«Там слезинке негде упасть!»: семье из Самарской области начислили 1 млн рублей налогов из-за 5 квадратных миллиметров жилья

Жительница Тольятти Оксана Павлова (фамилия изменена по просьбе героини. — Прим. ред.) столкнулась с неожиданной проблемой: налоговая служба требует с ее семьи почти миллион рублей из-за доли в квартире размером с икринку. История, которая может коснуться тысяч россиян, сейчас рассматривается в суде. Мы выяснили детали.

Как рассказала женщина, в 2011 году ее семья получила в дар микродолю в тольяттинской квартире — по 1/87360 доли на человека. В пересчете на метраж это около 5 квадратных миллиметров: мелкая икринка или бусинка.

«Сделано это было не для жизни, а ради прописки наших детей: в 2000-х такая практика была нормальной, так поступали массово, чтобы получить регистрацию. Наша семья когда-то эту долю купила, но вскоре забыла: налоги на нее не приходили, коммуналку не начисляли, а жить там было невозможно — там размеры такие, что слезинке негде упасть!» — говорит тольяттинка.

Позже Оксана с мужем Александром, участником СВО, построили дом в Подстепках, переехали и жили в нем, а в 2023 году продали, чтобы купить другое жилье.

«Когда сделка была позади, нам пришло „письмо счастья“ от налоговой с просьбой уплатить налоги. В 2024 году налоговая прислала требование об уплате 704 тысяч рублей, а через год сумма выросла до 928 тысяч. Налоговая посчитала, что проданный дом не был единственным жильем семьи — ведь формально у нас была та самая микродоля в том самом „условном“ жилье. А значит, мы должны заплатить налог с продажи дома», — пояснила тольяттинка.

Оксана Павлова сочла подход налоговой неправомерным, а местами и абсурдным.

«На каком основании с меня требуют налоги? Ведь с точки зрения Жилищного кодекса микродоля в 5 квадратных миллиметров не является жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, и в принципе не может считаться „жильем“, а тем более основным. Я с выводами ФНС категорически не согласна!» — говорит Оксана.

ФНС с тольяттинкой не согласилась и подала в суд иск о взыскании налога. В свою очередь, в июне 2025 года, женщина подала иск в Центральный районный суд Тольятти о признании договоров дарения микродолей недействительными. Суд первой инстанции встал на её сторону: сделки признали недействительными. 26 февраля 2026 года решение вступило в силу, записи из Росреестра аннулировали.

«Основания для начисления налога отсутствуют, это сказано и в решении суда», — подчеркивает тольяттинка.

Однако, как утверждает женщина, ФНС не согласилась с решением и по-прежнему настаивает на выплате.

«В суде представитель налоговой заявила: раз налог начислен — значит, оплачивайте», — вспоминает Оксана.

Она настроена решительно и собирается добиваться правды в высших судебных инстанциях.

«Я пойду до конца в поисках справедливости. Подобная ситуация может затронуть очень многих граждан в нашей стране, у которых есть такие микродоли и которые также могут пострадать. Если возникнет такой прецедент, налоги начнут начислять всем, кто когда-то точно так же, как мы, получил микроскопическую долю — например, ради прописки», — подчеркивает Оксана Павлова.

тыц