Несмотря на заградительно высокие ставки по рыночной ипотеке от 25%, ставки выдачи могут оказаться еще выше. В некоторых банках ставки могут быть чуть ли не вдвое выше базовой ипотечной ставки
Средняя базовая ставка по ипотеке на новостройки в топ-20 крупнейших банках достигла в начале ноября 25,45%, подсчитали специалисты Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Однако в реальности ставки для заемщика могут оказаться еще выше — банки определяют их индивидуально для каждого клиента, учитывая ряд параметров, и расходы заемщика зависят от полной стоимости кредита (ПСК), обращает внимание РБК.
Наибольшая величина максимальной ПСК среди топ-20 ипотечных банков зафиксирована в Совкомбанке — почти 43,2%, ВТБ — около 37,1%, Сбербанке — 31,3%. ПСК выше 30% также указана в Т-Банке, МКБ, «Абсолюте» и Газпромбанке.
Самая низкая максимальная ПСК в банке «Кубань Кредит» — 26,2%, «Санкт-Петербурге» — 27,9% и Банке ДОМ.РФ — почти 29%.
Самая низкая минимальная ПСК в начале ноября зафиксирована в Совкомбанке — около 21,5%, Транскапиталбанке — 21,6%, Т-Банке — 22%.
Помимо основного долга и процентов, ПСК включает в себя все дополнительные расходы, которые понесет заемщик при обслуживании ипотеки. Это может быть страхование, комиссии и другие услуги, от которых зависит не только процентная ставка, но и в принципе факт предоставления кредита заемщику, объясняет руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Банки не обязаны раскрывать, что именно они прячут внутри диапазонов ПСК и как конкретно на нее влияют составляющие в процентах годовых, напоминает эксперт. Недавно ЦБ отменил действовавшие ограничения на верхнюю границу ПСК для ипотеки. Это послабление теперь в принципе позволяет банкам работать с ипотекой, так как в условиях высокой ключевой ставки ряду игроков выдавать ипотеку было невыгодно, что выливалось либо в отказы в выдаче, либо в установление комиссий, добавила она.
Никто не говорил что капитализм это счастье и заебись для всех и навсегда.
Капитализм это циклы Кондратьева - подъёмы и падения.
До этого несколько лет любому бомжу давали ипотеку.
Т.е. потенциально любой мог купить хатку. Даже были программы можно было взять хату в ипотеку под 0.1% от застройщика.
Я лично брал в 2014 году ипотеку под 11% в ВТБ банке без подтверждения дохода. Только по паспорту и правам.
В 2018 году брал лично другую ипотеку в Альфа банке без подтверждения дохода по паспорту и СНИЛС. Под 9% годовых.
Все давно погасил.
Обе хатки в Москве. Сдаю. Сам живу в дальнем Подмосковье. Жизнь прекрасна.
Мне кажется что если бы я пару лет назад пришел бы со своим кошкарбаем в ПИК или банк, то и моему коту продали бы хату в ипотеку без подтверждения дохода под льготную ставку субсидируемую государством. Только нужно было бы сказать в нужный момент МЯУ.
Благодарю господа бога за Владимир Владимировича Путина и нашего великого мэра Сергея Семёновича Собянина. Мы у него как у Христа за пазухой живем.
Через полгода еще хатку возьму под семейную ипотеку.
В принципе можно уже не работать и уходить на пенсию.
Это сообщение отредактировал stepnoy1981 - 6 ноя 2024 в 16:32
Просто банкиры знают что-то, что мы не знаем! Может скоро опять в фантики превратятся рубасики. Цены растут .... Опять нулики убирать пора
Размещено через приложение ЯПлакалъ
На загнивающей Канадчине на пороге экономического краха?! Семья друга взяла таунхаус под 4% годовых на 25 лет (считают, что лютый грабеж)?! 7 лет назад сестра сотрудницы вообще взяла ипотеку под 0,9 % годовых на 30 лет и считала, что дорого для Торонто!
Это сообщение отредактировал Alex88 - 6 ноя 2024 в 16:21
четверть квартиры за год это сильно))) ПВ то сейчас почти везде 50% итого хата за 8млн, 4 в руках и за первый год еще 2 банку, так я бы рискнул копить 2года, и даже меньше ведь можно эти 4 положить по 20% в банк, и на это пока снимать.
У застроев появилась беспроцентная рассрочка. Менеджер мне звонил и предлагал. Типа берете квартиру за 22 млн, 11 млн платите сразу, а остальные 11 млн частями в течение полугода. Заботливые
У народа такая прорва бабла, что легко можно купить даже три жилья, два из них - в виде процентов подарить бездельникам-банкирам, а в третьем - сразу жить...
Ведь охуеть, как круто!!!
Такое невозможно было бы, если бы у народа не было денег!
Ну че, хотели как в Российской Империи? Получите. Выкупные платежи и долги кулакам под 50% годовых - взял мешок зерна - отдай два. Но блядь по моему даже для них это перебор.
О, гляди, Ымперцам не нравится? Булка не хрустит?
Это сообщение отредактировал examiner - 6 ноя 2024 в 16:26
На загнивающей Канадчине на пороге экономического краха?! Семья друга взяла таунхаус под 4% годовых на 25 лет (считают, что лютый грабеж)?! 7 лет назад сестра сотрудницы вообще взяла ипотеку под 0,9 % годовых на 30 лет и считала, что дорого для Торонто!
Так может легче будет кормить солдат нато, чем этих упырей незнающих берегов вообще.
Это сообщение отредактировал 89reg - 6 ноя 2024 в 16:22
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com