Добавили налог с продажи недвижимости!

Цитата (Naibu @ 22.10.2025 - 22:19)

Непонл... А КАКОГО ХУЯ? Для того, чтобы купить избушку, я ЗАРАБАТЫВАЛ деньги, с которых УПЛАЧИВАЛ НДФЛ. С каждой, блеать КОПЕЙКИ в цене квартиры мною НДФЛ УЖЕ УПЛОЧЕН. Как это, при продаже, я должен "платить НДФЛ"??? По второму кругу??? Охуели что ли? НДФЛ "на 3 года" вводился, чтобы отсечь перекупов, ЯКОБЫ. И там примерно понятно, ПОЧЕМУ его брали. А вот теперь стало НИХУЯ НЕ ПОНЯТНО.

Купил за 5 лямов, продал за 6. Лям у тебя прибыли. С этого ляма раньше не надо было платить НДФЛ после трех лет владения недвигой, а теперь придётся.

Цитата (Iptit @ 22.10.2025 - 22:37)

Цитата (Lokki3 @ 23.10.2025 - 00:33) бля.. вроде просто "поправки". 3 и 5 лет остаются - только они "непрерывными" должны быть. ссылка на интерфакс: https://www.interfax.ru/russia/1054116 статья - вброс от обычной консервы. что я заметил - регистрация 12 - 14 год - очень много таких. видимо слив базы был. консервы молчат по 10 лет, потом резко высказываются. обычно либо в комментах либо в другом - но в негативном плане. админам надо бы продумать средства борьбы. Что такое непрерывный? Вернее наоборот - что такое прерывистый? Нихрена не понял применимо к владению недвигой

Тоже не пойму, недвижимость нельзя же тасовать в течение 5 лет и владеть.
Это сообщение отредактировал Ira2012 - 22 окт. 2025 г. в 22:41

Цитата (motya @ 22.10.2025 - 22:35)

Цитата (Lokki3 @ 22.10.2025 - 22:33) бля.. вроде просто "поправки". 3 и 5 лет остаются - только они "непрерывными" должны быть. ссылка на интерфакс: https://www.interfax.ru/russia/1054116 хорошо, если так интересно только, а как может прерываться владение недвижимостью?

вот и я не понимаю. Любой перерыв - это изменение статуса владения жильём.
Хуйня какая-то. Либо журналисты что-то неправильно интерпретировали, либо же просто тупо отменяются безналоговые сроки при продаже и дарении недвижимости

Зашёл на ЯП и охуел от подобных новостей!
А, что ещё могут придумать эти пидарасы? Десятилетия чмыри давят и давят народ, а как лысая залупа стала премьером, то вообще пиздец настал.
Что делать?

Цитата (Ligov @ 22.10.2025 - 22:19)

Рубят они сук на котором сидят, то есть народное спокойствие, почему то все активней и активней. Совсем что ли берега попутали...

о мля, как грозно. пойдешь майданить за смену одних олигархов на других?
новой идеологии не вижу я для для революционных изменений в обществе.

Цитата

интересно только, а как может прерываться владение недвижимостью?

Вероятно связано с перерегистрацией прав на , новых территориях , ..

https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4...alogovyi_kodeks

Тут про недвижимость, ничего нет.

Короче, что копья ломать, спорить и ругаться. Кому надо будет для дела узнает. А может и свою историю запостит.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Ira2012 @ 22.10.2025 - 22:40)

Цитата (Iptit @ 22.10.2025 - 22:37) Цитата (Lokki3 @ 23.10.2025 - 00:33) бля.. вроде просто "поправки". 3 и 5 лет остаются - только они "непрерывными" должны быть. ссылка на интерфакс: https://www.interfax.ru/russia/1054116 статья - вброс от обычной консервы. что я заметил - регистрация 12 - 14 год - очень много таких. видимо слив базы был. консервы молчат по 10 лет, потом резко высказываются. обычно либо в комментах либо в другом - но в негативном плане. админам надо бы продумать средства борьбы. Что такое непрерывный? Вернее наоборот - что такое прерывистый? Нихрена не понял применимо к владению недвигой Тоже,не пойму недвижимость нельзя же тасовать в течение 5 лет и владеть.

можно, но с уплатой налога.
Возможно речь идёт о таком схематозе:

Ты купил недвижимость. Тут же подарил её близкому родственнику. Сыну. Сын никакой налог при этом дарении не платит и может продать её без налога через 3 года.
Быть может суть в этой движухе, которая по факту является сокращением безналогового срока
Это сообщение отредактировал Михайло80 - 22 окт. 2025 г. в 22:44

Цитата (Балфур @ 22.10.2025 - 22:33)

Цитата (СЯН @ 22.10.2025 - 22:32) хуясе план. а маме ндфл платить не надо? С чего? Она передает в дар.

