Если соблюдать данное предписание, то Москва вообще опустеет
Да не, просто самая дешевая однушка с бабушкиным ремонтом, будет стоить от 100к в месяц, хотя судя по ставке ЦБ, аренда на неё уже должна быть от 140к+) когда такие суммы фигурируют, многие скрипя зубами оформляют договор, бизнес\премиум и прочая элитка почти вся по договорам сдается, тк суммы там приличные и могут покрыть весь нервный головняк арендодателям, так и тут будет, за весь геммор будет платить арендатор, причем сполна...
Обход жильцов здания участковым поквартирно. Установление собственников жилья и арендующих. Опрос. Кто из другого региона и находится больше 90 дней без регистрации = штраф. и т.д. Сюда же подпадают и одинаковые суммы по оплате за аренду. А передача своей банковской карты, что на неё вносили квартплату, с недавних пор наказуемо.
Тут на самом деле много вопросов.
Я живу в обычной хрущевке. В моем подъезде этажем ниже живёт парень. Он женился и привел в эту квартиру жену. Ок. Только квартира записана на его отца который по факту живёт в деревне. В данном случае мне у кого разрешения спрашивать? У хозяина который тут не живет или у сына и его жены которые прописаны тут, но не являются собственниками? А если отец завтра сына с женой выгонит и свою любовницу поселит?
Р. С. За аренду и ЖКХ можно и наличкой платить
Размещено через приложение ЯПлакалъ
спрашивать соседей ))) у меня в одной квартире соседей нет - живут в Лондоне, а в другой - ебобошки, на которых арендаторы сами жалуются, тк постоянно скандалы и пиздятся между собой, в третей хате - сосед сверху наркоман, может выть и орать по ночам, один раз разъебал унитаз и устроил потоп. И вот у всех этих людей я должен спрашивать разрешения???
Ну...так то факт. Насчёт отсутствия договоора и сейчас можно выебать, и на деньги нагнуть через суд на уплату налога по рыночной стоимости аренды за три года...но долго и муторно. Сделают договор и налоги обязательными...ну и неплохо в принципе. Надо только понимать, что это просто ляжет все на арендатора. А вот по соседям не понятно. С какого хуя я должен с ними согласовывать сдачу в аренду своей собственности под продивание людей? Если под какую нибудь арт студию, зубной кабинет или еще х.з. что коммерческое - это согласен, а под использование по осноному назначению, вообще нет оснований
Размещено через приложение ЯПлакалъ
спрашивать соседей ))) у меня в одной квартире соседей нет - живут в Лондоне, а в другой - ебобошки, на которых арендаторы сами жалуются, тк постоянно скандалы и пиздятся между собой, в третей хате - сосед сверху наркоман, может выть и орать по ночам, один раз разъебал унитаз и устроил потоп. И вот у всех этих людей я должен спрашивать разрешения???
Да. К первым придется съездить, вторым занести пузырь и пару пиздюлей, а с третьим дозу разделить. И так каждый месяц, а то передумают. Это будет новая и сложная и опасная профессия рантье - всех вокруг уговаривать не выебываться
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Пук в воздух, ане инициатива. Сколько лет живу, столько лет с этой серым наймом борются и в СССР боролись и в нынешней России боролись. Нет механизма борьбы с этим.
Достаточно одного: живут бесплатно, оплачивают только коммуналку.
А согласие соседей идет в разрез со свободой распоряжения своим имуществом. Никто и никогда не вправе решать что гражданину делать со своим имуществом.
Дополню: В Правительстве РФ не поддержали идею согласования с соседями аренды жилья.
Цитата
"Следует отметить, что установление обязанности получения согласия существенно ограничит права собственников жилых помещений в многоквартирном доме на владение, пользование и распоряжение принадлежащими им жилыми помещениями, что противоречит части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации"
Так что можно выдыхать, хотя и напрягаться над этими высерами госдуры тоже не стоило
Это сообщение отредактировал Gfksx72 - 1 окт 2025 в 13:34
Опять я неприятно удивлен неспособностью новых комментаторов прочитать текст и понять прочитанное, ну плюс ещё загуглить предысторию. Замысел тут не в том, чтобы всю аренду только с согласия. Планируется так - если договор долгосрочный и зарегистрирован в Росреестре, то согласие НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Если краткосрочный и не требует госрегистрации - то нужно согласие соседей. Это такой стимул нести договора на регистрацию, чтобы всех загнать в белую зону. А что касается комментариев типа "не докажут" и т.д. - вы в другом времени живёте, попутали. Сейчас нафиг ничего глубоко доказывать по КоАП не требуется. Вон про поиск экстремистского контента только ввели - в телегу утекли данные, что уже 1200 материалов направлены в суды, тупо по материалам провайдеров, предоставляемым в Роскомнадзор, из них 80 процентов не обжаловались, а 20 процентов обжалованы безуспешно. Может конечно это враньё и фейк, но я думаю, что не фейк. А разговоров то было - да это только в редких случаях, при обысках и т д. Нет, эта машина сбора штрафов и приведения под одну гребенку всех набирает обороты, и смешно думать, что самый умный и всех наебешь. Однозначно будут прижимать кэш. Ещё год назад можно было симку пополнить кэшем анонимно. А сейчас? Я думаю, доведут до того, что чтобы кэшем оплатить что то даже в продуктовом, надо будет по биометрии авторизоваться или паспорт предъявить.
Пук в воздух, ане инициатива. Сколько лет живу, столько лет с этой серым наймом борются и в СССР боролись и в нынешней России боролись. Нет механизма борьбы с этим.
Достаточно одного: живут бесплатно, оплачивают только коммуналку.
