Съедает инфляция: еще один источник дохода россиян обесценился!

только совсем малообразованные и экономически безграмотные могут залезть в ипотеку. те кто умеет считать никогда в это не вляпается.

я конечно не имею ввиду тех кто входит в ипотеку и через пару лет гасит её досрочно, те молодцы или им повезло.

я про тех кто берёт ипотеку на 10 и + лет. эти люди ненормальные!

или жить в аренде и капитализировать или покупать комнату в коммуналке и расти уже из неё постепенно откладывая на счёт в банке ежемесячно деньги от гипотетической аренды или платежа по ипотеке которой нет.

тогда за 5 лет можно получить желаемую квартиру и без переплат. а на другой чаше весов ипотечники которые 15 лет будут платить за такую же хату и отдадут три цены в итоге.

Цитата (Hexuss @ 10.08.2021 - 00:24)

Цитата (Sadeid @ 9.08.2021 - 22:05) Цитата (Hexuss @ 9.08.2021 - 22:01) зато с банка бабки в момент улетучатся приставам и всякой хуйне с судебными приказами Эти же приставы Вас с ипотечной хаты точно так же выселят с голой жопой на мороз. Разница лишь в том, что тот кого приставы могут даже в теории прижучить - бабки в банке не хранит и перекантуется за наличку, или пользуясь чужой картой, а вот ипотечник жопу-то отморозит. =) скажем так, я лично до ипотеки еще не опустился платить дяде 3 квартиры в течении 20 лет - ну его нахер у нас в Орене за 10тр можно снять однушку или мелкую студию со всеми удобствами я живу с девочкой и общим ребенком в общей хате и еще снимаю хату для себя как место отдыха и мастерскую причем я плачу 10тр и счетчики у меня безлимит в пределах разумного по мне лучше платить 10тр за съемную, чем 25-30тр больше 20 лет хз кому? в 60 лет своя хата уже нахер не нужна будет, потянет за город на дачу нам препод сказал - у буржуев вообще плохим тоном считается иметь жилье в собственности это очень дорого и сильно привязывает к месту, только если наследство не перепало намного удобнее и дешевле жилье снимать где и какое захочешь думаете буржуи умеющие считать деньги настолько дураки? Что даже с их процентами они не лезут в ипотеку

может я что-то не понимаю, но как квартира в ипотеку может стоить 30т.р. на 20 лет, а ее аренда - 10т.р. в месяц, при условии, что зимой за отопление выйдет больше половины?)
полагаю, между ипотекой и арендой разницы не будет в суммах. а если вы будете платить 30, о которых пишете, вместо 10, то вы и квартиру не за 20 лет а за 5 в собстенности будете иметь.

Передайте преподу, что в Англии люди стараются как можно скорее влезть в ипотеку, т.к. аренда в Лондоне, например, космическая) проще в свое жилье эти деньги вкладывать, чем в чужое и при продаже, ты все равно останешься в плюсе.

Цитата (Атскокотстенки @ 9.08.2021 - 22:08)

Цитата (Sadeid @ 9.08.2021 - 21:53) Цитата (Атскокотстенки @ 9.08.2021 - 21:46) Цитата (Sadeid @ 9.08.2021 - 21:39) Цитата (coolgate @ 9.08.2021 - 21:25) подъем цен решит проблему У меня владелица заикнулась про подъем цены. Я посмеялся и предложил ей посмотреть рынок аренды. А там пиздец. Кто просел по доходам - свалили со съемных в свои ебеня и по родственникам/старым домам, кто не просел - набрали льготной ипотеки и тоже свалили со съемных. Квартиры годами висят на циане в хуй никому не тарахтевшие. Ну и для понимания. Съем моего бабушатника в 2009 года обходился в 28 000 рублей. Сейчас за 28 000 рублей предложения на рынке как говна за баней, ещё и в жопу пцелуют, и кровать купят на которую пальцем покажешь, ибо объебались арендадатели и с таджиками, и со студентами из-за удалёнки. Стоимость квартиры, которую я сейчас арендую 10+ миллионов. Ну и нахер мне её покупать, если за эти бабки её снимать можно 30 лет, даже без учёта процентов по депозиту, если эти деньги в банк положить, и процентов ипотеки, страховок, рисков потери работы, просадки доходов и прочего, если в ипотеку лезть? Как уже написали, через полгода ковид отменят, мигранты вернутся (а они вернутся, т.к. без них в Москве, как без рук) и стоимость аренды скаканет вверх. а по поводу стоимости, 10 лямов арендуемая тобой хата стоит сейчас, в 2019 она стоила 8. смекаешь? Я выше уже ответил человеку. А пока я живу как человек, не экономлю, летаю десятки раз в год, море вижу до 10 раз в год, какое захочу. езжу на машинах стоимостью миллионы, посещаю театры, живу там, где мне нравится, хожу по ресторанам, посещаю спектакли любимых артистов на лучших местах и при этому у меня в тумбочку свободных денег падает больше, чем уходит в месяц. Не учите меня жить, я и без вас вполне учёный. К моменту когда ипотечники выплатят свою льготную ипотеку и их наконец задушат их правнуки за однокомнатный бабушатник в Москве, я уже давно просто на накопления куплю себе двухэтажную избушку в какой-нибудь мордовской деревне, буду жить на проценты от вкладов и дивиденды, а жены этих ипотечников будут ко мне ходить на поебушки. Хотя почему будут, уже ходят, им с красивым, здоровым, интересным мужчиной интереснее, чем с заёбанным ипотечником, который того гляди сдохнет, таская весь доход банку. Нахер ты кому нужен, учить тебя)) просто ты несешь дичь, но не хочешь этого понимать. Однушку 37 квадратов в Жилино-1 (Московская область, но хер с ним) мой друг купил в 2016 году за 2,6 мульта. Платить ему еще год (т.к. за это время его доходы выросли и он платит с опережением) Сейчас его хата стоит 5,6 мульта. Ну а ты можешь снимать и дальше свой бабушатник

