Добавили налог с продажи недвижимости!

Цитата (Михайло80 @ 22.10.2025 - 23:14)

сейчас как раз описанный мной схематоз действует

так а я о чем

и поэтому надо молиться, чтобы эти пидорасы вообще ничего не трогали своими погаными ручонками, потому что все, что они трогают, превращается в дерьмо.

Цитата (Михайло80 @ 23.10.2025 - 01:15)

Цитата (tuntun @ 22.10.2025 - 23:13) Цитата (motya @ 23.10.2025 - 01:03) Цитата (tuntun @ 22.10.2025 - 23:01) с 25 года нет дарения - только завещание ( что ты несешь ну че-то такое было.. Родители хотели подарить квартиру сыну, но нотариусы сказали, что только завещание сейчас. С 25 года пошло чушь какая-то. Вы что-то не так поняли

А, ну может )
ща погуглил:
С 13 января 2025 года любой договор дарения недвижимости, включая полную квартиру и её доли, нужно оформлять через нотариуса. Это правило не зависит от степени родства между сторонами.
Стоимость оформления дарения у нотариуса включает:
Федеральный тариф — 0,5% от кадастровой стоимости квартиры (от 300 до 20 000 рублей).
Региональный тариф — от 6 000 до 10 000 рублей в зависимости от региона.
Госпошлина — 4 000 рублей за регистрацию в Росреестре.
В итоге оформление может обойтись от 20 000 до 40 000 рублей и выше.

Значит родители просто выбрали меньшую цену - завещание. Оно дешевле, чем вот это всё.

А завещание всего 3500 рублей будет. Вот они его и выбрали

Удар по тем кто вкладывался в недвигу.

Перечитала интерфакс, вроде только льготы отменяются.,а это дальше пишут составляет 3 года в льготных случаях (например, если квартира или дом получены по наследству, в дар от близкого родственника, в результате приватизации, либо если у продавца на момент сделки нет другого жилья), не критично, думала вообще всегда надо платить, надо все равно подождать пояснения и что в итоге примут.
Это сообщение отредактировал Ira2012 - 22 окт. 2025 г. в 23:28

Просто дарение удобно еще тем, что сразу будет твоим. А если завещание - только через 6 мес. (после смерти)
Это сообщение отредактировал tuntun - 22 окт. 2025 г. в 23:25

Цитата (tuntun @ 22.10.2025 - 23:24)

Просто дарение удобно еще тем, что сразу будет твоим. А если завещание - только через 6 мес. (после смерти)

думаю, именно в упоминаемом тобой случае просто была необходимость оградить имущество от других наследников.

Цитата (rus16 @ 22.10.2025 - 22:14)

Цитата (samich80 @ 22.10.2025 - 22:13) Этому правилу (про 3 года владения) уже сто лет в обед. 4 года назад продавал дом, которым владел меньше 3 лет и налоговая удержала НДФЛ. теперь налог будет удерживаться независимо от срока владения + наследство будет облагаться на всю стоимость недвижимости

Ни хуя. Для всех граждан срок владения составляет 5 лет. Льготная категория 3 года. Теперь для всех станет 5 лет.
https://www.interfax.ru/russia/1050114
Это сообщение отредактировал Маллер - 22 окт. 2025 г. в 23:27

Цитата (Маллер @ 22.10.2025 - 23:27)

Цитата (rus16 @ 22.10.2025 - 22:14) Цитата (samich80 @ 22.10.2025 - 22:13) Этому правилу (про 3 года владения) уже сто лет в обед. 4 года назад продавал дом, которым владел меньше 3 лет и налоговая удержала НДФЛ. теперь налог будет удерживаться независимо от срока владения + наследство будет облагаться на всю стоимость недвижимости Ни хуя. Для всех граждан срок владения составляет 5 лет. Льготная категория 3 года. Теперь для всех станет 5 лет. https://www.interfax.ru/russia/1050114

У тебя ссылка сентябрьская. Законопроект сегодня принимали

Цитата (Маллер @ 22.10.2025 - 23:27)

Ни хуя. Для всех граждан срок владения составляет 5 лет. Льготная категория 3 года. Теперь для всех станет 5 лет. https://www.interfax.ru/russia/1050114

нет
там русским по белому написано, что срок владения просто будет прописан как непрерывный, тогда как этого - именно этого слова - там ранее не было. Все. Ничего не меняется, короче. Расходимся.

Цитата

Поправки закрепляют, что этот срок должен быть непрерывным. Сейчас в кодексе указаны сроки владения (3 или 5 лет), но прямо не сказано, что они должны быть без перерывов, что позволяло по-разному трактовать норму.

Это сообщение отредактировал motya - 22 окт. 2025 г. в 23:34

Цитата (rus16 @ 22.10.2025 - 23:31)

У тебя ссылка сентябрьская. Законопроект сегодня принимали

проект сентябрьский, приняли сегодня
вот тебе сегодняшний интерфакс

Цитата (Naibu @ 22.10.2025 - 22:19)

Покамест ДВОЙНОЕ налогообложение у нас не предусмотрено.

Очнись - оно давно уже даже не двойное...

Цитата (samich80 @ 22.10.2025 - 22:13)

Этому правилу (про 3 года владения) уже сто лет в обед. 4 года назад продавал дом, которым владел меньше 3 лет и налоговая удержала НДФЛ.

