Россияне начали массово отказываться от ипотеки

Цитата (Павел1974 @ 1.02.2022 - 21:03)

Вообще кредиты, и ипотеку сейчас ни в коем случае не брать. Работодатели тоже люди, думают тоже о себе. И их мысль не о повышении вашей зарплаты, а о сохранении своей собственной. Но надо понимать, что взявши в ипотеку жилье, и попытавшись ее сбыть, вы встречаетесь с отсутствием покупателей которым уже недоступна ипотека. Вы не можете выплачивать кредит, но и не можете погасить его, продав жилье. Потому как нет покупателей. А кредит на вас висит. А зарплата не растет, а только понижается..Люди не влезайте в яму. Не берите кредитов, тем более ипотечных

Сейчас нельзя, а потом будет можно? А жить-то где?

Silver867

Цитата

Когда я ещё работал по найму, и мне бы «урезали» зарплату, я бы просто помахал ручкой урезальщикам и ушёл бы на новую работу. Где не урезают. Надо быть полным мазохистом, чтобы остаться работать там, где тебе снизили заранее оговорённый размер зарплаты.

Ну ты походи, поторгуйся. ©

Цитата (sanecheg @ 01.02.2022 - 20:59)

У всех математика была в школе ? Возмем однушку в мск. 10 млн руб. Взять её в ипотеку на 20 лет это платёж по 95 000 руб/мес. Можно снять её за 35 и каждый месяц откладывать по 60к. Ну и за 12 лет жизни на съёмной вы успешно накопите за квартиру, на которую вы собирались 20 лет платить.

Вот тебе математика. Сейчас моя квартира стоит 13 млн. 4 года назад я взял ее в ипотеку за 7 млн. на 15 лет. Даже если бы я платил ровно ту сумму что изначально установили,не добавляя ни рубля сверху,с учётом ремонта и полностью обставленной квартиры(недёшево) она выходит 12,5 млн под ключ. А я стараюсь каждый месяц побольше заплатить. Вот и считай
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Псевдоподий @ 1.02.2022 - 21:12)

Цитата (Павел1974 @ 1.02.2022 - 21:03) Вообще кредиты, и ипотеку сейчас ни в коем случае не брать. Работодатели тоже люди, думают тоже о себе. И их мысль не о повышении вашей зарплаты, а о сохранении своей собственной.  Но надо понимать, что взявши в ипотеку жилье, и попытавшись ее сбыть, вы встречаетесь с отсутствием покупателей которым уже недоступна ипотека. Вы не можете выплачивать кредит, но и не можете погасить его, продав жилье. Потому как нет покупателей. А кредит на вас висит. А зарплата не растет, а только понижается..Люди не влезайте в яму. Не берите кредитов, тем более ипотечных Сейчас нельзя, а потом будет можно? А жить-то где?

Зато рынок)) А в СССР говорят квартиры неудобные бесплатно давали)) а то и в бесплатный барак заселяли. Какой ужас!)))

Цитата (pancho1971 @ 1.02.2022 - 21:10)

Цитата (sm9 @ 1.02.2022 - 21:09) Цитата (sanecheg @ 1.02.2022 - 20:59) У всех математика была в школе ? Возмем однушку в мск. 10 млн руб. Взять её в ипотеку на 20 лет это платёж по 95 000 руб/мес. Можно снять её за 35 и каждый месяц откладывать по 60к. Ну и за 12 лет жизни на съёмной вы успешно накопите за квартиру, на которую вы собирались 20 лет платить. Неверная математика. На учитывает инфляцию. А ведь только ОФИЦИАЛЬНАЯ инфляция рубля за последние 20 лет составила больше 500% Валюта!

В долларах цена московского кв. метра выросла в 6 раз.

