Запрещать и не пущать!

Цитата (АЛДОР @ 17.05.2022 - 13:42)

Цитата (artmaniac @ 17.05.2022 - 13:41) Цитата (s1m @ 17.05.2022 - 13:36) Балкон точно-точно собственность? Берёшь выписку ЕГРН, там есть план того, что входит в собственность. Если там указан балкон, то да: точно-точно. Плита перекрытия, стены на лоджиях, перила - это общедомовая собственность. В собственности только пространство, двери , навес если сам делал, мебель.

Так в том то и фишка что внутреннее пространство принадлежит собственнику.
А управляшка как раз должна следить за состоянием элементов конструкции общедомового имущества и своевременно заниматься ремонтом.
Фигня эта писулька по сути. Тут получается противоречие в правах. Но вот к обрушению привело бездействие управляшки а не действия собственника. Там походу балкон уже реально на соплях висел и вопрос времени когда бы он обрушился и без воздействия из вне.

По уму управляшка если бы знала о аварийном состоянии балкона то должна составить акт и выдать предписание на ограничение пользованием балконом. Все эти бумаги строго под подпись а не спамом в почтовые ящики.
Это сообщение отредактировал kony - 17 мая 2022 в 23:12

Цитата (Yanssen @ 17.05.2022 - 13:37)

Да ладно нагнетать то. Ночью наверно можно выходить, если никто не смотрит..

Ты главное тусуйся под теми балконами, контролируй ситуацию)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (comtelpro @ 17.05.2022 - 12:42)

А если кто то на улице споткнётся и сломает себе шею - запретят на улицу выходить?

Запретят иметь шею...

В Китае расстреляли бы управляющего, у нас даже не посадят
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну именно с этими пидорами всё понятно, желаю чтобы их всех кирпичом пришибло, но не насмерть, а чтобы бегали и смеялись до конца дней своих.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (TopGanKote @ 17.05.2022 - 14:13)

У меня в профиле есть тема за прошлый год , как на моем подъезде упал козырек и убил человека . Больше полугода прошло . Управляющая компания сменила вывеску . Найти виновных не представляется возможным . Занавес . А ведь работал целый СК , все серьезно

Ужас
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (s1m @ 17.05.2022 - 13:36)

Балкон точно-точно собственность?

Конструктив дома, находящийся в индивидуальном пользовании владельца конкретного помещения, но обслуживаемый за счёт общих сборов.

В квартире в МКД вообще в личной собственности только объем пространства и слой шпакли и стяжки + трубы ХВС, ГВС и каналии после общих стояков. Собственность на радиатор отопления достаточно дискуссионный вопрос.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (АЛДОР @ 17.05.2022 - 13:42)

Цитата (artmaniac @ 17.05.2022 - 13:41) Цитата (s1m @ 17.05.2022 - 13:36) Балкон точно-точно собственность? Берёшь выписку ЕГРН, там есть план того, что входит в собственность. Если там указан балкон, то да: точно-точно. Плита перекрытия, стены на лоджиях, перила - это общедомовая собственность. В собственности только пространство, двери , навес если сам делал, мебель.

В собственности только право собственности. Покупая-продавая квартиру, по сути передается лишь вещное право.

"Какие ещё будут предложения по оптимизации, камрады?"- Так и так есть - каждую зиму - что-то типа: - "осторожно сосульки", "осторожно, гололёд". Предупредили, значит не при делах. А куда деться с тротуара - не сказали, это уже твои проблемы.

Цитата (IraZadira @ 17.05.2022 - 19:34)

Фабула: управляющая компания по-быстренькому разложила по почтовым ящикам "Предписание о не выходе на балкон!" (орфография и пунктуация сохранены).

вот уроды. должны же были за ночь, не шумя, провести обследование, аккуратно вынести спящих хозяев вместе с мебелью, перестроить дом и занести всё как было.
так ведь, ТС?

Цитата (comtelpro @ 17.05.2022 - 13:42)

А если кто то на улице споткнётся и сломает себе шею - запретят на улицу выходить?

Не. Сначала спотыкаться запретят.

Если не уменьшили общую площадь квартиры на размер балкона идут нахуй со своими писульками
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Терпилы опять жалуются на ЯП, вместо того что бы сделать что-то полезное

Цитата (SergZerg @ 18.05.2022 - 00:02)

Цитата (IraZadira @ 17.05.2022 - 19:34) Фабула: управляющая компания по-быстренькому разложила по почтовым ящикам "Предписание о не выходе на балкон!" (орфография и пунктуация сохранены).  вот уроды. должны же были за ночь, не шумя, провести обследование, аккуратно вынести спящих хозяев вместе с мебелью, перестроить дом и занести всё как было. так ведь, ТС?