Кого ты пытаешься переубедить? Это же старый адепт кочевого образа жизни этакий одинокий яп-волк) Но есть момент - когда он на съемном бабушатнике не дай бох поломает руку/ногу - или еще как по жизни прижмет - на хуй как собаку сутулую арендодатель пошлет злостного неплательщика И пока он зеленые в копилку собирает - доска/арматура в 3 раза в зеленых подорожала Так что на старости лет вместо квартирки в Геленджике или избушки в Удмуртии (видал цены на Буратины?) светит ему хрущеба в условной Бугульме И то - не точно)))

А зачем полжизни платить за квартиру, она тебе в гроб не поместится, платить за бетон сраный какой-то. Всю жизнь можно платить за аренду

Цитата (КрошкаЕнот @ 9.08.2021 - 23:40)

Цитата (Hexuss @ 10.08.2021 - 00:24) Цитата (Sadeid @ 9.08.2021 - 22:05) Цитата (Hexuss @ 9.08.2021 - 22:01) зато с банка бабки в момент улетучатся приставам и всякой хуйне с судебными приказами Эти же приставы Вас с ипотечной хаты точно так же выселят с голой жопой на мороз. Разница лишь в том, что тот кого приставы могут даже в теории прижучить - бабки в банке не хранит и перекантуется за наличку, или пользуясь чужой картой, а вот ипотечник жопу-то отморозит. =) скажем так, я лично до ипотеки еще не опустился платить дяде 3 квартиры в течении 20 лет - ну его нахер у нас в Орене за 10тр можно снять однушку или мелкую студию со всеми удобствами я живу с девочкой и общим ребенком в общей хате и еще снимаю хату для себя как место отдыха и мастерскую причем я плачу 10тр и счетчики у меня безлимит в пределах разумного по мне лучше платить 10тр за съемную, чем 25-30тр больше 20 лет хз кому? в 60 лет своя хата уже нахер не нужна будет, потянет за город на дачу нам препод сказал - у буржуев вообще плохим тоном считается иметь жилье в собственности это очень дорого и сильно привязывает к месту, только если наследство не перепало намного удобнее и дешевле жилье снимать где и какое захочешь думаете буржуи умеющие считать деньги настолько дураки? Что даже с их процентами они не лезут в ипотеку может я что-то не понимаю, но как квартира в ипотеку может стоить 30т.р. на 20 лет, а ее аренда - 10т.р. в месяц, при условии, что зимой за отопление выйдет больше половины?) полагаю, между ипотекой и арендой разницы не будет в суммах. а если вы будете платить 30, о которых пишете, вместо 10, то вы и квартиру не за 20 лет а за 5 в собстенности будете иметь. Передайте преподу, что в Англии люди стараются как можно скорее влезть в ипотеку, т.к. аренда в Лондоне, например, космическая) проще в свое жилье эти деньги вкладывать, чем в чужое и при продаже, ты все равно останешься в плюсе.

вот он пример экономически необразованного человека который живёт лозунгом "зато платишь за своё"

ну возьми ты бля калькулятор чтоль и посчитай.....

