Это из разряда- я смеюсь над теми, кто доллары по 40 покупал....
В плане сохранения нажитого бакинские покупать выгоднее, чем одноразовые поделки строителей. Зы. После банкротства этой шоблы прекратится снос пятиэтажек с последующей застройкой человейниками?
Сами себя в могилу загоняют, а любящие государство им ещё и надгробие мраморное за наш счёт поставит. Оптимизаторы хуевы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
«Дома строятся в кредит, и потому есть ощущение, что все норм. Увы. Это не так. Сколько еще отрасль продержится? На мой взгляд есть месяца три. Если ничего не изменится, то в декабре произойдет массовый ввод объектов, в которых не будут погашены кредиты.
Это он ещё пол-года назад говорил. И что, рухнул тот рынок?
Вот сегодня тема была,что банкам за одну квартиру в ипотеку,оплачиваешь ни то 6,ни то 9 квартир.Куда банки по-вашему эти сверхприбыли девают?Правильно,скупают те же квартиры, и продают.С чего им рушиться?
Потому как с одного объекта,квартиры,машины маржа не должна быть 300%.работайте количеством и качеством,берите нормальных рабочих,сокращайте менеджеров-нахлебников.и куму знакомую выгоняйте с никчемной должности с хорошей зп.
сейчас наблюдаю постройку частного одноэтажного дома 180кв.м в ближнем подмосковье. .....по самой высокой качественной категории из кермблока, на монолитной плите, с дорогими окнами, крыша хоть и металочерепица но самая дорогая на рынке. Начало стройки июнь 24 - конец под крышу, двери, окна ноябрь 24. Коробка частнику обошлась в 5,6 млн руб. материалы +работа.
Пусть мне кто нибудь объяснит почему при монолите в 16 этажном доме с кучей квартир (оптовыми ценами и более дешевыми материалами) такая же площадь на продажу выставляется в том же месте но по цене в 2-3 раза выше......
Где-то что-то у меня не сходится. Либо материалы кал, либо работа бесплатная. Посчитайте кубы бетона, теплой керамики и т.п. Только металл на крышу под лям стоить должен.
Это сообщение отредактировал ХГМ - 14 мар 2025 в 19:55
Застройщики сами виноваты в этом. Задирали цены до небес пока шёл поток льготных ипотечных кредитов. На этом строилась бизнес-модель. Вот только ставочка ЦБ взлетела, поток иссяк, а плана "Б" на этот случай у них не было. Ща будут скулить и требовать денег от государства. Пидарасы.
от какого государства? государство - это мы с тобой, я, например, не хочу им помогать, ну а если уж высокие лбы решат что их ооочень надо спасти, то я готов выделить им помощь из своих налогов за пару-тройку квартир, как-то так
Как они будут снижать цены, если там сумма откатов полстроящегося дома составляет. Это клондайк для всех кто принимает участие в строительстве дома, который в конечном итоге оплачивает покупатель квартиры.
Это не поможет. У людей не будет средств их снимать.. да и при той инфляции (максимальный процент, который дают банки по вкладам)... твоя квартира.. потребует лет 40, чтобы отбить свою цену. А в ней еще ремонты делать нужно
Все это работает только тогда, когда у людей есть деньги и низкая инфляция.. Тогда да. Каждые лет 20 на собранные деньги.. покупается новая квартира... и т.п.
Но увы. Все так устроено. Что каждые лет 50... бывают войны, революции. А это означает, что все сначала. Т.е. по сути.. вся радость от капитализма.. только у двух процентов самых богатых Остальные..все время так же стригутся "обстоятельствами".. а периоды быстрого обогащения.. длятся.. 2-3-5 лет. Они и кормят эту бравурную составляющую
Да пошли в пизду эти застройщики. Мало того, что цены просто конь, так еще и квартиру за них достраивать надо (даже сука стен нет, а просят десятки миллионов).
Скоро навалят песка и бетона, скажут: строй сам, с тебя 50 лямов
Застройщики сами виноваты в этом. Задирали цены до небес пока шёл поток льготных ипотечных кредитов. На этом строилась бизнес-модель. Вот только ставочка ЦБ взлетела, поток иссяк, а плана "Б" на этот случай у них не было. Ща будут скулить и требовать денег от государства. Пидарасы.
Во-во, знаем мы таких, Мурадяны (Красноярск) живут в золоте, а ходят с протянутой рукой
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Стройте не в кредит. Набрали денег, построили дом. Продали, построили еще один. Про ценник, который вообще не равен качеству, умолчу. После покупки хаты, с ремонтом, надо еще вложить с пол стоимости, чтоб выровнять стены и залить полы. Т.к. полы в песок превращаются через неделю. А стены даже синий так криво не сделает.
Тут считали разницу в цене на квартиры от страны. В москве и тюмени разница в 20 раз и это при том что одни и теже проекты из говна и палок
«Дома строятся в кредит, и потому есть ощущение, что все норм. Увы. Это не так. Сколько еще отрасль продержится? На мой взгляд есть месяца три. Если ничего не изменится, то в декабре произойдет массовый ввод объектов, в которых не будут погашены кредиты.
Это он ещё пол-года назад говорил. И что, рухнул тот рынок?
Вот сегодня тема была,что банкам за одну квартиру в ипотеку,оплачиваешь ни то 6,ни то 9 квартир.Куда банки по-вашему эти сверхприбыли девают?Правильно,скупают те же квартиры, и продают.С чего им рушиться?
ничего они не покупают и не продают Они и налоги не платят. Т.е. им плевать. Не самим же себе им.. платить налоги
Поэтому..все что они делают.. это выполняют какой-то план. Например не дать скупить всю недвижку мигрантам.. которых завезли в количестве 30млн
Вот и все.
Когда кончится СВО... Необходимость в избыточных трудовых ресурсах (чурках) снизится... Тогда можно будет снижать цены. Тогда и снизят ...
Еще раз повторюсь. Люди делятся на тех.. КТО платит налоги.. и тех КОМУ платят налоги Вот.. последних... 2 процента и им вообще плевать на все. Их бережет армия и они могут вообще без всяких прибылей. Для них.. это абстракция В крайнем случае...армия начнет больше стричь налогов с рабов. На эту часть "общества".. у этих 2% ..всегда найдутся средства
В Новосибирске овер 10.000 риэлторов. 99,9% из них уебаны бесполезные, не способные корректно оформить ДКП на квартиру.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Один хрен Москва,Питер сильно не просядут,ибо народ продолжает туда стекаться. А так все надо в долларах считать,как считают застройщики,да и другой бизнес.
Пусть мне кто нибудь объяснит почему при монолите в 16 этажном доме с кучей квартир (оптовыми ценами и более дешевыми материалами) такая же площадь на продажу выставляется в том же месте но по цене в 2-3 раза выше......
Честный бизнес - это как непорочное зачатие. Никто не видел, но многие верят. В непорочное зачатие верить дешевле
Тут считали разницу в цене на квартиры от страны. В москве и тюмени разница в 20 раз и это при том что одни и теже проекты из говна и палок
Это я еще могу понять. Разная покупательская способность. Выше ЗП. Ближе к источнику этой ЗП (Москва, Питер и т.д.)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com