кто то на улице живёт? не берите кредит.. через год аппетиты убавятся.
лет 20 это слышу а цены только растут, аппетиты у кого убавятся? ставка меньше не станет, а скорее все станет еще больше, вот от августа прогнозируют очередной подъем ставок, так что про "через год" батенька вы загнули...
Это сообщение отредактировал EmeT - 20 июл 2024 в 13:45
Где то читал, что основная масса этих виртуальных квартир, таки не распродана еще, а те что уже проданы, инвестиционные. Причем встречаются варианты когда две и более купили с барского плеча, а по условиям льготная ипотека, может быть только одна. Отсюда цены и полезли вверх. Вся эта херня очень быстро закончится и цены полетят вниз, когда вдруг инвесторы осознают, что по быстрому, срубить не получится.
1. Многие хватают хаты в надежде на гиперинфляцию, когда они с одной зарплаты закроют всю ипотеку. Как будут чувствовать себя банки, получив вместо активов резаную бумагу? Гов-во это не допустит. Думаю, при гиперинфляции гос-во проиндексирует всех ипотечников, ноликов пару добавит в платёж, законом, и пох, чё там в договоре написано. Не даст оно банкирам загнуться.
2. Многие покупают хаты и студии в надежде на то что пенсия будет. но: думаю, на второе и последующее жилье будет введён повышенный налог размером с ояибу и горизонт этого - не годы, они давно зуб точат на инвестхаты и аренду без налогов, они точно сделают, как раз момент удобный.
и уж очень много накуплено под аренду, будет ли столько народу, чтобы это всё снимать, демография всё падает и больше нас не будет, чурки и те уже все здесь, только если афган и африку завозить.
да и стоимость аренды всё падает в реальном выражении последние 20 лет - за сдачу бабкиной однухи в ибенях 20 лет назад жила средняя московская семья бездельников, теперь на 40-45 не разбежишься и эта тенденция будет продолжаться.
кто что думает по этим поводам, прошу высказаться.
Это сообщение отредактировал imanty - 20 июл 2024 в 14:56
Хм. У меня в ПГТ до 2002 года проживало 12000 населения. А сейчас 7500. Ну и квартиры по смешным ценам. Однуха за 160К. рос руб. Путинская оптимизация. Все боготворят нашего лучшего бнулёныша. Это если чё Республика Коми, почти средняя полоса (не Инта морозная, и не застылая Воркута). Это под Ухтой - Сосногорском. Милости просим!!! И работа есть )))))
Хм. У меня в ПГТ до 2002 года проживало 12000 населения. А сейчас 7500. Ну и квартиры по смешным ценам. Однуха за 160К. рос руб. Путинская оптимизация. Все боготворят нашего лучшего бнулёныша. Это если чё Республика Коми, почти средняя полоса (не Инта морозная, и не застылая Воркута). Это под Ухтой - Сосногорском. Милости просим!!! И работа есть )))))
На циане глянул мельком, однушки в Ухте 1,8-2 ляма, в Сосногорске 1,2-1,4. Или "под" где-то сильно под?
1. Многие хватают хаты в надежде на гиперинфляцию, когда они с одной зарплаты закроют всю ипотеку. Как будут чувствовать себя банки, получив вместо активов резаную бумагу? Гов-во это не допустит. Думаю, при гиперинфляции гос-во проиндексирует всех ипотечников, ноликов пару добавит в платёж, законом, и пох, чё там в договоре написано. Не даст оно банкирам загнуться.
2. Многие покупают хаты и студии в надежде на то что пенсия будет. но: думаю, на второе и последующее жилье будет введён повышенный налог размером с ояибу и горизонт этого - не годы, они давно зуб точат на инвестхаты и аренду без налогов, они точно сделают, как раз момент удобный.
и уж очень много накуплено под аренду, будет ли столько народу, чтобы это всё снимать, демография всё падает и больше нас не будет, чурки и те уже все здесь, только если афган и африку завозить.
