Вопрос - хотят равнозначное или прям хоромы подавай? Помню снимали комнату с женой в старейшей коммуналке. Но расположение удачное для коммерческой недвижки. И вот пришёл бизнесмен типа выкупить. Там было двое владельцев, у каждого по 2 комнаты. Общая площадь порядка 90 кв.м. из них жилой где-то 70.
Так вот владельцы загнули такое. Один просил 2 однушки в тех же краях, а второй однушку и двушку, но в спальных районах, но и не в жопе мира. Были посланы нафиг. Потому как там капиталка нужна была конкретная от проводки до полного разбора полов и замены всей сантехники. Дому больше 80 лет и никогда капиталки не было.
Кстати потом встречал одного из владельцев - так и живут со своими запросами в коммуналке.
Так что тут ещё вопрос - что-то реальное хотят, или перегибают? Видел я у нас в городе такие дома. Воду с колонок до сих пор таскают. И моются небось в тазиках.
Спалят их и всё. У нас так цыганский район с бараками "сам" выгорел буквально за лето.
А это цены на квартиры где, в таких же домах, или нормальных. Надо все таки учитывать состояние дома. Если бы они просто продавали квартиру, по чем бы они ее выставили?
Это сообщение отредактировал URiSH - 23 апр 2023 в 18:59
До войны по Югу прокатилась волна. Тоже пытались за бесценок выкупить земли и жильё. Под маской Облагораживания И Реконструкции. Чего там только чинодралы не творили чтобы обесценить недвижимость.
Комрады, я Засипаторычу плюс поставил. Сегодня ночью Земля налетит на небесную ось, истинно вам говорю
Вроде как сносить можно если землю будут использовать в государственных нуждах(интересах). А тут сранный застройщик хочет очередной муравейник возвести в чем государственный или социальный интерес ??? Тут чистый бизнес, если застройщику так нужен этот клочёк земли, то нужно договариваться со всеми собственниками квартир. И выкупать их по соглашению. А то интересная ситуация, застройщик хочет срубить бабла построив муравейник, но и собственники хотят бабла. Тут только договариваться, никаких судов и принудительного изъятия, интереса у государства тут нет.
У государства нет, а у застройщика? Ему дешевле 5 лямов в администрацию занести, чем всем жильцам покупать квартиры.
А в суде все равно придётся доказывать социальную необходимость возводить там очередной муравейник. И если при этом будут общественный резонанс, даже среди жителей этих бараков, то судья может дрогнуть и принять решение по закону, а не по желанию застройщика. З.Ы. А вообще нужно запретить возводить дома выше 5 этажей. Все эти муравейники так внешний облик городов засрали. Если возводить выше то по типу сталинских высоток, чтоб было красиво. В идеале одноэтажное строительство, чтоб города росли в ширь, а не в вверх.
Посчитай сколько к тысяче домов тянуть сети. И к одному дому. Не говори людям, что им делать и они не пошлют тебя на хуй. Дом можешь купить сам - любой планировки и в любом месте. Хоть в Монако, хоть в Твери.
но ты не озвучил что загнул ,, бизнесмен,, ? на какие условия он готовился ? и не надо рассказывать сказку про ,, отдельную квартиру,, вместо комнат...ценник то расставит всё по своим местам
Цитата (usr80 @ 23.04.2023 - 17:51) Цитата (Silver867 @ 23.04.2023 - 17:44) Это в зеленом бараке квартира 6,3 миллиона стоит, или в жёлтом?
Бараки копейки стоят, только под снос, а вот земля под застройку стоит дорого. У нас в старом районе жильцы отвоевали квартиры в новостройке рядом. Правда воевать целый год пришлось. Вот такие у нас законы.
А право собственности на землю у обитателей барака оформлено?
а расскажи у кого из жильцов приватизированного жилья есть в собственности земля под его домом ?
Уже полно
Полно под бараками?? В хороших МКД есть земля в собственности, и паркоместа и закрытая территория. Но тут речь про бараки.