Это сообщение отредактировал dirmor - 9 авг. 2021 г. в 22:43

Цитата (КрошкаЕнот @ 9.08.2021 - 22:40)

Передайте преподу, что в Англии люди стараются как можно скорее влезть в ипотеку, т.к. аренда в Лондоне, например, космическая) проще в свое жилье эти деньги вкладывать, чем в чужое и при продаже, ты все равно останешься в плюсе.

Примерно как в штатах. Ипотека - 2.5 процента. Выплаты ипотеки за трехспальный дом мне выходит в полторы тысячи баксов в месяц. Снимать квартиру или дом равной площади мне будет стоить около двух тысяч.

Цитата (dirmor @ 10.08.2021 - 00:42)

вот он пример экономически необразованного человека который живёт лозунгом "зато платишь за своё" ну возьми ты бля калькулятор чтоль и посчитай.....

спасибо) уже давно расплатилась с ипотекой в челябинске и посчитала) закрыв ее за 5 лет, оплачивая ежемесячно больше. брала специально на 20 лет, чтобы на случай форс-мажора платеж был маленький. но его, ттт, не случилось) а оплачивая большими суммами (соотвественно) - ты платишь в % ровно столько же, сколько платил бы оформив ипотеку на 5 лет. не нао меня учить)))

или вы сейчас мне про лондонские ипотеки рассказываете, что это невыгодно?

Цитата (buzzler @ 9.08.2021 - 22:44)

Цитата (КрошкаЕнот @ 9.08.2021 - 22:40) Передайте преподу, что в Англии люди стараются как можно скорее влезть в  ипотеку, т.к. аренда в Лондоне, например, космическая) проще в свое жилье эти деньги вкладывать, чем в чужое и при продаже, ты все равно останешься в плюсе. Примерно как в штатах. Ипотека - 2.5 процента. Выплаты ипотеки за трехспальный дом мне выходит в полторы тысячи баксов в месяц. Снимать квартиру или дом равной площади мне будет стоить около двух тысяч.

Получается - можно взять ипотеку и на разницу в 500 бакинских неплохо жить в условном Батуми Заметьте - нихуя не делая Я правильно понял?
И да - через 30 лет - дом в штатах твой

Это сообщение отредактировал kikos000 - 9 авг. 2021 г. в 22:50

Цитата (BobraVsem @ 9.08.2021 - 22:28)

Sadeid Ну хули далеко ходить?) У жены в ипотеке однушка. Платит она за неё 34 в месяц. Сдаём за 36. Осталось года 3-4 платить. Погасить можем хоть сейчас, но нахрена?) Ну и вишенка на торте, покупала она ее за 5,5, сейчас она 11-12 стоит.

Предлагаете мне выйти за вас замуж и к вам переехать или что?
Если я куплю ипотечную квартиру и тут же сдам, то где буду я жить? А ежели мне всё равно снимать, то нахуя мне ипотечная хата? Бабки спустить на первоначальник, ремонт, квартплаты, геморроя хапнуть с невменяемыми арендаторами и прочая ебота? Ну скучно вам жить - развлекайтесь.
Ну и по факту Ваша жена потратила несколько миллионов, потом ещё кучу бабок на ремонт, потом ещё кучу геморроя со сдачей хапнула, бесплатно, ну или за натуральный расчёт, имеет мужика, который её "ебёт и кормит" обеспечивает ей кров, питание, все расходы, годами каждый месяц в убытке на 2000 рублей чистыми, а с учётом квартплаты на 5-10 тысяч в минусе, и вся эта поебота закончится только через 3-4 года. Можно и раньше, но, как вы написали, зачем? Ей действительно не за чем, а вы знатный лох в этом раскладе.

Цитата (Sadeid @ 9.08.2021 - 21:45)

Ну вот завтра и приходите. =) А пока я почти 10 лет живу в подобных условиях за 28 000 и с каждым днём владельцы всё больше молятся, чтобы я их с пустой хатой не оставил и не свалил на следующую, где ценник лучше или условия поприятнее. А я могу, легко и непринуждённо.

но не валишь, ибо переплачивать нравится?

