А по факту покупать квартиру и не сдавать, чтоб она просто пустая стояла - несколько странное занятие имхо
Допустим, новая нулёвая однушка. Примерно 35 квадратов. Сделать в ней ремонт (санузел + кухня + комната) - примерно миллион по нынешним ценам. Сдать у нас такую однушку получится тыщ за 15 в месяц + коммуналка. Сколько времени будет окупаться ремонт? 1000 / 15 = 66 (примерно) месяцев. 66 / 12 = 5 с половиной лет. За это время жильцы убьют твой ремонт нахрен. И? Ещё лям на ремонт, чтобы жить после квартиросъёмщиков? Далеко не все квартиросъёмщики ангелы во плоти. Экономически нецелесообразно сдавать квартиру на длительный срок. Посуточно только, но и там проблем дохрена, особенно в связи с недавними изменениями в законодательстве.
Посуточно!) Каждый новый суточный жилец-обезьяна с гранатой)
Дык и я о том. Не вижу смысла сдавать квартиру. Пусть уж стоит в первозданном виде. А там - либо продать, либо ремонт для себя любимого сделать и жить.
у нас в крыму в доарах подоожало в 3 раза. 14.01.14 купила участок за 10 тыщ баксов. сейчас такой в нашем массиве стоит 3 млн. так что пох на вашу мск.
Как только война победно закончится, и санкции будут сняты за бессмысленностью, рубль снова окрепнет в те же 1,5 раз как минимум. Во-вторых,не придется тратиться на войну. В-третьих, рублевая зона охватит бывшие украинские регионы, что тоже добавит рублю веса. В итоге метры в Москве даже прибавят в долларах относительно 10 лет назад. Где-нить в Воркуте, конечно, нет - но там и не нужны никому квартиры
"Жилье в России за 10 лет значительно подешевело — в 1,5 раза по России и в Москве, если округлить, тоже в полтора, — делает неутешительный вывод Абел Аганбегян."
Надо сплотиться и потерпеть, ещё лет 20 Т. К. Моисей евреев 40 лет водил! Но это не точно. Америге пязда, а мы в Рай, не ясно только что раньше?
У Моисея были обратные цели Он за за два поколения = 40 пустынных лет, избавил евреев от раболепия Это сообщение отредактировал elkimotalki - 31 мар 2024 в 00:04
А где были эти счетоводы, когда бакс просел до 55? Я тогда хорошо закупился вещевухой. У меня было пару квартир. Надо ли вам рассказывать, что сейчас эпоха навязывания управляющих компаний от застройщика лохам ипотечникам? Потом они платят х2 и х3 за содержание жилья по-мимо своих долгов. Сдали тебе квартиру, пока не живешь, то платишь за воздух дохрена денег. На недвижимости можно зарабатывать если ты ее строишь и продаешь народу 😂
Это сообщение отредактировал VisaPlatinum - 31 мар 2024 в 00:40
налоги с зарплаты - это понятно. но бля! ещо был налог "за яйца! " с восемнадцати лет.... семью как бы рано- кто в армию, кто учиться.... вот тут я был негодуэ. ни кола'ни двора... роди бля, и справку принеси- вычет тормознëм... оуеть мои глаза! сцуко....
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Математика хорошая. Но реалии иначе выглядят у инвесторов. Хаты брались в ипотеку. Ипотеку платили квартиранты. Вкладывая почти ничего получаешь на выходе хавирки. Имея нал скупать недвигу было не так интересно. Я считал. Просадка в баксах около 10%. Да. Но даже за нал это считать без учёта арендных платежей. С ними на сегодня где то на 5% выгоднее инвестирование в недвигу чем бакс на той же дистанции. Не густо, но всё же. Но если включить в подсчёт инфлю бакса то недвига убыточна всё же на этой дистанции. Но менее убыточна чем бакс на тот же период. И таки да, в России с инвестициями хуевато. Тем не менее, недвига показала наименьшие убытки на сегодня из малорискованных инвестиций. Кто пихал туда делал правильно. Но это я написал в пустоту. 90% в принципе не поймут о чём речь.
