Верховный Суд поставил точку: вы обязаны пускать в квартиру коммунальщиков. Но всегда ли?

Верховный Суд разбирался в сложном вопросе – а обязаны ли вы пусть в свою квартиру коммунальщиков, если нет аварий или жалоб. Как быть с настойчивыми просьбами управляющей компании зайти в квартиру, чтобы проверить все ли в порядке?

Вывод суда удивил многих практиков.

Обстоятельства спора.

Управляющая компания затребовала от семьи пустить проверить квартиру. Причем ни аварий, ни жалоб от соседей на семью не поступало.

Проверяющие аргументировали это тем, что у них есть информация о незаконной перепланировке в помещении. Источник информации называть отказывались и требовали доступ.

Хозяева долго упорствовали, но в итоге пустили коммунальщиков в ванную и туалет. Двери на кухню и в комнату закрыли. Сослались на то, что все технические коммуникации, включая общедомовые элементы проходят именно через ванную и туалет.

Непоследовательные Суды
Управляющая компания подала на собственников иск – обязать предоставить доступ во все помещения квартиры.

Суд первой инстанции коммунальщиков поддержал.

Суд второй и третьей инстанции встал на сторону жильцов. Суды исходили из того, что для осмотра кухни и комнаты нет оснований, ведь там нет технического и санитарного внутриквартирного оборудования.

Доказательств жалоб собственников других помещений многоквартирного дома в связи с проведенным переоборудованием жилого помещения Управляющая компания не представила.

Верховный Суд (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2019 № 4-КГ19-6) занял неожиданную позицию и встал на сторону Управляющей компании. Обязал собственников открыть квартиру для Управляющей компании.

Сформировал позицию, что право доступа в квартиру имеется у Управляющей компании в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено в том числе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Опасный вывод, получается, что собственники по первому запросу обязаны открывать двери и давать доступ в свои квартиры коммунальщикам. А те, могут даже не объяснять зачем они пришли.

Тут

У меня стаф спит на коврике в прихожей, пусть заходят.

если мне реально нечего скрывать,то нахуй тратить время и нервы на бодалово ?

Если нет нарушений, то почему не пустили в комнаты, если запустили в принципе в квартиру !? Специально для минусаторов выдержка из 491-го постановления от 2011-го года : «...исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.« Плюс само постановление ВС, которое ТС «почему-то» не выложил Здесь. Надо только прочитать, но это дано не всем)

Это сообщение отредактировал Denurooma - 28.02.2020 - 18:19

А про обязанность выпускать коммунальщиков суд сказал что-нибудь?

Уверен, что стафф, а не par9?

Это сообщение отредактировал Sav4er - 28.02.2020 - 17:31

Не по первому требованию а по суду.

У холопа вообще право одно должно быть - работать на хозяина.
Это что , получается коммунальщик выше полиции стоят - тем для входа в дом нужно постановление суда, а эти просто взяли и зашли, не пустил - ещё и посадят на пару месяцев..

А право первой ночи для коммунальщиков не хотят ввести? Боярин должен же проверить жену холопа - вдруг не девственница

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А смысл всяких петушков пускать в квартиру, причем не по жалобе что ты там топишь кого то, а просто посмотреть. Лично я без сотрудников мвд этих долбаебов не пущу. С полицией, пожалуйста.

То есть любая пизда может прийти и шароебится по квартире в любое время, даже без повода? А кто будет отвечать за пропавшие вещи и ценности например?

А давай, они ещё у тебя в жопе поковыряются, есть информация, что ты там наркоту прячешь. Или в пизде твоей жены. И исключительно хуем надо ковыряться. Или тебе есть, что скрывать?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я вообще никого не пускаю

Подходит к тебе коммунальщик и говорит:'Есть информация, что у вас в жопе нарушения присутствуют!" А ту такой :"Нет у меня там нарушений, заходите и проверяйте."

Ну так а зачем тогда двери ставишь?, Шторы на окна вешаешь?
Организуй прямую трансляцию из своей спальни. Скрывать же не чего.

Давно известно
Памятка для собственников квартир: осмотр и ремонт оборудования

Представителей УК и ее подрядчиков придется впустить в квартиру для осмотра или ремонта коммуникаций:
Если нет аварий или жалоб 1 раз в 3 месяца в согласованное время
Если нужен ремонт по мере необходимости, но с письменным уведомлением
Если случилась авария в любое время

Если отказать в доступе, могут быть такие последствия:

Составят акт и переложат на вас всю ответственность за ущерб.
Подадут в суд и заставят предоставить доступ в квартиру.

Он всегда так же делает, но у себя)

с одной стороны не хочется пускать чужих в квартиру... в спальню

но с другой стороны сосед сверху все перегородки снёс) и кто его знает что еще наделал...

с третей стороны планировка хрущёвок это же совсем неудобно и почти все переносят двери.

вывод: пускать только по постановлению суда

Оппа, а теперь пусть Верховный суд и УК сосут хуйца.
Дано: я, жена, несовершеннолетние дети.
Квартира: наследство на меня.
Свидетельство о праве собственности: только на меня.
Если придут ебучие коммунальщики, моя жена может смело послать их нахуй согласно вышеупомянутому решению. Причём я могу быть при этом дома и не вести разговор с этими чудиками.

Это сообщение отредактировал Lelik72RUS - 28.02.2020 - 17:35

А если пустил, то не отпускаю)

я себе кран поставлю на отопление воду и газ и соседям всё перекрою, посмотрим как запоешь, ведь я не обязан никого пускать в свой дом

Я имел ввиду конкретный случай, не доходит ???

У нас не прецедентное право, НО, с другой стороны, как быть с отбитыми жильцами, которые, например, при перепланировке сносят несущие стены?

проститутки с ВС вообще берега попутали!

зы. а вообще, товарищи, я об этом говорил не раз- квартира-- НЕ ваша собственность.

Квартира- ОШЕЙНИК!

pss/ дом, даже на вашей земле- тоже.
ТЕМ хуже, чем ближе дом к Городу и власти.

Ещё один особо одаренный