Ограничить размер комиссии для риелторов при сдаче квартир в аренду предложили в России

С арендой не связывался особо, но покупал продавал жилье всегда сам, как и жена. Вообще проблем никогда не было, у неадекватных не брали, неадекватным не продавали.
Но мы дотошные, я время, потраченное на выяснение всего и вся, не считаю потраченным впустую, для себя же это делаю.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (CrazyPianist @ 24.03.2025 - 14:27)

Цитата что делать человеку если он вообще не хочет заморачиваться со сдачей, продажей, обменом своей недвижимости или физически не имеет возможности? Например находится на другом краю страны или за рубежом. так пусть он и оплачивает услуги полезного риелтора. при чем здесь арендатор? пишешь какую-то хуйню

Если бы на одного арендатора было несколько квартир - тогда услуги риэлторов оплачивали бы те, кто хочет сдать свою хату. А пока дела обстоят наоборот - платят те, кто снимает.
Да хоть зашпальтесь. Захотите хату снять - заплатите, как миленькие. И комиссию, и залог. И будете продолжать риэлторов хуесосить исподтишка.
Это сообщение отредактировал Псевдоподий - 24 мар 2025 в 15:04

Цитата (Лицеист @ 24.03.2025 - 12:29)

Цитата Запретить риелторскую деятельность нахрен и обязать нотариусов к оформлению сделок по аренде и купли-продаже на фиксированную ставку Тогда штат нотариусов удвоить нужно будет. Нахуя тебе нотариально заверенный договор аренды вообще?

Ага я например при покупке квартиры обошёлся без риэлтора и нотариуса купив хату у банка.

Цитата (Anker74 @ 24.03.2025 - 14:37)

С арендой не связывался особо, но покупал продавал жилье всегда сам, как и жена. Вообще проблем никогда не было, у неадекватных не брали, неадекватным не продавали. Но мы дотошные, я время, потраченное на выяснение всего и вся, не считаю потраченным впустую, для себя же это делаю.

Ты получил в конце концов опыт, а это стоит денег так что рассчитывай так потраченное время.

Цитата (Gex81 @ 24.03.2025 - 12:28)

Запретить риелторскую деятельность нахрен и обязать нотариусов к оформлению сделок по аренде и купли-продаже на фиксированную ставку

господин депутат,таким образом вы хотите обязать наймодателей выти из тени и отчислять налог со сдачи недвижимости.
В Замкадье это существенная сумма для людей,тем паче плюсуем предложенную вами фиксированную ставку....
В итоге повысится стоимость аренды а люди всё равно будут искать способы уклониться от налога на сдаваемое имущество.
Конечно было бы разумнее поискать другие способы-например,ввести этот налог при сдаче более одного объекта недвижимости или по каким то другим критериям-площади жилья,социального статуса наймодателя или учитывая его материальное положение.....
Но ведь вам ближе другой путь-запретить,не допустить...Так проще.
На разных планетах мы с вами живем от этого всё у нас и так вокруг

Никогда не платил комиссию риелторам по аренде

Цитата (ELEA @ 24.03.2025 - 12:31)

Так им платят - вот и берут. Сами "квартиросъемщики" виноваты в 90% проблемы...

Квартиросъёмщики виноваты в том, что эти твари засрали все площадки объявлений фейками? В том, что запугивают владельцев квартир,копируют и жалуются на объявления собственников?

Цитата (Псевдоподий @ 24.03.2025 - 14:39)

Цитата (CrazyPianist @ 24.03.2025 - 14:27) Цитата что делать человеку если он вообще не хочет заморачиваться со сдачей, продажей, обменом своей недвижимости или физически не имеет возможности? Например находится на другом краю страны или за рубежом. так пусть он и оплачивает услуги полезного риелтора. при чем здесь арендатор? пишешь какую-то хуйню Если бы на одного арендатора было несколько квартир - тогда услуги риэлторов оплачивали бы те, кто хочет сдать свою хату. А пока дела обстоят наоборот - платят те, кто снимает.

кому риелтыр оказывает услугу?
нахуй он не нужен арендатору

Цитата (CrazyPianist @ 24.03.2025 - 15:02)

Цитата (Псевдоподий @ 24.03.2025 - 14:39) Цитата (CrazyPianist @ 24.03.2025 - 14:27) Цитата что делать человеку если он вообще не хочет заморачиваться со сдачей, продажей, обменом своей недвижимости или физически не имеет возможности? Например находится на другом краю страны или за рубежом. так пусть он и оплачивает услуги полезного риелтора. при чем здесь арендатор? пишешь какую-то хуйню Если бы на одного арендатора было несколько квартир - тогда услуги риэлторов оплачивали бы те, кто хочет сдать свою хату. А пока дела обстоят наоборот - платят те, кто снимает. кому риелтыр оказывает услугу? нахуй он не нужен арендатору

Ну не нужен - так не пользуйся, снимай напрямую. Если я сейчас захочу хату сдать через агентство - риэлтору платить будет тот, кто ее будет снимать.

