Ипотека в России позволяет олигархам выкачивать деньги из народа, считает Делягин

Цитата (Sergo123 @ 16.03.2019 - 11:06)

билять сколько икономистов мнящих себя великими гуру, а экономика как была в жопе так там и остается. целая ВШЭ имеется а куй ли толку.

Да потому что фраза "у власти должен быть тот кто к ней не стремится" до сих пор актуальна, но у нас во власть вгрызлось клыками шакалье племя.

Качаем ЯП для Android!

Цитата (HansMeinIgel @ 16.03.2019 - 10:22)

кредит, вообще, удобная вещь, чтобы держать граждан на поводке.. в любой стране

Так ни кто не заставляет брать его. Просто банки пользуются слабостью человека -хочу всё сразу и сейчас , а то что 25%+страховка +допы , да пофиг - потерплю поем доширак( по праздникам с майонезом) и переплачу две цены ему на это плевать.
А не проще "поесть доширак" до покупки и не переплачивать ?

Цитата (Slonienot @ 16.03.2019 - 11:12)

Цитата (edmus @ 16.03.2019 - 11:10) Я хуею, экономист. Ну посчитайте сами сколько немец будет выплачивать ипотеку,  если средняя зарплата у них 2000, а квартира стоит в районе 400000 за б/у. Даже при нулевых процентах Пиздани сразу 1000000, что мелочиться

Ну посмотри сам, тебя же в гугле не забанили?

Цитата (edmus @ 16.03.2019 - 11:14)

А ещё не забывайте, что у них есть налог на покупку жилья. То есть вынь да полож государству 4%стоимости квартиры при покупке.

У них, это у кого?

Цитата (edmus @ 16.03.2019 - 11:10)

Я хуею, экономист. Ну посчитайте сами сколько немец будет выплачивать ипотеку, если средняя зарплата у них 2000, а квартира стоит в районе 400000 за б/у. Даже при нулевых процентах

Во первых где ты нашёл такую среднюю зарплату в Германии? Во вторых такие цены на квартиры где? В центре Берлина?

Качаем ЯП для Android!

Цитата (edmus @ 16.03.2019 - 11:10)

Я хуею, экономист. Ну посчитайте сами сколько немец будет выплачивать ипотеку, если средняя зарплата у них 2000, а квартира стоит в районе 400000 за б/у. Даже при нулевых процентах

Да немцу похуй сколько он будет выплачивать!
Он получает зарплату в евро! И платит в евро! И процент по ипотеке по этому копеечный...
Важно то сколько отдает человек в месяц за то что получает комфортные условия жизни.

Цитата (Костапопалис @ 16.03.2019 - 10:41)

Цитата (Иванзлой @ 16.03.2019 - 10:24) Так я не понял- он за ипотеку или против. У него есть опыт приобретения жилья в забугорье в ипотеку? Интересно было бы не его послушать- а гражданина какой нибудь страны, где, как он считает , лучше с ними обходятся То есть Ваня не в курсе ,что сбер в Чехии под 2% ипотечит?

В рублях под 2% даёт? Так же как и в России?
Или в другой валюте?

Спасибо, КЭП.

Цитата (Avidus @ 16.03.2019 - 11:11)

Вы сумасшедший?. Вопрос в том что охреневшие проценты банк берет.

Я надеюсь, что нет)
Процент по ипотеке около 12. В этом году закроем большой остаток мат капиталом. Продавим это жильё, как расчитаемся, будем брать 2-ку.
Первоначального взноса хватит что б получить в том же банке не более 10 процентов.
Снимать 2 км кВ у нас стоит около 20 000 +ку.
Платёж по ипотеке столько же.
В чём тут сумашествие?
Не хочешь жить с родителями, значит надо платить. Либо чужому дяде за съём того, что никогда твоим не станет. Либо банку, но уже за своё.

