Куда вы столько понастроили?

Всё просто - капитализм . У кого то дохуя , у кого то нихуя . Вот и вся арифметика . Ещё до сих пор люди покупают недвижимость в надежде сохранения капитала .
Помню бабульку свою и родственников , на вопрос нахуя вам столько хрусталя , ковров и золота ( не того что в слитках , а серьги ,цепочки ,кольца)? Мне говорили что на "черный день" настал этот ебучий день - хрусталь с коврами нахуй ни кому не упёрся , а колечки , серьги и цепочки покупали цыгане как лом .
Думаю что и с недвигой что то подобное будет . В цене она не упадёт резко как многие хотят , но она перестанет быть инструментом инвестиций . Умирающие города вам пример .
Это сообщение отредактировал санчоуз - 2 фев 2025 в 19:21

По дороге, которая ведёт в деревню, наблюдаю картину аж уже больше 5-ти лет. Построили пятиэтажки, построили дома с небольшим участками, далее ещё такое же. Не продаются! Вернее вяло продаются. До сих пор больше 70% так не распродано.

Да, любопытно, народ мрёт по ляму в год (23 год вроде убыль была), тут в пору кладбища расширять, а не дома строить
Это сообщение отредактировал HippoPotatoz - 2 фев 2025 в 19:22

У нас 30 лет любой имеющий лишний миллион вкладывает его в недвигу. Потому что это легкие деньги. И думать не надо. Думаю, у депутатов десятки квартир по Москве. Спортсмены еще некоторые. А когда льготная ипотека была такие нахватали сразу пачками, и не только они.

Цитата (pticeed @ 2.02.2025 - 19:15)

То, что этот пузырь рано или поздно лопнет, было понятно ещё, аж чуть ли, не в нулевые. В нормальной экономике это бы и произошло ещё тогда, однако руководство страны предпочло дуть этот пузырь ещё двадцать лет до таких размеров, чтобы, когда он наконец-то лопнет, хлопком снесло бы всю экономику нахуй.

вот в чем пузырь то? поясните. Жильё стоит. Кредиты сейчас только сумасшедший возьмёт.. мне понять просто. Застройщик разорится? Ну это не пузырь.

Забыли ещё , что количество вводимого жилья- это показатель для губернатора. Норматив ввода квадратных метров. Будет по нарастающей- ты хороший руководитель. Нет - тебе не место в Единой России. Москва незамедлительно отшингает регион.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Просто пилили бюджетные бабки и чуть увлеклись...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Есть такое понятие - карго-культ.
Дикарям кажется, что если они построят из говна и палок много домов - то они станут жить богаче.
Но построенные дома зачастую подключены к не рассчитанным на это коммуникациям, проложенным еще в советские времена и основательно подгнившим с тех пор, про ливневую канализацию современные дикие застройщики и не вспоминают, техногенные катастрофы и даже просто отключение света или воды в таком жилье приводит к тому, что человейник становится непригодным для жизни в течение считанных часов, а то и минут, а отсутствие платежеспособного спроса на построенные человейники и подавно приумножает их ценность на ноль.

Цитата

Тут главное нажиться и успеть съебаться, а там хоть трава не расти.

Чубайс им в коучи!

Для кого, чего строят столько.
Тюмень строила, строила жилье,
и стала городом милионником.
Со всеми положенными плюшками от государства.
Вот тебе частичный ответ.....

Цитата (Ministerskui @ 02.02.2025 - 19:17)

Сколько живу ни разу не видел схлопывания квартирного пузыря. Только рост цен и увеличение строительство жилья. И разговоры, что конец близок...

Ты его прямо сейчас уже и наблюдаешь.
Только сейчас все будет сложнее.
В Совфеде уже сейчас говорят о введении моратория на банкротство застройщиков. Ну правильно, банкротство застройщиков повлечет за собой обрушение банковского сектора, на кредиты от которого построены эти 90% не продающегося жилья.
А у банков откуда деньги? Опять правильно. Это как раз те пресловутые триллионы рублей граждан, якобы лежащие на счетах. По факту же они как раз в этом бетоне и лежат.
Давайте вместе с трёх раз угадаем кто именно заплатит за всю эту хуйню?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Богатеи спровоцировали пузырь. Скупали пачками квартиры для сдачи в аренду. Думаете простые люди покупали, типа у себя на малой родине продавали, брали ипотеку?

