Пусть берут. У нас идиотов ещё на 100 лет припасено.
Ну хуй знает, кто еще идиоты. На примере цен на квартиры в Чите - за последние 3-4 года цена выросла вдвое и те, кто тогда залез в "ебучее рабство" переплатят не сильно если она дальше расти не будет. Была однушка полтора ляма - сейчас 3-4. Была трешка 3-5, стала 6-8. А вы дальше продолжайте хуесосить ипотеку, хотя надо хуесосить жадность банкиров. В короновирусный 2020 год была тема про трешку в Екатеринбурге, за которую бабке давали 6 лямов, а она отказывалась (там какой то театр историческое здание выкупал). Я тогда залез на авито чтобы посмотреть, трешка стоила от 4 миллионов. Сейчас разброс цен начинается от 7
Некоторым хоть кол на голове тиши,все верят что недвижка будет расти.
ПРИЧИНЫ для роста есть?
25 % трудоспособного населения имеют уже заведенное дело по ФСС по невозврату кредитов.
Более 50% построенного жилья не распроданы.
Россия падает в демографическую яму 18-25 летних на 20% меньше чем 10 лет назад.
Старики умирают,только в прошлом году на 400 000 больше чем в позапрошлом...
ЕЩЕ причины для роста цен нужны?
Остатки России кучкуются в крупных городах. Это около 40 млн. чел. Пока Россия вымирает, остальные бегут в города-этот процесс длительный-до 2050г. население сократится до 70 млн. чел. Половина из них будет в городах, но тогда уже щас надо не строить новое жилье. Большинство новостроек стоит пустыми без отделки, но кто-то платит коммуналку и налог на эти квартиры. Еще пару лет и цены на жилье полетят вниз, как снежный ком ,следом начнут сбрасывать инвест-квартиры, купленные ранее, наследные квартиры от 40 млн. пенсионеров (они же не вечные-10 лет и их нет). Чтобы этого не допустить, надо завезти и раздать паспорта новым гражданам численностью более 20-30 млн. рыл.
Банки и юристы обо всем позаботились, бегите граждане за ипотекой, вдруг не успеете
Ок, ты прав. Ипотека это хуево. Хуево почему? Хуево потому что ЕСЛИ ты останешься без работы и просрочишь платежи, то останешься И без денег И без жилья. А аренда заебись. Заебись потому что В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ рано или поздно ты останешься И без денег, которые отдал за аренду И без жилья, потому что больше нечем платить эту аренду. Когда разница между платежами по ипотеке и арендной платой большая, как у Садеида, 130 т.р. я еще понимаю аргументы. Но когда блять разница в 10 тысяч рублей как у кого то, кто спрашивал, что лучше, аренда за 25 или ипотека за 35 - то тут уже непонятна ваша пена у рта о том что "вы дураки"
Это сообщение отредактировал Bashorc - 6 ноя 2023 в 17:38
Ну хуй знает, кто еще идиоты. На примере цен на квартиры в Чите - за последние 3-4 года цена выросла вдвое и те, кто тогда залез в "ебучее рабство" переплатят не сильно если она дальше расти не будет. Была однушка полтора ляма - сейчас 3-4. Была трешка 3-5, стала 6-8. А вы дальше продолжайте хуесосить ипотеку, хотя надо хуесосить жадность банкиров. В короновирусный 2020 год была тема про трешку в Екатеринбурге, за которую бабке давали 6 лямов, а она отказывалась (там какой то театр историческое здание выкупал). Я тогда залез на авито чтобы посмотреть, трешка стоила от 4 миллионов. Сейчас разброс цен начинается от 7
Цена, это еще не все, ты попробуй продать по такой цене.
правильное замечание, фактическая цена сделок по вторичке сильно отличается от выставленных цен на сайтах.
Ну банк залоговые свои хаты тоже дешево то не отдает. Я когда ипотеку брал, то мониторил торги. Та же Чита, о которой пишет башорг. И в итоге я взял ипотеку. Так как свободного пятака денег у меня нет.
Это сообщение отредактировал Scrembler - 6 ноя 2023 в 17:42
Капец какие умники пишут такие комментарии! Аренда 1к квартиры в Казани, например, от 20 тр за полное говнище, плюс коммуналка... Купить в ипотеку лет на 30 - платеж ±35 тр! И никто тебя не попросит свалить в самый неудобный момент, делай в ней что хочешь. Этот платеж 35к будет все 30 лет, а не как решит арендодатель! А дорожать аренда будет сто пудов.
