Жильё в России резко подешевеет на треть, — экономисты

Цитата (IIIance @ 15.01.2025 - 23:51)

Цитата (КакТебеТакое @ 15.01.2025 - 22:24) Цитата (MrPa1ch @ 15.01.2025 - 22:20) Держите карман шире То есть лично ты не веришь, что рынок жилья раздут, и квартиры не могут столько стоить? Потому что если это пузырь, то он сдуется по любому, если не будут покупать квартиры. Тоже самое будет и с автомобилями. Какой пузырь? Как единичка стоила 120к баксов, так и стоит. В долларах, ничего и не менялось

Американцам заебись, значит. Они не чувствуют подорожания квадратных метров в России. Тем, кто получает зп в рублях и она не растет вместе с курсом доллара - тем похуже.

Ахах, губу закатайте!
У застройщиков новая тема, что не продаётся сдаётся в аренду+ уже земелька придерживается и не застраивается что-бы избежать переизбытка вводимого жилья в эксплуатацию.
Вот пиздец наивные, до сих пор поражаюсь с людей которые реально верят что у нас что-то может подешеветь!
Я полтора года назад брал квартиру за 7150, а перед НГ самолёт пустил рекламу: скидки 50%, дак вот в той же локации со всеми скидками подобная квартира стоила уже 10500 :)

Цитата

с текущих 12 млн рублей опустятся до 9-10 млн

да-да, вот так они и считают

вообще-то, с 12 до 9 млн - это не на треть, а на четверть



других Икономистов у меня для вас нет

Цитата (Amigo335 @ 15.01.2025 - 22:29)

Объем ввода жилья уменьшается, денежная масса (М2) у населения на исторических уровнях, как в таких условиях может упасть цена недвижки на треть? После того, как ключевая ставка поползет вниз и люди начнут закрывать свои вклады, открытые под высокие проценты и решат куда-то переложить деньги, например в самый популярный вариант - недвижку, цены могут не то чтобы упасть на треть, а наоборот - вырасти.

Ты в курсе что 90% вкладов до 1 млн. рублей, дохуя ты там переложишь?

Ахаха, лет так 7 назад слышал от аналитиков тоже самое!!! Больше поверю в новый кризис и возврат 90-х !!!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (y4astneg @ 15.01.2025 - 22:22)

Ана ага, застройщики прям бегут цены скидывать, им же кредиты банки бесплатно дает🤣 На втроричке может и будут скидки или какие то подвижки кому срочно бабло понадобится, но врядли -30%

Не только 30, но и 40
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Самое интересное, но в нашем небольшом северном городе примерно так и есть. Родители коллеги по весне на "Землю" переехали и трешку за 7,2 млн. Продавали, продали за 6,5 млн. И такой ценник был средний по городу. Сейчас трешки идут от 4,5 до 5,2 - получается процентов на 30 упали.

Цитата

Да да, на треть, на пакеты с сухарями скоро будут менять и одну апельсинку!

У меня видео магнитофон есть. Думаю поменять на однушку в Масквэ, сразу после "стремительного падения цен".
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Подешевеет мб, но точно не на 30% - это прям уже обвал и схлопывание пузыря.

Цитата

Жильё в России резко подешевеет на треть, — экономисты

По-моему экономисты и прогноз погоды пиздят, не заикаясь!

Слышали уже! Лет десять как «падает» цена!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (sabrewolf @ 16.01.2025 - 00:07)

Ты в курсе что 90% вкладов до 1 млн. рублей, дохуя ты там переложишь?

Так эти 90 процентов и не решают нихуя. И не покупают ничего, кроме жратвы в 5-ке и китайского ширпотреба
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Синергии других бл не выпускают, не быть тебе Сережа доктором наук, всю жизнь в кандидатах ходить будешь )))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да конечно, в Москве и цены упадут, аж смешно стало.

Цитата (vopspb @ 15.01.2025 - 22:24)

Сколько лет живу, ни разу жильё не дешевело. Ни разу.

В долларах сильно подешевело кстати, если пересчитывать.

Цитата (OSM @ 15.01.2025 - 22:28)

СВОшники скупят.

Не... Эти свои текущие хотелки решают, чем и раздувают инфляцию. Закрывают кредиты, покупают технику всякую, о которой раньше даже представления не имели. Эти точно не будут квартиры покупать, ну в большинстве своем конечно.

Цитата (zhopazhopa @ 15.01.2025 - 22:34)

Цитата (vopspb @ 15.01.2025 - 22:24) Сколько лет живу, ни разу жильё не дешевело. Ни разу. Да прямо сейчас дешевеет. МСК, знакомые продали двушку в 2020 за 15 млн., сейчас в соседнем доме объявления по 16,5. И это риэлторские объявления, в цену эти паразиты уже свою маржу заложили. И висят объявы не первый месяц. Так что сделка если и будет, явно по цене ниже указанной. Даже если предположить невероятное, что собственник получит все 16,5 - это +10%, инфляция за тот же период была около 50%. И будет дешеветь дальше, не только из-за кредитов, а просто по демографическим причинам - некому столько покупать. И это ситуация не на ближайший период, на годы. А когда там будут мигрантские гетто, всё это упадёт ещё ниже.

