Сбербанк начал выдавать ипотеку под 6%.

Цитата (Amok555 @ 11.02.2018 - 18:45)

Сейчас ставка 7,5%, ипотека - 9%.

9% эт только на бумаге. по факту 11%-12%

Цитата (zloiMOZG @ 11.02.2018 - 18:48)

Цитата (evelin01 @ 11.02.2018 - 18:14) Вы не ссцыте, как только сделают доступную ипотеку, сразу же вырастет жильё в цене вслед за спросом, будете как гейропейцы брать ипотеку на 30 лет. Халявы не будет. Или вы думаете что в Швейцарии с зарплатами 5 тысяч евро квартиру можно взять за 30 тысяч у.е   хуй, там жильё по 400 тысяч, добро пожаловать в банк, извольте взять ипотечный кредит на 20 лет. Да быстрее бы ни выросли. У меня трёшка ща, в ней квартиранты. И продавать её ща вообще не хочется, ибо рынок жилья на столько просел, что ужас нах, считай задаром отдашь. А те кто задумывается о покупке квартиры, лучше сделать этой сейчас, ибо через год цены уже начнут расти ввысь. А сейчас можно очень не дорого взять вполне приличную квартиру. Мы с женой так и сделали. Взяли ещё одну квартирку, рядышком. Всё надёжнее чем любая валюта.

Что бы цены на недвигу вернулись на докризисный уровень, надо доллар опять по 30 сделать и нефть за облака под 100 за бочку запулить. А так предпосылок к росту недвиги нет. Недвига это отображение общего уровня жизни.
А пока Володя на троне этому не бывать. Так что держитесь граждане, денег не будет и нужен был вам этот крымняш?
Это сообщение отредактировал evelin01 - 11 фев. 2018 г. в 19:08

А у меня 3-й ребенок родился летом 2017-го. И мне по-ходу таких ништяков не светит...

Цитата (evelin01 @ 11.02.2018 - 19:04)

А пока Володя на троне этому не бывать. Так что держитесь граждане, денег не будет и нужен был вам этот крымняш?

Небрат?

В эту игру можно играть вдвоем )

И нужен был вам этот муйдан, если гривна обесценилась в три раза, по улицам ходят в балаклавах атошники, в стране гражданская война и население убывает по 200 тысяч в год? ))

Цитата (NARIKTIM @ 11.02.2018 - 19:02)

Цитата (Amok555 @ 11.02.2018 - 18:45) Сейчас ставка 7,5%, ипотека - 9%. 9% эт только на бумаге. по факту 11%-12%

А это уже кто как берет. Могут и 13% впихнуть. Но что бы кто-то "умудрился" взять по 12% я уже полгода как не слышал.

Цитата (Mikhailovich @ 11.02.2018 - 19:10)

А у меня 3-й ребенок родился летом 2017-го. И мне по-ходу таких ништяков не светит...

Поздравляю! У тебя свои ништяки)

Цитата

Цитата (rachel4 @ 11.02.2018 - 18:28) Севастополь. Супруга родила 2го ребенка. Пришел в банк. Грю - дайте ипотеку... А мне - хрен тебе, у тебя доход не больше прожиточного минимума на 4х (ЗП около 35 тыр, что неплохо для Севастополя). НЕ дадим. И фсьо. Никак ты выше головы не прыгнешь и ЗП, соответствующую критериям еботеки, - не получишь. Так что сказки это все и дефолтной семье из нашего города - НЕ ДОСТУПНО! Шоза бред?

бред батенька вы несёте. Первое слово "Севастополь", Сбера там нет. И дочек его тоже. Греф санкций не хочет. Хотя после списка конгресса пиндостана, Сберу можно и в Крым зайти. Один член под санкциями.