Цитата (Телезритель @ 24.03.2025 - 14:46)

Цитата (Gex81 @ 24.03.2025 - 12:28) Запретить риелторскую деятельность нахрен и обязать нотариусов к оформлению сделок по аренде и купли-продаже на фиксированную ставку господин депутат,таким образом вы хотите обязать наймодателей выти из тени и отчислять налог со сдачи недвижимости. В Замкадье это существенная сумма для людей,тем паче плюсуем предложенную вами фиксированную ставку.... В итоге повысится стоимость аренды а люди всё равно будут искать способы уклониться от налога на сдаваемое имущество. Конечно было бы разумнее поискать другие способы-например,ввести этот налог при сдаче более одного объекта недвижимости или по каким то другим критериям-площади жилья,социального статуса наймодателя или учитывая его материальное положение..... Но ведь вам ближе другой путь-запретить,не допустить...Так проще. На разных планетах мы с вами живем от этого всё у нас и так вокруг

4% это не пиздец какая тяжёлая налоговая нагрузка чтобы от неё уклоняться.
Это сообщение отредактировал Alexeykov - 24 мар 2025 в 15:07

Цитата (Alexeykov @ 24.03.2025 - 15:07)

Цитата (Телезритель @ 24.03.2025 - 14:46) Цитата (Gex81 @ 24.03.2025 - 12:28) Запретить риелторскую деятельность нахрен и обязать нотариусов к оформлению сделок по аренде и купли-продаже на фиксированную ставку господин депутат,таким образом вы хотите обязать наймодателей выти из тени и отчислять налог со сдачи недвижимости. В Замкадье это существенная сумма для людей,тем паче плюсуем предложенную вами фиксированную ставку.... В итоге повысится стоимость аренды а люди всё равно будут искать способы уклониться от налога на сдаваемое имущество. Конечно было бы разумнее поискать другие способы-например,ввести этот налог при сдаче более одного объекта недвижимости или по каким то другим критериям-площади жилья,социального статуса наймодателя или учитывая его материальное положение..... Но ведь вам ближе другой путь-запретить,не допустить...Так проще. На разных планетах мы с вами живем от этого всё у нас и так вокруг 4% это не пиздец какая тяжёлая налоговая нагрузка чтобы от неё уклоняться.

Налог на имущество человек и так платит. Квартиру скорее всего купил в ипотеку - банку и так проценты платит. Коммуналка с капремонтом постоянно дорожают. Еще и тут надо отстегнуть государству. А за что?

Цитата (Darkkom @ 24.03.2025 - 14:18)

Цитата (nexthak @ 24.03.2025 - 13:47) Боже упаси от таких "арендаторов" нормальных людей. Вот поэтому риэлторы нормальным людям просто необходимы, чтобы никогда не встречаться с быдлом и ауе (без пистолета) Чо, правда? Когда с арендодателем уже заключили договор, появляется левый хуй и требует денег просто потому, что он так решил - это, по-вашему, цель существования риэлторов? Ты - риэлтор? Тоже любишь ни за хуй денег отхватить?

Цитата

Когда с арендодателем уже заключили договор,

то все остальные идут на хуй! Ну разве что лошара будет платить кому-то бабки после подписания документа и без договора, что ты должен оплатить комиссию риэлтору. Есть в объявлении комиссия за сделку, давай тогда подпишем договор о комиссии. Нет - на хуй иди.

размер комиссии для риелторов, которые помогают найти квартиру, нужно ограничить 50%. «Это сделает рынок риелторов более прозрачным

Хотелось бы понять физику процесса. Т.е. , чем меньше берет риэлтор за работу, тем рынок прозрачнее? А если ноль, так он вообще прозрачен-дальше некуда?

Даже и не знаю кто большие пидорасы - перекупы или риелторы.
5% комиссии хватит и то только с того, кто обращался за услугой. А эти же черти хотт 100% и с арендодателя и с арендатора.
А если комиссия больше 5%, то пусть несет ответственность за идиотов, которые заселились и разъебали хату за пару месяцев. Или за жадных арендодателей, которые счета за свет не оплачивают, а потом приходит электрик и обрубает провод у щитка
Это сообщение отредактировал nameivan - 24 мар 2025 в 15:58

Риэлторы эти все гондольеры и гондольерки и лучше дочь эскортница , чем сын риэлтор
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ELEA @ 24.03.2025 - 12:31)

За ответственность...

У нас в деревне было двое,, ответственных" . Остался один, второй выйдет скоро , где-то через 4 года
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Severodvinec @ 24.03.2025 - 11:31)

Цитата (Gex81 @ 24.03.2025 - 12:28) Запретить риелторскую деятельность нахрен и обязать нотариусов к оформлению сделок по аренде и купли-продаже на фиксированную ставку Нотариусов тоже надо "принизить". Обычная "доверка" от 1,5 т.р. За что спрашивается?