Цитата (pancho1971 @ 1.02.2022 - 21:11)

Цитата (sm9 @ 1.02.2022 - 21:09) Цитата (sanecheg @ 1.02.2022 - 20:59) У всех математика была в школе ? Возмем однушку в мск. 10 млн руб. Взять её в ипотеку на 20 лет это платёж по 95 000 руб/мес. Можно снять её за 35 и каждый месяц откладывать по 60к. Ну и за 12 лет жизни на съёмной вы успешно накопите за квартиру, на которую вы собирались 20 лет платить. Неверная математика. На учитывает инфляцию. А ведь только ОФИЦИАЛЬНАЯ инфляция рубля за последние 20 лет составила больше 500% У тебя выросла зарплата в пять раз? У меня нет

за 20 лет у тебя не выросла в 5 раз?
да ты пиздишь, даже у поломойки в школе она выросла больше, просто ты в 2002 не работал еще и не знаешь, что тогда платили несколько тысяч.

Цитата (OchevidecYa @ 1.02.2022 - 21:14)

Цитата (sanecheg @ 01.02.2022 - 20:59) У всех математика была в школе ? Возмем однушку в мск. 10 млн руб. Взять её в ипотеку на 20 лет это платёж по 95 000 руб/мес. Можно снять её за 35 и каждый месяц откладывать по 60к. Ну и за 12 лет жизни на съёмной вы успешно накопите за квартиру, на которую вы собирались 20 лет платить. Вот тебе математика. Сейчас моя квартира стоит 13 млн. 4 года назад я взял ее в ипотеку за 7 млн. на 15 лет. Даже если бы я платил ровно ту сумму что изначально установили,не добавляя ни рубля сверху,с учётом ремонта и полностью обставленной квартиры(недёшево) она выходит 12,5 млн под ключ. А я стараюсь каждый месяц побольше заплатить. Вот и считай

Причем, если я не ошибаюсь, если нечем платить станет можно продать квартиру с ипотекой и в плюс выйти))

Деревья не растут вечно.
Сосед продавал в 2013 году хату за 3.5 - тогда это +/- 110.000 баксов. Хотели с женой купить, но на наш взгляд она была не оправдано дорогой - поэтому покупали валюту (после 98 и 2008 в рублях не коплю:) ). Потом Крымнаш - был даже какой то прыжок недвижки в 14-15, и потом вниз, и не только в валюте, но и в рублях. В итоге в 17 году, разменяв порядка 50.000 долларов за те же 3.500.0000 рублей Квартиру мы Купили. Это тем кто не помнит «когда недвижимость в России падала».
В 2009 покупали Квартиру у застройщика - 1 млн ровно, на старте продаж в 2008 она стоила 1.3. Доходность от Квартиры - копейки. Дай бог 3.5%, это до 14 можно было реально отбивать 10%. Все поезд ушёл.
Основная мысль бетона - рост. А пузыри лопаются всегда.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

год назад брал однушку в ипотеку за 2,2 , сейчас их продают за 3,2.
Это п.здец

Цитата (Куркот @ 1.02.2022 - 21:17)

Причем, если я не ошибаюсь, если нечем платить станет можно продать квартиру с ипотекой и в плюс выйти))

Тут уж как повезет. Смотря как банчОк торги организует. Можешь и остаться должен.

Цитата (Павел1974 @ 01.02.2022 - 21:03)

Вообще кредиты, и ипотеку сейчас ни в коем случае не брать. Работодатели тоже люди, думают тоже о себе. И их мысль не о повышении вашей зарплаты, а о сохранении своей собственной. Но надо понимать, что взявши в ипотеку жилье, и попытавшись ее сбыть, вы встречаетесь с отсутствием покупателей которым уже недоступна ипотека. Вы не можете выплачивать кредит, но и не можете погасить его, продав жилье. Потому как нет покупателей. А кредит на вас висит. А зарплата не растет, а только понижается..Люди не влезайте в яму. Не берите кредитов, тем более ипотечных

Я с этой мыслью 15 лет прожил.. типа дорого, лучше накоплю..
А вот хуй - накопил лям, а цены на два выросли.
Пацаны знакомые, которые 15 лет назад взяли ипотеку уже почти рассчитались, а я все коплю..
В итоге в прошлом году взял ипотеку под 7,6. С тех пор хаты на раойне ещё на лям-полтора прибавили.
В нашей стране хер угадаешь, где наебут
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Куда писать, чтобы отказаться от ипотеки? А то мне ещё восемь лет платить. Нихачю.

pancho1971

Цитата

Ну зачем ты так? Ты сломал им мозг! Они считают, что платят за свою, но ни один не считает коммуналку и налоги!