Читаю вот про ставки и сердце кровью обливается... У нас ипотека под 14%. Давно уже мечтаю ее рефинансировать, но муж официально оформлен на 1/4 ставки с зп 2,5 тыс. р., а остальное получает в конверте. У меня зп белая, но банк мою зп учитывать отказывается, т. к. я поручитель, а не созаемщик.... Так и продолжаем платить под 14%. Просто п...ц какой-то!
Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 11 фев. 2018 г. в 19:16

Цитата (сергелектрик @ 11.02.2018 - 18:56)

Цитата (Amok555 @ 11.02.2018 - 18:53) Я думаю купить еще одну. Серьезно думаю об ипотеке в местах, например таких. Ставка 5,19 - шутка-ли? При такой ставке вообще не резон без ипотеки покупать. Берешь кредит под 5,19% и кладешь в банк под 7%. Хотя бы в банк. Ну и все - профит. Разве дают живыми деньгами? Я просто нуб в этом деле, обьясни, как ты хочешь взять ипотеку, но эти деньги вложить в соседний банк? Или я не так понял?

У меня есть сумма на покупку в деньгах. Я покупаю не за свои, а за ипотеку. при этом я получается кладу в банк под 1,81% и к концу ипотеки сохраняю свою сумму.

т.е. смысла брать без ипотеки - нет в принципе. Я это имею в виду.

Перевожу: херово берут кредиты на недвигу.

Цитата (LondoMallary @ 11.02.2018 - 19:00)

Цитата (zloiMOZG @ 11.02.2018 - 18:48) А те кто задумывается о покупке квартиры, лучше сделать этой сейчас, ибо через год цены уже начнут расти ввысь. А сейчас можно очень не дорого взять вполне приличную квартирую Да хз. С чего бы им расти. Новое жилью вводят уже кварталами. Плюс вторичка освобождается ударными темпами, старики умирают. Думаю, дальше будет только дешеветь.

Расти будет, так как доступность ипотеки для населения растёт неимоверными темпами.

Когда я брал свою квартиру в 2013году, то при САМЫХ ЛУЧШИХ И ПИПЕЦ КАКИХ СФЕРИЧЕСКИХ В ВАКУУМЕ условиях, можно было бы взять ипотеку под 13,5%.

В среднем те кто тогда в нашем доме покупали в ипотеку квартиры, брали под 14-15,5%.

А сейчас те-же тролли, которые мне тогда писали, что 14,5% - это нереально, по факту там будет 20-25%, пишут о том, что "на бумаге 9,5% а по факту 11%".

По факту как только спрос единовременный будет чуток выше переложения, цены начнут расти.
А сейчас мы уже близко к этому. В январе 2018 года стартовали продажи в новом доме, в котором мы как раз взяли с женой квартиру. Мы подписали договор резервирования через 3 дня начала продаж. В компании застройщике работает жена моего друга. Так вот судя по тому, что она нам рассказывала, кода мы в гости к ним заходили через пару недель после начала продаж, так вот к тому моменту договоры резервирования подписали уже на более чем треть квартир.

Ещё раз - дом который СТРОИТСЯ! Долевое строительство. Не муравейник с квартирами - студиям по 20м2. Там самая маленькая однушка 38м2. Так вот в таком доме расхватали через 2 недели от начала продаж уже более трети квартир!
Как вам такое?
Это сообщение отредактировал zloiMOZG - 11 фев. 2018 г. в 19:25

Ха-ха-ха...
Тут нужно много факторов учитывать % это не главное.
Ипотеку люди брали и под большие проценты.
Важные факторы:
- наличие стабильных источников заработка;
- наличие нормально построенных домов с инфраструктурой;
- вменяемые деньги за пользование инфраструктурой.

Цитата (NikolskV @ 11.02.2018 - 19:11)

Цитата (evelin01 @ 11.02.2018 - 19:04) А пока Володя на троне этому не бывать. Так что держитесь граждане, денег не будет   и нужен был вам этот крымняш? Небрат? В эту игру можно играть вдвоем ) И нужен был вам этот муйдан, если гривна обесценилась в три раза, по улицам ходят в балаклавах атошники, в стране гражданская война и население убывает по 200 тысяч в год? ))

Ну я надеюсь ты кремлеботик опять же проголосуешь за Володю, он тебя уже как следует макнёт в величие на следующие 6 лет.
А у нас всё нормально будет, не переживайте за нас, мы все уже давно в гейропку всё сьебались за кружевными трусиками.
А вам бедняжкам и сьебаться то некуда из скрепной, даже на олимпиаду пускают зажав носы.
Это сообщение отредактировал evelin01 - 11 фев. 2018 г. в 19:33

Цитата (Yttrium @ 11.02.2018 - 19:20)

Ха-ха-ха... Тут нужно много факторов учитывать % это не главное. Ипотеку люди брали и под большие проценты. Важные факторы: - наличие стабильных источников заработка; - наличие нормально построенных домов с инфраструктурой; - вменяемые деньги за пользование инфраструктурой.

