Глава комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов направил запросы вице-премьеру Дмитрию Григоренко и генпрокурору Александру Гуцану с предложением ввести обязательные проверки со стороны Росреестра информации о состоянии здоровья и дееспособности продавца жилья с целью защиты прав добросовестных покупателей. Документы есть в распоряжении ТАСС.
Депутат отмечает, что в новостях все чаще стали фигурировать сообщения о том, что добропорядочные покупатели лишаются законно приобретенного жилья и затраченных на его приобретение финансовых ресурсов из-за выявления внезапных оснований для оспаривания сделки.
"Довольно часто в качестве основания для оспаривания совершенной сделки применяется ссылка на статью 177 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими". С высокой долей вероятности подобная практика, позволяющая лишать честно приобретенных объектов недвижимости россиян, может быть еще и удобным механизмом для реализации различных мошеннических схем", - отметил Нилов.
Такая ситуация, по мнению парламентария, вызывает серьезный всплеск социальной напряженности и "в конечном результате не самым лучшим образом сказывается на демографической ситуации - граждане просто боятся приобретать жилье и планировать в связи с этим расширение семьи".
Мб просто Нормальный закон принят, где добросовестный покупатель не остается с голой жопой, а хитрожопая престарелая аферистка при продаже жилья, переезжает в другое жилье или государственный Дом престарелых (отчисления в ПФР дохрена сделаны)
А толку? Вон бабки на сделку справки пердоставляют из ПНД - и всё равно потом в суде оспаривают "Мошенники обманули". И суды на их стороне
Ну ещё с тебя стригануть. Чё не понятного!? У нас все"заботы о населении" направлены на одно!
Это сообщение отредактировал mcccllls - 28 окт 2025 в 09:07
"Довольно часто в качестве основания для оспаривания совершенной сделки применяется ссылка на статью 177 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими". С высокой долей вероятности подобная практика, позволяющая лишать честно приобретенных объектов недвижимости россиян, может быть еще и удобным механизмом для реализации различных мошеннических схем", - отметил Нилов.
пиздец... а как может соотноситься критерии дееспособности к нахождению в состоянии обмана или заблуждения? Или только недееспособный может быть обманут?
Alex88
Цитата
Мб просто Нормальный закон принят, где добросовестный покупатель не остается с голой жопой, а хитрожопая престарелая аферистка при продаже жилья, переезжает в другое жилье или государственный Дом престарелых (отчисления в ПФР дохрена сделаны)
Вы еще предложите страхование сделки, при признании которой недействительной (страховой случай) страховая предъявляет требования по суброгации к инициатору признания сделки недействительной.
Это сообщение отредактировал КотВсехЯбун - 28 окт 2025 в 09:07
По логике депутата, все кто успели продать мошенникам квартиры - недееспособные? Почему Долина до сих пор поет со сцены?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Нечего хернёй заниматься. Если на учёте не стоит на момент продажи жилья- значит дееспособная, а если стоит на учёте, то автоматически запретить действия с недвижимостью. И нечего ерундой заниматься, всё усложнять.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
300UQ за смену статуса?!Ну и цены у вас! • На сайте 15 лет
9
Цитата
вот например ВУ или разрешение на оружие есть - это считается что человек дееспособный и вменяемый?
Нет. Это лишь предполагает, с определенной долей вероятности, что на момент медицинского обследования, предшествующего получению ВУ и "лицензии", специалист, проводивший обследование, не обнаружил признаков невменяемости.
Как интересно связали проблему мошенничества с жильем и демографическую ситуацию
вполне вероятно, что этот человек хочет реально решить вопрос И понимая, как работает эта система в нашей стране -расставляет акценты на злободневные темы, потому что понимает -могут засунуть "под сукно"
Полная хуйня творится. Если суды и дальше будут аннулировать законные сделки, то так мы дойдём до абсурда. Можно будет и машину назад вернуть и пачку пельменей.
300UQ за смену статуса?!Ну и цены у вас! • На сайте 15 лет
0
Цитата
Если на учёте не стоит на момент продажи жилья- значит дееспособная, а если стоит на учёте, то автоматически запретить действия с недвижимостью.
ГК РФ Статья 29. Признание гражданина недееспособным
Каков порядок признания гражданина недееспособным 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
Вместо того - что бы закрыть дыру в законодательстве, добавим новую платную услугу покупателям.
Проблема не в дыре в законе, проблема в том, что законы не работают. Судья разворачивает абсолютно законную сделку и выносит решение опираясь на собственное мнение и под это подтягивает "нужные" статьи. Как и почему он так делает - тема отдельного разбирательства. А далее "стадный эффект": каждый последующий судья делает, как предыдущий - и ему проще, и коллегу не подставил. А то, что есть понятие "добросовестный покупатель" всем насрать, главное, что "бабушке на старости лет будет где жить", а миллионы от продажи - ну "девались", что ж ты с бабушки возьмёшь? Это сообщение отредактировал LLITbIPb - 28 окт 2025 в 09:13
Не нужно изобретать колесо оно уже изобретено - ничего не нужно делать просто следовать закону - прошла сделка - покупатель добросовестный! - Все!!! - куда продавец дела деньги - сожгла, пропила, проиграла или отдала мошенникам Не проблема покупателя и весь этот Абсурд прекратится и не нужно ничего нового изобретать.
Это сообщение отредактировал ИгорьМ73 - 28 окт 2025 в 09:29
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com