Странное дело, черные риэлторы у своё время пенсов москвичей из квартир в бараки в регионы переселяли, и ничего сделать нельзя было, все типо законно. А тут.....сказал что был пьян, туп , не помню....ну на нет и суда нет....все вернуть
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Но какой эксперт может однозначно сказать, что такого-то числа в 14:00 вот этот гражданин был в жопу?
А этого(однозначности) не требуется. Эксперт напишет "По результатам опроса соседей и свидетелей установлено, что гражданин Хуй Хуевич часто употребляет горячительные напитки, в результате чего он МОГ в момент сделки не осознавать последствий, бла-бла-бла...".
Уже ведь публиковали подобные дела на основании похожих заключений.
Для рабов поясняю, что означает СОБСТВЕННОСТЬ: это когда государство, проверив законность сделки, зарегистрировав ее и получив все положенные пошлины - не может забрать СОБСТВЕННОСТЬ у добросовестного приобретателя просто так. Если он ничего не нарушил и не обманул продавца и государство. Государство несет за свои регистрационные действия ответственность - и отчуждение должно происходить через выплату компенсации, равной той оценке, которая фигурирует в договоре и с которой взят налог (пошлина).
И эту компенсацию за свою ошибку выплачивает ГОСУДАРСТВО.
Это сообщение отредактировал Hampster777 - 4 дек 2025 в 17:08
Вообще эта схема с бабками и алкашами полная херня. Их хотя бы видно ДО сделки. А вот как не налететь на продумана, который нахватал долгов но ещё не попал к приставам и уже собирает доки на банкротство? При банкротстве то точно все сделки за три года откатят и поставят в очередь кредиторов. Перспективы получить бабло назад ровно ноль. А после банкротства и вовсе ничего не взыскать.
Я в ЗАГСЕ во время подписи тоже был немного пьян, вся моя родня подтвердит, даже спустя 20 лет. Естественно, не осознавал содеянное. Отменить можно?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Для рабов поясняю, что означает СОБСТВЕННОСТЬ: это когда государство, проверив законность сделки, зарегистрировав ее и получив все положенные пошлины - не может забрать СОБСТВЕННОСТЬ у добросовестного приобретателя просто так. Если он ничего не нарушил и не обманул продавца и государство. Государство несет за свои регистрационные действия ответственность - и отчуждение должно происходить через выплату компенсации, равной той оценке, которая фигурирует в договоре и с которой взят налог (пошлина).
В каком "городе Солнца" - это "работает"? Можно на глобусе указать?
Для рабов поясняю, что означает СОБСТВЕННОСТЬ: это когда государство, проверив законность сделки, зарегистрировав ее и получив все положенные пошлины - не может забрать СОБСТВЕННОСТЬ у добросовестного приобретателя просто так. Если он ничего не нарушил и не обманул продавца и государство. Государство несет за свои регистрационные действия ответственность - и отчуждение должно происходить через выплату компенсации, равной той оценке, которая фигурирует в договоре и с которой взят налог (пошлина).
В каком "городе Солнца" - это "работает"? Можно на глобусе указать?
Почти везде в мире. И в континентальном праве, и в островном.
Мало того, такая норма предусмотрена даже в российском законодательстве.
На Урале супружеская пара потеряла приобретённую квартиру после решения суда Свердловской области: бывший собственник доказал, что подписал договор купли-продажи будучи в состоянии алкогольного опьянения, сделка признана недействительной.
А вот это уже интересно
Это стандартная давно практикующаяся схема. Причем часто у алканов за полцены выкупают риэлторы, потом через год перепродают от лица благообразного трезвого мужичка уже по вполне рыночной цене. А затем родственники алкана подают в суд и успешно получают хату обратно. Потому что отменяются все сделки по цепочке.
Ну и там не обязательно алкан, может быть со справкой, может наследник, внебрачный сын, откинувшийся зэк. Вариантов потерять хату на вторичке миллион, от всех хуй застрахуешься. В буквальном смысле слова, страховые не дураки.
Статистики по таким случаям в сми особо нет, риэлторам невыгодно их светить.
Как раз таки давно это вполне прокатывало. В офисном здании сидел в соседнем офисе "серый" риэлтор. Рассказывал в курилке про эти схемы. Откатов не было. Он особо и не скрывался. Правда потом его как-то пырнули в шею. Тогда зашили. Сейчас может уже добили давно.
Кто поумнее уже давно поняли что делать - не вешать на себя недвижку как на "физика", регистрировать права на юрлицо и решать вопросы через арбитраж. Вот для юрлиц права собственности трехколорные более-менее признают, а "физики" для них просто скот с паспортом.
Вообще эта схема с бабками и алкашами полная херня. Их хотя бы видно ДО сделки. А вот как не налететь на продумана, который нахватал долгов но ещё не попал к приставам и уже собирает доки на банкротство? При банкротстве то точно все сделки за три года откатят и поставят в очередь кредиторов. Перспективы получить бабло назад ровно ноль. А после банкротства и вовсе ничего не взыскать.
Банкротство не такое белое и пушистое как втирают со всех сторон.
Был у нас работяга. В начале 2000х по молодости делал нам отделку дома. Потом поднялся. Вроде всё норм шло.
А тут как-то понадобился нам по работам. Ну вышли на него. И вот он приехал - весь бизнес на смарку.
И подал он на банкротство. Говорит уже 100500 раз пожалел. Говорит если бы сам всё распродал и рефинансировался то остался бы должен тысяч 500.
А тут вроде как что из имущества осталось, но запретов выше крыши.
Как алкаш доказывал, что подписывал ДКП пьяным? Ладно бабки доказывают, что были не в себе, им помогают некие эксперты-психиатры. Но какой эксперт может однозначно сказать, что такого-то числа в 14:00 вот этот гражданин был в жопу?
А если он действительно был пьян, то куда смотрели покупаны? Нельзя было сделку перенести? Если действительно нельзя (продавец вечно бухой), то может отказаться от сделки?
Ну теоретически можно утром специально попасться гайцам с каким-нибудь космическим количеством алкоголя в крови, а вечером подписать ДКП. Любая экспертиза установит что протрезветь было нереально.
Так тогда на умысел тянет.
Но в любом случае дело читать надо. Может там вообще всё ещё проще. А может и не было ничего.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com