Зачем покупать? В стране полным-полно годами не заселённых даже наполовину человейников. По хорошему, государству пора выкупить нераспроданные квартиры и сдавать людям в соцнайм. С пропиской разумеется. Это уравновесит рынок аренды, заткнёт дыры в банках и снизит цены на жильё.
Это убьет стройку, и государство получит огромный убыток от недополученных налогов.
СССР - недополучал. И был второй экономикой в мире.
А какие успехи РФ в мировой экономике? Самые большие частные яхты?
Ну по американской же статистике среднестатистическому американцу нужно от 15 до 30лет для выплаты ипотеки.
Только американская статистика которая про 30 лет подразумевает, что на выплату недвижимости уходит не более четверти суммарного дохода домохозяйства, то есть про "не пить и не есть" там вообще речи не идет.
Так четверть от 30 лет - это уже 7.5 лет.
А домохозяйство - не 1 человек, а целая семья, например, с двумя работающими.
Т.е. в расчете на 1 человека умножай 7.5 лет на два - 15 лет и получишь.
За 6 лет недвига выросла в цене вдвое То есть, копить придётся не 8 лет, а 16 Правда, за 16 лет стоимость вырастет вчетверо... Так что...
так а по задумке гос-ва ты должен жить с огромным долгом всегда, чтобы тобой было легко манипулировать как на работе так и в целом. Смешно, что нам 30 лет рассказывали какие амеры тупые и живут в кредит
как не счиал, 8 ну никак не выходит, в москве уж точно
средняя большая зп в москве 70 тыс, средняя стоимость двушки 50 квадратов на окраине москвы 12 000 000. 12 000 000 /70000 = 171,5 месяца / 12 =14,2 лет
двушка 50 метров стоила 12млн 3 года назад до ковида, сейчас это 15+. ну и 70к это все таки средняя, средняя большая это наверное 100-120
Тут надо смотреть, а как в мире дела. В 70-е средний американец мог купить дом и машину откладывая свою ЗП 7,5 лет. Сейчас это не реально. Но, я согласен, что стоимость жилья у нас завышена.
И ещё, у нас какая-то параноидальное желание купить жильё в собственность, хотя выгоднее снимать вторичку рядом с работой, а разницу между платежом по ипотеке и арендой откладывать чтобы на пенсии купить себе то, что нужно.
И ещё, у нас какая-то параноидальное желание купить жильё в собственность, хотя выгоднее снимать вторичку рядом с работой, а разницу между платежом по ипотеке и арендой откладывать чтобы на пенсии купить себе то, что нужно.
В собственности ты можешь ремонт сделать и что хочешь. А в аренде живи с чем дали.
Зачем покупать? В стране полным-полно годами не заселённых даже наполовину человейников. По хорошему, государству пора выкупить нераспроданные квартиры и сдавать людям в соцнайм. С пропиской разумеется. Это уравновесит рынок аренды, заткнёт дыры в банках и снизит цены на жильё.
Это убьет стройку, и государство получит огромный убыток от недополученных налогов.
СССР - недополучал. И был второй экономикой в мире.
По партийным отчётам. В реалии партия строила жилые кварталы в Кабуле, в Гаване, неграм всяким сраным, а собственные граждане жили в коммуналках и в общагах, не имея возможности даже за свои деньги купить квартиру.
И ещё, у нас какая-то параноидальное желание купить жильё в собственность, хотя выгоднее снимать вторичку рядом с работой, а разницу между платежом по ипотеке и арендой откладывать чтобы на пенсии купить себе то, что нужно.
Если бы я в 2000 году не купил квартиру, а решил бы, что "выгоднее снимать" - я бы за аренду за 23 года отдал бы стоимость трех таких квартир.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 29 мар 2023 в 14:29
А зачем 33? Для нормальной жизни вполне достаточно 20-25 кв.м.