Цитата (pticeed @ 2.02.2025 - 19:26)

Цитата (Ministerskui @ 02.02.2025 - 19:17) Сколько живу ни разу не видел схлопывания квартирного пузыря. Только рост цен и увеличение строительство жилья. И разговоры, что конец близок... Ты его прямо сейчас уже и наблюдаешь. Только сейчас все будет сложнее. В Совфеде уже сейчас говорят о введении моратория на банкротство застройщиков. Ну правильно, банкротство застройщиков повлечет за собой обрушение банковского сектора, на кредиты от которого построены эти 90% не продающегося жилья. А у банков откуда деньги? Опять правильно. Это как раз те пресловутые триллионы рублей граждан, якобы лежащие на счетах. По факту же они как раз в этом бетоне и лежат. Давайте вместе с трёх раз угадаем кто именно заплатит за всю эту хуйню?

Пфф. Ты так всё обосновал, будто изначально неясно, что оплатят очередной банкет всё те же дорогие россияне, которые оплачивали все свои предыдущие пляски на граблях.

Цитата (IronCabbage @ 3.02.2025 - 02:27)

Богатеи спровоцировали пузырь. Скупали пачками квартиры для сдачи в аренду. Думаете простые люди покупали, типа у себя на малой родине продавали, брали ипотеку?

Да на самом деле не только богатеи.

Есть у меня знакомые, которые обладая доходами чуть выше среднего под льготные ипотеки еще взяли себе по 2 квартиры. Не знаю что там сейчас у них.

Но брали квартиры думаю все, кто более-менее обладал начальным капиталом под первый взнос.

Цитата (Толянчик @ 02.02.2025 - 19:14)

Слишком много букав и цыфер. Читать и думать не хочу. Я тоже задаюсь этим вопросом, для кого строится столько жилья? Думаю, что из за банковских ограничений, наши миллиардеры не могут вывести спиженное бабло за границу и чтобы бабло не обесценивалось, они вкладывают в строительство недвижки.

Не только в недвижку. В производство сериалов и кино
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Воры хранят бабло в квадратных метрах. Чо вчера родился что ли?

Цитата (pticeed @ 02.02.2025 - 19:26)

Ты его прямо сейчас уже и наблюдаешь. Только сейчас все будет сложнее. В Совфеде уже сейчас говорят о введении моратория на банкротство застройщиков. Ну правильно, банкротство застройщиков повлечет за собой обрушение банковского сектора, на кредиты от которого построены эти 90% не продающегося жилья. А у банков откуда деньги? Опять правильно. Это как раз те пресловутые триллионы рублей граждан, якобы лежащие на счетах. По факту же они как раз в этом бетоне и лежат. Давайте вместе с трёх раз угадаем кто именно заплатит за всю эту хуйню?

Бро, твои слова наверное сильны в определённых понимающих кругах. Но я вижу простое, как возле меня построили микрорайон и он уже весь заселен. И уже второй начали строить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты забыл у элиты должно быть по 20 квартир на человека и по столько же машин.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это инвестиции. Кого надо инвестиции. А инвестиции обязаны приносить доход. И кто надо всеми доступными ему средствами это обеспечит. Только и всего.

Цитата

Мигранты живут целыми аулами по 10 человек в 20 квадратах. Они только подтверждают пузырь. За исключением единиц особо хитросделанных. Да даже если мигранты. Мигранты компенсируют естественную убыль. То есть за счет них Росстат рисует те самые 146 млн человек населения. Но жилищный фонд-то растет все равно. И растет сильно. Если все жилье поделить на всех – то каждый будет жить в однокомнатной квартире под 30 квадратов. Но это же бред. То есть если даже покупать квартиры под сдачу в аренду – в них жить некому. Вот в чем главный парадокс.

Они как тараканы.
Сначала заселяются по подвалам и коммуналкам, потом загаживают территорию вокруг и распозаются по ближайших квартирам/домам..
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (анчихрист @ 2.02.2025 - 19:09)

Загорелых завезут, их дохуища в горных аулах. Дают уже бесплатно

Настоящего эксперта сразу видно. А кто загорелым ипотеку даст, бабла -то у их нет?

думаю в той России которую показывают по ТВ - всё еще дефицит жилья. А там где его еще при СССР построили - уже никто жить не хочет, хочет в ТВ.

Это бизнес чиновников, врятли это делается без воровства денег.
Взяли кредитов в банке и настроили жилья, а потом банку его и же
и заложили в качестве залога для нового кредита. И так по кругу.
Это сообщение отредактировал nerengd - 2 фев 2025 в 19:51

В Краснодаре пиздец как дохера понастроили скворечников. Целые районы.

Цитата (IСанчесI @ 2.02.2025 - 21:10)

Законы экономики здесь у нас не работают. Работают законы барыг, наëбщиков и спекулянтов.

У нас? В Китае города пустую. Понастроеные. И не только в Китае.