В России выросло количество нераспроданного жилья в новостройках

Цитата (Thief @ 29.05.2023 - 10:24)

может просто с ценами кто-то ОХУЕЛ? причем давно? сука я хату в 2019 брал за 3500, щас она уже почти 8000! ну пиздец же нахуй

Ты её попробуй продать за 8000, а потом и рассказывай про "пиздец же нахуй".

То, что кто-то хочет много денег - приводит лишь к тому, что меньше покупают. И вот эти самые нерасппроданные квартиры тому доказательство.

Народ просто присваивает дохрена незаработанного (ты и 3500 своих не заработал, а кто-то и больше не зарабатывает, но получает) - неудивителен результат.

Ага! Именно поэтому они продолжают задирать ценник!

Ой да всегда стройка новых квартир была спекулятивной кормушкой. Государству похуй на конский ценник, ведь новостройка рисует красивую статистику по рабочим местам, росту ВВП и прочим оторванным от жизни показателям, лишь бы пыль в глаза пустить. Плюс откаты за отката и там.
Это сообщение отредактировал Kubanec83 - 29 мая 2023 в 10:37

Узбекам бесплатно отдадут и таджикам.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (vdv69 @ 29.05.2023 - 10:04)

Не пойму, для кого строят...Население страны убывает, но квадратные метры миллионами возводят. Ждут кого-то?

Когда-то советская семья довольствовалась комнатой в коммуналке по 5 м2 на человека. А сейчас однушки больше чем советские трешки.
На тех площадях где раньше жило 10 человек сейчас живёт 2 а то и 1.

Они вьебывают а мы выебываемся!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (GeniusG @ 29.05.2023 - 10:31)

Такой себе стеб. Начнем с того, что себестоимость 1 кв.м. новостройки 30-40 т.р., все остальное - хотелки бизнесменов.

Ты на работу ходишь ради работы, или деньги зарабатывать? Вот и застройщик строит не из альтруистических побуждений.
А рассуждать о том хотелки это, или нет, это пустой базарный треп.
Раз застройщики такие дураки и не могут жильё по "доступной" цене построить покажи класс, построй, все клиенты к тебе побегут, озолотишся
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Питере я ещё помню, не так и давно в Мурино студии продавали на этапе строительство за 1 лям с небольшим. Сейчас на эти деньги машину не купишь.
Сотрудница вот сейчас покупает за КАДом студию за три и это реально недорого.

Цитата (bartick29 @ 29.05.2023 - 10:25)

Цитата (Vaperov @ 29.05.2023 - 10:10) Пусть эти пидарасы обанкротятся нахуй все. Такую сверхприбыль суки делают на народе, что строители что банки. Поверьте, если в Краснодаре ВООБЩЕ перестанут строить, я, блять, только рад буду Строят не ради продажи. Им сказали строить. И денег дали. Потому как, если остановить строительство нового жилья, хуй его знает сколько десятков а то и сотен тысяч окажется на улицев одном лишь Челябинске и области. Это же не только разнорабочие. Огромная куча смежных предприятий завязано на стройке. Плюс фин услуги (банки, страхователи). Жкх тот же. Так что, к сожалению, раз уж мы по сути больше ничего не умеем, приходится строить. Зы- со стройкой считай никак не связан. Но реально- куда пойдут все эти высвобожденные люди?!

В Челябинской области строить нужно не дома, а школы, детские сады, больницы, ДОРОГИ!
Вот чего не хватает!

А вот куда они блять ценники поднимают.... как будто вокруг одни меллионЭры живут...

Сегодня в 6.30 утра в Краснодаре я проснулся от какого-то взрыва аж окна дрожали. Пару дней назад дроны падали.
С таким развитием всё это жилье нахер никому не нужно будет. Побежим бросив всё нажитое лишь бы выжить.
Дай бог чтобы было всё не так конечно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Когда-то советская семья довольствовалась комнатой в коммуналке по 5 м2 на человека. А сейчас однушки больше чем советские трешки.

хз
хрущ по метражу тоже самое

как раз раньше метраж был больше
а сейчас одни однушки и студии

Цитата

Сегодня в 6.30 утра в Краснодаре я проснулся от какого-то взрыва аж окна дрожали. Пару дней назад дроны падали. С таким развитием всё это жилье нахер никому не нужно будет. Побежим бросив всё нажитое лишь бы выжить. Дай бог чтобы было всё не так конечно.