А не жирно будет 22 метра? Вы там танцы собираетесь устраивать? 3м- санузел, 3- прихожая. 12- студия- 1.5м под кухню, 1.5 - шкаф купе. 9м для дивана- за глаза. Итого - 18м уютного, комфортного жилья современного жителя мегаполиса. Доставок готовых пищевых наборов- как грязи. Ландроматы- в наличии.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
у меня зарплата в 90ые была 82 000 курс доллара 2 222 запомнил хорошо. 36,90$ Главный инженер в московском НИИ если что. Хорошая пенсия в Москве в 1994 была 52 486 - 23,6$ - в 1999 была 450 руб 17,6$ У кого было 100$ считали богатым (94-96 год)
В 93, начале 94 у меня белая зарплата на руки, в переводе на биржевой курс- $140. Но в апреле я пошёл на зарплату в $100 на руки серыми, потому как на предыдущем месте её не платили уже полгода. Предприятие- первый банкрот Питера. Никакой не главный инженер. Что-то вы путаете. К осени 94 $150 в Питере уже не было огромной зарплатой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Тут: https://www.yaplakal.com/forum3/topic2594157.html сказочный посетовал на то, что "реальные зарплаты россиян растут, но темпы пока остаются скромными", как обычно упустив рассказать про рост стоимости того, что на свою "растущую" зарплату (и пенсию) оные могут купить.
Это сообщение отредактировал anffan - 29 мар 2023 в 16:12
Тут надо смотреть, а как в мире дела. В 70-е средний американец мог купить дом и машину откладывая свою ЗП 7,5 лет. Сейчас это не реально. Но, я согласен, что стоимость жилья у нас завышена.
Полную зарплату если откладывать и не есть не пить?
Хмм. Не, ну понятно, смотря какая зарплата и какой дом. По нынешним ценам - мы бы в 5 лет уложились. А по ценам, за которые мы купили - в 1.5 года. )
Ну по американской же статистике среднестатистическому американцу нужно от 15 до 30лет для выплаты ипотеки.
Только американская статистика которая про 30 лет подразумевает, что на выплату недвижимости уходит не более четверти суммарного дохода домохозяйства, то есть про "не пить и не есть" там вообще речи не идет.
Так четверть от 30 лет - это уже 7.5 лет.
А домохозяйство - не 1 человек, а целая семья, например, с двумя работающими.
Т.е. в расчете на 1 человека умножай 7.5 лет на два - 15 лет и получишь.
И это будет именно не есть и не пить.
Фантазер мамкин, домохозяйство от 1 человека, не зависимо от родственных отношений и количества работающих, комната в общежитии с пятью студентами это домохозяйтсво, сараюшко на одного человека имеющее свой адрес тоже домохозяйство.
Тут надо смотреть, а как в мире дела. В 70-е средний американец мог купить дом и машину откладывая свою ЗП 7,5 лет. Сейчас это не реально.
В Америке делав этом вопросе ещо хуже . ( хотя для кого хуже? Для банков -лучше!)
Личный американский пример.
В 1997-м году я купил новый дом за $144,500. Работал я тогда механиком на Тоёте и получал $12,5 в час. Т.е. дом стоил как мoя шестигодовая зарплата.
Этот же дом сейчас оценивается ( а значит уйдет даже дороже, если продавать) в $664 тыс. Диллерская Тоёта всё ещо там же и теперь такому ше механику платят $30 в час. Т.е. ему , что бы купить этот уше неновый дом надо работать 11 лет.
Это в теории. На практике он вообще этот дом купить не может, потому что банк не даст ему кредит. А даст тому, у кого опять же шести-годовая зарплата будет равнятся стоим0сти этого небольшого домика, площадью 100 кв.м.
Т.е. тому, кто получает $110 тыс долл в год. Такие люди в америке есть, но немного. По переписи населения только 20% домохозяйств имеют доход более $100 тыс в год.
Сам я сейчас живу в доме примерно 200 кв.м. Он сейчас оценивается в $1,2 млн. Я бы никогда не смог бы купить и выплатить такой дом.
Но он у меня есть, потому что я его построил сам, своими руками. (подробности в моих темах про правильный каркасник)
И всем рекомендую не прыгать выше головы, набирая кредиты. Стройте жильё сами, это несложно.
Это сообщение отредактировал Sidorini - 29 мар 2023 в 22:39
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
Sidorini29 мар 2023 в 11:00