Желающих покупать жилье уже не осталось? Девелоперы замораживают новостройки — как это отразится на ценах и качестве

Цитата (kazakru @ 17.02.2025 - 13:26)

Цитата (Ахтжблдь @ 17.02.2025 - 09:11) Знакомы которые купили квартиры на «нулевом этапе» сталкиваются со «Строительной амнистией»,годами не могут заехать в купленные квартиры, ну и качество жилья ужасное уже не оспоришь в гражданском порядке… Это вы еще не видели что выдают бывшим военным, возьмите к примеру "Славянку" под Питером С матерью принимали квартиру - в соседнюю квартиру в щель можно было руку засунуть, прямо посередине стены на всю высоту... От трех квартир отказались, везде жопа полная

Так всегда было, для вояк жилье Стройбат строит.

Цитата (УбийцаТерминаторов @ 17.02.2025 - 09:35)

Цитата (Жидомасон @ 17.02.2025 - 09:05) Цитата (иСережатоже @ 17.02.2025 - 09:02) Не хотят свою прибыль урезать,но не до конца понимают, что банк ебет в два конца. И будет первым,кто от неё откусит. Всегда найдётся тот, кто сильнее и крупнее в этих кишаших акулами просторах. Вот смотри: кредиты выросли в цене для всех, в т.ч. для застройщиков Цены на строительные материалы выросли Зп выросли. Ты правда считаешь, что на этом фоне застройщики будут снижать цены на жилье? ЗП выросли? Это где? У кого?

В строительстве зп выросли

Под 6% стоит брать ипотеку?

Я не знаю, что должно произойти, чтобы цены поползли вниз... Единственным решением вижу вмешательство государства и скупку им по твердой цене имеющихся объемов с целью сдачи жилья в аренду и соцнайм

Родственник ,прораб у одного крупного застройщика в НиНо. из застройки на 25 год по жилому фонду сделали коррекцию , на минус 10 процентов в бюджетной застройке. В элитной и в коммерческой все будет по плану. Про опускание цен сказал что возможно, но если только будет глобальный пездец и марсиане прилетят ...

Цитата (Жидомасон @ 17.02.2025 - 13:30)

Цитата (2XXL @ 17.02.2025 - 09:14) Цитата (Жидомасон @ 17.02.2025 - 09:05) Цитата (иСережатоже @ 17.02.2025 - 09:02) Не хотят свою прибыль урезать,но не до конца понимают, что банк ебет в два конца. И будет первым,кто от неё откусит. Всегда найдётся тот, кто сильнее и крупнее в этих кишаших акулами просторах. Вот смотри: кредиты выросли в цене для всех, в т.ч. для застройщиков Цены на строительные материалы выросли Зп выросли. Ты правда считаешь, что на этом фоне застройщики будут снижать цены на жилье? Себестоимость все равно в разы меньше, при желании государства могло бы с помощью налогов вынудить застройщиков не держать остатки, как это будет происходить сейчас с заброшенными участками и домами. С нетерпением жду подтверждения твоих слов по поводе себестоимости

Ты видно умный, думаю сам справишься в поисковой системе.

Цитата

Желающих покупать жилье уже не осталось?

Цитата

«Дом.РФ» подсчитал, что за прошлый год выдача ипотеки рухнула на треть

Вот когда она рухнет не на треть, а в три раза, тогда можно говорить, что желающих как-то маловато осталось.

Как человек, который этим уже лет 12 играю. Если вам нужно сохранить/немного приумножить, то только недвижимость. Расчёт от 5 лет. Сами решайте.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Центробанк поднял ставку с 16 до 21 около 5% ,а банки хуячат ставки с 18 до 29,все понятно, без супер маржи у нас не работают
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (УбийцаТерминаторов @ 17.02.2025 - 09:35)

Цитата (Жидомасон @ 17.02.2025 - 09:05) Цитата (иСережатоже @ 17.02.2025 - 09:02) Не хотят свою прибыль урезать,но не до конца понимают, что банк ебет в два конца. И будет первым,кто от неё откусит. Всегда найдётся тот, кто сильнее и крупнее в этих кишаших акулами просторах. Вот смотри: кредиты выросли в цене для всех, в т.ч. для застройщиков Цены на строительные материалы выросли Зп выросли. Ты правда считаешь, что на этом фоне застройщики будут снижать цены на жилье? ЗП выросли? Это где? У кого?

По телевизору же говорят

Забавный высер) Видите-ли это ЦБ виноват, а не сговор застройщиков и банков в заоблачных ценах на квадратные метры в халупах. Втихаря эти пидарасы ещё и закон по новостройкам протолкнули, а виноват всё равно ЦБ, что плебс не хочет покупать конуру за овердохуя.
Нахуй в очередь, вместе с пидарами из рыбной отрасли с их красной икрой.

