Если честно,то уже пофиг.С нынешними руководителями как не крути,а всё равно будет жопа.Люди,которые заняты набивание собственных карманов,по определению не могут сделать ничего хорошего для других
Ну правильно, поэтому уже дизель по 70 рублей, пиздец, штрафы подняли, новые вводят. Пир во время чумы устроили.... Жрут в 3 горла и никак не подавятся...
Не хотят свою прибыль урезать,но не до конца понимают, что банк ебет в два конца. И будет первым,кто от неё откусит. Всегда найдётся тот, кто сильнее и крупнее в этих кишаших акулами просторах.
Вот смотри: кредиты выросли в цене для всех, в т.ч. для застройщиков Цены на строительные материалы выросли Зп выросли. Ты правда считаешь, что на этом фоне застройщики будут снижать цены на жилье?
Продажа 2-3 квартир в месяц по разогнанным ценам позволяет застройщикам держать цены. С год запросто продержатся.
Так-то чтобы дом построить, берутся кредиты обычно. И пока дом не распродадут его содержание и выплата кредита лежит на застройщике. Не все так однозначно, как тебе представляется.
хоть у меня и ипотека но хочу увидеть как цены в низ полетят и этих инвесторов за счет льготной ипотеки на кукан посадило, ну и плюсом без работы среднеазиаты остануться
Нормально всё будет у застройщиков, ведь по гос программе взять можно только новостройку, там такая разница в процентах что взять 3шку в хруще в ипотеку под 30% годовых получится дороже чем новостройку по ебенячим ценам 100м2 но под 6% годовых.
Напрмер 1к кв 42.6м2 новострой от перекупа 4 600 платеж 50тыс при взносе 2млн, а от застройщика 6.900 но под 6% и платеж 35тыс при том же взносе для ит и семейных, а для простых смертных 95тыс в месяц.
За банками и застройщиками "стоят" власть имущие, которые на этом кормятся и поэтому цены не снизят, а ещё возможно и поднимут или уменьшат квадратуру. Сейчас будет задача собрать деньги у СВОшников и будут собирать за счёт льготных ипотек и кредитов на авто. На вторичном рынке цены скорее всего будут стоять либо очень медленно расти и значительно отставать от первички.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Не хотят свою прибыль урезать,но не до конца понимают, что банк ебет в два конца. И будет первым,кто от неё откусит. Всегда найдётся тот, кто сильнее и крупнее в этих кишаших акулами просторах.
Вот смотри: кредиты выросли в цене для всех, в т.ч. для застройщиков Цены на строительные материалы выросли Зп выросли. Ты правда считаешь, что на этом фоне застройщики будут снижать цены на жилье?
Не хотят свою прибыль урезать,но не до конца понимают, что банк ебет в два конца. И будет первым,кто от неё откусит. Всегда найдётся тот, кто сильнее и крупнее в этих кишаших акулами просторах.
Вот смотри: кредиты выросли в цене для всех, в т.ч. для застройщиков Цены на строительные материалы выросли Зп выросли. Ты правда считаешь, что на этом фоне застройщики будут снижать цены на жилье?
Себестоимость все равно в разы меньше, при желании государства могло бы с помощью налогов вынудить застройщиков не держать остатки, как это будет происходить сейчас с заброшенными участками и домами.
Не хотят свою прибыль урезать,но не до конца понимают, что банк ебет в два конца. И будет первым,кто от неё откусит. Всегда найдётся тот, кто сильнее и крупнее в этих кишаших акулами просторах.
Вот смотри: кредиты выросли в цене для всех, в т.ч. для застройщиков Цены на строительные материалы выросли Зп выросли. Ты правда считаешь, что на этом фоне застройщики будут снижать цены на жилье?
ЗП выросли? Это где? У кого?
Походу, нахватаю минусов, но зп действительно растут. У меня за 2023 год был лям с копейками, за 2024 получился лям триста. В год, разумеется. При этом работы ровно столько же, первую половину дня сижу работаю,. вторую читаю книжки и залипаю в ютуб. Если чо, Питер, логист, пятидневка.
Это сообщение отредактировал LauncpadMC - 17 фев 2025 в 10:09
Ну как замораживают, скорее приостанавливают старт новых ЖК, если по Москву говорить, то тут нет такого чтобы поле застраивать начали, на земле всегда есть объекты планируемые к сносу, они просто продолжают получать с этой земли всю аренду с этих объектов, чтобы пережить неблагоприятное время, а потом запустят стройку или продадут эту землю. Да и новости в РБК несколько иные, что то типа "феномен рынка" обзывают, народ за нал активно покупать стал, тем самым инвестируя в недвижку, которая не смотря ни на что один хер дорожает.
Вот смотри: кредиты выросли в цене для всех, в т.ч. для застройщиков Цены на строительные материалы выросли Зп выросли. Ты правда считаешь, что на этом фоне застройщики будут снижать цены на жилье?
