Первичка! Хуичка, блэдь. Никогда в жизни не возьму и всех отговариваю связываться с такими первичками. У нас люди в эти человейники заезжают, т.к. только в эти дома дают ипотеки льготное кредитование. Потом судятся с застройщиками и прочие геморрои со строительством. И это ещё не всё. Их чистовую отделку нужно, в большинстве случаев сносить к хуям, и заново всё переделывать. По себе скажу. Да, взял кредит, 50% от стоимости отличнейшей кирпичной вторички в золотом квадрате города, почти в парковой зоне. Да, кредит на 5 лет 2/3 от ЗП. Да, 1978 года постройки. Но. Она ещё сто лет простоит, в отличии от уже начавших сыпаться первичек. ИМХО, так то...
Это сообщение отредактировал Шемодан - 29 мар 2023 в 08:23
Зачем покупать? В стране полным-полно годами не заселённых даже наполовину человейников. По хорошему, государству пора выкупить нераспроданные квартиры и сдавать людям в соцнайм. С пропиской разумеется. Это уравновесит рынок аренды, заткнёт дыры в банках и снизит цены на жильё.
Первичка! Хуичка, блэдь. Никогда в жизни не возьму и всех отговариваю связываться с такими первичками. У нас люди в эти человейники заезжают, т.к. только в эти дома дают ипотеки льготное кредитование. Потом судятся с застройщиками и прочие геморрои со строительством. И это ещё не всё. Их чистовую отделку нужно, в большинстве случаев сносить к хуям, и заново всё переделывать. По себе скажу. Да, взял кредит, 50% от стоимости отличнейшей кирпичной вторички в золотом квадрате города, почти в парковой зоне. Да, кредит на 5 лет 2/3 от ЗП. Да, 1978 года постройки. Но. Она ещё сто лет простоит, в отличии от уже начавших сыпаться первичек. ИМХО, так то...
В таких домах нет ни одной ровной поверхности, все кривое - стены, пол, потолок. Люди делают ремонт - одного ровнителя завозят десятки мешков, а потолки приходится делать натяжные, чтобы убрать перепады.
Про ветошь в потолочных швах и заполнении между оконной рамой и стеной молчу - оттуда иногда целые телогрейки вытаскивали.
Да и обслуживаются такие дома в основном государственными жилконторами, со всеми вытекающими - хорошо, если дом был изначально ЖСК и сохранилось вменяемое правление, а так зачастую сидит председатель бабушка-божий одуванчик, которая получает зарплату и ничего не делает.
Зачем покупать? В стране полным-полно годами не заселённых даже наполовину человейников. По хорошему, государству пора выкупить нераспроданные квартиры и сдавать людям в соцнайм. С пропиской разумеется. Это уравновесит рынок аренды, заткнёт дыры в банках и снизит цены на жильё.
Это убьет стройку, и государство получит огромный убыток от недополученных налогов.
Зачем покупать? В стране полным-полно годами не заселённых даже наполовину человейников. По хорошему, государству пора выкупить нераспроданные квартиры и сдавать людям в соцнайм. С пропиской разумеется. Это уравновесит рынок аренды, заткнёт дыры в банках и снизит цены на жильё.
Это убьет стройку, и государство получит огромный убыток от недополученных налогов.
А вот с этого места поподробнее можно? Каким образом покупка жилья убьет стройку? Я как-то, почему-то всегда считал, что повышение спроса только способствует развитию отрасли... Или меня неправильно учили?
Уже строят т н коливинги в нерезиновой. В конце рабочего дня ноут закрываешь, а коллеги никуда не деваются, остаются с тобой тусить до ночи. И уволиться нельзя, т к жена - директор твоей компании, а дети - подрастающие джуны, которых еще надо подучить, до передачи дел
однуха 40м новострой в рязани в не самом плохом районе, но и не совсем центре, стоит 4 миллиона средняя зарплата-пусть 40тр, это сколько надо не есть и не пить, всё деньги копить а еще ремонт-самый скромный+самая дешевая техника это будет миллион
Это сообщение отредактировал lxnaru - 29 мар 2023 в 09:00
Т. е. вот этот уровень аналитики ЦБРФ???? Это видно было любому не аналитику в 2020 году. А аналитега ЦБ только сейчас озарило!!! И вот там везде такие аналитеги тупые, во главе с властелином вселенной - Бункерным Первым
Размещено через приложение ЯПлакалъ
однуха 40м новострой в рязани в не самом плохом районе, но и не совсем центре, стоит 4 миллиона средняя зарплата-пусть 40тр, это сколько надо не есть и не пить, всё деньги копить а еще ремонт-самый скромный+самая дешевая техника это будет миллион
8,33 года+плюс ремонт ещё примерно год
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Всё что у них было-это комната в коммуналке! -Переезжаем жить к маме, комнату продаём! Вот и первоначальный взнос на квартиру.Туда сразу запускаются жильцы, начинает отбиваться ипотека. Живут, жрут и срут за мамин счёт, ни копейки не платят!Муж, жена и два сынка. Обе зарплаты в кубышку, не пьют и не курят.
