Жители Красноярска вышли на протест против Сбера. Банк хочет забрать их недостроенные квартиры

Сбер должен всем всё подарить, ведь они же не знали....

А где же счета экскроу, призванные защитить дольщиков???
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А что за исковое заявление на 20 секунде промелькнуло? И есть ли решение суда? ТС, почему об этом ни слова?

А как он может недостроенные квартиры забрать? потом кто будет их достраивать после прежних строителей. Накосячат с такими домами. Дом должен от фундамента до крыши сделан одной организацией под черновую отделку.

То есть вопросы не к банкроту *Зодчему*, а к сберу?

Если сбер выдавал ипотеку он же и страховал....

Цитата (Denchiktym @ 30.10.2021 - 15:43)

А где же счета экскроу, призванные защитить дольщиков???

Скорее всего ДДУ старые.

Эскроу емнип с конца 2018 фактическим применяется.
И то не ко всем стройкам, а только к тем, у которых на дату введения в действие % готовности был не более 30%, а количество реализации - не более 10%

Ребят, я не шибко разбираюсь, но разве это не странно покупать в ипотеку квартиру которой ещё не существует?

Ведь сколько случаев кидняка было.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

чет не понял, если организация банкрот, почему в очереди на имущество и компенсацию Сбер первее физ лиц?

Люблю Россию.
Человеку в России надо во всем уметь разбираться. Ибо везде наедалово.
Это сообщение отредактировал stepnoy1981 - 30 окт 2021 в 15:49

Сберу не впервой всех обувать, все норм ничего нового в сумасшедшем доме...

Эмммм. А как получился двойной залог?

Т.е., банк выделил деньги на строительство под залог ВСЕХ квартир?

Но тогда, т.к. есть обременение, как их смогли без выкупа передать в ипотеку?

Я как бы видел стройки с залогом, но там под залог уходила часть квартир, а после погашения долга они распродавались, либо отходили банку, а тот их реализовывал.

Но чтобы продать заложенную квартиру застройщиком - такого не видел.
Это сообщение отредактировал IR145 - 30 окт 2021 в 15:52

ипотека была застрахована?
ипотечникам страховую выплату,банку недострой,застройщику тюрьма.
но это в идеальном случае..

по факту застройщик с баблом съебётся,банк отожмёт недострой,ипотечники продолжат платить и возмущаться.

Когда гордятся успехами Сбера - смотрите какая современная быстрорастущая компания, то нельзя забывать, что 1 трлн рублей чистой прибыли он собран в том числе вот с таких вот граждан.

И вообще прибыль банка, это просто перераспределение средств с населения и бизнеса. Они ничего не произвели.

Если у нас одна из самых успешных компаний - это банк. То стоит задуматься, насколько все хорошо в экономике?

Зачем становится дольщиком, если их постоянно кидают? Сколько таких случаев уже и не перечесть. Да и в скворечнике жить тоже зачем...

Неужели так трудно понять...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (inwood @ 30.10.2021 - 16:51)

Зачем становится дольщиком, если их постоянно кидают? Сколько таких случаев уже и не перечесть. Да и в скворечнике жить тоже зачем... Неужели так трудно понять...

да ну не постоянно.много домов достраиваются и люди благополучно там живут...просто такие вот ситуации всплывают .

Застройщик привлек подрядчика и отписал ему квартиры как дольщику.
Застройщик взял кредит в Сбербанке, а привлеченный подрядчик-дольщик отдал в залог этого коммерческого кредита долевку.
Затем подрядчик-дольщик продает квартиры физикам. Естественно они уже в залоге банка.
Многие физики берут эти квартиры также в кредит, регится последующий залог.

Застройщик кредит не отдает, банк взыскивает с него деньги и подаёт на залогодателей иски об обращении взыскания на предметы залогов.

Схема законная с точки зрения гражданского права.
Уголовная составляющая отсутствует.

Дольщиков жалко, но надо было задавать больше вопросов при покупке.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Теперь «Сбер» решил забрать квартиры у дольщиков, объясняя это тем, что квартиры были в двойном залоге, о котором, к слову, никто из дольщиков не знал.

Сами себе злобные буратины, раз пожалели денег на юриста при проверке договора на юридическую чистоту ...

Цитата (mrPitkin @ 30.10.2021 - 15:45)

А как он может недостроенные квартиры забрать? потом кто будет их достраивать после прежних строителей. Накосячат с такими домами. Дом должен от фундамента до крыши сделан одной организацией под черновую отделку.

пик достраивал за мортоном, получилось норм

если б не сбербанк забрал квартиру у бабушки- это сделал бы солдат НАТО.

Цитата (олдбич @ 30.10.2021 - 15:49)

ипотека была застрахована? ипотечникам страховую выплату,банку недострой,застройщику тюрьма. но это в идеальном случае.. по факту застройщик с баблом съебётся,банк отожмёт недострой,ипотечники продолжат платить и возмущаться.

Страховка у дольщиков по своей ипотеке. Коммерческие кредиты не страхуются, обеспечиваются залогами/поручительствами учредов и аффилированных лиц/компаний.

Всегда удобно переводить все на автомобили.
Автосалон заложил все тачки по своему кредиту для строительства шоу-рума. Думал отдавать его с доходов от реализации. При этом покупателям авто утверждал, что залог технический и это временно, скоро он отдаст кредит и залоги снимутся.
Не вышло. Банк подаёт иски на реализации тачек с торгов в счёт погашения кредита автосалона.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (BaidOvda @ 30.10.2021 - 15:55)

Застройщик привлек подрядчика и отписал ему квартиры как дольщику. Застройщик взял кредит в Сбербанке, а привлеченный полрядчик-дольщик отдал в залог этого коммерческого кредита дооевку. Затем полрядчик-дольщик продает квартиры физикам. Естественно они уже в залоге банка. Многие физики берут эти квартиры Толе в кредит, регится последующий залог. Застройщик кредит не отдает, банк взыскивает с него деньги и подаёт на залогодателей иски об обращении взыскания на предметы залогов. Схема законная с точки зрения гражданского права. Уголовная составляющая отсутствует. Дольщиков жалко, но надо было задавать больше вопросов при покупке.

Тоесть при покупке по ДДУ можно не заметить что квартира в залоге?

Цитата (Denchiktym @ 30.10.2021 - 15:43)

А где же счета экскроу, призванные защитить дольщиков???

Счета экскроу начали распространение в 2017 году, а вот обязательным это сделали в 2019 году... А у паренька на листке написано 4 года. Вот и считайте.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

По-человечески понимаю. - По-граждански - не очень. Рыбку то съели?