ты в прошлой теме орал - восстаем против государства.
а теперь бежать хочешь.

ты определись хохлобот
Это сообщение отредактировал Укор - 29 мая 2023 в 10:41

Хату себе прибомбил давеча, двушку с хрущёвке, так она по цене в два раза ниже однушки в новостройках. Нахера козе баян? Как чё, Липецк.

Цитата (GeniusG @ 29.05.2023 - 09:59)

Цитата В целом по стране в новостройках не распроданы 69% квартир. Хусним, пусть стоят и дальше. А то задрали цены до небес т ждут покупателей. Пошли нахуй. Я лучше в старом доме куплю , чем жить в ваших человейниках !

Похоже, не знаешь о ценах на жильё вообще ничего…
В «старом доме» цена на квартиру будет не меньше, чем в два раза выше, чем в новострое на этапе котлована, это раз. Кроме того, планировалось правительством отменить ипотеку на жильё во вторичке (не знаю, ввели уже или нет, но можно не сомневаться, введут).
Так что людям просто не оставляют выбора - только в новострой.

Цитата (mikha877 @ 29.05.2023 - 09:55)

ждать, что цены упадут, в ближайшее время не стоит.

А как же ж закон спроса и предложения? И невидимая рука рынка?

Сейчас лучшее время покупать вторичку с ремонтом, уж если вопрос встал брать новое или вторичку. В 2014 году вторичка стоила дороже новой квартиры бОльшей площади, типа 36-37м однушка в панельке стоила в моем городе ОТ 1.7млн, в то время как новая однушка в монолитном доме площадью 44м2 вышла 1.62млн. В 2020 встал вопрос покупки второй квартиры и после пандемии цены на вторичке были ОЧЕНЬ вкусными, в результате чего была куплена вторичка под ремонт. Сейчас же я смотрю - у нас в городе можно купить очень крутое жилье за вменяемые деньги, например квартиру в 120-160м2 с отделкой хорошими материалами в лучших районах города можно взять за 7-9млн, в то время как 100м2 квартиру товарищ брал за 4.5 перед СВО, сейчас она минимум 6 стоит без ремонта, при этом квартира на отшибе.
Правда средняя ЗП по региону поднялась, но не сильно, для мужчин это 30-40к, для женщин 25-30к. Но статистика гордо рапортует о доходах в 50+ на одного человека.
Это сообщение отредактировал Sceapt - 29 мая 2023 в 10:43

Цитата (bartick29 @ 29.05.2023 - 10:30)

Цитата (Жидомасон @ 29.05.2023 - 10:27) Смешно. А кто сказал строить? А кто нам говорит, что у нас самая низкая безработица за всю историю?! Правда, не упоминает о том, что урезали премии и все такое. Недавно общался с сотрудниками ММК. Общий итог- платить стали меньше. И работать стали меньше.

Кому, блядь, урезали? Ты можешь понять, что нас не плановая экономика и на государство работает не все население страны? Если где-то урезали, почему ты решил, что теперь во всей стране меньше получают?
Смотрю по hh.ru - на мою специальность предлагают намного больше, чем пару лет назад, когда я устраивался на работу.
И да, ты соскочил с ответа на прямой вопрос.
А насчет безработицы- так на япе постоянно пишут, что сотрудников не могут найти

Не в новостройках, а в строящемся жилье. Том, которое не построено. Это потому, что сейчас счета экроу и продавать дом до того как он построен имеет мало смысла. У нас, конечно, будет кризис на рынке жилья, но про 80% непроданных - это явный пиздеж и манипуляция фактами.

Цитата (Spiritus @ 29.05.2023 - 10:42)

Цитата (GeniusG @ 29.05.2023 - 09:59) Цитата В целом по стране в новостройках не распроданы 69% квартир. Хусним, пусть стоят и дальше. А то задрали цены до небес т ждут покупателей. Пошли нахуй. Я лучше в старом доме куплю , чем жить в ваших человейниках ! Похоже, не знаешь о ценах на жильё вообще ничего… В «старом доме» цена на квартиру будет не меньше, чем в два раза выше, чем в новострое на этапе котлована, это раз. Кроме того, планировалось правительством отменить ипотеку на жильё во вторичке (не знаю, ввели уже или нет, но можно не сомневаться, введут). Так что людям просто не оставляют выбора - только в новострой.