Съёмная квартира тебя не избавляет от уплаты коммуналки, она идет плюсом к аренде.

Цитата (sm9 @ 1.02.2022 - 21:14)

Цитата (pancho1971 @ 1.02.2022 - 21:10) Цитата (sm9 @ 1.02.2022 - 21:09) Цитата (sanecheg @ 1.02.2022 - 20:59) У всех математика была в школе ? Возмем однушку в мск. 10 млн руб. Взять её в ипотеку на 20 лет это платёж по 95 000 руб/мес. Можно снять её за 35 и каждый месяц откладывать по 60к. Ну и за 12 лет жизни на съёмной вы успешно накопите за квартиру, на которую вы собирались 20 лет платить. Неверная математика. На учитывает инфляцию. А ведь только ОФИЦИАЛЬНАЯ инфляция рубля за последние 20 лет составила больше 500% Валюта! В долларах цена московского кв. метра выросла в 6 раз.

У меня три раза получилось, тебе удачи в твоей математике!

Цитата (bombertyp @ 1.02.2022 - 21:18)

Основная мысль бетона - рост. А пузыри лопаются всегда.

В отличие от США наш "пузырь" подкреплен огромным неудовлетворенным спросом на жилье. А учитывая что как курс рубля, так и ключевая ставка полностью зависит от желания правительства, то этот пузырь сам по себе не лопнет.

Цитата (Hujack @ 1.02.2022 - 21:20)

Куда писать, чтобы отказаться от ипотеки? А то мне ещё восемь лет платить. Нихачю.

Ты просто не плати. Твою квартиру продадут по дешевке, а остаток тебе в долг запишут.

Цитата (pancho1971 @ 1.02.2022 - 21:20)

Цитата (sm9 @ 1.02.2022 - 21:14) Цитата (pancho1971 @ 1.02.2022 - 21:10) Цитата (sm9 @ 1.02.2022 - 21:09) Цитата (sanecheg @ 1.02.2022 - 20:59) У всех математика была в школе ? Возмем однушку в мск. 10 млн руб. Взять её в ипотеку на 20 лет это платёж по 95 000 руб/мес. Можно снять её за 35 и каждый месяц откладывать по 60к. Ну и за 12 лет жизни на съёмной вы успешно накопите за квартиру, на которую вы собирались 20 лет платить. Неверная математика. На учитывает инфляцию. А ведь только ОФИЦИАЛЬНАЯ инфляция рубля за последние 20 лет составила больше 500% Валюта! В долларах цена московского кв. метра выросла в 6 раз. У меня три раза получилось, тебе удачи в твоей математике!

Если рост с 600 баксов до 3000 у тебя 3 раза, то ты прав

Цитата (Santo062 @ 1.02.2022 - 21:20)

pancho1971 Цитата Ну зачем ты так? Ты сломал им мозг! Они считают, что платят за свою, но ни один не считает коммуналку и налоги! Съёмная квартира тебя не избавляет от уплаты коммуналки, она идет плюсом к аренде.

Ну кто как договаривается. Обычно свет и вода.

Цитата (28e @ 1.02.2022 - 21:16)

Цитата (pancho1971 @ 1.02.2022 - 21:11) Цитата (sm9 @ 1.02.2022 - 21:09) Цитата (sanecheg @ 1.02.2022 - 20:59) У всех математика была в школе ? Возмем однушку в мск. 10 млн руб. Взять её в ипотеку на 20 лет это платёж по 95 000 руб/мес. Можно снять её за 35 и каждый месяц откладывать по 60к. Ну и за 12 лет жизни на съёмной вы успешно накопите за квартиру, на которую вы собирались 20 лет платить. Неверная математика. На учитывает инфляцию. А ведь только ОФИЦИАЛЬНАЯ инфляция рубля за последние 20 лет составила больше 500% У тебя выросла зарплата в пять раз? У меня нет за 20 лет у тебя не выросла в 5 раз? да ты пиздишь, даже у поломойки в школе она выросла больше, просто ты в 2002 не работал еще и не знаешь, что тогда платили несколько тысяч.