Вопрос - хотят равнозначное или прям хоромы подавай? Помню снимали комнату с женой в старейшей коммуналке. Но расположение удачное для коммерческой недвижки. И вот пришёл бизнесмен типа выкупить. Там было двое владельцев, у каждого по 2 комнаты. Общая площадь порядка 90 кв.м. из них жилой где-то 70.
Так вот владельцы загнули такое. Один просил 2 однушки в тех же краях, а второй однушку и двушку, но в спальных районах, но и не в жопе мира. Были посланы нафиг. Потому как там капиталка нужна была конкретная от проводки до полного разбора полов и замены всей сантехники. Дому больше 80 лет и никогда капиталки не было.
Кстати потом встречал одного из владельцев - так и живут со своими запросами в коммуналке.
Так что тут ещё вопрос - что-то реальное хотят, или перегибают? Видел я у нас в городе такие дома. Воду с колонок до сих пор таскают. И моются небось в тазиках.
Спалят их и всё. У нас так цыганский район с бараками "сам" выгорел буквально за лето.
У нас в поселке бараки двухэтажные году в 2005 или 6 гореть начали, приехали журналисты, приехала Матвиенко, посмотрели, через год всех переселили в соседний поселок в новостройку, бараки потом какие снесли, какие сгорели. И ничего там сейчас нет, просто пустыри и кусты растут.
Цитата (usr80 @ 23.04.2023 - 17:51) Цитата (Silver867 @ 23.04.2023 - 17:44) Это в зеленом бараке квартира 6,3 миллиона стоит, или в жёлтом?
Бараки копейки стоят, только под снос, а вот земля под застройку стоит дорого. У нас в старом районе жильцы отвоевали квартиры в новостройке рядом. Правда воевать целый год пришлось. Вот такие у нас законы.
А право собственности на землю у обитателей барака оформлено?
а расскажи у кого из жильцов приватизированного жилья есть в собственности земля под его домом ?
Уже полно
Полно под бараками?? В хороших МКД есть земля в собственности, и паркоместа и закрытая территория. Но тут речь про бараки.
Это в зеленом бараке квартира 6,3 миллиона стоит, или в жёлтом?
Вопрос в другом, реально ли купить аналогичную по площади квартиру за сумму предлагаемаю застройщиками, что у них сейчас в том же месте?
Вы на полном серьёзе спрашиваете? Пусть покупают двухкомнатную. Почему за эту развалюху должны платить охуллиард? Не защищаю застройщика, но жители бараков охренели совсем. Спалят их и все дела.
Нужно принять закон, обязывающий застройщика в возводимом доме выделять квартиру аналогичной площади. А на время стройки в нибудь своём маневренном фонде. Тогда люди хоть в своём привычном районе останутся жить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Нужно принять закон, обязывающий застройщика в возводимом доме выделять квартиру аналогичной площади. А на время стройки в нибудь своём маневренном фонде. Тогда люди хоть в своём привычном районе останутся жить.
Нужно принять закон, обязывающий застройщика в возводимом доме выделять квартиру аналогичной площади. А на время стройки в нибудь своём маневренном фонде. Тогда люди хоть в своём привычном районе останутся жить.
Кому нужно? Депутатам вот, например, не нужно. Нужно было бы - приняли бы одним днем сразу в трех чтениях единогласно. Они так умеют, я точно знаю.
В Ростове целый квартал на берегу Дона хотели построить. Жителям тоже предлагали не сильно большие деньги для расселения. Захотелось больше миллионов за аналогичное "жильё" из говна и палок. В итоге, квартал загорелся с трёх сторон одновременно... Чем закончилось для них, ведомо им самим. В данном случае даже огласка факта может не помочь от такого варианта, если там всё крепенько "схвачено".
Нужно принять закон, обязывающий застройщика в возводимом доме выделять квартиру аналогичной площади. А на время стройки в нибудь своём маневренном фонде. Тогда люди хоть в своём привычном районе останутся жить.