За то, что человек 5-6 лет учился. А должно быть бесплатно?
Если хочется дёшево, в государственную идите, становитесь в очередь.

Цитата (Псевдоподий @ 24.03.2025 - 15:10)

Налог на имущество человек и так платит. Квартиру скорее всего купил в ипотеку - банку и так проценты платит. Коммуналка с капремонтом постоянно дорожают. Еще и тут надо отстегнуть государству. А за что?

Очевидно за ведение предпринимательской деятельности.
НДФЛ то все платят и не жужжат.

Цитата (dolka @ 24.03.2025 - 12:38)

За какую? Вот нужно мне заверить нотариально ксерокопию паспорта,чтоб оригинал с собой не таскать. И за это 1500-2000 руб отдай. В чем состоит ответственность нотариуса при этом? Засунуть мой паспорт в ксерокс и шлёпнуть печать на нем? А ответственность то в чем?

Заверенная копия оригинал ни разу не заменяет, она лишь подтверждает соответствие исходнику, но не удостоверяет подлинность и т.д.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Непрально. Комиссию надо обязать брать с арндодателя. Тогда риэлторы ваще исчезнут
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Gex81 @ 24.03.2025 - 12:28)

Запретить риелторскую деятельность нахрен и обязать нотариусов к оформлению сделок по аренде и купли-продаже на фиксированную ставку

Люди сдают хаты через риелторов чтобы:
а) Не заморачиваться;
б) Не принимать по 20-30 звонков на дню от тех, кому ты априори не сдашь: тех же тожероссиян. Например, на ЦИАНе нельзя написать про гражданство и национальность, поэтому 9 из 10 звонков будут "у меня красная паспорт нас 7 человек семя дай квартиру сдат". Оно собственнику надо?
в) Не светить свои контакты лишний раз;
г) При доверительных отношениях с риелтором можно и показы отдать на откуп риелтору и приехать только на подписание договора;
д) При этом риелтору платить не нужно.

Для собственника одни плюсы. Есть еще такой момент: наличие комиссии, залога и т.д. – лишнее подтверждение платежоспособности нанимателей. Если они начинают торговаться, просят разбить залог на 3 месяца, то где гарантия, что на следующий месяц они не начнут задерживать с квартплатой? И 100% комиссия сейчас на самом деле редко встречающаяся история. 40-60% в среднем по рынку. Залог тоже обычно разбивают. Это до 2008 если у тебя не было на руках трех сумм, то с тобой вообще не разговаривали.
Это сообщение отредактировал Mongoose79 - 24 мар 2025 в 21:42

Несколько вопросов к тем кто сдаёт квартиры через риелторов:
1) Какую ответственность и за что несёт риэлтор?
2) Какую работу кроме: распечатать договор аренды из интернета и поотвечать на звонки потенциальных арендаторов, проделывает риелтор?
3) Почему, основываясь на том что вам лень поотвечать на телефон и зенести адрес квартиры в тело договора, вы комиссию вешаете на Арендатора?

Правильные ответы - риелтор = мошенник, ни за что и ни коим образом не отвечающий. За 500-3000 рублей в любой адвокатской/юридической конторе, вам подготовят договор и внесут в него нужные вам правки. Поотвечать на телефон не стоит столько денег.
Фиктивно составленный договор - а без нотариуса или юриста по сути все договора фиктивные, в 90% случаев не будет ни каким основанием в разборках с нарушившей его стороной.

А учитывая что 99% риелторов не оформляют ни какого настоящего документа о приёме денег, то и размер комиссии которой нет ограничить ни кто не сможет.

Как решить? Запретить мошенников как факт! Или создать государственную конкуренцию чтоб обращаться к мошенникам было банально не выгодно. Ах да, провести акцию по информированию ВСЕХ слоёв населения о реальной ситуации с риелторами.

Не знаю как насчёт съёма, но при покупке квартиры мне риэлторская контора сильно помогла, меня с женой агент на своей машине катал по разным вариантам, которые сам же и подбирал для нас месяц если не больше, вёл всю сделку до конца, пока не получили доки на собственность, отработал свои деньги на все сто, причем подобрал лучше чем мы думали за те деньги что в объявлениях видели, проверял все документы с нами вместе и я очень благодарен этой конторе, рекламировать не буду, цена за работу была фиксированная а не процент и меня она более чем устроила. И ещё когда, буквально недавно (спустя пять лет после покупки) появилась неразбериха с бывшим хозяином (пидарасом) контора бесплатно помогла собрать доки и подсказали что делать. Так что конторы разные есть те которые заботятся о репутации, мне наверное повезло. А то здесь как с мотоциклистами все говно и правила не соблюдают, это не так. Шпальте.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

риэлторы те же пидорасы что и кредиторы

Какой кошмар! Да вот только если дорого - не снимай.