Нет, не так. Полагаю, должны были приехать днём, с вышкой (дом пятиэтажный), и комиссией в присутствии как минимум старшего по дому произвести осмотр каждого балкона. По каждому балкону сделать вывод - аварийный он или нет. Вполне может быть, что какой-то балкон в худшем состоянии, а какой-то в нормальном (допустимом). И тогда уже вручать предписания именно тем жильцам, у кого балконы действительно аварийные.
Но это же сложно, тут же ажно поработать надо, комиссию собирать, измерения и исследования делать, может быть даже пробы бетона отколупывать (наверняка есть какая-то вполне конкретная процедура для определения степени износа железобетонных конструкций).
А зачем? Когда можно просто запретить всему дому пользоваться балконами, поставить в отчёте галочку - и проблема решена.
Так, читатель?

Я живу в Воронеже.
А что не так написано ? С целью ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ несчастного случая....
Что УК по вашему сделать должна ? Быстренько за свой счёт переселить всех в новые квартиры ? Быстренько всем сделать новые балконы ? Какие у вас претензии к УК ?
Все правильно сделала УК. Балконы аварийные, лишний раз предупредила.
Женщину искренне жаль.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 18 мая 2022 в 00:45

Цитата (vit62 @ 17.05.2022 - 14:08)

Позиция Верховного Суда РФ Верховный Суд РФ в Определении от 17 января 2012 г. N КАС11-789 подтвердил позицию...

Когда читаю юристов в подобных темах, сыплющих пунктами и статьями, сразу вспоминается анекдот:
Один немецкий профессор права завалил весь курс на письменном экзамене предложив решить следующую задачу:
Разрешите тяжбу двух соседей: ветки яблонь в саду одного нависают над клумбами с тюльпанами другого, и яблоки, падая, ломают хрупкие цветочные стебли.

Одна часть студентов встала на сторону любителя тюльпанов, другая защищала садовода. Все вместе блеснули глубокими знаниями тонкостей головоломного германского законодательства.

А в результате-то выяснилось: яблоки падают осенью, а тюльпаны цветут весной.

Стало быть, ситуация, сконструированная гадом-профессором, в жизни ни за что не случится. Все протесты профессор парировал холодно: здравый смысл надо включать прежде, чем вспоминать статьи и параграфы.


Так же и тут: чем отличается плита перекрытия от балконной плиты?

На письме нет даты. Похоже скорее на способ уйти от ответственности за первый прецедент. У себя поставят исх неделей раньше и будут уверять, что в течении 2 дней всем было разложено по ящикам. Ну а то, что не читают - сами себе дураки. Сейчас еще найдут незаконную перепланировку в квартире из другого подъезда и начнут привязывать тёплое к мягкому.

Цитата (westdm @ 17.05.2022 - 13:46)

А что бумажка в почтовом ящике является надлежащим уведомлением? Никакой юридической силы она не имеет.

При общении УК с собственниками МКД является. Об этом и в договоре написано, что стороны договорились о том, что уведомлением считаются все каналы передачи данных: почтовый ящик, смс, звонки на номер. Чаще даже для экономии бумаги на обратной стороне квитанций об оплате письма пишут.

так как балкон отсутвует в паспорте квартиры но присутвует в паспорте дома. берем эти бумажки и бежим в суды и прокуратуры с требованием срочнейшим образом устранить недостатки, а то от них начинаются моральные нравственные страдания ( сумму указывают персонально)..

Цитата (struf @ 17.05.2022 - 13:40)

И тут ПИК ? Везде где строит или управляет ПИК - всё летит к ебеням.

Да строит ПИК нормально сейчас, раньше была куча нарушений, у сейчас именно стройка нормально. А вот отделка и инженерка говно полное, делают криворукие ослоёбы.
Ну а ПИК-комфорт это сборище сраных пидорасов которым нужно гвоздь в мочеиспускательный канал ввинтить ржавый. Сколько сталкивался с этими мразями, ни разу ничего нормального.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну вообще-то у нас вся страна такая, как в старом анекдоте: Иностранец в России посреди дороги упал в яму. Вылезает весь в грязи:
- Как не стыдно! У нас, если опасность, ставят маленький красный флажок!
- Ты, когда в Шереметьево прилетал, большой красный флаг видел!? действителен на всю территорию страны!

Цитата (SergZerg @ 18.05.2022 - 00:02)

вот уроды. должны же были за ночь, не шумя, провести обследование, аккуратно вынести спящих хозяев вместе с мебелью, перестроить дом и занести всё как было. так ведь, ТС?

Признайся - в ПИК Комфорт работаешь и так же нелепо мажешься как эти дебилы со своим уведомлением-запрещением?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

По закону, ответственность за балкон несёт УК !!!! Так что имеют право !!!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (dimon1000238 @ 18.05.2022 - 00:27)

Если не уменьшили общую площадь квартиры на размер балкона идут нахуй со своими писульками

Балкон НЕ входит в площадь квартиры !!!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (artmaniac @ 17.05.2022 - 13:41)

Цитата (s1m @ 17.05.2022 - 13:36) Балкон точно-точно собственность? Берёшь выписку ЕГРН, там есть план того, что входит в собственность. Если там указан балкон, то да: точно-точно.

Не совсем так. Пространство над балконной плитой собственность, а сама балконная плита -общее имущество, как в прочем и стены и плиты перекрытия.