Через полгода суперэкономичной жизни-ещё взнос на ипотеку!Вторая квартира! Схема та же-жильцы.
-Мама, ну что у тебя жить?Давай ты нам половину участка отпишешь сразу, мы дом построим!
Мама там чуть в обморок не грохнулась.Но решилась-уже всю плешь они ей проели.Отписала.Стали они домик строить.А кушать всё также к маме регулярно ходили, и с собой набирали-совести то ни грамма!
Через год ТРЕТЬЮ квартирку приобрели, и домик достроили. А харчеваться всё к маме! И ни копейки ей не платят!
Сейчас у этих падл четыре полностью выкупленные квартиры. А жрать к маме каждый день ходят!
Это они к маме еще по божески, а то мама еще могла за все это платить вместо них и поляну накрывать, как чаще и бывает.
Зачем покупать? В стране полным-полно годами не заселённых даже наполовину человейников. По хорошему, государству пора выкупить нераспроданные квартиры и сдавать людям в соцнайм. С пропиской разумеется. Это уравновесит рынок аренды, заткнёт дыры в банках и снизит цены на жильё.
Это убьет стройку, и государство получит огромный убыток от недополученных налогов.
А вот с этого места поподробнее можно? Каким образом покупка жилья убьет стройку? Я как-то, почему-то всегда считал, что повышение спроса только способствует развитию отрасли... Или меня неправильно учили?
Спрос искусственный, реновация,льготные программы по субсидиям, льготные ипотеки, а платит государство, все извращено. Нормальная система, это когда, физ лица платят, застройщик получает прибыль, инвестор получает прибыль, все на всех уровнях получают ЗП, экономика растет естественным образом.
Это как с машинами, в статистику покупок, включают закупки от Юр лиц, так вот мне кажется, ода закупка на МСК каршаринга и такси, всю статистику по стране сделает красивой и динамично разивающейся, а по факту, реально,люди сами для себя купили в этой статистике % на уровне погрешности отразится.
Первичка! Хуичка, блэдь. Никогда в жизни не возьму и всех отговариваю связываться с такими первичками. У нас люди в эти человейники заезжают, т.к. только в эти дома дают ипотеки льготное кредитование. Потом судятся с застройщиками и прочие геморрои со строительством. И это ещё не всё. Их чистовую отделку нужно, в большинстве случаев сносить к хуям, и заново всё переделывать. По себе скажу. Да, взял кредит, 50% от стоимости отличнейшей кирпичной вторички в золотом квадрате города, почти в парковой зоне. Да, кредит на 5 лет 2/3 от ЗП. Да, 1978 года постройки. Но. Она ещё сто лет простоит, в отличии от уже начавших сыпаться первичек. ИМХО, так то...
Не факт, что 100 лет. Может рухнуть и через 20, а может через год.
Зачем покупать? В стране полным-полно годами не заселённых даже наполовину человейников. По хорошему, государству пора выкупить нераспроданные квартиры и сдавать людям в соцнайм. С пропиской разумеется. Это уравновесит рынок аренды, заткнёт дыры в банках и снизит цены на жильё.
Зачем покупать? В стране полным-полно годами не заселённых даже наполовину человейников. По хорошему, государству пора выкупить нераспроданные квартиры и сдавать людям в соцнайм. С пропиской разумеется. Это уравновесит рынок аренды, заткнёт дыры в банках и снизит цены на жильё.
Это убьет стройку, и государство получит огромный убыток от недополученных налогов.
А вот с этого места поподробнее можно? Каким образом покупка жилья убьет стройку? Я как-то, почему-то всегда считал, что повышение спроса только способствует развитию отрасли... Или меня неправильно учили?
Значит не доучили. Развитию отрасли способствует прибыль, а не спрос.
И не одеваться, не умываться, не арендовать квартиру, на платить коммуналку, не ездать на работу и с работы, но при этом как-то работать... Короче не жить. Но работать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Так ну епта.. еще введите какую-либо Импотеку.. чтобы чел мог взять не 3-9млн, а 20-50 млн. На тыщу лет, с наследниками... По сути - отменить нахуй ипотеку - и все. Бетон уже дорого не продашь - у клиентов денег нет. Придется умерить аппетиты. Еще очень все интересно с подъездными путями. Например, в России дохера площади, в т.ч. не пригодной для сельского хозяйства и т.д., построй дорогу и делай малоэтажки и ижс. Но нет. Надо же "проект дороги", "проект дорожек, ведущих к дороге" и т.д. кучу "документов" - а на деле, бумагомарания за большие деньги. Нечего там, сука, изобретать. В 90% случаев - типовой проект, должен быть применен путем скачивания с сайта.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com