Он прав, минусят походу боты, такие же как в хохляндии скакали …
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (georgigolova @ 22.10.2025 - 22:13)

А вам-то зачем деньги?! Государству они нужнее

Пусть оно себе нарисует. Или из пеньков избирательных настрогает
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хотя обычно у нас все хуевые начинания сбываются, и радостные оптимисты оказываются ебланами, в этот раз должен констатировать, что к первому чтению указанных в стартпосте изменений в НК в законопроекте я не нашел.
Возможно, была неверно понята норма, касающаяся НДФЛ с дохода от продажи доли в юрлице, в уставном капитале которогл учтена недвижимость.

Цитата (Natfil @ 22.10.2025 - 22:10)

Вброс? Желтая пресса? Если нет - это пиздец, недвига взлетит в цене. И начнут занижать по ДКП - как с машинами уже давно делают, а разницу налом или бартером.

Не прокати, можно в договоре 1 рубль указать, но налог начислят как с рыночной стоимости
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Во имя повышения рождаемости сделаем жилье еще более недоступным! Верной дорогой идут товарищи.

Ну так ура фигли. Все по просьбам, все по нашим просьбам и ради нашей конечно безопасности.

Цитата (Балфур @ 22.10.2025 - 22:22)

Короче теперь покупаешь квартиру, только не сам, а через маму. Она тебе её передаёт в дар и тогда не надо платить или наследство.

Тоже не дочитал до конца?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (tuntun @ 22.10.2025 - 23:13)

Цитата (motya @ 23.10.2025 - 01:03) Цитата (tuntun @ 22.10.2025 - 23:01) с 25 года нет дарения - только завещание ( что ты несешь ну че-то такое было.. Родители хотели подарить квартиру сыну, но нотариусы сказали, что только завещание сейчас. С 25 года пошло

Только что оформлял дарение, никаких проблем. Вы точно у нотариуса были?

Цитата (Moroon @ 22.10.2025 - 22:12)

Цитата Ждем налога с продажи б/у техники и шмотья... Будете смеяться,но такая хуйня практикуется в штатах. Это налог с продаж. Покупаешь бу машину и эти уроды хотят поиметь еще. И похуй что они уже брали при продаже новой. Приходится занижать стоимость в документах.

Так в Штатах нет НДС ))))

Цитата (motya @ 22.10.2025 - 22:17)

так речь о том, что они хотят отменить эти 5 (!) лет совсем. 3 года это если недвига унаследована или подарена близким

•••
В России
18:47, 30 сентября 2025
Льгота по НДФЛ при продаже недвижимости будет применяться только при непрерывном владении
Москва. 30 сентября. INTERFAX.RU - Правительство РФ внесло в Госдуму поправки в Налоговый кодекс, уточняющие порядок освобождения граждан от НДФЛ при продаже объектов недвижимости. Изменения касаются минимального срока владения, а также специальных условий для семей с детьми.

Документ (№1026190-8) размещен в электронной базе данных парламента.

Согласно действующему законодательству, для освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости минимальный предельный срок владения составляет 3 года в льготных случаях (например, если квартира или дом получены по наследству, в дар от близкого родственника, в результате приватизации, либо если у продавца на момент сделки нет другого жилья). Во всех остальных случаях применяется срок 5 лет. Поправки закрепляют, что этот срок должен быть непрерывным. Сейчас в кодексе указаны сроки владения (3 или 5 лет), но прямо не сказано, что они должны быть без перерывов, что позволяло по-разному трактовать норму.

Интерфакс
Ждём сам закон. Думаю, что идёт речь о владении при изменении права.. Например, разбили участок на два и получилось 2 новых участка. Пофиг, что купил раньше, теперь от даты раздела считается дата владения.... Таких ситуаций много.. Владеешь данной, но что-то изменилось и бац! вторая смена, новая дата отчёта.
Было бы неплохо
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Naibu @ 22.10.2025 - 22:19)

Цитата (rus16 @ 22.10.2025 - 22:08) Пока мы тут обсасывали новость о НДС - в законопроект о Налоговой реформе добавили: Льготы по НДФЛ от продажи недвижимого имущества будут отменены вне зависимости от срока владения и наследования имущества. Сейчас для освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости нужно владеть ею как минимум три года https://m.business-gazeta.ru/news/685988 Непонл... А КАКОГО ХУЯ? Для того, чтобы купить избушку, я ЗАРАБАТЫВАЛ деньги, с которых УПЛАЧИВАЛ НДФЛ. С каждой, блеать КОПЕЙКИ в цене квартиры мною НДФЛ УЖЕ УПЛОЧЕН. Как это, при продаже, я должен "платить НДФЛ"??? По второму кругу??? Охуели что ли? НДФЛ "на 3 года" вводился, чтобы отсечь перекупов, ЯКОБЫ. И там примерно понятно, ПОЧЕМУ его брали. А вот теперь стало НИХУЯ НЕ ПОНЯТНО. Я искренне вижу необходимость воздержаться от уплаты налогов, пока милое государство не определиться с предыдущим ДЕЙСТВУЮЩИМ законодательством, и тем, как оно коррелирует с новоизобретенным. Покамест ДВОЙНОЕ налогообложение у нас не предусмотрено.

В твоих рассуждениях присутствует "типичная подмена понятий" ©
Платить будешь не ты, а продавец))
То, что он поднимет цену, "это другое")
А вообще - ты же не залупаешься, что, покупая машину в салоне, ты "уже уплатил нологи"?)) А с этой покупки тоже кто-то заплатит НДФЛ.
И ваще по сабжу - не поддерживаю, но понимаю.

Да и похер. И так недвижимость не купить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А может еще с кредита НДФЛ? А чё бл, тоже себе доход (только отрицательный)
Размещено через приложение ЯПлакалъ