Все данные будут храниться в Росреестре, а как показали недавние истории зайти туда и поменять данные не составляет труда для их сотрудников.
Это только кажется. По идее - можно и владельца банковского счёта "легко" поменять, но это только дилетанту так кажется.
Поверь это очень легко, это я как бывший банковский IT-специалист говорю.
Имея доступ - легко. Только что-то не столь все мрачно, как тут некоторые говорят. Почему? Может по тому, что это уголовно наказуемо? Ах да. Менты же тоже не хера не работают. Гнать их всех нужно. Зажрались совсем...
Что-то долго вы идёте к электронному документообороту, у нас давно уже всё в виде бумажек делается. зашел на портал egov.kz и взял что нужно...
Знаешь сколько толстожопых теток потеряет тогда работу ?воот, поэтому и не торопятся.
Что-то со временем не меньше контор становится а больше.Раньше одно БТИ было,а теперь и Росреестр и кадастровая и т.д.
Еще одно подтверждение, что человек совершенно не имеет представления. БТИ из цепочки давно вычеркнули. Кадастровая и Росреестр под одной крышей. Управление ими объеденное. Теперь даже выписку из кадастрового не требуется для подачи документов на регистрацию. И никаких больше и т.д.
А если выбираешь квартиру для покупки, теперь на каждый вариант выписку заказывать?
Если ты покупаешь квартиры как картошку, то да, ради такого случая жопу от дивана оторвать поклацать пальцами по клавиатуре и сделать несколько кликов мышкой нахер надо.
Давно такого феерического проявления лени не видел, да еще по такому поводу. Это нечто.
Только что-то не столь все мрачно, как тут некоторые говорят. Почему? Может по тому, что это уголовно наказуемо?
В моем Мухосранске, обычная тетя-обычный кредитный специалист(обычная служащая обычного допофиса обычного банка, без прав, без доступа) умудрилась за несколько лет около 100 липовых кредитов на людей понаоткрыть. Люди.
Это сообщение отредактировал БратецЛис - 12 июл. 2016 г. в 15:24
Что-то со временем не меньше контор становится а больше.Раньше одно БТИ было,а теперь и Росреестр и кадастровая и т.д.
Раньше не было такого оборота. Собственность в основном государственная была. И права передавались х.з. как. И кадастрового учета толком не было. Сейчас один только кадастровый учет сколько занимает. Потому и проблем много у людей, что никто не запаривался надлежащей регистрацией своих прав даже по законам СССР. По роду деятельности неоднократно сталкивался с ситуацией из рода: "Я дом купил у дедушки, который унаследовал его от бабушки, которая получила его от предприятия "Сельэнергострой" в х.з. каком году, как мне его оформить при том, что из документов только налоговое уведомление, приходящее соседу"?
А по теме - сталкивался с судебной ситуацией, когда подделывали свидетельство о праве собственности. Красивое, на бумаге с водяными знаками и печатями.
Так что не вариант. Тем более, что еще пару лет назад на свидетельства при продаже имущества ставили штамп "Погашено", а теперь и его не ставят, свидетельство как новое выглядит.
Судебная практика так же говорит однозначно - свидетельство - только правоподтверждающий документ, а не правоустанавливающий.
Выписка из ЕГРП давно уже используется в качестве основного подтверждения права.
Это сообщение отредактировал Кот16 - 12 июл. 2016 г. в 15:26
У нас уже сто лет единый реестр и любой нотариус может в любой точке вна украине сделать вытяг и переоформить недвижимость.
Это сообщение отредактировал Breareos - 12 июл. 2016 г. в 15:32
Только что-то не столь все мрачно, как тут некоторые говорят. Почему? Может по тому, что это уголовно наказуемо?
В моем Мухосранске, обычная тетя-обычный кредитный специалист(обычная служащая обычного допофиса обычного банка, без прав, без доступа) умудрилась за несколько лет около 100 липовых кредитов на людей понаоткрыть. Люди.
И где эта тетя сейчас? На Багамах коктейли пьет или в Сибири варежки шьет? Как в Вашем понимании единичные случаи выстраиваются в обязательную закономерность, что именно так все и будут делать? Почему Вы, как бывший IT специалист. Имевший доступ к банковским счетам, не занимались махинациями?
чет я очкую. может и во благо это нововведение, но нашему государству веры уже никакой нет, и народ во всем видит подвох и наебалово. такая уж репутация.
Нет оснований для беспокойства. При первичной сделке свидетельство всё равно выдаваться - БУДЕТ. А вот при дальнейших сделках её бумажный вариант не обязателен будет. Достаточно предоставить данные по ИНН и СНИЛС. ТС, ты не передёргивай карты-то. Хорошо?
Покупаешь квартиру. - А докажите, что это вы - владелец? - Мамой клянусь, честное благородное слово! - Не, не катит. - Ну, ждите справку из Госреестра тогда.
После продажи квартиры свидетельство о регистрации остаётся на руках у старого хозяина, так что оно не является 100% доказательством прав собственности.
Слышал по радио, что мол свидетельства это пережиток прошлого и люди за него по привычке только трясутся, жаль нельзя было спросить, а ты не забыл в какой стране мы живем продвинутый ты наш
у меня сейчас коллега в адовой ситуации
продал однокомнатную квартиру. при оформлении этой квартриы новому владельцу сказали ХУЙ тебе, а не квартира. тот номер, что в свидетельстве- на нем другая квартира числится, в другом городе.
