Более ста россиян попали в мошенническую схему при покупке земли в Московской области. Люди подозревают районную администрацию в сговоре с компанией-продавцом участков.
Покупатели рассказали «Базе», что сразу после пика продаж участков в КП «Журавли» Дмитровского округа на землю «тихо» была наложена КРТ-119 (программа развития территорий), не позволяющая использовать местность для строительства домов. А ещё земли теперь могут изъять у собственников, выплатив символические компенсации, исходя из кадастровой стоимости участка. При этом часть домов в КП «Журавли» уже построены. Теперь они под угрозой сноса.
Люди утверждают, что администрация округа и компания «Okзем» могут находиться в сговоре: уж слишком подозрительны сроки введения КРТ. В феврале 2025‑го был объявлен старт продаж со «вкусными ценами», участки активно покупали, а уже в августе территория попала под ограничения. Интересно, что даже после этого продавец умолчал о наложении на землю КРТ, продолжая торговать землёй.
На все вопросы жителей в администрации отвечают, что новенький коттеджный посёлок — всего лишь поле, не обладающее ни дорогой, ни въездом, ни иной инфраструктурой. Межевание там якобы проведено незаконно, а границы «не сходятся».
Сейчас люди намерены подавать в суд на администрацию Дмитровского округа. Если вопрос не решится в пользу покупателей земли, сумма общего ущерба может составлять несколько сотен миллионов рублей.
Подписчики «Базы» из Московской области присылают множество своих историй о том, как они оказались в «заложниках» из-за внезапного введения КРТ (программа комплексного развития территорий). Люди рассказывают, что угодили в «схему», схожую с продажей земельных участков в КП «Журавли» Дмитровского района (о ней сегодня рассказывала (https://t.me/bazabazon/45497) наша редакция).
Случаи «внезапного» изменения земельного назначения вскрылись в Раменском муниципальном округе, в 11 посёлках Пушкино и ещё в нескольких КП Дмитровского округа. По меньшей мере тысяча собственников стали жертвами наложенной КРТ, не позволяющей строить дома и создающей риск отъёма земли.
Один из пострадавших Максим С. приобрёл участок в деревне Татаринцево (Раменский район) в 2024 году, но построить дом так и не смог. Изначально всё выглядело законно: участок находился в зоне КРТ, но с разрешённым использованием под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Позже администрация начала публично предупреждать, что участки в этой зоне покупать не стоит, ссылаясь на якобы незаконное межевание — хотя, по словам Максима, сама же ранее признавала, что компания-продавец всё оформила законно. При этом на момент информирования покупателей практически все участки КП были распроданы. При попытке начать стройку возникли ещё большие сложности: потребовалась историко-культурная экспертиза, несмотря на то что земля — бывшее поле.
В похожей ситуации оказались и жители посёлка Сбоево в Дмитровском округе. Там изменили зоны земли с СХ2 на СХ3, а потом и вовсе — на СХ1. Данная категория запрещает капитальное строительство: территории предназначены для выращивания продукции.
Тем временем ситуацию вокруг скандала в КП «Журавли» «Базе» прокомментировала администрация Дмитровского округа и пообещала решить вопрос:
«В феврале 2025 года собственник одного из участков в границах КРТ-119 разделил его на 225 участков с видом разрешённого использования — для дачного строительства. Администрация и Мособлархитектура рассмотрят вопрос об исключении этой территории из зоны КРТ».
Upd
Председатель СКР отреагировал на посты «Базы» (https://t.me/bazabazon/45506) о «коттеджном рабстве» в Подмосковье — возбуждено уголовное дело о мошенничестве.
Александр Бастрыкин затребовал доклад о ходе расследования дела о нарушении прав жителей Московской области. Речь идёт о более чем 100 гражданах, которые пострадали при покупке земельных участков в Дмитровском районе. После массовой продажи земли территорию включили в программу развития, из-за чего владельцы фактически не могут использовать участки по назначению — в том числе для строительства домов. По данному факту ГСУ СК по Московской области возбудило дело о мошенничестве.
Это сообщение отредактировал Plutarch - 24 апр 2026 в 21:48
Сука как быть с жильем?? Мошенники, агентства (мошенники), риелторы (мошенники), долина (мошенники), администрации (хз)... Бля надо на старости лет озадачиться где век доживать и понимаю, что без подвязок (а может и с ними), кругом сплошное кидалово и разводилово...
Все уже провоняло гнилью, куда не посмотреть везде пздц, автопром, инет, гнилоторг, коррупция, обманы на вторичке, как жить то в этой стране я не понимаю
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Так совсем недавно (примерно неделю назад) была на ЯПе статья про молодую семью из Подмосковья, только по-моему из другого района попавших в точно такую же ситуацию. А теперь вот это.