Вот именно ,в строящемся рядом доме. Даже собак после кастрации выпускают обратно по месту бывшего обитания . С жителями этого делать не надо / кастрацию/ , просто переселить в новый дом . Рядом со средой обитания до расселения.
Нужно принять закон, обязывающий застройщика в возводимом доме выделять квартиру аналогичной площади. А на время стройки в нибудь своём маневренном фонде. Тогда люди хоть в своём привычном районе останутся жить.
При сносе по программе "Ветхое жилье" именно так и делается (выделение квартиры той же площади, хоть 20 человек прописано), правда квартиру на окраине дают как правило, по этому многие судятся, т.к. хотят в том же районе. У кого то получается, у кого то нет.
Это сообщение отредактировал URiSH - 23 апр 2023 в 19:44
Это в зеленом бараке квартира 6,3 миллиона стоит, или в жёлтом?
да какая нахуй разница? Может там внутри евроремонт, поменяны коммуникации все, проводка, да и сам дом вполне крепкий и простоит еще лет 50. Вопрос, что купят на эти 2.5 млн люди? Нихуя не купят. Хочешь землю, оплати по рыночной стоимости, то есть 6млн, как независимый эксперт оценил и умножь на 2 за беспокойство. Ибо нехуй.
Это в зеленом бараке квартира 6,3 миллиона стоит, или в жёлтом?
Вопрос в другом, реально ли купить аналогичную по площади квартиру за сумму предлагаемаю застройщиками, что у них сейчас в том же месте?
Вы на полном серьёзе спрашиваете? Пусть покупают двухкомнатную. Почему за эту развалюху должны платить охуллиард? Не защищаю застройщика, но жители бараков охренели совсем. Спалят их и все дела.
Ну спалили. И? Земля под многоквартирным домом принадлежит всем жильцам на праве общей долевой собственности. Как она окажется в собственности нового застройщика?
но ты не озвучил что загнул ,, бизнесмен,, ? на какие условия он готовился ? и не надо рассказывать сказку про ,, отдельную квартиру,, вместо комнат...ценник то расставит всё по своим местам
Я не знаю что он там загнул. Я был съемщик и с чего мне с ним общатся. Было это 18 лет назад и престижно было в центре города жить. Сейчас это вечные пробки, и в основном центр это куча офисов и инфраструктура вся офисная.
При сносе по программе "Ветхое жилье" именно так и делается (выделение квартиры той же площади, хоть 20 человек прописано), правда квартиру на окраине дают как правило, по этому многие судятся, т.к. хотят в том же районе. У кого то получается, у кого то нет.
Сейчас вроде закон вышел, что в своем районе получаешь.. Я с этого района на своем грузовичке людей в такие ебуня перевозил, жуть..
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Это в зеленом бараке квартира 6,3 миллиона стоит, или в жёлтом?
В фиолетовом. У нас вообще-то рыночная экономика задекларирована, поэтому до решения суда квартира стоит столько, сколько за неё хотят. И продолжает стоить столько же и после, пока все уровни не пройдёт. Вплоть до конституционного. И да, депутат - пидор. Выблядок - тоже.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Цитата (usr80 @ 23.04.2023 - 17:51) Цитата (Silver867 @ 23.04.2023 - 17:44) Это в зеленом бараке квартира 6,3 миллиона стоит, или в жёлтом?
Бараки копейки стоят, только под снос, а вот земля под застройку стоит дорого. У нас в старом районе жильцы отвоевали квартиры в новостройке рядом. Правда воевать целый год пришлось. Вот такие у нас законы.
А право собственности на землю у обитателей барака оформлено?
а расскажи у кого из жильцов приватизированного жилья есть в собственности земля под его домом ?
Вы на полном серьёзе спрашиваете? Пусть покупают двухкомнатную. Почему за эту развалюху должны платить охуллиард? Не защищаю застройщика, но жители бараков охренели совсем. Спалят их и все дела.
Вы меня таки извините, но вы с какой горы орган, чтобы жителям советы давать?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com