Цитата (edmus @ 16.03.2019 - 11:15)

Цитата (Slonienot @ 16.03.2019 - 11:12) Цитата (edmus @ 16.03.2019 - 11:10) Я хуею, экономист. Ну посчитайте сами сколько немец будет выплачивать ипотеку,  если средняя зарплата у них 2000, а квартира стоит в районе 400000 за б/у. Даже при нулевых процентах Пиздани сразу 1000000, что мелочиться Ну посмотри сам, тебя же в гугле не забанили?

Какой именно город, и какое именно жильё смотреть,?
И в РФ есть квартиры и за 60 миллионов, и за 200 тысяч

Цитата (МастерДжа @ 16.03.2019 - 11:24)

Эээ тоесть "уважаемый экономист" хочет предложить жителям РФ копить по 20-25 лет на жильё? Процент по ипотеке не может быть ниже уровня инфляции, соответственно "уважаемый экономист" не там проблему ищет.

Не пойму зачем минусы поставили. Яп в жизни жилье не купил, ибо угнаться за ростом цен хуй получится. Тем более копить. А так в 6 году хату в ипотеку с горем пополам взял. Теперь есть двушка, и в доме живу три зимы уже. Без ипотеки до сих пор бы по съёмным хатам мотался. Другое дело что с умом нано к ней подходить, и да, счас вообще не вариант, очень все подорожало, а доходы наоборот упали.

Цитата (Sslavsky @ 16.03.2019 - 19:08)

Цитата (Еслибзнал @ 16.03.2019 - 10:55) Опровергну, взял по ипотеке, пока ярмо с шеи сбрасывал, цена на квартиру вверх росла. Сейчас цена квартиры равна сумме отданных мной денег (первоначальный взнос, тело кредита и проценты). Это понятно, если успел вовремя, а вот теперь если брать?

Х.з., но я взял

Цитата (masterhud @ 16.03.2019 - 11:15)

Цитата (HansMeinIgel @ 16.03.2019 - 10:22) кредит, вообще, удобная вещь, чтобы держать граждан на поводке.. в любой стране Так ни кто не заставляет брать его. Просто банки пользуются слабостью человека -хочу всё сразу и сейчас , а то что 25%+страховка +допы , да пофиг - потерплю поем доширак( по праздникам с майонезом) и переплачу две цены ему на это плевать. А не проще "поесть доширак" до покупки и не переплачивать ?

А ты уверен что пока ты будешь "есть доширак", стоимость квартиры не поднимется охуенно? Я вот не уверен.
Как пример из жизни, в своё время пришлось продать квартиру в московской области, цена на рынке тогда была 60 тысяч зелени, думал так же как ты, сейчас годик и верну обратно, а вот хуй там, за полгода цена выросла в 2 раза, а потом ещё.

Качаем ЯП для Android!

Цитата (saranta71 @ 16.03.2019 - 10:19)

Ипотека в России позволяет олигархам выкачивать деньги из народа

Это капитализм, детка!!!

Цитата (Borze @ 16.03.2019 - 11:20)

Цитата (Avidus @ 16.03.2019 - 11:11) Вы сумасшедший?. Вопрос в том что охреневшие проценты банк берет. Я надеюсь, что нет) Процент по ипотеке около 12. В этом году закроем большой остаток мат капиталом. Продавим это жильё, как расчитаемся, будем брать 2-ку. Первоначального взноса хватит что б получить в том же банке не более 10 процентов. Снимать 2 км кВ у нас стоит около 20 000 +ку. Платёж по ипотеке столько же. В чём тут сумашествие? Не хочешь жить с родителями, значит надо платить. Либо чужому дяде за съём того, что никогда твоим не станет. Либо банку, но уже за своё.

Своим это станет только после полной выплаты.
А ещё прикол есть, осталось не выплачено, ну например 5-10% от стоимости, а жильё всё равно в залоге. Заебись картина, по сути взял 200 тысяч в кредит, до залог жилья

Чото мне энтот Делягин всё больше и больше напоминает гостей-псевдоучёных Прокопенко с Рен тв.Те тоже втирают с умным видом довольно спорные гипотезы.

