Там ЛЮБОЙ участок находится в ДНТ, а не в СНТ... Разницу не понимаешь? ДНТ как раз м может располагаться на землях населенного пункта, а вот СНТ нет
С чего бы? У нас в городе практически все дачи в черте города по документам - Садоводстао/садовый участок в СНТ, на землях населенных пунктов; некоторые переоформлены в ИЖС. ДНТ редкость редкостная.
Кадастровый номер дашь?) Или хотя бы город назови)) А то в документах у вас может СНТ, но после перехода в город оно превратилось в ДНТ, потому что СХ земли передали в земли населенных пунктов
Город Самара. И не было никакого перехода, эти СНТ изначально были в черте города, соответственно, на землях поселений. СНТ они все и остались. Вот огромный список садовых товарищств в черте города, на землях населенных пунктов. https://2gis.ru/samara/search/%D0%A1%D0%B0%.../rubricId/10923 Многие в советское время родились от крупных заводов - Металлург, Прогресс и т.д. У меня две дачи было, одну недавно продал - обе садоводство на землях поселений, и никто тут в никакие дачные хозяйства их не переоформляет и не планирует, если переоформляют, то в ИЖС.
Вот можете еще полюбоваться на то что продается в черте города https://samara.cian.ru/kupit-zemelniy-uchastok-snt/ это все садоводства на землях поселений, это почти все СНТ, хотя очень изредка встречается СДТ - садово-дачное товарищество.
Это сообщение отредактировал alef78 - 10 авг 2025 в 10:06
Попытки вывода участков знаю. О результате уточню. У самого участок в таком СНТ в черте города. Когда давали землю в 80 году - было поле. Потом "садовое товарищество" с учредителем - профсоюзным органом предприятия, "садовый кооператив", потом СНТ с учредителем - собственниками участков. Тут вот уже начались нестыковки с законом. Ибо до конца собственность оформили, на момент перевода в СНТ единицы. Но прокатило. Несколько лет назад попытались передать в "земли поселений" по инициативе мерши тогдашней или ее нукеров, с разрешением многоэтажной застройки. Была большая буча с собраниями в нашем СНТ и соседних (самое старое - 60х годов основания). Больно лакомый кусок. от 2 до 20 минут пешком от ближайших многоэтажек и городского транспорта. Асфальт (не по улицам, а проходящие муниципальные дороги). Сезонные автобусы (два маршрута). Но всяких автосервисов, мастерских, складов и просто жилых домов, и даже стоянка строительной техники на площади соток 60-80 (там с десяток участков кто то скупил).Скупившие радовались льготной газификации и электрофикации, не платили налоги (точнее платили как за садовый участок, а не предприятие или иное коммерческое использование)
Тут есть подводный камень очень хороший, если земля переводятся в "земли поселений", то город может включить её в план застройки, ну а как это будет компенсироваться, практика показывает, что не так как хотелось бы собственникам, по тому что большинство постройки не регистрируют и когда приходит время компенсации за изъятый под строительство участок, по бумагам там условно "сарай", а стоит коттедж, компенсируют как за сарай.
Зато налоги не платили все это время))
Только вот в сарай с неоформленным разрешением на постройку жилого дома или производственного помещения вам газ не проведут. И цена СМР для дома и бизнеса будет разницей примерно на порядок или больше. При одинаковом заявленом потреблении. При этом для бизнеса нужен будет полноразмерный проект и экспертиза. Для дома ТУ и то что там девочка в компании газовой нарисует. Электричество - проведут до границы участка в пределах 15 кВт. А вот больше - "по наличию технической возможности".
Но с налогами - экономия, да.
Это сообщение отредактировал зудука - 10 авг 2025 в 11:00
Можно узнать как вы земли СНТ, которые являются землями СХ назначения переводить во что-то другое? Например в Краснодарском крае на такой перевод стоит жесткий запрет
Ну-ну именно поэтому на том месте, где 2 года назад росли арбузы и были поля - сейчас новостройки
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Вы правда прочли все 10 страниц? Или это тупой стёб и тролинг?
Вот условный укроп как раз РАЗРЕШИЛИ продавать. До того могли с рынка турнуть, если вы не фермер. И выращивание чего либо на продажу официально на территории СНТ (садового НЕКОММЕРЧЕСКОГО товарищества) было просто нарушением устава СНТ. По определению. Как и разведение даже мелкого скота на собственное потребление.
Десять страниц ЧЕГО БЕ@ТЬ??? Я тему прочитал, где написано именно то, что мы обсуждаем!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
У нас СНТ в черте города - место для проживания. А там же и гаражи коммерчески, шиномонтажки, магазины и прочее и прочее. Жители теперь охуеют
Размещено через приложение ЯПлакалъ
ЮрЕдически, нет... Там, вроде нужно согласие всех участников СНТ... И кто ж тебе разрешит?
Согласие на что? На отделение от СНТ? То есть ты должен кого то спрашивать можно ли тебе отделить свой частный участок от них?
электроэнергия и вода ты тупо охуеешь ее отдельно к себе вести и цена там не по цене уже отпуска СНТ
Сам факт выхода из СНТ не влияет на это, по сути человек просто лишается права голоса и может болт класть на решение СНТ, но участок остаётся на территории СНТ, а сам владелец, если пользуется газом, водопроводом и прочими услугами СНТ, должен заключить договор и оплачивать их.
Перевод же земли в другую правовую форму весьма спорный и полагаю сейчас без много денег и правонарушений невозможен. Ну разве что выйдя из СНТ присоединиться к населённому пункту, который граничит с участком.
Магазины продуктовые тоже запретят? Это ведь тоже бизнес. За хлебушком надо будет до города мотаться, а машины не у всех есть.
Ох, бедняжки. Без хлебушка останетесь, с голоду помрете. Вынесут ваш магазин за периметр СНТ - и покупайте. Или у вас СНТ в лесу? И что сейчас так об этом обеспокоились? Это же садовое НЕКОММЕРЧЕСКОЕ товарищество. Покупайте землю ЛПХ и занимайтесь там агробизнесом. Вам страна ещё субсидий накинет за воротник (но это не точно).
Ох, бедняжки. Без хлебушка останетесь, с голоду помрете. Вынесут ваш магазин за периметр СНТ - и покупайте. Или у вас СНТ в лесу? И что сейчас так об этом обеспокоились? Это же садовое НЕКОММЕРЧЕСКОЕ товарищество. Покупайте землю ЛПХ и занимайтесь там агробизнесом. Вам страна ещё субсидий накинет за воротник (но это не точно).
Накинет это государство, ага. Именно что за воротник. Запретит прямо завтра бизнесом на землях ЛПХ и ИЖС заниматься, вот тебе и воротник.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com