в итоге покупатель и без денег и без квартиры. коллега деньги уже в ипотечную новую хату закинул. он теперь тоже вахуе, как возвращать деньги, если сделку недействительной посчитают.
и да, а что было бы, если бы не было бумаги? сейчас он хоть может сказать "в душе не ебу, шо за хуйня. все оформлял верно. вина на регпалате"
Покупатель сам дурак. Во-первых, на сделку по-любасу нужно свежую выписку из ЕГРП брать, а то, может, и была у продавца квартира, но давно уже продана, а свидетельство осталось. У меня старые свидетельства есть, например, а квартир этих давно нет. Во-вторых, кто ж отдает деньги до госрегистрации ???? Деньги в ячейку надо закладывать, с условиями выдачи. Продавец пересчитал, убедился, что они есть, а забрать сможет первую часть после госрегистрации, вторую часть при передаче квартиры по акту, третью часть после снятия с регистрации всех жильцов.
Ситуация скользкая. В выгодном положении оказываются сотрудники россреестра. Получается сейчас участки оформленные на умерших людей и не переданных по наследству в силу определенных обстоятельств, можно переоформить на кого угодно.
На Украине еще интереснее, с нового года как отменили выдачу свидетельств о праве собственности. Раньше выдавали свидетстельство на красивом бланке строгой отчетности Т.е. это такой бланк который имеет нсколько степеней защиты и серию номер бланка, т.е. уникальный айди. Кроме того информацию о таком бланке вносили в реестр бланков строгой отчетности. Т.е. если у тебя на руках было такое свидетельство, то твои права на собственность вообщем очень нехило были защищены.
С нового года перешли тоже на электронную запись, подтверждением теперь является выписка из реестра, которая из себя предстваляет просто распечатку на листе А4, без подписи и без печати. Т.е. по сути филькина грамота. Народ советует хотя бы дополнительно ее нотариально заверять, это конечно не бланк строгой отчетности, но в случае чего хоть какоето доаказательство останется, а не просто листок распечатанный на принтере
Вообщем это все происки ЗОГ, что бы можно было легко у неугодного человека отобрать самое дорогое
Это сообщение отредактировал Igor5 - 12 июл. 2016 г. в 16:27
Покупаешь квартиру. - А докажите, что это вы - владелец? - Мамой клянусь, честное благородное слово! - Не, не катит. - Ну, ждите справку из Госреестра тогда.
Точно!! ЖДИТЕ!!! в установленные сроки хрен получишь, жалобы и письма в структуры разные писать, тоже имеют свои сроки, бесполезно (!) придет письмо что "нарушений не выявлено" (писали знаем), срочно хочешь (?) да пожалуйста - ЗАБАБЛО. на мой взгляд новая статья заработка...
Покупаешь квартиру. - А докажите, что это вы - владелец? - Мамой клянусь, честное благородное слово! - Не, не катит. - Ну, ждите справку из Госреестра тогда.
Точно!! ЖДИТЕ!!! в установленные сроки хрен получишь, жалобы и письма в структуры разные писать, тоже имеют свои сроки, бесполезно (!) придет письмо что "нарушений не выявлено" (писали знаем), срочно хочешь (?) да пожалуйста - ЗАБАБЛО. на мой взгляд новая статья заработка...
Это в какой параллельной реальности если не секрет? У нас как правило, через неделю все готово, при сроках в 10 раб. дней
Поставил себе приложение Госуслуги, подтвердил личность на почте, заказал выписку из ПФ, все сразу пришло на почту, все нормально заполнено, а вот ради интереса поискал пункт выписки из Росреестра - не нашел. Посмотрим, будет ли апдейт приложухи 15 числа...
Это сообщение отредактировал Andrew73881 - 12 июл. 2016 г. в 16:37
По комментам чувствуется, что вот прям у каждого второго квартиру отжали мошенники. На самом деле 100% гарантия есть только на кладбище, и подделать можно и бумажное свидетельство, и электронную запись. То, что все же все мы тут остаемся при своей недвиге, говорит о том, что хороших людей больше, что для того, чтобы решиться на аферу, нужно предполагать, что овчинка будет стоить выделки. То есть имеет смысл отжимать дорогостоящие объекты, а не однушки в Мухосранске, которыми большинство из нас владеет. А у владельцев дорогостоящей недвижимости уже другие законы, у них есть связи в органах власти и силовых структурах, и они свое имущество защищают несколько иначе, чем просто бумажкой или электронной записью.
На кладбище например, в Москве, уже давно никаких гарантий нету, что тебя не выкинут из могилы. Признают могилку бесхозной, в лучшем случае напишут на новой фамилию, в в худшем нет. Кстати, чего все прицепились к договору купли-продажи? У нас 70% собственности на жильё оформлено по приватизации.
Это сообщение отредактировал mitek095 - 12 июл. 2016 г. в 17:43
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Признают могилку бесхозной, в лучшем случае напишут на новой фамилию, в в худшем нет.
yaplakal.com
SidunA12 июл. 2016 г. в 15:05