Главная » Разделы » Лента » События

Застройщики не могут продать до 90% построенного жилья. Объекты замораживают. Но - цены не снижают ни на копейку

⋮

ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

frostbite 2 фев 2025 в 15:37

Ярила • На сайте 12 лет

Цитата (neardachnik @ 2.02.2025 - 22:02)

Цитата (AnswerFuck @ 02.02.2025 - 10:45)

Разговаривал с одним мужичком, занимает не последний пост в СК, говорит, у нас денег хватит сидеть без продаж три года.

Ну а хуле тогда тут некоторые поют, что и так концы с концами сводят и строят чуть ли не в убыток себе?

Пиздят потому что.

КотКристофер 2 фев 2025 в 15:37

Ярила • На сайте 3 года

Цитата (Silver867 @ 2.02.2025 - 14:54)

Цитата (bNegative @ 2.02.2025 - 13:29)

Потому что раньше государство строило и давало своим гражданам жильё

Угу, «жильё» в виде комнаты в общаге.

Ну канешна - в СССР все жили в общагах, личных квартир и домов не было!

ГодныйТролль 2 фев 2025 в 15:38

Ярила • На сайте 3 года

Цитата (Sav41k @ 02.02.2025 - 11:06)

Таким Макаром у нас появятся аналоги заброшенных китайских городов.

Интересно, можно ли на это глянуть со спутниковых карт?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

~~Warlav~~ 2 фев 2025 в 15:39

Ярила • На сайте 12 лет

И такая ситуация не только на рынке недвижимости. Ну вот. А вы Наебулину ругаете. Ещё чуть-чуть, и она их дожмёт. От нас нужно только немного потерпеть, и не покупать в кредит всякий ненужный хлам, а жить на то, что заработал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ДрПох 2 фев 2025 в 15:42

Ярила • На сайте 4 года

Пусть стоит жилье. Демография сама повысится

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Evpatii1200 2 фев 2025 в 15:42

Ярила • На сайте 4 года

-2

Очередной вброс-херня! Никаких источников и конкретики...где...какой город и т.д.?

~~alexandes95~~ 2 фев 2025 в 15:45

Ярила • На сайте 9 лет

Цитата (combatunit @ 2.02.2025 - 10:48)

Цитата (Rukozhop @ 02.02.2025 - 10:44)

Бизнес по русски. Ни себе ни людям

Если продадут дешевле, им скидки сделают на кредиты, налоги и оплату материалов?

Если продалут дороже, зарплаты своим сотрудникам поднимут? Нет. Так что сиди и не отсвечивай, мамкин экономист.

Сиськин 2 фев 2025 в 15:48

Ярила • На сайте 7 лет

Цитата (BlackIsland @ 02.02.2025 - 10:54)

СК, это следственный комитет ?

Строительная компания, не?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Silvery2k8 2 фев 2025 в 15:49

Ярила • На сайте 9 лет

Цитата (Warlav @ 2.02.2025 - 16:39)

Тебя минусуют, но целиком с тобой согласен.
Держи +

step30 2 фев 2025 в 15:51

Ярила • На сайте 7 лет

Пробьют застройщики очередную господдержку, и опять продажи пойдут.
И цены попрут.

Silver867 2 фев 2025 в 15:51

Ярила • На сайте 11 лет

-2

Цитата (КотКристофер @ 2.02.2025 - 15:37)

Цитата (Silver867 @ 2.02.2025 - 14:54)

Цитата (bNegative @ 2.02.2025 - 13:29)

Потому что раньше государство строило и давало своим гражданам жильё

Угу, «жильё» в виде комнаты в общаге.

Ну канешна - в СССР все жили в общагах, личных квартир и домов не было!

Личных квартир в СССР не было по советскому законодательству.
Квартиры делились на государственные, служебные и кооперативные.

Кооперативные принадлежали кооперативу как юридическому лицу.

Silver867 2 фев 2025 в 15:52

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (step30 @ 2.02.2025 - 15:51)

Пробьют застройщики очередную господдержку, и опять продажи пойдут.
И цены попрут.

У государства есть деньги на поддержку застройщиков?

Silver867 2 фев 2025 в 15:54

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (Ventil98 @ 2.02.2025 - 15:26)

Цитата (bigfacker @ 2.02.2025 - 10:51)

Цитата (combatunit @ 2.02.2025 - 10:48)

Цитата (Rukozhop @ 02.02.2025 - 10:44)

Бизнес по русски. Ни себе ни людям

Если продадут дешевле, им скидки сделают на кредиты, налоги и оплату материалов?

Это всё сидит в себестоимости м2. Который для многих провинциальных городов примерно 50 тысяч руб. Остальное чистая прибыль учредителя.