Цитата (Slonienot @ 16.03.2019 - 11:22)

Цитата (edmus @ 16.03.2019 - 11:15) Цитата (Slonienot @ 16.03.2019 - 11:12) Цитата (edmus @ 16.03.2019 - 11:10) Я хуею, экономист. Ну посчитайте сами сколько немец будет выплачивать ипотеку,  если средняя зарплата у них 2000, а квартира стоит в районе 400000 за б/у. Даже при нулевых процентах Пиздани сразу 1000000, что мелочиться Ну посмотри сам, тебя же в гугле не забанили? Какой именно город, и какое именно жильё смотреть,? И в РФ есть квартиры и за 60 миллионов, и за 200 тысяч

Открой любой крупный город. Например на Immobilienscout24.de, что ты как маленький.

:) Все бы ничего, вот только самые богатые компании это ... торгующие дешевыми продуктами (с точки зрения народа) Кока-кола. Марс, Ферреро, Крафт. Нестле ....
Так что все верно бедных много, а богатых мало.
И еще вопрос с кого проще получить 1000 000 рублей ? С корпорации или с городка в 30 000 душ ?
P.S. Поправочка много ли народу смотрело сколько стоит 1 КГ батончика марс или сникерс ?

Это сообщение отредактировал para9mm - 16 мар. 2019 г. в 11:38

Олигархи продали Россию, но она вернется к ним голодная, оборванная, с куском веревки на шее и вцепится в горло.

Цитата (Slonienot @ 16.03.2019 - 11:25)

А ещё прикол есть, осталось не выплачено, ну например 5-10% от стоимости, а жильё всё равно в залоге. Заебись картина, по сути взял 200 тысяч в кредит, до залог жилья

Конкретно мой случай: брал в ипотеку комнату в общаге за 1.200 000₽
Так для банка рожей невышел, смотрели только зп жены. Одобрили половину. Остальное взяли кредит на 5 лет. Итого ипотека 7700 и кредит 15100.
Это выходит 5 лет по 23000, далее по 7700.
С банком как поступили: взяли карту кредитную с периодом в 3 месяца. Сняли с неё 3 платежа, это 45000₽. И внесли в банк. Платёж стал на 1400 меньше. Экономия на остаточном сроке 60.000₽.
Собственно говоря эти 45 уже вернули и скоро сделаем так же снова.
Итого экономия составит 120.000₽ на остаток этих 5 лет.
Ну и тд. Смысл ясен я думаю.
Саму ипотеку, как писал выше закроем мат капиталом.
Итоговая переплата и будет +\- подоражиние жилья.
Могли снимать всё это время и через 5 лет остались бы с тем же раскладом, т.е без своего жилья и денег.
А далее проданная комната станет взносом на квартиру 2-ку.
Вот и вся кибернетика.
Про вариант снимать и остаться без ничего и так ясно.

Невыплаченные остатки по ипотеке всегда можно закрыть 3 способами:
Взять кредит ( ааа мы на первый взнос, только ужен а последний)
Продать лишние активы в виде машины/дачи. Смотря что важнее и доступнее потом купить.
Продать ипотечное жильё, рассчитавшись с банком авансом ща продаваемое жильё и купить себе поскромнее. Или даже поболее того, что было. ведь первый взнос составит уже 70-80 % нового жилья.

Это сообщение отредактировал Borze - 16 мар. 2019 г. в 11:46

Цитата (Borze @ 16.03.2019 - 11:43)