Да да, будет дорожат. Расскажи это жителям Курска, Брянска и Белгорода. И отдельно жителям Шебекино
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Остатки России кучкуются в крупных городах. Это около 40 млн. чел. Пока Россия вымирает, остальные бегут в города-этот процесс длительный-до 2050г. население сократится до 70 млн. чел. Половина из них будет в городах, но тогда уже щас надо не строить новое жилье. Большинство новостроек стоит пустыми без отделки, но кто-то платит коммуналку и налог на эти квартиры. Еще пару лет и цены на жилье полетят вниз, как снежный ком ,следом начнут сбрасывать инвест-квартиры, купленные ранее, наследные квартиры от 40 млн. пенсионеров (они же не вечные-10 лет и их нет). Чтобы этого не допустить, надо завезти и раздать паспорта новым гражданам численностью более 20-30 млн. рыл.
Ну да, на самом деле цены на жилье падали по всей стране, и падали несколько раз. Они и в Питере с Москвой падали, только об этом неудобно говорить, не хотят вспоминать 99-00, 2009 и 2015 годы. А в провинции цены вообще были на дне, их начала разгонять пару лет назад ипотека без первоначального взноса и под 0 процентов. Тогда когда бабло начали печатать, пробными робкими партиями. Вот тогда да, пошел рост. Даже в Приозерске, Подпорожье и Сортавала. Но все, рост закончился. А средние зарплаты там как были 30-40 тысяч, так и остались. Посмотрим теперь на перспективы роста без ипотеки.
Я тоже так считаю, но только если ты уверен в том, что ближайшие 30 лет тебя хотя-бы не уволят.
Ну хорошо, ты в аренде, платил дяде на карман по 25 тысяч, жил ты так 10 лет, потом дядя говорит 50 и не ёбет. А ипотека у тебя фиксированная, 25. И да что так что так ты с голой жопой на улице, но в ипотеке есть шанс.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
У моей было 2/3 суммы на квартиру и она тоже захотела взять в ипотеку.Там такие кабальные условия,что ни один в здравом уме не будет подписываться на это. 2.2 ляма под 15.2% годовых на 30 лет при ежемесячном платеже чуть больше 26 тысяч.Я её нахуй послал открытым текстом .Простая математика гласит,что переплачиваешь всего чуть больше 7ми лямов.При этом если делать только платёж,то в первый год платишь только одних процентов больше 300тысяч,а основной долг фиг гасится.Чтоб погасить эти 2.2 ляма хотя бы за 7 лет,надо платить каждый месяц по 52тысячи и переплатишь всего в 2 раза больше.А она зарабатывает всего 55 тысяч.То есть 7 лет во всём себе отказывать,отдать банку больше 2х лямов.Вот я её нахуй и послал вместе с банком,сказал,что я на это говно подписываться не буду,и лучше буду ей алименты 20 тысяч платить
Ну хорошо, ты в аренде, платил дяде на карман по 25 тысяч, жил ты так 10 лет, потом дядя говорит 50 и не ёбет.
Ну да, но дядь дохуя, они все сейчас облепляют последний ипотечный вагон, многие даже на крышу уже лезут, поближе к токосъемникам. А людей с накоплениям за 10 лет поменьше будет. Сильно меньше. И с хорошой зарплатой тем более.
Петростат, между тем, фиксирует, что средняя зарплата петербуржцев падает на протяжении двух месяцев подряд и уже снизилась почти на 13%, потеряв 12 992 рубля.
Что это значит? Что будет РОСТ цен на недвигу до небес, конечно же
У моей было 2/3 суммы на квартиру и она тоже захотела взять в ипотеку.Там такие кабальные условия,что ни один в здравом уме не будет подписываться на это. 2.2 ляма под 15.2% годовых на 30 лет при ежемесячном платеже чуть больше 26 тысяч.Я её нахуй послал открытым текстом .Простая математика гласит,что переплачиваешь всего чуть больше 7ми лямов.При этом если делать только платёж,то в первый год платишь только одних процентов больше 300тысяч,а основной долг фиг гасится.Чтоб погасить эти 2.2 ляма хотя бы за 7 лет,надо платить каждый месяц по 52тысячи и переплатишь всего в 2 раза больше.А она зарабатывает всего 55 тысяч.То есть 7 лет во всём себе отказывать,отдать банку больше 2х лямов.Вот я её нахуй и послал вместе с банком,сказал,что я на это говно подписываться не буду,и лучше буду ей алименты 20 тысяч платить
И алименты ты естественно платишь, 20, а она с зп 25 перекрывает и на тиндере ищет следующего спонсора.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Уже приводили тут расчет, 10 млн под 15,6% на 20 лет это 136 тыс.руб в месяц и проценты 22 млн (общая сумма отдачи 32 млн). Если есть долбоебы, согласные на такое - пусть берут, просто 20 лет жизни въебут, вот и все (если вытянут).