В прошлом году разговаривал с одним менеджером СК, построили в центре миллионника квартал из шести 25-этажных домов. Себестоимость кв.метра в категории "стройвариант" - 33 тыс., остальное откаты чиновникам и прибыль инвесторов (не застройщика!). Итого выходит 135 тыс/квадрат плюс проценты по ипотеке. Есть куда снижать цены, но это же капитализм, детка!
На 1 декабря заселено 113 квартир из 870, остальные в фонде зеленого банка.

Не может быть себестоимости 33 тысячи, это легко проверить на примере постройки дома на участке ИЖС.

~~Юровский~~ 2 фев 2025 в 15:56

Ярила • На сайте 1 год

Цитата (Silver867 @ 2.02.2025 - 15:51)

В праве нет такого понятия как "личная" квартира. Есть понятие собственности. Частной собственности на жилье в СССР не было, а квартиры в личном пользовании граждан - были. Гражданин не мог продать ее, не мог заложить, не мог подарить, не мог проиграть в казино - но как жилец не был чем-то ограничен.

Это сообщение отредактировал Юровский - 2 фев 2025 в 16:01

JOHNQ 2 фев 2025 в 16:24

Ярила • На сайте 13 лет

Не помню мелькала новость на ЯПе или нет, но сейчас внесен законопроект или уже приняли, согласно которому снижаются требования к застройщику по отделке
Кривые стены? да похрену
Видны какие то черные/желтые пятна? да похеру
Оконные блоки не закрываются - опять же похеру.
И т.д..
А, еще с 1го сентября 2024 вроде снижены штрафы для застройщиков.

Brabus38 2 фев 2025 в 16:26

Юморист • На сайте 6 лет

Кто б сомневался, что хуй цену снизят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

~~Урхан~~ 2 фев 2025 в 16:30

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (Юровский @ 2.02.2025 - 15:56)

Цитата (Silver867 @ 2.02.2025 - 15:51)

При желании любой житель, "заехавший" на зону,-выписывался на раз-два. У нас в городе в 1985 году большая буча была из-за такого случая.
Каз.ССР.

Kislota 2 фев 2025 в 16:32

Ярила • На сайте 13 лет

А как они снизят? Если все затраты расчитаны по рыночной цене. Продайте им бетон по 1к за куб, кирпич по 0,20р за шт, а не за 58р.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

AGSDima83 2 фев 2025 в 16:44

Ярила • На сайте 4 года

Не удивительно, ипотека под 30% никому не нужна.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

altufan 2 фев 2025 в 16:50

Ярила • На сайте 11 лет

Пусть трясёт меня колотит, всё равно не брошу пить !

~~lxnaru~~ 2 фев 2025 в 16:50

водитель дивана • На сайте 9 лет

-3

Цитата (Yurexxx @ 2.02.2025 - 14:04)

Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 12:45)

Значит подождём 4-5! Этим скотам застройщикам народ России желает только банкротства!

а путина зато народец любит
а 1+1 сложить не может, и понять, что в нынешних в ценах виноваты не производители, продажники, автодилеры и застройщики

~~Урхан~~ 2 фев 2025 в 16:55

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (lxnaru @ 2.02.2025 - 16:50)

Цитата (Yurexxx @ 2.02.2025 - 14:04)

Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 12:45)

Значит подождём 4-5! Этим скотам застройщикам народ России желает только банкротства!

А кто виноват ? 90 % стройматериалов призводится в России. Здесь стоят заводы ведущих мировых производителей стройматериалов и комплектующих. Налоги, вроде, не повышались последние 5 лет как.

sslevelss 2 фев 2025 в 16:56

Ярила • На сайте 5 лет

Всё это значит, что реадьная стоимость жилья минимум в 2... 3 раза ниже текущих цен.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Lenin31666 2 фев 2025 в 16:57

Ярила • На сайте 13 лет

-1

Цитата

Она получила за счет тех, кто ничего не получил.

С чего бы? Отработала необходимый стаж. Никого не выселяла, не выгоняла, не подсиживала. Подошла очередь - выдали ключи.
Или предполагалось опросить весь город с вопросом "за чей счёт мне выдали жилье"?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Lenin31666 2 фев 2025 в 16:58

Ярила • На сайте 13 лет

Цитата

Ничего не бывает бесплатного.
Квартиру оплатили все жители СССР.
Условно....переведем на современную реальность.
у вас провайдер поставил в подвале QTECH за 500 тыс. рублей.
Агрегирует все какой нибудь свитч за 2 млн. рублей
Выше стоит какой жирная Сisco за 10 млн.
У вас интернет стоит 500 руб. в месяц. Но ведь затраты провайдера никто не отменял.
Дорогущие железяки провайдера оплатили все потребители.

Но СССР оплачивало всем?
То, что ты описал - это уже звериный оскал капитализма.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 33 116
0 Пользователей: