Депутат предложил ввести меры защиты покупателей от "схемы Долиной"

лучше чем ничего но половинчато

а если сделали ремонт в пол цены квартиры ?

а если инфляция рост цен недвижки 200-300% ?
Это сообщение отредактировал Brbrmrr - 30 ноя 2025 в 18:47

Идея хорошая, только любой законопроект направленный на улучшение\защиту интересов обычных людей - как правило рубится накорню...

Цитата

Первый запредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев сообщил РИА Новости, что предложил ввести механизм залогового удержания недвижимости у покупателя на период возврата денежных средств продавцом, если сделка была признана судом недействительной.

Слишком хорошее предложение . Не примут.

Законы соответствующие есть,просто друзья кудельманихи в погонах ебали их исполнять.
Похуй им на Законы.
Поэтому депутат лукавит. Точнее просто пиздит как Троцкий.

Странные депутаты. Меры защиты есть. Называется "закон". Гражданский кодекс РФ. Там прям все расписано. Только судам правильно применять. А кто неправильно, тех немна повышение, а нахуй из системы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

после года нах не нужны ваши копейки. Возвращение денег с учётом реальной стоимости квартиры на момент погашение долга точка. это стимул должнику не страдать херней
Это сообщение отредактировал Пиздаглазый - 30 ноя 2025 в 18:47

Цитата (tserg @ 30.11.2025 - 06:59)

Собственно сейчас при покупке квартиры, пока покупатель не перечислит деньги, то он не может зарегистрировать право собственности. То есть - деньги кладутся на аккредитов банка (или на депозит нотариуса) - подписывается договор - на основании подписанного договора деньги с аккредитива банка (депозита нотариуса) перечисляются еа счёт продавца - и только после этого покупатель может зарегистрировать право собственности в Росреестре. В случае судебного оспаривания должно применяться зеркальная схема: Суд выносит решение о недействительности сделки купли-продажи, постановляет вернуть квартиру продавцу, а деньги покупателю - продавец возвращает сумму и только после этого право собственности возвращается продавцу. То есть невозможно провести операцию перерегистрации без возврата средств. А на деле сейчас приставы автоматически на основании судебного решения просто меняют запись о собственника квартиры в Росреестре. А потом другие приставы пытаются взыскать с хитрожопого продавца деньги, а денег как правило нет, и приставы сообщают покупателю "денег нет - сосите хуй".

Аккредитив раскрывается (то есть продавец может получить деньги за квартиру) именно по регистрации в Росреестре нового собственника. Если не в теме нахуа писать.
В этом и суть аккредитива.
А с долиной никаких приставов не задействовано. Суд вынес решение вернуть квартиру. И не вынес решение о возврате денег. В этом прицедент.

Да и ещё возврат денег с % по курсу депозитов сбербанка,вот там Долина держит деньги уже пол года,вот на пол года можно положить под какой % 112 млн? Думаю под 20% можно в каком то банке разместить на пол года,вот + этот % к деньгам,ведь деньги должны работать,они за это время могли обесцениться,инфляция и тд
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ещё один дебил.

Покупатель добропорядочный. Так с чего он должен страдать, переживать, ждать какие-то сроки и прочее? Вы, твари, обосрали правопримение, так как и закон нормальный, и прописано всё было нормально. Но по "пожеланию" неких влиятельных граждан на закон положили болт и посудили "как попрошено". Так потому и решения нет.

Знаем мы щас навводят еще хуже станети и квартиру и деньги у всех заберут
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хорошая схема без процентного кредитования :)))

Хоть что-то здравое от власть-имущих

Да не работает залоговое удержание в схеме с Долиной! Потому что она даже не съезжала с той квартиры, а порешала вопросики по телефону.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я вообще не понимаю этой практики признания кого-то недееспособным задним числом. Это же блять противоречит здравому смыслу. У психиатров машина времени есть или что?
Есть только один здравый подход: если на момент сделки не был ЗАРАНЕЕ признан недееспособным, если покупатель сам не мошенник и не заставлял продать квартиру с ножом в руках, идешь на хуй и сам разбираешься со своими проблемами/мошенниками.
Все, и не нужно придумывать никакие сложные схемы с залогами. Если ты дебил, будь добр заранее пойти в поликлинику и получить об этом справку, чтобы все окружающие заранее знали, что с тобой лучше не иметь дел.
Это сообщение отредактировал Cromwell - 30 ноя 2025 в 19:05

Отдадут цифровыми фублями вам сколько ноликов? С учётом инфляции? да не вопрос слушай возьми все. я себе ещё нарисую

Цитата (Игорьсаныч @ 30.11.2025 - 18:34)

Эффект Долиной - Кудельман , это надо запомнить.

лучше "казус".

Казус Долиной - Кудельман. Звучит.

А нафига покупателю залог в виде квартиры, которую могут в любой момент забрать? Жить на чемоданах? И платить коммуналку просто так?
Просто надо перестать поддерживать идиотизм...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бля! А судей посадить к маньякам и извращенцам в камеру никак? Ибо одни моральные, другие такие же, но юридические.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Там судья после этого процесса на повышение пошла. Это шляпа идёт сверху. Не пойму кто именно, темнейшему псина Интернет не разрешает, не удивлюсь что он не в курсе. Там в этом деле до хуя чего непонятного. Фейсам бы протряхнуть всё цепочку от кудельманши потом судья потом её (судьи) куратор и дальше, возможно это будет Сити. Ничего просто так не происходит.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Может подумать о том, как усложнить жизнь мошенникам? Вся это херня задумана, чтобы новостройки продавались.

т.е. схема есть, но её нет

Цитата (MaNuLL @ 30.11.2025 - 05:28)

Кошелев молодец. Хорошая идея.

А в чем смысл, защита и так была - двусторонняя реституция, но суд, как я думаю, по указке госпожи Кудельман, закрыл на это глаза. Что помешает ей снова провернуть этот трюк, отменив и ту дополнительную защиту, которую он собирается вводить? Скажет, мне мошенники сказали так сделать, суд подтвердит и опять будет решение в одну сторону.

Нееет, тут защита одна - наказать того судью, который первым дело это рассматривал.

иде то хорошая. вот только хрен кто даст ее реализовать!
у депутанов есть более важные проблемы: как еще ободрать народ, какие еще ввести ограничения против иноагентов и т.д.

столько предложений как все сделать надо
как защитить добросовестного покупателя

а всего то здравый разум и неподкупность нужны
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (riv1329 @ 30.11.2025 - 19:41)

Цитата (MaNuLL @ 30.11.2025 - 05:28) Кошелев молодец. Хорошая идея. А в чем смысл, защита и так была - двусторонняя реституция, но суд, как я думаю, по указке госпожи Кудельман, закрыл на это глаза. Что помешает ей снова провернуть этот трюк, отменив и ту дополнительную защиту, которую он собирается вводить? Скажет, мне мошенники сказали так сделать, суд подтвердит и опять будет решение в одну сторону. Нееет, тут защита одна - наказать того судью, который первым дело это рассматривал.

а смысл этой двусторонней реституции, если вторая сторона, ну та, которая "находилась под воздействием мошенников", осталась без бабла, но с квартирой.
решением суда, конечно, обязана вернуть деньги, но сколько (времени и денег) она будет выплачивать с пенсии? и выплатит ли все? и сколько эти деньги будут стоить после полной выплаты?