Минстрой нашел способ вывести из тени доход граждан, сдающих жилье в аренду. Для этого квартиросъемщикам предоставят социальный налоговый вычет по найму жилья.
Чтобы получить вычет, арендатор должен предоставить налоговой службе договор найма и подтверждение платежей. Таким образом налоговики получат сведения о собственниках жилья, получивших доход от сдачи квартиры в аренду и не заплативших налоги, пишет "Российская газета".
Положение о налоговом вычете по найму жилья может появиться в Налоговом кодексе (НК). Такие вычеты уже действуют на покупку жилья, обучение и лечение. Граждане, потратившие собственные средства на эти цели, могут вернуть 13% уплаченного НДФЛ.
Предложение Минстроя, разработавшего поправки в НК, позволит повысить налоговые сборы и вывести "из тени" арендодателей, которые не подают налоговую декларацию на доходы, полученные от сдачи жилья в аренду. В Москве сдают в аренду около 200 тыс. квартир, причем 90% - в обход налога.
Размер вычета по аренде жилья составит 2 млн руб. Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не воспользовались вычетом при покупке жилья (2 млн руб.). Если вычет на покупку жилья использован не полностью, то остаток можно получить в виде вычета по найму жилья, и наоборот.
Вычет поможет арендаторам сократить расходы по найму квартир. Так, если аренда московской однокомнатной квартиры обходится в 30 тыс. руб. в месяц, то в год арендатор потратит 360 тыс. руб. Таким образом, арендатор может претендовать на возврат налогов в размере 46,8 тыс. руб. За несколько лет арендатор сможет вернуть 260 тыс. руб., то есть 13% от 2 млн руб.
Однако для получения нового налогового вычета арендатор обязан предоставить налоговикам договор найма и подтверждение платежей. То есть, подавая данные на вычет, арендатор раскрывает данные о собственнике жилья.
Не взлетит, не той дорогой пошли. Будут договариваться, и чуть сбрасывать в цене, никто не будет афишировать доходы.
Надо было смотреть на опыт других стран, где сдающий не облагается налогом при сдаче одной квартиры, налог начинает действовать со второй квартиры. Вот в этом случае, они действительно выйдут из тени - ибо прятаться смысла не будет, а снимающие будут настаивать на договоре, потому что он их будет защищать с реальными суммами, а не мнимыми.
Так, если аренда московской однокомнатной квартиры обходится в 30 тыс. руб. в месяц, то в год арендатор потратит 360 тыс. руб. Таким образом, арендатор может претендовать на возврат налогов в размере 46,8 тыс. руб.
Это в чёрную 30. С договором владельцу квартиры придётся платить налог и цена будет не 30, а 35-40. = Так что обломаются.
Слухай минстрой...... Те кто сдает хаты без мебели начнут вытряхивать русских жильцов и заселять всяких мигрантов которым допизды налоговые вычеты. Или как вариант будут заключать договор тысячи на три, светить его в фнс и платить 4680 руб ндфл. А сверху трёх тысяч, которые в договоре, будут ещё 10 ежемесячно брать с нанимателя. Не нравится? Ищите другую квартиру. Так что соснете вы хуйцов с повышением собираемости ндфл от сдачи внаем так или иначе.
Оформляя этот вычет по доброй традиции ноги до жопы сотрешь...
Даже если и сотрешь? Далеко не всякий хозяин согласиться на такое.
В МВД как и МО давно уже есть компенсация за найм жилья, так там, емнип, нужна еще копия документа о праве собственности арендуемого жилья. Так вот хозяева квартир просто показывают оригинал нанимателю, а копий не дают, объясняя как раз тем что компенсация проходит через налоговую - лишний головняк никому не нужен.
Думается мне, что и в этом пакете докум-в, помимо "договор найма и подтверждение платежей" будут просит копию дока о пр.собственности Это сообщение отредактировал MrPodlost - 8 ноя 2017 в 12:10
даже при советской власти на сдачу квартир закрывали глаза, хотя казалось бы, с нетрудовыми доходами боролись, но на деле лишь декоративно, а эти хапуги только спят и видят, как бы к гражданам поглубже граблю свою вонючую в карман запустить. одно радует, они не умнее народа.
Даже если и будут официально проводить - что хозяева в налоговую заплатят, то съемщики и получат! Где выгода? Съемщикам придется больше платить за аренду и все...
Это сообщение отредактировал ruscom - 8 ноя 2017 в 12:14
В Минске 13% начинают взимать, когда доход от аренды в год составляет больше 2700 долларов. Остальные платят фиксированную ставку в зависимости от района города и количества комнат, которая выходит намного ниже 13%. Конечно, это не мешает указывать в договорах нереальные суммы и указывать одну сдаваемую комнату вместо двух-трех, но все же народ хоть криво-косо, но движется в сторону цивилизации.
даже при советской власти на сдачу квартир закрывали глаза, хотя казалось бы, с нетрудовыми доходами боролись, но на деле лишь декоративно, а эти хапуги только спят и видят, как бы к гражданам поглубже граблю свою вонючую в карман запустить. одно радует, они не умнее народа.
При советской власти участковый знал, кто сдаёт, кто там живёт. Но да, вроде как не было никаких поборов со сдающих. Да и бабок на рынках не гоняли и не заставляли налоги платить.
Это сообщение отредактировал GrauIgel - 8 ноя 2017 в 12:16
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Нахуй их идеи)))
yaplakal.com
3loisuslik8 ноя 2017 в 11:56