Это сообщение отредактировал BegemotTM - 31 мар 2024 в 01:08
В 2011 знакомая покупала однокомнатную квартиру за 850 тыр, пару месяцев назад продала за 5.5 млн. рублей, с тем же самым ремонтом...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Andrey2564 Что за чушь??? Не могут быть бесплатными квартиры где в стране строителям этих квартир платят зарплату, и строят их из материалов имеющих цену. Не может быть бесплатного образования и медицины в стране где учителям и медикам платят зарплату.
бесплатного ничего не было и в ссср. и при ссср мы платили налоги, а из них уже платилась зп учителям, сторителя, врачам и тд. и налоги были мизерными. но сейчас мы платим охуенные налоги, 65% с хуем
Бесплатноое - это то, за что у тебя не берут твои личные деньги, которые ты уже получил и положил в кошелёк. Налоги никогда не относились к личным деньгам, налоги - это то, что ты доложен, а если их ещё и левый дядя платит, то это точно не твои деньги.
Это сообщение отредактировал Domatsu - 31 мар 2024 в 01:31
а хде это, с талонами, который не доедал при социализме, он то вам всё разжуёт
Это ты сейчас про Норвегию, Финку или Португалию? Увы, ты про страну в которой "капитализм" строят по журналу Крокодил. Всё те же лица, что строили коммунизм.
Это сообщение отредактировал crystal76 - 31 мар 2024 в 01:41
Не знаю про "жилье подешевело". Цены на квартиры бьют неебические рекорды. У нас в деревне квартиры стоят сейчас как пару лет назад а областном центре.
В долларах считай . Ты что то про инфляцию , девальвацию слыхал? Стоимость вашей квартиры которая увеличилась даже инфляцию не обошла . Помню один дурачок радовался что покупал приору за 250 тыс , а продал через 5 лет за 500 . Он думает что он нехило наварился . Вообще грустно смотреть на финансовую неграмотность нашего народа.
Это сообщение отредактировал GrGreen - 31 мар 2024 в 01:52
Я даже не стал дочитывать эту ебалу.. чел купил квартиру 10 лет назад в мск за 10 лямов, теперь её цена 30.. плюс сколько он поднял на сдаче.. но доллары в подушке конечно круче.. только они доход только по курсу приносят, но их не сдашь в аренду...
Надо сплотиться и потерпеть, ещё лет 20 Т. К. Моисей евреев 40 лет водил! Но это не точно. Америге пязда, а мы в Рай, не ясно только что раньше?
У Моисея были обратные цели Он за за два поколения = 40 пустынных лет, избавил евреев от раболепия
Точно избавил? Так избавил, что гордые евреи просрали своё собственное государство на 2000 лет. И потом эти самые 2000 лет раболепствовали по всей Европе в своих гетто и местечках за чертой оседлости.
Отлично им подосрал Моисеюшка. План был надёжный, как швейцарские часы.
Я даже не стал дочитывать эту ебалу.. чел купил квартиру 10 лет назад в мск за 10 лямов, теперь её цена 30.. плюс сколько он поднял на сдаче.. но доллары в подушке конечно круче.. только они доход только по курсу приносят, но их не сдашь в аренду...
Доллары можно не только под подушкой держать . У вас наверно экономическое образование? Вы так рассуждаете правильно, наверное считаете себя умным?
Я даже не стал дочитывать эту ебалу.. чел купил квартиру 10 лет назад в мск за 10 лямов, теперь её цена 30.. плюс сколько он поднял на сдаче.. но доллары в подушке конечно круче.. только они доход только по курсу приносят, но их не сдашь в аренду...
Выше вашего поста график. И вот я тот, кто купил квартиру в 2008г.
Давайте порасказывайте мне, как они всё время дорожают
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Он за за два поколения = 40 пустынных лет, избавил евреев от раболепия 
yaplakal.com