в конце января 22 кореш посоветовал потратить бабки на что то осязаемое. взяли ипотеку, общая сумма 3,7 была , первый взнос двушку отдали. под 5 процентов. брали на фундаменте. сейчас стоимость по переуступке 5.5 . такие дела
Пусть берут. У нас идиотов ещё на 100 лет припасено.
Капец какие умники пишут такие комментарии! Аренда 1к квартиры в Казани, например, от 20 тр за полное говнище, плюс коммуналка... Купить в ипотеку лет на 30 - платеж ±35 тр! И никто тебя не попросит свалить в самый неудобный момент, делай в ней что хочешь. Этот платеж 35к будет все 30 лет, а не как решит арендодатель! А дорожать аренда будет сто пудов.
Что это значит? Что будет РОСТ цен на недвигу до небес, конечно же
Смейся на здоровье. Но вот я помню что во время кризиса 2008 года зарплаты упали, а цены на квартиры выросли. Потом зарплаты вернулись, а цены на квартиры выросли. В 2014 доллар скакнул, а цены на квартиры выросли, потом доллар откатился немного, а цены на квартиры выросли. В прошлом году доллар упал до 50, а цены выросли, нынче доллар снова 100, а цены на квартиры.... Выросли блять! В перерывах между ха-ха можешь назвать мне период, в который цены ощутимо упали?
любит наше население играть в ммм.за уши не оттащишь.недвига сейчас имеет все признаки финансовой пирамиды,но каждый надеется,что он то точно успеет.ну ну.я то хорошо помню времена когда за штуку баксов хату можно было взять в областном центре,в любом.хотите как в 90е?они будут у вас.
Квартиры и так стоят слишком дорого сейчас еще в цене подымут. А потом цена упадет когда ипотечников станет сильно меньше, сейчас уже не все могут в ипотеку зайти из-за стоимости квадрата.
Цитата (Bashorc @ 6.11.2023 - 16:30)
Ну хуй знает, кто еще идиоты.
Да тут вопрос серьезный. Когда в 16 году (по моему) была аналогичная ситуация квартиры к новому году сильно подорожали, а летом уже можно было взять на 20 % меньше по цене чем в декабре и с ипотекой на 3-4 % ниже (я так промахнулся ).
Я вот тоже хотел ввязаться, но почему-то кажется что этот пузырь скоро лопнет. И появится еще куча желающих отрабатывать ипотеку на сво.
Уже приводили тут расчет, 10 млн под 15,6% на 20 лет это 136 тыс.руб в месяц и проценты 22 млн (общая сумма отдачи 32 млн). Если есть долбоебы, согласные на такое - пусть берут, просто 20 лет жизни въебут, вот и все (если вытянут).
И первые 13 лет из этих 20 ты выплачиваешь только проценты. Это настолько умно и выгодно, что у меня слов нет. Странно почему еще вся страна не взяла сразу по две ипотеки, чего ждут-то? Они что, прикалываются? А вдруг в Центробанке бумага для рублей закончится и интернет по талонам будет, и ипотеку выдавать перестанут? Ебать, как жить-то тогда, где???? В крепостные придется идти, в холопы к барину-ипотечнику
И первые 13 лет из этих 20 ты выплачиваешь только проценты. Это настолько умно и выгодно, что у меня слов нет. Странно почему еще вся страна не взяла сразу по две ипотеки, чего ждут-то? Они что, прикалываются? А вдруг в Центробанке бумага для рублей закончится и интернет по талонам будет, и ипотеку выдавать перестанут? Ебать, как жить-то тогда, где???? В крепостные придется идти, в холопы к барину-ипотечнику
А знаешь почему? Срок закрытия ипотеки в рф в среднем 10 лет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Уже приводили тут расчет, 10 млн под 15,6% на 20 лет это 136 тыс.руб в месяц и проценты 22 млн (общая сумма отдачи 32 млн). Если есть долбоебы, согласные на такое - пусть берут, просто 20 лет жизни въебут, вот и все (если вытянут).
Я квартиру брал в 2011. Аренда двушки по городу стоила около 7к в месяц. Платёж по ипотеке 14. Сейчас за 15к можно однушку в гетто снять разве что. И второй момент сравним что на 14к можно было 10 лет назад купить и сейчас.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
). 
yaplakal.com