Ой, да ладно.
Купил две недели назад двушку, цена 236 тыщ за квадрат, вторичка.
Новостройка минимум в 280 тыщ. за квадрат выходит, в муравейнике, срок сдачи - потом.

Народ медленно начал возвращаться к земле, свой дом всегда будет легче человейника в городе, и Ковид это подтвердил.
Живя на своей земле в своем доме, ты хозяин своей жизни, только ты ставишь себе ограничения и сам отвечаешь за исполнение.
В городе шум, запрет на запрете, теснота, а иногда и неба не видно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Spiritus @ 29.05.2023 - 10:42)

Похоже, не знаешь о ценах на жильё вообще ничего… В «старом доме» цена на квартиру будет не меньше, чем в два раза выше, чем в новострое на этапе котлована, это раз. Кроме того, планировалось правительством отменить ипотеку на жильё во вторичке (не знаю, ввели уже или нет, но можно не сомневаться, введут). Так что людям просто не оставляют выбора - только в новострой.

Нет, все изменилось. На этапе котлована никто больше дешево не продает т.к. деньги не идут больше застрою, они идут в банк, который застройщику выдает под них кредит) Т.е. застрой все равно платит проценты и ему нах это не надо - продавать на котловане.

Правительством планировалось не отменить ипотеку на жилье во вторичке, а ввести льготную ипотеку на вторичку, как и на первичку)

Цитата (Вертолетчик @ 29.05.2023 - 10:34)

Цитата (sabrewolf @ 29.05.2023 - 10:08) А они как думали, цены в космос улетели у нас по цене трёшки можно дом 100+ м. построить. А если строить не в миллионнике,то и подешевле выйдет! У нас многие сейчас так и делают-за городом строятся,40 мин. и в центре миллионника,трасса шикарная. За всё надо платить-хочешь жить в центре-плати!

У нас микрорайоны растут как грибы -много лет наш край занимает стабильно второе-третье место по кол-ву сданного жилья с стране.
Вот только когда строят новый микрорайон к нему почему-то прокладывают дорогу по одной полосе в каждую сторону.

Цитата (Sceapt @ 29.05.2023 - 10:42)

Сейчас лучшее время покупать вторичку с ремонтом, уж если вопрос встал брать новое или вторичку. В 2014 году вторичка стоила дороже новой квартиры бОльшей площади, типа 36-37м однушка в панельке стоила в моем городе ОТ 1.7млн, в то время как новая однушка в монолитном доме площадью 44м2 вышла 1.62млн. В 2020 встал вопрос покупки второй квартиры и после пандемии цены на вторичке были ОЧЕНЬ вкусными, в результате чего была куплена вторичка под ремонт. Сейчас же я смотрю - у нас в городе можно купить очень крутое жилье за вменяемые деньги, например квартиру в 120-160м2 с отделкой хорошими материалами в лучших районах города можно взять за 7-9млн, в то время как 100м2 квартиру товарищ брал за 4.5 перед СВО, сейчас она минимум 6 стоит без ремонта, при этом квартира на отшибе. Правда средняя ЗП по региону поднялась, но не сильно, для мужчин это 30-40к, для женщин 25-30к. Но статистика гордо рапортует о доходах в 50+ на одного человека.

На пике рынка конечно лучшее время)

Лучшее время было в 2018 году. Сейчас может покупать тот, у кого стало либо сильно больше денег, либо тот, у кого нет другого выхода.

Цитата

В Питере я ещё помню, не так и давно в Мурино студии продавали на этапе строительство за 1 лям с небольшим. Сейчас на эти деньги машину не купишь. Сотрудница вот сейчас покупает за КАДом студию за три и это реально недорого.

ну так а нахуя?
как там у вас аренда подорожала?

я просто помню когда уезжал жил пол года за 30к в двушке в 5 минутах от удельной.
потому что ее сдать не могли дороже.
а до этого ее сдавали за 42.
Это сообщение отредактировал Укор - 29 мая 2023 в 10:51

Цитата (vdv69 @ 29.05.2023 - 10:04)

Не пойму, для кого строят...Население страны убывает, но квадратные метры миллионами возводят. Ждут кого-то?

а типа, мигрантов нам пачками не завозят?