Короче теперь покупаешь квартиру, только не сам, а через маму. Она тебе её передаёт в дар и тогда не надо платить или наследство.


что бы передать в дар она должна его купить заплатить налог а потом передать в дар. дарственная то же денег стоит. план надежен

Цитата (motya @ 22.10.2025 - 22:35)

Цитата (Lokki3 @ 22.10.2025 - 22:33) бля.. вроде просто "поправки". 3 и 5 лет остаются - только они "непрерывными" должны быть. ссылка на интерфакс: https://www.interfax.ru/russia/1054116 хорошо, если так интересно только, а как может прерываться владение недвижимостью?

это к законотворцам вопрос.
но я надеюсь, что на продажу недвижки не отменят льготы по налогам.
Это сообщение отредактировал Lokki3 - 22 окт. 2025 г. в 22:48

Цитата (Михайло80 @ 22.10.2025 - 22:43)

Цитата (Ira2012 @ 22.10.2025 - 22:40) Цитата (Iptit @ 22.10.2025 - 22:37) Цитата (Lokki3 @ 23.10.2025 - 00:33) бля.. вроде просто "поправки". 3 и 5 лет остаются - только они "непрерывными" должны быть. ссылка на интерфакс: https://www.interfax.ru/russia/1054116 статья - вброс от обычной консервы. что я заметил - регистрация 12 - 14 год - очень много таких. видимо слив базы был. консервы молчат по 10 лет, потом резко высказываются. обычно либо в комментах либо в другом - но в негативном плане. админам надо бы продумать средства борьбы. Что такое непрерывный? Вернее наоборот - что такое прерывистый? Нихрена не понял применимо к владению недвигой Тоже,не пойму недвижимость нельзя же тасовать в течение 5 лет и владеть. можно, но с уплатой налога. Возможно речь идёт о таком схематозе: Ты купил недвижимость. Тут же подарил её близкому родственнику. Сыну. Сын никакой налог при этом дарении не платит и может продать её без налога через 3 года. Быть может суть в этой движухе, которая по факту является сокращением безналогового срока

А раньше не так? В чем суть тогда нового закона и отмены?
Раньше было - налог с продажи недвижимости надо заплатить, если вы владели недвижимостью менее 3 или 5 лет в зависимости от ряда моментов. С 2025 года при продаже жилья применяется прогрессивная шкала налогообложения: 13% — если доход от сделки менее 2,4 млн рублей 15% — для суммы более 2,4 млн рублей. Проходит 3 или 5 лет в зависимости от категории, при продаже ты не платишь раньше.

А в чем смысл дарения сыну в вашей схеме, что это? если при продаже вы захотите продать его квартиру и все равно заплатите хоть 10 лет будете владеть. Я так понимаю новые введения или что хотят?
Это сообщение отредактировал Ira2012 - 22 окт. 2025 г. в 22:56

Бред. Квартиру никто не продаст тогда. Или сразу +13%. При средней цене в лямов 10 желающих отвалить Полтора налогами не найдется

Цитата (СЯН @ 22.10.2025 - 22:44)

Короче теперь покупаешь квартиру, только не сам, а через маму. Она тебе её передаёт в дар и тогда не надо платить или наследство.

налог платится не при покупке, а при продаже.


а по поводу непрерывности как-то так я нашла

Цитата

Гражданский кодекс РФ не содержит оснований, прерывающих и приостанавливающих течения срока давностного владения, тем самым порождая правовую неопределенность среди цивилистов, а также затруднение в правоприменительной практике данного института.

в общем, есть подозрение, что слухи о моей смерти больших переменах сильно преувеличены.

Цитата (AndySP @ 22.10.2025 - 22:20)

Движуха - дорогое удовольствие! «Нравится, не нравится — терпи, моя красавица» ©

в каждой теме этой фразой будешь юккодрочить ?

https://www.yaplakal.com/findpost/145826128...pic3001122.html

Цитата (Балфур @ 22.10.2025 - 22:42)

https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4...alogovyi_kodeks Тут про недвижимость, ничего нет. Короче, что копья ломать, спорить и ругаться. Кому надо будет для дела узнает. А может и свою историю запостит.

Трудно с пониманием прочитанного?

По твоей ссылке: Установление ограничений на применение налоговых льгот по НДФЛ и налогу на прибыль организаций лицами со статусом иностранных агентов.

Цитата (Ligov @ 22.10.2025 - 22:19)

Рубят они сук на котором сидят, то есть народное спокойствие, почему то все активней и активней. Совсем что ли берега попутали...

Им походу, уже насрать. На тот случай, если все посыпится, запасные аэродромы уже подготовлены, и деньги на всю жизнь, наворованы.