Весь Домодедовский район это КРТ, просто строишь и регистрирует дом по дачной амнистии, так поступают все, других вариантов практически нет
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Да и похуй. АХХАХАХА. Вот вам и закрытые посёлки, это не вы от других закрылись, это другие от вас закрылись. Ну и в качестве "консерв", то почему бы и нет(если вы понимаете о чём Я)). Это сообщение отредактировал RABIT102 - 24 апр 2026 в 22:00
От фермерства остались у меня 12 га сельхозки. Сначала было 62 га, но 50га я подарил государству как нерентабельный ресурс. Хотел подарить все, но на участке в 12 га оформлено наложение. Черерез годы после его приобретения мной.
Поэтому не приняли. Второй, спорный владелец - обанкроченная фирма. То есть концов нет.
Я уж и заяву написал, что именно моя нарезка ошибочная, лишь бы избавиться. Но нет. И каждый год меня за что-нибудь штрафуют.
В этом году ждем ещё и за зарастание, и за борщевик....
Это сообщение отредактировал kaha - 24 апр 2026 в 21:53
Чинуши всяких мастей пытаются из людей все соки выжать в сговоре с комерсами всякого пашиба. Это говорит о несостоятельности властей которым мы доверили бразды правления. И выше стоящая власть на это смотрит сквозь пальцы и видимо является бенефициаром данного беспредела. Рыба сгнила.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Переживаем за них, но не от всего сердца. Потому что коттеджи покупают кто? Правильно, богатые. А богатых мы здесь что? Правильно, не любим 😅
Многие квартиры продают, строятся. При том своими руками. Не всем нравится на диване каждый день пиво пить и злорадствовать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Сука как быть с жильем?? Мошенники, агентства (мошенники), риелторы (мошенники), долина (мошенники), администрации (хз)... Бля надо на старости лет озадачиться где век доживать и понимаю, что без подвязок (а может и с ними), кругом сплошное кидалово и разводилово...
Государство мошенническое - остальное лишь следствие.
Сука как быть с жильем?? Мошенники, агентства (мошенники), риелторы (мошенники), долина (мошенники), администрации (хз)... Бля надо на старости лет озадачиться где век доживать и понимаю, что без подвязок (а может и с ними), кругом сплошное кидалово и разводилово...
В 90-х бы киллера наняли сообща и решили вопрос быстро и надежно.
upd Есть сайт без опознавательных знаков. Юридической значимой информации, кто это, нет. okzem https://okzem.ru/ Это сообщение отредактировал particle - 24 апр 2026 в 22:08
Сука как быть с жильем?? Мошенники, агентства (мошенники), риелторы (мошенники), долина (мошенники), администрации (хз)... Бля надо на старости лет озадачиться где век доживать и понимаю, что без подвязок (а может и с ними), кругом сплошное кидалово и разводилово...
Я не понимаю, все думали, что вновь принятые понятия о том, что государство может любую частную собственность присвоить в стойло вернуть - только Домодедово и иже с ним Макфы касается?
Это сообщение отредактировал LasochkaBel - 24 апр 2026 в 22:08
ну должно же дойти до граждан, рано или поздно, что если государство не хочет решать вопросы - то это надо брать в свои руки. Перестрелять этих тетеревов из администрации, да с семьями. На третий раз, думаю, желающих сильно поубавиться участвовать в таких аттракционах.
ну должно же дойти до граждан, рано или поздно, что если государство не хочет решать вопросы - то это надо брать в свои руки. Перестрелять этих тетеревов из администрации, да с семьями. На третий раз, думаю, желающих сильно поубавиться участвовать в таких аттракционах.
И кто же этот великий герой, который начнёт так делать? Знаешь таких?
1.Набираем в гугле "КП Журавли" попадаем на сайт продаж, где нет ни одного упоминания о названии продавца. Вообще не найдёте. 2.Есть адрес офиса, но это не юридический адрес - это просто бизнес-центр, там таких контор как говна за баней. 3.Компании с названием «Okзем» не существует в РФ. 4.На их сайте есть отсыл на якобы их главный сайт (где не только Журавли) - Мирославье. Такого ООО де-юре не существует. 5.Помимо Журавли у них ещё 20 посёлков под застройку.
тутспрашивают как быть . .да просто быть .. насрать наних и в тайге жить там всё почесноку .. медведь и ты кто победил тот прав .. а тут видно сразу кто победит и налоги налоги мошеники взятки а там жэиви нах никому не нужен
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
12 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 1 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com