В гетто и во всяких муравейниках так и будет, а вот сталинская вторичка будет расти всегда.

Цитата (Псевдоподий @ 15.01.2025 - 23:22)

Цитата (vites84 @ 15.01.2025 - 23:20) Цитата (ЖелезныйЛис @ 15.01.2025 - 22:26) В провинциях может и упадёт, но не в крупных городах. Я живу в провинции, а ценники, как в Питере. Ладно, чутка меньше, но тут можно поспорить. Смотря какая провинция. Я как раз тут недавно смотрел цены на недвигу в разных ебенях. По Ленобласти и Карелии можно даже двушку в пределах ляма купить.

А что смотрел и под какие хотелки? Совсем глушь?
Мне Карелия очень нравится, на пенсии переехал бы с удовольствием.

Цитата (vopspb @ 15.01.2025 - 22:24)

Сколько лет живу, ни разу жильё не дешевело. Ни разу.

Ну значит тебе меньше 10 лет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Stefanius @ 15.01.2025 - 23:51)

НиНо, вторичка. с лета слежу за ценами в определенном районе , т.к. планинрую улучшиться продав двушку...никуя цены не падают а только растут-некоторые хаты добавил в избранное -динамика цен вверх налицо, на двушки примерно раз в два-три месяца накидывают от 200 т.р. до 400 т.р, на трешки от 300 до ляма.

Но при этом они и не продаются нихуя.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (vopspb @ 15.01.2025 - 22:24)

Сколько лет живу, ни разу жильё не дешевело. Ни разу.

Сколько лет живу , хватали жильё кому надо и кому не надо.А сейчас? Спрос откуда взять?

Цитата (Псевдоподий @ 16.01.2025 - 00:01)

Цитата (IIIance @ 15.01.2025 - 23:51) Цитата (КакТебеТакое @ 15.01.2025 - 22:24) Цитата (MrPa1ch @ 15.01.2025 - 22:20) Держите карман шире То есть лично ты не веришь, что рынок жилья раздут, и квартиры не могут столько стоить? Потому что если это пузырь, то он сдуется по любому, если не будут покупать квартиры. Тоже самое будет и с автомобилями. Какой пузырь? Как единичка стоила 120к баксов, так и стоит. В долларах, ничего и не менялось Американцам заебись, значит. Они не чувствуют подорожания квадратных метров в России. Тем, кто получает зп в рублях и она не растет вместе с курсом доллара - тем похуже.

В принципе, так и есть. Я хату в Москве брал в небольшую ипотеку. Давно. Оценка там делалась в баксах. Посмотрел отчет оценщика. В баксах, ничего не поменялось. Ну, пара тысяч туда-сюда

Вторичка уже год как медленно дешевеет:

Цитата (Juk312 @ 16.01.2025 - 00:58)

Цитата (Псевдоподий @ 15.01.2025 - 23:22) Цитата (vites84 @ 15.01.2025 - 23:20) Цитата (ЖелезныйЛис @ 15.01.2025 - 22:26) В провинциях может и упадёт, но не в крупных городах. Я живу в провинции, а ценники, как в Питере. Ладно, чутка меньше, но тут можно поспорить. Смотря какая провинция. Я как раз тут недавно смотрел цены на недвигу в разных ебенях. По Ленобласти и Карелии можно даже двушку в пределах ляма купить. А что смотрел и под какие хотелки? Совсем глушь? Мне Карелия очень нравится, на пенсии переехал бы с удовольствием.

Да я просто иногда сижу, авито или циан листаю, смотрю что почем в знакомых локациях. В свое время поездил много где, пожить довелось в разных ебенях, в основном юг области, в Лужском, Гатчинском районах. В Тосно квартира была одно время, в новостройке. Чем дальше от цивилизации - тем смешнее цены. Но это чисто так, ради спортивного интереса, делать там нечего, работы нет, пьянство и депрессуха.
Насчет Карелии - жена тут скинула ради прикола двушку за 650 тысяч, в Сегеже. Но это уж слишком карельская Карелия, за Онежским озером. Мне поближе места нравятся, Карельский перешеек, в сторону Выборга. Тоже иногда посматриваю что почем.
Это сообщение отредактировал Псевдоподий - 16 янв 2025 в 01:17

Цитата (levvvv @ 16.01.2025 - 00:39)

Так эти 90 процентов и не решают нихуя. И не покупают ничего, кроме жратвы в 5-ке и китайского ширпотреба

Так 90% от 50 это 45 трлн. руб. я это к тому что никто нихуя в недвигу перекладывать не будет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