да и стоимость аренды всё падает в реальном выражении последние 20 лет - за сдачу бабкиной однухи в ибенях 20 лет назад жила средняя московская семья бездельников, теперь на 40-45 не разбежишься и эта тенденция будет продолжаться.
кто что думает по этим поводам, прошу высказаться.
Ну ты сам сказал, что для комфортной жизни нужно сдавать много хат. Вот для этого и покупают - будут сдавать козлобородым, а их всё больше и больше
Это вы, Дядя Фёдор, еще не считали в какую сумму может на вкладе превратиться платеж в 340 00 каждый месяц на протяжении 30 лет под 12% годовых, например. Там будет МИЛЛИАРД!!!
а чего удивительного в том, что человек, имеющий возможность откладывать в заначку ежемесячно по 340 тысяч, через десятки лет станет миллиардером? И так понятно, что это весьма состоятельный господин.
Где то читал, что основная масса этих виртуальных квартир, таки не распродана еще, а те что уже проданы, инвестиционные. Причем встречаются варианты когда две и более купили с барского плеча, а по условиям льготная ипотека, может быть только одна. Отсюда цены и полезли вверх. Вся эта херня очень быстро закончится и цены полетят вниз, когда вдруг инвесторы осознают, что по быстрому, срубить не получится.
Никогда ничего не дешевело. Помнится ушлые фанеру держали по высокой цене, когда в этом не было никакого практического смысла.
Слушайте, но ставку же для того и подняли. ЦБ прямо вам кричит: остановитесь! Хватит набирать кредитов и покупать всё. Из-за вас цены безумные. Вы не можете взять ипотеку? Отлично. Почти никто не может. Поэтому цены на квартиры перестанут расти и может быть даже снизятся
Какие они благородные!!! Сначала дали возможность барыгам накупить на льготных условиях по 10 хат на перепродажу. А теперь, когда за 3 года цены выросли в 2-3 раза "ЦБ кричит остановитесь!"
Всего 6-8 млн руб? Тогда нормально. При зарплате в 30 тысяч можно себе позволить. Только вот если её в скором времени аварийной признают, то будет сложнее. Но ничего, можно опять зайти на сайт и почитать умные мысли от твоих собратьев по разуму. Спасибо вам.
Даже если не аварийная, похуй. Снесут по КРТ и выплатят возмещение "по кадастровой стоимости". Кадастровая стоимость двушки 50 квадратов в 12этажке кирпичном доме 69 года постройки - 254 тысячи 308 рублей, на прошлой неделе видел выписку. И ни в чем себе не отказывай.
Вы вообще не в теме. Жилье по программе реновации сносят, а не КРТ. В Москве дают аналогичное в новостройке взамен, а не деньгами. Но даже если захочешь взять деньгами, оценивается рыночная стоимость, а не по кадастровой берут. Если не устраивает оценка от города - через суд оспариваешь.
Господа, пишущие такие посты, почему-то всегда зарятся на ебучий надутый новострой)) Хотя вторичка от 6 лямов стоит на двушки.
Но хайпануть не получится ведь в этом случае, да?)
Да потому что те, кто много лет копил и накопил (а это иной раз даже не 10 лет жизни)- не хотят вляпаться во вторичку где выяснятся после покупки всякие "моментики" и сделку признают недействительной, что кто то там из собственников далеко и надолго сидит, дети малые и бла бла - хрен знает что ещё. Оно надо? Это сообщение отредактировал pupperman - 20 июл 2024 в 17:48
Мне кажется недвижимость подешевеет сильно. Будете смеяться, но я верю в летающие авто. Щас они рванут рынок, как персональные компьютеры, с такой же скоростью. И тогда расстояние в 100 км не будет иметь никакого значения. А это уже извините)
будут пробки на выезде/въезде в гиперпространство. Это мы могём
бесят такие темы... уже 6 лет продаем 2 двушки в Красносельском районе Питера - в начале риэлторы предлагали по 2 ляма за квартиру, в прошлом году по 4 ляма. В этом году еще ничего не предлагали...