Придется, когда продажи встанут, в 2008 году пытались улучшить жилищные условия, продавали свою двушку, начали с 1 750 тыс, через месяц покупатель готов был за 2 100тыс. забрать, но за эти деньги мы только двушку могли в новостройке и взять, на следующий год продали всего за 1 400 тыс, и за 1 450тыс взяли трешку в новостройке, которая год назад 3 млн стоила. Застройщики любые скидки делали, тупо чтобы зарплату платить было чем.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Вот смотри: кредиты выросли в цене для всех, в т.ч. для застройщиков Цены на строительные материалы выросли Зп выросли. Ты правда считаешь, что на этом фоне застройщики будут снижать цены на жилье?
Придется, когда продажи встанут, в 2008 году пытались улучшить жилищные условия, подавали свою двушку, начали с 1 750 тыс, через месяц покупатель готов был за 2 100тыс. забрать, но за эти деньги мы только двушку могли в новостройке и взять, на следующий год продали всего за 1 400 тыс, и за 1 450тыс взяли трешку в новостройке, которая год назад 3 млн стоила.
Те ЖК, что сейчас уже строятся, они на проектном финансировании, под низкую ставку, их достроят и распроданность высокая.
И вот наконец девелоперы осознали, что покупать жилье больше желающих нет.
А мысли по этому поводу у "девелоперов" есть? Даже если опустить вопрос цены, остается дичайший процент ипотеки. И тут можно обвинять кого угодно и в чем угодно, но пока он не станет "нормальным", продажи не пойдут.
Так что, похоже, стоит ждать новостроек, в которых будет как минимум некомфортно жить. И даже не дешево.
Вот как? Пять лет назад смотрел свежепостроенные кв. метры в одном человейнике - курятник без жердочки! Все на соплях, планировка не от инженера, а от дезигнера. Для приведения в жилое состояние там еще 4-5 лямов вложить надо. Парковки нет, школы рядом нет, солнце летом прожаривает всё до состояния корочки и вокруг бетон и асфальт. Почему это продавалось за 6200, а не за 2000 - не понимаю. До сих пор там объявление висит...
Хат понастроено больше, чем жителей. Куда еще строить? И это то продать не могут по причине конских цен и не менее конских процентов по ипотеке. А когда то... В 92м умер мой дед, осталась от него хрущевка 2ка, батя с братом делили так: смотрим объявы, выставляем верхнюю (исключая наиболее неадекватные) цену и если надо скидываем до конкретных предложений (кто то серьезно решает купить) половину этой суммы батя дает брату. Как сейчас помню дядька получил 2.5к зелени по итогу. Яп сейчас каждому ребенку по двухе за 5к безо всяких ипотек купил. Эх...
Все эти новости про обвалы рынков авто , недвижимости выглядят примерно так: Новость 1 : Рынок жилья/авто падает, квартиры/авто не продаются, стройки заморажимваются автосалоны закрываются.
Новость 2 : В эксплуатация введено рекородное количество кв.м., реализовано рекордное количество автомашин. Цены на жилье/авто бьют рекорды по росту, реализация готового жилья/авто выросла на 20-25-30-40% к аналогичному периоду прошлого года.
Хуй пойми это инфополе
Это сообщение отредактировал Gfksx72 - 17 фев 2025 в 10:55
Тут недавно тема была про 20 лямов за квадрат дороги (в итоге). Интересно, в какую реальную стоимость обходится квадрат жилья? Вот просто себестоимость. Видя ситуацию у нас в стране в целом и имея некоторое отношение к ценообразованию, полагаю, что тысяч 100-150 за квадрат. Потому что продают по 300-400.
Знакомы которые купили квартиры на «нулевом этапе» сталкиваются со «Строительной амнистией»,годами не могут заехать в купленные квартиры, ну и качество жилья ужасное уже не оспоришь в гражданском порядке…
Это вы еще не видели что выдают бывшим военным, возьмите к примеру "Славянку" под Питером С матерью принимали квартиру - в соседнюю квартиру в щель можно было руку засунуть, прямо посередине стены на всю высоту... От трех квартир отказались, везде жопа полная
Не хотят свою прибыль урезать,но не до конца понимают, что банк ебет в два конца. И будет первым,кто от неё откусит. Всегда найдётся тот, кто сильнее и крупнее в этих кишаших акулами просторах.
Вот смотри: кредиты выросли в цене для всех, в т.ч. для застройщиков Цены на строительные материалы выросли Зп выросли. Ты правда считаешь, что на этом фоне застройщики будут снижать цены на жилье?
Себестоимость все равно в разы меньше, при желании государства могло бы с помощью налогов вынудить застройщиков не держать остатки, как это будет происходить сейчас с заброшенными участками и домами.
С нетерпением жду подтверждения твоих слов по поводе себестоимости
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com