Застройщики не могут продать до 90% построенного жилья. Объекты замораживают. Но - цены не снижают ни на копейку

Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 10:45)

Разговаривал с одним мужичком, занимает не последний пост в СК, говорит, у нас денег хватит сидеть без продаж три года.

Сидеть они будут, и не три года.

Вопрос, что будут делать купившие с недостроем, когда все компании массово обанкроттся, а их владельцы сядут.

Строить новое сейчас точно никто не будет, достраивать начатое - а на какие деньги, при нынешних 30-40% по кредитам и подоожавших материалах.

Цитата (Lenin31666 @ 2.02.2025 - 16:58)

Цитата (Silvery2k8 @ 02.02.2025 - 15:25) Ничего не бывает бесплатного. Квартиру оплатили все жители СССР. Условно....переведем на современную реальность. у вас провайдер поставил в подвале QTECH за 500 тыс. рублей. Агрегирует все какой нибудь свитч за 2 млн. рублей Выше стоит какой жирная Сisco за 10 млн. У вас интернет стоит 500 руб. в месяц. Но ведь затраты провайдера никто не отменял. Дорогущие железяки  провайдера оплатили все потребители. Но СССР оплачивало всем?

СССР,-"Союз", муж.р., ед.ч. Он "оплачивал", но никак не "оплачивало".
А как ты думаешь, откуда брались те деньги, с которых оплачивались "бесплатныое" жилье, образование, мндицина и т.д. ?

Вот уж кого не жалко вообще, так это застройщиков всех мастей и АвтоВАЗ.
Последнему вообще пожелать только обломков беспилотника, чтобы сгорел о окончательно к хуям.

Цитата (Урхан @ 2.02.2025 - 16:55)

Цитата (lxnaru @ 2.02.2025 - 16:50) Цитата (Yurexxx @ 2.02.2025 - 14:04) Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 12:45) Разговаривал с одним мужичком, занимает не последний пост в СК, говорит, у нас денег хватит сидеть без продаж три года. Значит подождём 4-5! Этим скотам застройщикам народ России желает только банкротства! а путина зато народец любит а 1+1 сложить не может, и понять, что в нынешних в ценах виноваты не производители, продажники, автодилеры и застройщики А кто виноват ? 90 % стройматериалов призводится в России. Здесь стоят заводы ведущих мировых производителей стройматериалов и комплектующих. Налоги, вроде, не повышались последние 5 лет как.

Вообще вину принято возлагать на ответственных лиц. И чем выше "лицо" тем больше у него ответственности. В государстве это министры, правительство, чиновники на местах. А иначе нахуя они все нужны, если "рыночек" сам порешает? А комерсы везде одинаковые, как вирус пока носителя не уничтожит не успокоится. Поэтому комерсов должно контролировать и урезонивать государство, для этого люди государство и придумали.

В сети полно роликов как в Китае целые кварталы незаселённые в груды развалин превращали лишь бы цену не уронить на рынке.
Да и про уничтожение целых гор продовольствия, лишь бы цену не уронить, тоже полно всего в инете.
У автодилеров в РФ на складах 700 тыс. авто ржавеют. Где нибудь про снижение цен кто то слышал?
Тенденция, однако
Это сообщение отредактировал ПерДэМонокль - 2 фев 2025 в 17:15

Цитата (Урхан @ 2.02.2025 - 17:02)

. А как ты думаешь, откуда брались те деньги, с которых оплачивались "бесплатныое" жилье, образование, мндицина и т.д. ?

Важнее то, куда они деваются сейчас. Если раньше мы коллективно оплачивали строительство квартир нуждающимся, то теперь оплачиваем строительство нового дворца Ротенбергу.

Надо ещё цены поднять, тогда-то очередь и образуется, угу.

Цитата (ПерДэМонокль @ 2.02.2025 - 17:13)

В сети полно роликов как в Китае  целые кварталы незаселённые в груды развалин превращали лишь бы цену не уронить на рынке. Да и про уничтожение целых гор продовольствия, лишь бы цену не уронить, тоже полно всего в инете. У автодилеров в РФ на складах  700 тыс. авто ржавеют. Где нибудь про снижение цен кто то слышал? Тенденция, однако

Эта тенденция вообще не новая. США, 30-ые годы. На фото американские фермеры уничтожают молоко из-за низких цен на него.


Это сообщение отредактировал Юровский - 2 фев 2025 в 17:23

А может углубиться в анализ и добавить "из-за СВО"?!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (vikingus @ 2.02.2025 - 11:17)

Рано или поздно этот пузырь начнет сдуваться. Кто не верит, см. основанный на реальных событиях голливудский фильм "Игра на понижение"

Ну так-то вообще воздух продавали, поэтому и лопнуло всё со свистом.

Сейчас полегче ситуация, но один хрен, застройщики, по сути, своими ценами получили прибыли своих будущих периодов. Как и автодилеры.

Не могут? Пусть им, этим жильём, и подавятся!