Как отразиться....у нас в Сибири народ стали без содержание выгонять....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Жидомасон @ 17.02.2025 - 09:05)

Вот смотри: кредиты выросли в цене для всех, в т.ч. для застройщиков Цены на строительные материалы выросли Зп выросли. Ты правда считаешь, что на этом фоне застройщики будут снижать цены на жилье?

И где моя выросшая з.п.?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как будто сейчас жилье недорогое и качественное. Как строят продуваемое говно так и будут.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ебааааааать. На 6-7% рухнули. Так и вижу, как они там с таким катастрофичным падением последний хрен без соли доедают.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

как интересно завуалировали слово пидарасы - девелоперы! Это те же автодилеры? Зопесал... 🤣
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Фотку смотрю со въезда "Алых парусов" взяли, с видом на щуку )) там то не думаю, чтоб продажи упали )))
А ваще в нашем районе, щя правда стройки чета притормозилось, даже по реновации (ну не мудрено, там полдома тоже всегда под продажу строится), короч абсолютно пох, если вся стройка в Москве остановится, я тока рад буду и не тока я , все хаты то только понаехалово покупает, а нах оно тут нужно в таких кол-вах.

Цитата (Olegolos @ 17.02.2025 - 13:39)

Я не знаю, что должно произойти, чтобы цены поползли вниз... Единственным решением вижу вмешательство государства и скупку им по твердой цене имеющихся объемов с целью сдачи жилья в аренду и соцнайм

Всё построенное жилье окупилось. Закон не ограничивает по времени продажу квартир. Хоть через 10 лет это будет новостройка и ипотека по новостройке.

это они еще ничего не поняли

Цитата (ERRATA @ 17.02.2025 - 19:36)

Фотку смотрю со въезда "Алых парусов" взяли, с видом на щуку )) там то не думаю, чтоб продажи упали ))) А ваще в нашем районе, щя правда стройки чета притормозилось, даже по реновации (ну не мудрено, там полдома тоже всегда под продажу строится), короч абсолютно пох, если вся стройка в Москве остановится, я тока рад буду и не тока я , все хаты то только понаехалово покупает, а нах оно тут нужно в таких кол-вах.

ПОчему?уннас свечку воткнули аккурат за зелёым дмомо .и я туда весной заезжаю с нновощукинской. (на мбумажки прислали). ХЗ врут не врут..

сегодня был у застройщика....нет никакого обвала на новостройки. Ипотека льготная все объемы выкупает, просто медленнее. Семьи с двумя детьми из которых один дошкольник получают ипотеки под до 8%, очень много СВОшников у них ипотека до 6% (20% первый взнос), есть всякие дотируемые ипотеки, айти.

Плюс банки вместе с застройщиками массово запускают рассрочку, трейд ины и т.п.
Цены на первичку снижатся не будут. Ее полюбому льготники вытащат.

Может на вторичку только, на вторичке продажи упали совсем.

Цитата (lukinda @ 17.02.2025 - 09:06)

Всё в ажуре. Не надо паники. Все бабки на депозитах. Как только Сахипзадовна ставку опустит - тут же сметут всё.

Наибулина скорее всех нас опустит, чем ставку

Цитата (е27 @ 17.02.2025 - 08:58)

пиз-шь-в твери допустим ни на рубль м2 не подешевел, плюс новые домики строят

Ты хорошо читал текст?
Как раз и пишут, наконец, очевидную вещь.
Меньше ипотеки, меньше продаж, меньше построят, оставшееся подорожает.

Да лень писать но городам пизда..
10-20 лет край и будет массовый забег из городов.
КОвид показал всем и сделал переоцеку мира.

Жит ьв кваритре в 40кв.м. выипоту на 20-30 лет..
Или жи тьв загородке в небольшом доме с моциком лодкой гаражом джипом итдитп.
Работа есть везде. Интернет тебя отвязал от места работы от офиса :)


ПРос тостраной правят пенсы и онни ещ ёне понимают что молодня киной иного мышления формата..Они пенсы им навязывают свои ценности.

Дети 18-20 лет, собирают вещи и едут легко в иной город иную страну жить работать...

В Москв ебольше нету того точ было в СССР ...МОСКВА!!!
Теперь это промсто О москва.....
нету того былого величия..

И те кто осозннал тот сейчас делает и продаёт дома с названием tiny house гуглим.

Цитата (westdm @ 17.02.2025 - 09:02)

Странно ожидать роста спроса на жилье при существующей демографической ситуации, помимо ставок на ипотеку.

мое решение о покупке квартиры никак не связано с количеством рожденных детей. Я смотрю на себя и свои возможности, а не рост рождаемости чеченцев