В позапрошлом году продавали однушку в Ломоносове, Петродворцовый район, за 3.8 ляма в доме 67 что ли года, кирпичном. Продали за 4 месяца.
Ломоносов это жопа мира, там от метро «Ветеранов» час езды на маршрутке.
Жопа жопой, но цены не сильно ниже. Дома 2010 года постройки - 8 лямов однушка 50 квадратов.
Всего 6-8 млн руб? Тогда нормально. При зарплате в 30 тысяч можно себе позволить. Только вот если её в скором времени аварийной признают, то будет сложнее. Но ничего, можно опять зайти на сайт и почитать умные мысли от твоих собратьев по разуму. Спасибо вам.
Даже если не аварийная, похуй. Снесут по КРТ и выплатят возмещение "по кадастровой стоимости". Кадастровая стоимость двушки 50 квадратов в 12этажке кирпичном доме 69 года постройки - 254 тысячи 308 рублей, на прошлой неделе видел выписку. И ни в чем себе не отказывай.
Вы вообще не в теме. Жилье по программе реновации сносят, а не КРТ. В Москве дают аналогичное в новостройке взамен, а не деньгами. Но даже если захочешь взять деньгами, оценивается рыночная стоимость, а не по кадастровой берут. Если не устраивает оценка от города - через суд оспариваешь.
Закидайте шпалами, но я в принципе против кредитной системы. Любое кредитование это именно то, что разгоняет цены и инфляцию. На любой продукт - от гречки до квартиры. Но эта система уже запущена настолько, и столько хомячков на нее молятся, что обратки не будет.
Инфляция необходима для роста экономики, но она должна быть умеренной и соответствовать росту ВВП.
А ТС - типичный математик, не сильно дружащий с логикой. Только идиот сходу на ровном месте возьмет себе сразу двушку за 20 лямов и бэху в кредит, он же четкий пацанчик. А обычный нормальный человек начинает с жилья попроще, платит меньше, переплачивает меньше, закрывает досрочно, покупает следующее получше.
И так сука всю жизнь! Самый кайф ещё и ремонтировать всё это своими руками. Тоже зашибись схема.
Всего 6-8 млн руб? Тогда нормально. При зарплате в 30 тысяч можно себе позволить. Только вот если её в скором времени аварийной признают, то будет сложнее. Но ничего, можно опять зайти на сайт и почитать умные мысли от твоих собратьев по разуму. Спасибо вам.
Даже если не аварийная, похуй. Снесут по КРТ и выплатят возмещение "по кадастровой стоимости". Кадастровая стоимость двушки 50 квадратов в 12этажке кирпичном доме 69 года постройки - 254 тысячи 308 рублей, на прошлой неделе видел выписку. И ни в чем себе не отказывай.
Вы вообще не в теме. Жилье по программе реновации сносят, а не КРТ. В Москве дают аналогичное в новостройке взамен, а не деньгами. Но даже если захочешь взять деньгами, оценивается рыночная стоимость, а не по кадастровой берут. Если не устраивает оценка от города - через суд оспариваешь.
Че то в видео не думают Что КРТ хорошо
"Если не устраивает оценка от города - через суд оспариваешь." Это прикол такой что ли? Они по Кадастровой стоимости оценят тебе жилье.
кто что думает по этим поводам, прошу высказаться.
Сейчас еще поднимут ставку рефинансирования и уже окончательно станет выгоднее держать деньги на вкладе чем сдавать жилье.
так и есть
Что мешает государству провести какой-нибудь аналог павловской реформы или заморозить вклады или еще как-то наебать население? Кто постарше сами вспомнят, кто помладше могут у родителей спросить, что с их вкладами случилось в 91 году.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com