Цитата (kikos000 @ 9.08.2021 - 23:49)

Цитата (buzzler @ 9.08.2021 - 22:44) Цитата (КрошкаЕнот @ 9.08.2021 - 22:40) Передайте преподу, что в Англии люди стараются как можно скорее влезть в  ипотеку, т.к. аренда в Лондоне, например, космическая) проще в свое жилье эти деньги вкладывать, чем в чужое и при продаже, ты все равно останешься в плюсе. Примерно как в штатах. Ипотека - 2.5 процента. Выплаты ипотеки за трехспальный дом мне выходит в полторы тысячи баксов в месяц. Снимать квартиру или дом равной площади мне будет стоить около двух тысяч. Получается - можно взять ипотеку и на разницу в 500 бакинских неплохо жить в условном Батуми Заметьте - нихуя не делая Я правильно понял? И да - через 30 лет - дом в штатах твой

не забывайте про налоги на недвижимость, платежи за коммуналку, платежи в различные общественные организации которые присматривают за территорией, страховка, охрана.

в Батуми придётся жить на -минус 500$

Цитата (buzzler @ 10.08.2021 - 00:44)

Цитата (КрошкаЕнот @ 9.08.2021 - 22:40) Передайте преподу, что в Англии люди стараются как можно скорее влезть в  ипотеку, т.к. аренда в Лондоне, например, космическая) проще в свое жилье эти деньги вкладывать, чем в чужое и при продаже, ты все равно останешься в плюсе. Примерно как в штатах. Ипотека - 2.5 процента. Выплаты ипотеки за трехспальный дом мне выходит в полторы тысячи баксов в месяц. Снимать квартиру или дом равной площади мне будет стоить около двух тысяч.

да, примерно. но такая разница между рентой и моргиджем только на окраинах - чем ближе к центру, тем все же рента равна ипотеке, а в самом центре ипотека будет подороже.
самое выгодное, если зарабатывать на ренте - покупать новостройки на окраинах. там хорошая разница.

Цитата (smyakus @ 9.08.2021 - 21:23)

Доходность от чего расчитывается то? От стоимости квартиры деленное на ежемесячную аренду? А ничего, что квартиру можно продать потом дороже? Я вот квартиру купил в 2019 за 1,9 млн. Сейчас она стоит более 3-х.

Это прекрасно. Только вот ты тогда смог купить её за 1.9, а сможешь ли ты такую же купить через год за 5? При том, что зарплата у тебя останется, скорее всего, на том же уровне.

Цитата (kikos000 @ 9.08.2021 - 22:49)

Получается - можно взять ипотеку и на разницу в 500 бакинских неплохо жить в условном Батуми Заметьте - нихуя не делая Я правильно понял?

Обычно предлагают взять ипотеку под 2-3 процента, а все свободные деньги вложить в стоки под надежные 8 процентов И жить неплохо в своем доме, а не в условном Батуми ))

Цитата (Sadeid @ 9.08.2021 - 22:50)

а вы знатный лох в этом раскладе.

В этой теме от "любимца арендодателей Московии" - весьма спорное убеждение

Если сдавать в аренду жилье в Петербурге, оно окупится в среднем за 24 года, в Москве – более чем за 22 года.
В Киеве удачно купил однокомнатную на стадии строительства. С учетом затрат на ремонт,мебель-она окупится менее чем через 10 лет. Пр окупаемости 20 лет-нет никакого смысла заниматся покупкой квартир для сдачи их в аренду

Цитата (Sadeid @ 9.08.2021 - 22:37)

Ипотечника болячка быстрее пизданет. И из квартиры его пизданут, не глядя на болячку. При прочих равных лучше встретить болячку с накопдениями и на съемной, чем с голой жопой и в ипотечной.

прямо о моем знакомом история
тоже влип в ипотеку, причем в валютную, в некоем говнобанке с идиотскими условиями типа первые 60% - платишь проценты, а непосредственно за хату платишь потом
говорил ему не намазывайся на эту хуйню, сними жилье рядом с работой сэкономишь кучу нервов, времени и денег, не надо тратиться на бензин или маршрутки, подкопишь баксами и лет через 10 купишь за наличку
скрутила болячка, только легкий труд за копейки - жена в момент подала на развод от инвалида, свою долю долга она выплатила сразу, чтобы банк от нее отлип
а у того хату вскоре банк забрал так тот еще и должен остался и банку и жене, которая осталась и без денег и без доли в хате

Цитата (buzzler @ 9.08.2021 - 22:53)

Обычно предлагают взять ипотеку под 2-3 процента, а все свободные деньги вложить в стоки под надежные 8 процентов И жить неплохо в своем доме, а не в условном Батуми ))

Ну - памагай вам бох Главное - когда садишься играть за такой стол - знать какой из местных Мавроди позже всех наебет

Цитата

По данным за июнь, инфляция в РФ в годовом выражении составила 6,5%.