Ой да ладно! Я при 13,5% платил 15 тысяч, под 11,5 - 13 тысяч, по 10% - 10 тысяч с копейками, под 6% платил бы примерно 6 тысяч (ориентировочно). мне кажется это существенно

Это спасение застроищиков и кредитующих их банкиров с попыткой отсрочить неминуемый обвал цен на жилье.
Заход в недвижку попрежнему плохая идея для инвестиций.

P.S. Кто крайне нуждается в жилье тот и с текущим процентом покупает.

Цитата (БратецЛис @ 11.02.2018 - 19:18)

Перевожу: херово берут кредиты на недвигу.

Спецом для подобных сообщений новую тему создал, что бы было проще находить сцыль.

http://www.yaplakal.com/forum3/topic1739355.html

Количество ипотек только растет. при том значительными темпами.


Но я знаю еще, что количество выводимого жилья на рынок растет еще более быстрыми темпами. Так что смотреть только на рост спроса и ждать подорожания квартир - не советую.

Всё красиво на словах, но когда обращаешься, то ставки магическим образом повышаются. И почему это касается только недавно родивших второго и третьего ? Почему нельзя рефинансировать другие категории ? Опять хотят двух зайцев убить - повысить рождаемость и увеличить спрос на жильё. А те, кто в это уже окунулся, пусть мучаются со своими 12-14 %.

Цитата (rachel4 @ 11.02.2018 - 20:28)

Севастополь. Супруга родила 2го ребенка. Пришел в банк. Грю - дайте ипотеку... А мне - хрен тебе, у тебя доход не больше прожиточного минимума на 4х (ЗП около 35 тыр, что неплохо для Севастополя). НЕ дадим. И фсьо. Никак ты выше головы не прыгнешь и ЗП, соответствующую критериям еботеки, - не получишь. Так что сказки это все и дефолтной семье из нашего города - НЕ ДОСТУПНО!

В севасе задница с банками) нарисуй зп больше, поговори с начальством или знакомыми, через пол года получишь ипотеку с мат.капиталом и вернёшь зп на прежний уровень, ну потеряешь чутка в деньгах на отчисления, но оно того стоит

Отправлено с мобильного клиента YAPik+
Это сообщение отредактировал Sunray - 11 фев. 2018 г. в 19:51

Цитата (evelin01 @ 11.02.2018 - 19:04)

Цитата (zloiMOZG @ 11.02.2018 - 18:48) Цитата (evelin01 @ 11.02.2018 - 18:14) Вы не ссцыте, как только сделают доступную ипотеку, сразу же вырастет жильё в цене вслед за спросом, будете как гейропейцы брать ипотеку на 30 лет. Халявы не будет. Или вы думаете что в Швейцарии с зарплатами 5 тысяч евро квартиру можно взять за 30 тысяч у.е   хуй, там жильё по 400 тысяч, добро пожаловать в банк, извольте взять ипотечный кредит на 20 лет. Да быстрее бы ни выросли. У меня трёшка ща, в ней квартиранты. И продавать её ща вообще не хочется, ибо рынок жилья на столько просел, что ужас нах, считай задаром отдашь. А те кто задумывается о покупке квартиры, лучше сделать этой сейчас, ибо через год цены уже начнут расти ввысь. А сейчас можно очень не дорого взять вполне приличную квартиру. Мы с женой так и сделали. Взяли ещё одну квартирку, рядышком. Всё надёжнее чем любая валюта. Что бы цены на недвигу вернулись на докризисный уровень, надо доллар опять по 30 сделать и нефть за облака под 100 за бочку запулить. А так предпосылок к росту недвиги нет. Недвига это отображение общего уровня жизни. А пока Володя на троне этому не бывать. Так что держитесь граждане, денег не будет и нужен был вам этот крымняш?