Цитата (Vasilyan @ 22.10.2025 - 22:49)

Бред. Квартиру никто не продаст тогда. Или сразу +13%. При средней цене в лямов 10 желающих отвалить Полтора налогами не найдется

Там же ещё от дохода, не то написала.
Это сообщение отредактировал Ira2012 - 22 окт. 2025 г. в 23:08

Цитата (Балфур @ 23.10.2025 - 00:22)

Короче теперь покупаешь квартиру, только не сам, а через маму. Она тебе её передаёт в дар и тогда не надо платить или наследство.

с 25 года нет дарения - только завещание (

Цитата (tuntun @ 22.10.2025 - 23:01)

с 25 года нет дарения - только завещание (

что ты несешь

Цитата (Ira2012 @ 22.10.2025 - 22:45)

Цитата (Михайло80 @ 22.10.2025 - 22:43) Цитата (Ira2012 @ 22.10.2025 - 22:40) Цитата (Iptit @ 22.10.2025 - 22:37) Цитата (Lokki3 @ 23.10.2025 - 00:33) бля.. вроде просто "поправки". 3 и 5 лет остаются - только они "непрерывными" должны быть. ссылка на интерфакс: https://www.interfax.ru/russia/1054116 статья - вброс от обычной консервы. что я заметил - регистрация 12 - 14 год - очень много таких. видимо слив базы был. консервы молчат по 10 лет, потом резко высказываются. обычно либо в комментах либо в другом - но в негативном плане. админам надо бы продумать средства борьбы. Что такое непрерывный? Вернее наоборот - что такое прерывистый? Нихрена не понял применимо к владению недвигой Тоже,не пойму недвижимость нельзя же тасовать в течение 5 лет и владеть. можно, но с уплатой налога. Возможно речь идёт о таком схематозе: Ты купил недвижимость. Тут же подарил её близкому родственнику. Сыну. Сын никакой налог при этом дарении не платит и может продать её без налога через 3 года. Быть может суть в этой движухе, которая по факту является сокращением безналогового срока А раньше не так? В чем суть тогда нового закона и отмены? Раньше было - налог с продажи недвижимости надо заплатить, если вы владели недвижимостью менее 3 или 5 лет в зависимости от ряда моментов. С 2025 года при продаже жилья применяется прогрессивная шкала налогообложения: 13% — если доход от сделки менее 2,4 млн рублей 15% — для суммы более 2,4 млн рублей. Проходит 3 или 5 лет в зависимости от категории, при продаже ты не платишь раньше. А в чем смысл дарения сыну в вашей схеме, что это? если при продаже вы захотите продать его квартиру и все равно заплатите хоть 10 лет будете владеть. Я так понимаю новые введения или что хотят?

Смысл в занижении безналогового срока владения при продаже

Я купил квартиру за 10 миллионов. Хочу её продать, например, на следующий день за 11 миллионов. Должен заплатить налог с миллиона (разница между покупкой и продажей).
Если буду продавать её через 5 лет после покупки за 11 миллионов, то налог с миллиона не должен буду платить.

Но! Если я купил её сегодня, а завтра подарил сыну, то сын сможет продать её за 11 миллионов без уплаты налога уже через 3 года (т.к. дарения от близкого родственника), а не через 5 лет, как если бы её продавал я - изначально купивший эту квартиру.

Есть вероятность, что об этом идёт речь в новой поправке. Хочется на это надеяться

Цитата (Михайло80 @ 22.10.2025 - 23:03)

Есть вероятность, что об этом идёт речь в новой поправке. Хочется на это надеяться

так оно уже сейчас так работает

и хочется надеяться, что никаких как раз радикальных поправок вообще не будет, ибо пошли они нахуй уже вот почему.

Не просто с продажи недвижимости, а с продажи недвижимости доставшейся по наследству.
И не добавили налог, а отменили льготу. Налог ка был так и остался, просто убрали трёхлетнюю льготу
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (motya @ 23.10.2025 - 01:03)

Цитата (tuntun @ 22.10.2025 - 23:01) с 25 года нет дарения - только завещание ( что ты несешь

ну че-то такое было..
Родители хотели подарить квартиру сыну, но нотариусы сказали, что только завещание сейчас. С 25 года пошло

Цитата (motya @ 22.10.2025 - 23:06)

Цитата (Михайло80 @ 22.10.2025 - 23:03) Есть вероятность, что об этом идёт речь в новой поправке. Хочется на это надеяться так оно уже сейчас так работает и хочется надеяться, что никаких как раз радикальных поправок вообще не будет, ибо пошли они нахуй уже вот почему.

сейчас как раз описанный мной схематоз действует

Цитата (tuntun @ 22.10.2025 - 23:13)

Цитата (motya @ 23.10.2025 - 01:03) Цитата (tuntun @ 22.10.2025 - 23:01) с 25 года нет дарения - только завещание ( что ты несешь ну че-то такое было.. Родители хотели подарить квартиру сыну, но нотариусы сказали, что только завещание сейчас. С 25 года пошло

чушь какая-то. Вы что-то не так поняли