Россиянам полностью запретят покупать жильё за наличные

Мера направлена на борьбу с мошенническими схемами и отмыванием денег — Генпрокуратура поддержала такой законопроект.

Генпрокуратура поддержала предложение депутатов Госдумы о введении запрета на проведение сделок с недвижимостью за наличные средства. Об этом пишет газета «Известия» со ссылкой на ответ первого заместителя ведомства Анатолия Разинкина зампреду комитета по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Светлане Разворотневой.

В документе отмечается, что в связи с распространенностью фактов дистанционного мошенничества при сделках с недвижимостью предложение о принятии специального закона поддерживается. Силовики считают необходимым ужесточить контроль за подобными операциями и установить правила оказания посреднических услуг.

Генпрокуратура предлагает нормировать порядок организации работы риелторов и установить обязательные требования к ним: наличие высшего образования, отсутствие судимости за экономические преступления. В ведомстве также считают важным определение пределов ответственности, в том числе материальной, за некачественно оказанные посреднические услуги.

«К подлежащим нормированию вопросам возможно отнести порядок организации работы риелторов, обязательные требования к ним: наличие высшего образования, отсутствие судимости за экономические преступления», — говорится в ответе Разинкина.

Помимо этого, в Генпрокуратуре поддерживают изменения в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» по увеличению сроков до 20 дней или приостановке постановки недвижимости на кадастровый учет при выявлении признаков сомнительной сделки. Сегодня регистрация занимает до 10 дней через Росреестр и до 12 дней через МФЦ.

Разинкин предлагает создать интегрированную систему обмена сведениями между Росреестром и МВД для пресечения неправомерных действий при совершении подозрительных сделок. Кроме того, для проверки согласия на продажу квартир лиц пожилого возраста старше 65 лет в Генпрокуратуре считают актуальным ввести обязательное нотариальное заверение сделок.

Автор инициативы Разворотнева отметила, что чаще всего жертвами мошенников становятся пенсионеры, люди с зависимостями и психическими заболеваниями. По данным издания, в 2022 году Генпрокуратура зафиксировала более шести тысяч преступлений, связанных с лишением граждан квартир, в 2023-м — свыше восьми тысяч.

«Именно поэтому были разработаны и другие меры, направленные в том числе на правовое регулирование риелторской деятельности, а также предложена процедура заморозки средств от продажи квартир на счете продавца, чтобы предохранить его от мошеннических действий», — пояснила депутат.

Разворотнева добавила, что ущерб от подобных преступлений ежегодно составляет десятки миллиардов рублей и его сумма постоянно возрастает. Депутат подчеркнула, что запрет наличных расчетов делает рынок продажи жилья более прозрачным и безопасным.

Президент Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максим Федорченко поддержал инициативу по запрету наличного расчета для повышения безопасности сделок. Он напомнил, что на первичном рынке уже семь лет по ДДУ сделки совершаются только за безналичный расчет.

Старший партнер сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов выразил сомнения в эффективности предложенной меры. Он отметил, что часть собственников до сих пор верят только в наличные и после совершения сделок снимают средства с банковских счетов.

«Сегодня покупатели все чаще используют более современные способы финансирования, такие как расчеты через аккредитивы, через специальные счета, которые открываются в банках, через депозиты нотариус

via