Вообще забавный.

Тут говорят о том. что сейчас квартиру покупать вообще удобно, и не дорого. А ты нам про "всёпропала".

А потом ты вообще пишешь, что за трусиками в европку поехал:)

Скакун! Надень кастрюлю на место, и иди разузнай как живётся жителям украины, на европейские (нет) пенсии, и европейские (нет) зарплаты, которые так обещал вам майдан:)

Тока енто! Про безвиз НЕЗАБУУДЬ! Теперь ведь каждый украинец может поехать отдохнуть в Европу в любое время (не более 3х месяце за один раз и не более 6ти месяцев в году), а собенно учитывая европейские (нет) зарплаты и европейские (нет) пенсии, это ведь стало так популярно у вас! (нет).

И енто! Мы так то за вас вообще не волнуемся, нам похуй. Только вот тебе почему то захотелось прийти волноваться за нас.
Так что просто надень кастрюлю и скачи в европейское будущее, с полным осознанием того, что нам похуй куда ты в конце концов прискачешь...

Цитата (vasser @ 11.02.2018 - 21:46)

Всё красиво на словах, но когда обращаешься, то ставки магическим образом повышаются. И почему это касается только недавно родивших второго и третьего ? Почему нельзя рефинансировать другие категории ? Опять хотят двух зайцев убить - повысить рождаемость и увеличить спрос на жильё. А те, кто в это уже окунулся, пусть мучаются со своими 12-14 %.

Те кто окунулся могут подать на рефинансированиепод 9-10%, и Бля не забывайте про АИЖК которые есть в каждом регионе от правительства и ставит одинаковые всем дают

Отправлено с мобильного клиента YAPik+
Это сообщение отредактировал Sunray - 11 фев. 2018 г. в 19:55

Цитата (vasser @ 11.02.2018 - 19:46)

Всё красиво на словах, но когда обращаешься, то ставки магическим образом повышаются. И почему это касается только недавно родивших второго и третьего ? Почему нельзя рефинансировать другие категории ? Опять хотят двух зайцев убить - повысить рождаемость и увеличить спрос на жильё. А те, кто в это уже окунулся, пусть мучаются со своими 12-14 %.

Рефинансирование ипотечных кредитов сбер к примеру предлагает сделать под 9,5%. Что вам мешает?

Цитата (Amok555 @ 11.02.2018 - 21:13)

Цитата (NARIKTIM @ 11.02.2018 - 19:02) Цитата (Amok555 @ 11.02.2018 - 18:45) Сейчас ставка 7,5%, ипотека - 9%. 9% эт только на бумаге. по факту 11%-12% А это уже кто как берет. Могут и 13% впихнуть. Но что бы кто-то "умудрился" взять по 12% я уже полгода как не слышал.

У меня 8.9
У отца 9.4
И все в сбере

Так что не свистите, кому не везет со ставкой в банке идите в АИЖК



Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Цитата (Sunray @ 11.02.2018 - 18:12)

хорошая новость, к концу года 4% обещают вообще сделать понятное дело, что так же не для всех)

к следующим выборам вообще доплачивать будут , если ипотеку возьмёшь

Государство категорически не хочет помогать своим гражданам. Вместо вложения денег в американскую экономику, можно было бы давно вкладывать в своих граждан. Деньги под ставку рефинансирования на 20-30 лет. СВОИМ.
1. Деньги были бы вложены в собственную экономику.
2. Условие - отечественные строительные компании.
3. Нарушение условий такой ипотеки - полная выплата долга по двойной ставке.

Цитата (Megafinger @ 11.02.2018 - 20:47)

посмотрим, опять где то то подвох должен быть ну не верю я, столько лет врали... ...и что с теми, кто уже брал ипотеку?

Ничего, платят, без всяких подвохов

Отправлено с мобильного клиента YAPik+