Сегодня привезли сухой корм для кота. 3 килограмма. В конце мая он стоил на 9,3 процента дешевле. Выше 6,5 процентов за это время подорожало всё, кроме зарплаты.
Что так подешевело за это время, чтобы компенсировать рост даже вторичных трат?

Цитата (КрошкаЕнот @ 9.08.2021 - 22:52)

да, примерно. но такая разница между рентой и моргиджем только на окраинах - чем ближе к центру, тем все же рента равна ипотеке, а в самом центре ипотека будет подороже. самое выгодное, если зарабатывать на ренте - покупать новостройки на окраинах. там хорошая разница.

У нас видимо разные с Вами константы тяготения к центру. Я наоборот всегда стараюсь от центра подальше держаться )) Там такие пробки, что лучше застрелиться. И за это еще деньги платить?

Цитата (Sadeid @ 9.08.2021 - 21:53)

Я выше уже ответил человеку. А пока я живу как человек, не экономлю, летаю десятки раз в год, море вижу до 10 раз в год, какое захочу. езжу на машинах стоимостью миллионы, посещаю театры, живу там, где мне нравится, хожу по ресторанам, посещаю спектакли любимых артистов на лучших местах и при этому у меня в тумбочку свободных денег падает больше, чем уходит в месяц. Не учите меня жить, я и без вас вполне учёный. К моменту когда ипотечники выплатят свою льготную ипотеку и их наконец задушат их правнуки за однокомнатный бабушатник в Москве, я уже давно просто на накопления куплю себе двухэтажную избушку в какой-нибудь мордовской деревне, буду жить на проценты от вкладов и дивиденды, а жены этих ипотечников будут ко мне ходить на поебушки. Хотя почему будут, уже ходят, им с красивым, здоровым, интересным мужчиной интереснее, чем с заёбанным ипотечником, который того гляди сдохнет, таская весь доход банку.

Ты там не фантазируй. Скоро тебе в школу за парту

Цитата (kikos000 @ 9.08.2021 - 22:53)

Цитата (Sadeid @ 9.08.2021 - 22:50) а вы знатный лох в этом раскладе.  В этой теме от "любимца арендодателей Московии" - весьма спорное убеждение

Нравится вам кормить и содержать бабу, которая через 3-4 года должна закрыть свою ипотеку - кормите и содержите. Я ж не против. А там глядишь она на новый хуй пересядет и у кого-то будет сразу и баба и хата.
Я живу как мне нравится. Мне нравится на съемной. Я люблю жить близко к работе, рядом с метро, а если соседи ебанутые попадутся или из-за перепланировки дом трещину даст, так перееду и всё. Мне так нравится. А вы живите как нравится вам. Хоть в ипотеку, хоть с содержанкой, хоть на кредит в МФО. Мне правда похуй. =) Я лишь описываю как живу я, а как живёте вы я б может повесился уже. =)

Цитата (kikos000 @ 9.08.2021 - 22:56)

Ну - памагай вам бох Главное - когда садишься играть за такой стол - знать какой из местных Мавроди позже всех наебет

Спасибо, добрый человек. Я уже не первый дом в США продаю и покупаю в связи с переездами. Правило несложные. Не сложнее преферанса

Цитата (zyguli2105 @ 9.08.2021 - 22:59)

Цитата (Sadeid @ 9.08.2021 - 21:53) Я выше уже ответил человеку. А пока я живу как человек, не экономлю, летаю десятки раз в год, море вижу до 10 раз в год, какое захочу. езжу на машинах стоимостью миллионы, посещаю театры, живу там, где мне нравится, хожу по ресторанам, посещаю спектакли любимых артистов на лучших местах и при этому у меня в тумбочку свободных денег падает больше, чем уходит в месяц. Не учите меня жить, я и без вас вполне учёный. К моменту когда ипотечники выплатят свою льготную ипотеку и их наконец задушат их правнуки за однокомнатный бабушатник в Москве, я уже давно просто на накопления куплю себе двухэтажную избушку в какой-нибудь мордовской деревне, буду жить на проценты от вкладов и дивиденды, а жены этих ипотечников будут ко мне ходить на поебушки. Хотя почему будут, уже ходят, им с красивым, здоровым, интересным мужчиной интереснее, чем с заёбанным ипотечником, который того гляди сдохнет, таская весь доход банку. Ты там не фантазируй. Скоро тебе в школу за парту

Темы мои посмотрите и возвращайтесь, обсудим парту и школу. Ну и по уровню Вашего умственного развития и природного чутья пройдёмся. =)

писькин экономист забыл то что и сама недвига потихоньку растёт