Буквально год-полтора назад можно было брать хату в любую ипотеку. Хоть под 60%.
Тогда однушка стоила 3млн, а сейчас 5.7. Двушка 4.3, сейчас она же 7900.
За 1.5 года...
Поэтому, кто говорит что сейчас ничего брать не буду, вы это... уверены, что завтра не станет еще дороже?

Цитата (sm9 @ 1.02.2022 - 21:22)

Цитата (pancho1971 @ 1.02.2022 - 21:20) Цитата (sm9 @ 1.02.2022 - 21:14) Цитата (pancho1971 @ 1.02.2022 - 21:10) Цитата (sm9 @ 1.02.2022 - 21:09) Цитата (sanecheg @ 1.02.2022 - 20:59) У всех математика была в школе ? Возмем однушку в мск. 10 млн руб. Взять её в ипотеку на 20 лет это платёж по 95 000 руб/мес. Можно снять её за 35 и каждый месяц откладывать по 60к. Ну и за 12 лет жизни на съёмной вы успешно накопите за квартиру, на которую вы собирались 20 лет платить. Неверная математика. На учитывает инфляцию. А ведь только ОФИЦИАЛЬНАЯ инфляция рубля за последние 20 лет составила больше 500% Валюта! В долларах цена московского кв. метра выросла в 6 раз. У меня три раза получилось, тебе удачи в твоей математике! Если рост с 600 баксов до 3000 у тебя 3 раза, то ты прав

Три раза купить, а не посмеяться
И в Мрскве стоимость метра выше 3000
Это сообщение отредактировал pancho1971 - 1 фев 2022 в 21:25

Цитата (sm9 @ 01.02.2022 - 21:21)

В отличие от США наш "пузырь" подкреплен огромным неудовлетворенным спросом на жилье. А учитывая что как курс рубля, так и ключевая ставка полностью зависит от желания правительства, то этот пузырь сам по себе не лопнет.

У нас и на майбахи спрос неудовлетворен. Будут майбахи расти в цене? Нет. Потому что - спрос это когда деньги есть или возможности их заработать. А голодранцы мечтающие о студии на 30 этаже а новоебенях это не спрос - это пиздец.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В КАЖДОМ ипотечном договоре (я закрыл ипотеку) есть ФОРМУЛА, относительно которой расчитывается процент и наверняка там всё привязано к ставке ЦБ!

Цитата (OchevidecYa @ 01.02.2022 - 21:14)

Вот тебе математика. Сейчас моя квартира стоит 13 млн. 4 года назад я взял ее в ипотеку за 7 млн. на 15 лет. Даже если бы я платил ровно ту сумму что изначально установили,не добавляя ни рубля сверху,с учётом ремонта и полностью обставленной квартиры(недёшево) она выходит 12,5 млн под ключ. А я стараюсь каждый месяц побольше заплатить. Вот и считай

Это в теории, а на практике у тебя ни семи, ни тринадцати миллионов нет, но есть 15 лет проебанной жизни, долг перед банком и с собой ты её не заберёшь, и, дай угадаю, там кроме тебя ещё баба какая-нибудь и её дети, так что хата тоже не твоя. Охуенный расклад, я считаю. :)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Silver867 @ 1.02.2022 - 21:02)

Цитата (sanecheg @ 1.02.2022 - 20:59) У всех математика была в школе ? Возмем однушку в мск. 10 млн руб. Взять её в ипотеку на 20 лет это платёж по 95 000 руб/мес. Можно снять её за 35 и каждый месяц откладывать по 60к. Ну и за 12 лет жизни на съёмной вы успешно накопите за квартиру, на которую вы собирались 20 лет платить. Через 12 лет на эти « 60 к» ты купишь единый проездной билет на месяц.

Ну конечно, проездной он на месяц купит, как же. Батон хлеба весом в полноценные 80 грамм. Или три куриных яйца.

Sadeid

Цитата

и, дай угадаю, там кроме тебя ещё баба какая-нибудь и её дети,

Может быть там не какая нибудь баба, а его жена, и не её дети, а ИХ, т.е. и его тоже?