А согласие соседей идет в разрез со свободой распоряжения своим имуществом. Никто и никогда не вправе решать что гражданину делать со своим имуществом.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Вот и ответ тебе. Если есть указание в новом Законе, что имея намерение использовать свое имущество не по назначению, а с целью получения коммерческой выгоды, то должен поинтересоваться мнением соседей.
Интересно.. А как госдума узнает, что я неоффициально, без всяких документах жилье сдаю. Чтото ржу. В хрущевке есть 2х комнатная квартира. И я ее сдаю за 27 тысяч. Абсолютно без всяких документов) флаг им в жопу)
Придет участковый и проверит , кто живёт и попросит договор. Пробьет его по базе и выпишет штраф , если договор не зарегистрирован.
Это сообщение отредактировал djkjlmz - 1 окт 2025 в 13:45
Опять я неприятно удивлен неспособностью новых комментаторов прочитать текст и понять прочитанное, ну плюс ещё загуглить предысторию. Замысел тут не в том, чтобы всю аренду только с согласия. Планируется так - если договор долгосрочный и зарегистрирован в Росреестре, то согласие НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Если краткосрочный и не требует госрегистрации - то нужно согласие соседей. Это такой стимул нести договора на регистрацию, чтобы всех загнать в белую зону. А что касается комментариев типа "не докажут" и т.д. - вы в другом времени живёте, попутали. Сейчас нафиг ничего глубоко доказывать по КоАП не требуется. Вон про поиск экстремистского контента только ввели - в телегу утекли данные, что уже 1200 материалов направлены в суды, тупо по материалам провайдеров, предоставляемым в Роскомнадзор, из них 80 процентов не обжаловались, а 20 процентов обжалованы безуспешно. Может конечно это враньё и фейк, но я думаю, что не фейк. А разговоров то было - да это только в редких случаях, при обысках и т д. Нет, эта машина сбора штрафов и приведения под одну гребенку всех набирает обороты, и смешно думать, что самый умный и всех наебешь. Однозначно будут прижимать кэш. Ещё год назад можно было симку пополнить кэшем анонимно. А сейчас? Я думаю, доведут до того, что чтобы кэшем оплатить что то даже в продуктовом, надо будет по биометрии авторизоваться или паспорт предъявить.
Не омрачай. Во-первых, срок аренды менее года допустим. И согласие соседей при найме на срок менее года ставит в неравные положения наймодателей на определенный срок более года и на срок менее года.
И что ха хуйня, до года надо согласие а если более года и регистрируешь в Росреестре, то не надо. А на бессрочный договор? Что с этим делать? Бессрочный договор не подлежит регистрации и он не на срок менее года.)))))
Про не докажут.... Не путай теплое с мягким. Политику и насаждение "уважения" к власти, где за "косо посмотрел на чиновника" будет штраф с простыми гражданскими отношениями. Про дела про экстремистский контент - фейк, но тебе в него хочется верить . На таких как ты и рассчитан этот вброс. Чтобы боялись. По тебе они добились желаемого. ты боишься.
Нет у государства ресурсов для выполнения этой задачи - выявления недобросовестных наймодателей. Вот просто нет ее и все. Поэтому тут не только не докажут, а никто и не будет ничего доказывать и выявлять.
Необходимо штрафовать за всё: на улицу вышел, на асфальт наступил,за ручку двери взялся и т.д. Чё мелочиться-то?
Только у них силенок у госсударрства не хватит. Со времен совка все по серой схеме делается, которую отследить невозможно. Выше писал. Сдаю 2 квартиры неоффициально. И хрен кто меня вычислит)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А с какого вообще я должен соседей спрашивать как личным имуществом распоряжаться? Т.е. если у меня дурной сосед, я квартиру свою сдать не могу? Сразу бизнес план возникает в голове. Вот у меня на площадке 2 квартиры сдаются. Надо бы собирать по 10к с каждой в месяц, за согласие...
Кажется, Борис не так уж не прав был по отношению к народным избранникам
Пук в воздух, ане инициатива. Сколько лет живу, столько лет с этой серым наймом борются и в СССР боролись и в нынешней России боролись. Нет механизма борьбы с этим.
Достаточно одного: живут бесплатно, оплачивают только коммуналку.
А согласие соседей идет в разрез со свободой распоряжения своим имуществом. Никто и никогда не вправе решать что гражданину делать со своим имуществом.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Вот и ответ тебе. Если есть указание в новом Законе, что имея намерение использовать свое имущество не по назначению, а с целью получения коммерческой выгоды, то должен поинтересоваться мнением соседей.
А что ты тут видел иного что я сказал. Сдача в наем жилья - это использование жилья не по назначению , по твоему? Каким законам сдача в наём жилья противоречит? Чьи каких третьих лиц нарушает интересы проживание в жилом помещении людей?
Пук в воздух, ане инициатива. Сколько лет живу, столько лет с этой серым наймом борются и в СССР боролись и в нынешней России боролись. Нет механизма борьбы с этим.
Достаточно одного: живут бесплатно, оплачивают только коммуналку.
А согласие соседей идет в разрез со свободой распоряжения своим имуществом. Никто и никогда не вправе решать что гражданину делать со своим имуществом.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Вот и ответ тебе. Если есть указание в новом Законе, что имея намерение использовать свое имущество не по назначению, а с целью получения коммерческой выгоды, то должен поинтересоваться мнением соседей.
Мы вроде на один текст смотрим, а выводы почему-то разные. Как именно чья-то коммерческая выгода нарушает права других лиц? Имущество при этом используется по назначению - для долгосрочной жизни людей.
Это сообщение отредактировал Cromwell - 1 окт 2025 в 13:51
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com