Датские банки выдают ипотеку под отрицательные проценты

Выплачиваете ипотеку под 7,6% годовых и мечтаете о 5% как о манне небесной? Датчане не поймут ваши проблемы. Как сообщает BBC, в этой стране уже больше года банки предлагают ипотечные кредиты по ставке минус 0,5% годовых, то есть фактически приплачивают заемщикам, решившим купить новое жилье.

Правда, и до того проценты по ипотеке не были велики, а с 2019 г. датское отделение банка Nordea выдает беспроцентную ипотеку (под 0% годовых) сроком на 20 лет. Но все же отрицательная ставка - это нечто новенькое. Каждый месяц остаток по кредиту будет уменьшаться на сумму, превышающую ежемесячный платеж, и чтобы полностью вернуть кредит, нужно будет заплатить банку меньше, чем вы изначально брали взаймы.

У наших людей сразу возникает вопрос: а в чем подвох? Тщательно проанализировав ситуацию, эксперты выяснили, что подвоха нет ????. Тем, кто возьмет ипотеку, придется заплатить некоторые обязательные сборы, а также понести юридические расходы по оформлению сделки, но ипотечная ставка все равно останется отрицательной. Конечно, если цены на жилье в Дании в ближайшие годы упадут, то новоиспеченный владелец квартиры или дома, выплатив кредит, ничего не заработает или даже потеряет часть денег - однако это уже совсем другая тема.

Отрицательная ставка по ипотеке обусловлена ситуацией, сложившейся в датской банковской системе (и вообще во всех скандинавских странах). Поскольку инфляция там очень низкая (в Дании, например, она колеблется на уровне 0,2%), а экономика растет довольно медленно, стоимость кредитов упала настолько, что банки больше не могут обеспечить прирост вложенных денег. Чтобы покрыть свои расходы, банки вынуждены тратить деньги клиентов - а значит, вводить нулевые и даже отрицательные проценты по депозитам. То есть вы, положив деньги на счет, получите 0% годовых, а кое-где, например, в швейцарском банке UBS, с вас еще будут взимать по 0,6% в год (при условии, что на счету более 500 тысяч евро).

Неудивительно, что в ситуации, когда вклады в банк в лучшем случае не прирастают, а в худшем уменьшаются, банки вводят отрицательные ставки по кредитам, в том числе и ипотечным. С одной стороны, конечно, держать деньги в банке в таких условиях невыгодно. С другой - снимать их со счетов, чтобы инвестировать куда-то на более выгодных условиях, тоже довольно накладно, да еще и чревато повышением рисков. Поэтому большинство вкладчиков все же выбирают синицу в руках - пусть и немного худеющую с каждым годом.

Via

Как подать заявку?

нам такое не грозит, к сожалению

да они тама гомосеки сплошь и скреп нету

Под 0.5 на 200 лет давайте, уговорили.

Автор, а ты не в курсе второй стороны медали такой ипотеки? Жилье там стОит пиздец - и даже охуенные датские зарплаты отсекают у бОльшей части населения возможность стать владельцами недвижимости!

Платить устанешь. Готов на 320 лет!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

знакомый живёт там. Есть такое, процент минусовой, но и никто не берёт даже такие, спроса особого нет. На самом деле отрицательные проценты на кредиты говорит только о пиздеце в системе, деньги не пользуются спросом, потребитель не покупает. Эти проценты там уже довольно давно, хз в чём новизна данного поста.
Банки не знают куда вложить деньги, поэтому пытаются их впарить хотя бы так, с минусом но вложить.

И на что только не пойдут капиталисты проклятые, чтобы трудящихся обмануть. Хорошо, что у нас не такие... честные...

ишь что удумали духовнонескрепные!!!

Это сообщение отредактировал konigsadler - 29.09.2020 - 20:00

Другой мир. Там просто другой мир.

загнивають

Ещё вопрос - сколько там недвижка стоит? Есть мнение, что проценты по ипотеке уже заложены в стоимость недвиги, ну то есть условно она велика настолько, что за наличку (без ипотеки) ее купить нереально.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сколько там среднерыночная цена квадратного метра?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас, как всегда, процент по ипотеке повысят, а процент по вкладам — «Ведущие европейские банки цивилизованных стран...». Нате вам накуй —15 процентов по вашему вкладу.

Да просто у них уже всё есть. У всех, ну почти. И не нужны им по 5 квартир и по 3 дачи. Вот и не берут кредиты.

Потому что у них нет, сами знаете кого.

Хуясе математик. Приплачивают.
Тебе дали бабки и ты их по графику возвращаешь. Просто вернешь немного меньше чем дали. Сколько недвига в Дании стоит - сам загугли.

Высокие зарплаты и низкие проценты по кредитам очень плохо для простых людей. Оптимальным для них является сочетание низких зарплаты и высоких процентов по кредитам, это признак здоровой экономики и высокого уровня профессионализма правительства.

Скрепыши то что на это говорят?

ДА они члены НАТы, а ты родину любишь!!

Это сообщение отредактировал zarazarov - 29.09.2020 - 20:51

да и пофиг, стоимость делится на количество месяцев. Берем на 50 лет. И платеж не так велик.

Что, дороже чем в Москве?

Еще и из бюджета не берут наверное оправдываясь кризисом
Вон Батька наш миллиард долларов в свои банки отдал- а то неразумный народ там все вклады снял-а как банкам без денег?

чё это там, чиновников что ли нет, что у них недвижимость не знают кому впарить?