Это правильное решение, только запоздалое. НаЕбулина призывала сделать это уже год назад. Ещё бы все льготные ипотеки отменили. Как бы не было странным это в интересах граждан РФ. Правильной ставкой была 13-15% годовых по ипотеке. Рынок недвижимости был стабильный. А за последние два года цены на недвижимость выросли в два раза, как минимум на 50-70%. Зачем кому то ипотека под условно под 8% годовых при при таком росте цен ? Лучше будет 13%, и отсутствие резкого роста цен на недвигу.
Да я помню, как года 3-4 назад хомяки орали тут, что нужно сделать ипотечную ставку «как в Европе». Знающие люди ещё тогда предупреждали - если сделать ставку «как в Европе», то вы охуеете потом от цен на квартиры.
На самом деле всё проще. Тогда пару лет назад ставки по ипотеке снизили на ссаные 2-3%, так стоимость жилья тут же подскочила на 30%. Кто умеет считать с калькулятором, тот поймет, что лучше бы вообще ничего не трогали. Сейчас пошел обратный процесс, и теперь вопрос знатокам: упадет ли в цене недвига?
Ты совершенно прав. Скорей не упадёт стабилизируется. Но не так быстро как был рост. И на это будут влиять факторы психологии. 1) Люди купившие квартиры по 5млн, очень не охотно будут снижать даже на рубль. 2) Стоимость строй материалов очень высокая и на них цена не снизиться, т.е. стройка и отделка квартир останутся очень дорогими. 3) Рост ставок не такой уж и большой как должен быть, хорошо бы по 13-15% годовых, а также много всяких льготных ипотек, которые тоже нужно отменять.
А из-за чего сыр-бор, собственно? Ключевая ставка растет и вслед за ней растут ставки по кредитным предложениям, по ипотеке в том числе. Или кто-то думает, что банк должен, одалживая у ЦБ под 8,5% , давать ипотеку по 7% ? Граждане, так не бывает.
Из-за того, что мы каждый год живём всё хуже и хуже! Уже пару десятилетий вместо жигулей и москвичей вынуждены покупать фольксвагены с мерседесами. Нищаем! Вот, даже ипотека стала с двузначными %%!!!
Я 6 лет назад брал под 11%. Щас что уже меньше дают? Если повысятся, застройщики замучаются тогда продавать это жилье. Опять начнутся забастовки дольщиков?
Ты просто красавчег, в след раз тебе или твоим детям под 50 дадут. Не ну а чё, ты же всё равно выплатишь!
Ну ты-то, блядь, умный, хуле. Надо льготную ипотеку до 1,5% опустить, и ваще без% давать в рассрочку жилье, да? Чтобы вызвать еще один лавинообразный скачок цен на метры? Моя квартира стоила 3 ляма, а сейчас, после этих финтов с понижением ставки я такую же меньше чем за 5,5 не возьму, да и если быть до конца честным - то не меньше 6. Ты же хомячок, который 2+2 сложить не может, зато двузначная цифра - это пиздец, караууууул!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Подмена понятий. В России потребительский кредит называют ипотекой. Ребят, ипотека это «длинные» и дешевые деньги. Сам инструмент подразумевает именно дешевый и недорогой источник денег для банка и следовательно аналогичное предложение в сторону клиента. Ипотека - это когда лет на 20 и максимум под 2-3% годовых. А у нас у банков нет долгосрочных и дешевых источников рефинансирования и они дают нам дорогие деньги под вывеской ипотеки. Очередной лживый подход, как собственно и во всем, что происходит в России.
Это сообщение отредактировал angryworm - 21 дек 2021 в 12:08
Вся эта история с ценами на жилье и процентами по ипотеке напоминает повышение окладной части у бюджетников, а остальную часть урезают, суммарно общая зарплата становится ниже у человека.
Ну и чё? Мне когда нужно было вступить в (говно) ипотеку, я взял под 13,85%, других вариантов просто не было. Выплатил за три года. Это не убьёт строительный рынок, поохают, поахают и будут брать дальше.
Брать то может бы и брали, только будут ли давать? Не вырастет ли вместе с процентами первый взнос, размер платежа? Потянет ли ипотеку тот кто до этого мог её тянуть? А так то да, выгоднее в свою вкладывать чем снимать. А ждать снижения цен на жильё тоже так себе перспектива...
А из-за чего сыр-бор, собственно? Ключевая ставка растет и вслед за ней растут ставки по кредитным предложениям, по ипотеке в том числе. Или кто-то думает, что банк должен, одалживая у ЦБ под 8,5% , давать ипотеку по 7% ? Граждане, так не бывает.
ЦБ дает деньги в долг коммерческим банкам минимум под процент ключевой ставки и принимает деньги на хранение максимум под процент ключевой ставки. На январь 2021 года ключевая ставка ЦБ равна 4,25% годовых. В марте 2021 года — после двух лет последовательного снижения ключевой ставки с 7,75 до 4,25% — ЦБ повысил ключевую ставку до 4,5% годовых. Ключевую ставку устанавливает совет директоров Банка России.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
именно так!!!
yaplakal.com