Цитата (Slonienot @ 16.03.2019 - 11:25) А ещё прикол есть, осталось не выплачено, ну например 5-10% от стоимости, а жильё всё равно в залоге. Заебись картина, по сути взял 200 тысяч в кредит, до залог жилья Конкретно мой случай: брал в ипотеку комнату в общаге за 1.200 000₽ Так для банка рожей невышел, смотрели только зп жены. Одобрили половину. Остальное взяли кредит на 5 лет. Итого ипотека 7700 и кредит 15100. Это выходит 5 лет по 23000, далее по 7700. С банком как поступили: взяли карту кредитную с периодом в 3 месяца. Сняли с неё 3 платежа, это 45000₽. И внесли в банк. Платёж стал на 1400 меньше. Экономия на остаточном сроке 60.000₽. Собственно говоря эти 45 уже вернули и скоро сделаем так же снова. Итого экономия составит 120.000₽ на остаток этих 5 лет. Ну и тд. Смысл ясен я думаю. Саму ипотеку, как писал выше закроем мат капиталом. Итоговая переплата и будет +\- подоражиние жилья. Могли снимать всё это время и через 5 лет остались бы с тем же раскладом, т.е без своего жилья и денег. А далее проданная комната станет взносом на квартиру 2-ку. Вот и вся кибернетика. Про вариант снимать и остаться без ничего и так ясно. Невыплаченные остатки по ипотеке всегда можно закрыть 3 способами: Взять кредит ( ааа мы на первый взнос, только ужен а последний) Продать лишние активы в виде машины/дачи. Смотря что важнее и доступнее потом купить. Продать ипотечное жильё, рассчитавшись с банком авансом ща продаваемое жильё и купить себе поскромнее. Или даже поболее того, что было. ведь первый взнос составит уже 70-80 % нового жилья.

Самого важного не нашёл. Сколько стоил бы съём этой комнаты?

Ипотека под конь-процент - это ещё цветочки было. Скоро счета эскроу стартуют и будет заебца вообще.
Сферический в вакууме Уася идёт в банк зажав первоначалку в кулачке (скажем тышш пицот). Заключает ипотечный договор ещё на пару лямов. Потом лясем-трясем с договором долевого и все дела. В итоге Уася выходит из банка без денег вообще (так как первоначалку Уаси банк заберёт и заебенили на счёт эскроу) но с договором долевого и договором ипотеки. Тем временем банк будет лавэ Уаси крутить (и Уасину первоначалку и то что Уася даже в руках не держал - два ипотечных ляма) и может даст их этому же застройщику в кредит под процент ясенхуй.
Добро пожаловать в анальное рабство Уася!
А самый цимес в том, что за то что банк будет крутить Уасину первоначалку, Уасе будет залупа на ацетоне и даже спасибо ему не скажут.
Забыл совсем.... Если раньше вы могли прийти к застройщику, заключить договор и забашляешь кэш в кассу застройщика, то теперь....
Свой кэш вы будете обязаны нести в банк. Банк будет крутить ваш кэш не выплачивая вам ни копейки за пользование вашим баблом.
А когда ваша залупа в человейнике сдастся - банк перечислит ваше бабло застройщику. То есть банк год-два будет безвозмездно пользоваться вашим баблом.


Это сообщение отредактировал TOS1 - 16 мар. 2019 г. в 12:34

Цитата (dimon054 @ 16.03.2019 - 11:36)

Олигархи продали Россию, но она вернется к ним голодная, оборванная, с куском веревки на шее и вцепится в горло.

Угу.... В шею....
В хуй губами

Цитата (Borze @ 16.03.2019 - 10:58)

Расскажите мне к размножаться, если нет своего угла? Ипотека один из способов решить жилищный вопрос. А следом и демографический. Я в децве жил в квартире, где было 3 поколения. И когда настала пора мне семью заводить, просто было негде. У нас в Бегловске аренда равна плате по ипотеке. Смысл снимать стремится к нулю. Чем больше жилья в семье, тем лучше будут жить потомки. Быстрее съедут от родителей. Упд Бегловск, это временное название Санкт-Петербурга.

Берешь свой хуй, вставляешь его в пизду, совершаешь поступательные движения, кончаешь, вынимаешь.
А угол? Далбохзайку-дастилужайку!

Цитата (xserver86 @ 16.03.2019 - 09:24)

Не только ипотека, весь банковский сектор настроен на сдерживание развития страны в целом этому факту уже лет тридцать как, только дошло до "экономиста" Качаем ЯП для Android! Качаем ЯП для Android!

А я давно его слушаю....он и раньше говорил здравые вещи...и они есть. Он неплохой экономист...судя по его прогнозам 9летней давности...

Это сообщение отредактировал Bariiga - 16 мар. 2019 г. в 12:34