Щас это пипец какая лотерея. Про ипотеку даже не говорю, там с процентами всё понятно. Построится или нет, вот в чём вопрос. И если построят, то точно ли в срок? Я когда квартиру покупал, у нас застройщик объявил себя банкротом и свалил в неизвестном направлении. Мне повезло, мой дом достроили и сдали. Но я ещё 4 года наблюдал с балкона на каркас дома который не достроили. И в котором кстати, были проданы все квартиры. И такой вот недострой у нас в ЖК был не один. Да и дома эти щас строят из говна и палок буквально. Надо при ремонте сразу делать качественную шумоизоляцию. Иначе будет слышать соседей на три этажа вверх и вниз. Помню как ругался на эти стены мужик который мне стенку собирал и вешал в комнате.

Цитата (Yakeros @ 2.02.2025 - 11:05)

Цитата (Rukozhop @ 2.02.2025 - 10:44) Бизнес по русски. Ни себе ни людям Так в США во время ипотечнго кризиса аналогичная ситуация была.

Вот вообще не аналогичная. В США другая традиция в стройке, дом строят только когда он уже продан. Застройщики от банков свои деньги уже получили. А кризис случился из-за вала просроченных кредитов. Выдавали всем подряд. Реально всем подряд. У меня знакомый купил тогда дом буквально без какой либо кредитной истории, и только начав работать. Отдавал большую часть дохода поначалу, чуть не присоединился к банкротам из-за кризиса. Родители помогли, и банк согласился на сдвиг полугодовой.
Кстати тогда очень многие сохранили жильё из-за вот такой лояльности банков. Кому то и на год сдвигали, лишь бы не терять клиента.

Цитата (M4x @ 2.02.2025 - 17:27)

Щас это пипец какая лотерея. Про ипотеку даже не говорю, там с процентами всё понятно. Построится или нет, вот в чём вопрос. И если построят, то точно ли в срок? Я когда квартиру покупал, у нас застройщик объявил себя банкротом и свалил в неизвестном направлении. Мне повезло, мой дом достроили и сдали. Но я ещё 4 года наблюдал с балкона на каркас дома который не достроили. И в котором кстати, были проданы все квартиры. И такой вот недострой у нас в ЖК был не один. Да и дома эти щас строят из говна и палок буквально. Надо при ремонте сразу делать качественную шумоизоляцию. Иначе будет слышать соседей на три этажа вверх и вниз. Помню как ругался на эти стены мужик который мне стенку собирал и вешал в комнате.

Сейчас достраивают за счет эскроу-счетов. Перед НГ дом славали, который застройщик бросил строить в 2020 году.

Цитата (Maktub @ 2.02.2025 - 12:14)

А вы на что рассчитывали? Я еще бы еще добавил, что как только депозиты станут менее интересными, народ побежит перекладываться в квартиры, и они вырастут.

По твоему все прям по квартире на депозите держат?

Цитата (Rukozhop @ 2.02.2025 - 10:44)

Бизнес по русски. Ни себе ни людям

Бизнес по-русский, это продать ящик водки, а деньги пропить.

как и с машинами в ковид
единственное - я не понимаю кто хочет в орле жить и на что надеятся
на правительство что раздаст мигрантами за бюджет?

Цитата (Oxidon @ 2.02.2025 - 10:48)

Ебаные капиталисты бл! Придет время все будете висеть на столбах черти помойные

Важно отметить....тупые капиталисты.

Цитата (ZA19NO72ZA @ 2.02.2025 - 10:59)

Хоспади! Каково сейчас молодым семьям с малышами. Просто песец!

их не просили рожать

А нахрена им продавать дешевле если все ждут очередной халявы, или государство какие-то деньги им выделит, либо ставку снизят, ну или наш друг Трамп все с Путиным в его пользу порешает. Посмотрите что на бирже происходило в конце года, ничего в экономическом плане не улучшилось, застройщики как были банкротами так и остались, а акции поперли вверх. Все уверены, что случится перемирие на наших условиях и Украину сольют.

А вообще строители это те еще пидары, это ж не первый кризис и раньше всегда была схема простая - когда все прет они в шоколаде и на порш кайенах, как случается шухер они сразу банкроты и дольщиков кидают.

Теперь государство их прицепило через эскроу к банковской мафии и им стало еще больше похуй ведь государство не допустит краха госбанков, значит как то дадут денег за счет всех остальных граждан.

Цитата (rina4 @ 2.02.2025 - 10:50)

У нас и рыбу выбрасывают если ее много, чтобы цену не снижать.

Вспоминаются гневные иллюстрация в БСЭ, сливаемого капиталистами в канализацию молока.

Цитата (combatunit @ 2.02.2025 - 10:48)

Цитата (Rukozhop @ 02.02.2025 - 10:44) Бизнес по русски. Ни себе ни людям Если продадут дешевле, им скидки сделают на кредиты, налоги и оплату материалов?

Если не продадут ничего, им от этого не станет легче.

Цитата (Rukozhop @ 2.02.2025 - 10:44)

Бизнес по русски. Ни себе ни людям

Причём тут национальность? Барыга везде пидорас.

Качаем мобильное приложение ЯП

Повтор.
Это сообщение отредактировал Luror - 2 фев 2025 в 18:46

Люди в розовых облаках каких то живут.
Новосибирск цена квратиры как тут пишут 4млн руб. однушка. 40000$
10 лет назад сколько она стоила? теже 40000$ только курс был 34. и выходила она в 1.3 млн. и вы думаете сейчас реально квартиры продавать по 13к$ ? в индии даже таких цен нет за новострой.
проще текущие стройки заморозить. а деньги положить в ЦБ под процент.