Неприятный «сюрприз» от недобросовестного арендатора

Цитата (Kukrinikz @ 19.12.2017 - 15:11)

Заява, суд, все починили. В исковом заявлении указать финпотери из-за отсутствия средств коммуникации.

Ну а у этих недобросовестных ООО Шараш контора с уставным капиталом 10000 руб. и директор в пивном ларьке на кассе работает.

Арендодателю похуй это не его имущество. Это насрано другим арендаторам.

Цитата (Kobaltius007 @ 19.12.2017 - 15:28)

Мда, пидарасы конечно конченные! Не так уж и быстро сейчас всю эту кучу проводов собрать...

Часов за шесть семь бы собрал

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Цитата (konstikc @ 19.12.2017 - 16:13)

Судя по качеству монтажа, не много и потеряли))

А чем монтаж не угодил то？ Вполне прилично выглядит...

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Вот поэтому в числе обычаев хозяйственного оборота и присутствует правило: "Арендатор покидает арендуемое помещение в присутствии арендодателя и составляется акт приемки-передачи".
Оно, кстати, в ГК включено и приветствуется.

Знакомые снимали дом у жидовки, залоговые 1месяц проживания. Жидовка приехала и сделала все что бы не вернуть им залог, и тут сломано и тут хуже стало... хотя некоторые розетки этот знакомый сам заменил, и немного проводки, и эта обо всем знала. Подобным образом выглядело то как он демонтировал свои ремонты

Цитата

чем монтаж не угодил то？ Вполне прилично выглядит...

Несоответствие 123ФЗ, например, хехе...

Цитата (smilerxxl @ 19.12.2017 - 15:14)

я сомневаюсь что это имущество арендодателя вообще.

Зря сомневаешься. Стандартный офис помимо прокладки силовой линии включает и локалку и телефон.

Прикинь, если бы они розетки на 220В так отымели? Вот примерно та же ситуация.

Цитата (AVIcrak @ 19.12.2017 - 15:36)

Чтобы хозяин помещения самостоятельно проложил кабельную сеть, и при этом полностью угадал ожидания будущего арендатора - это из области фантастики. Классический вариант - голые стены, ебитесь как хотите, деньги заносите пятого каждый месяц.

Не надо ничего угадывать. Стандартная проводка. Тебе открывают шкаф и говорят какие твои концы в хаб воткнуть.

Как-то жили в офисном здании... а по соседству пол-этажа сняла крупная контора.
Т.к. помещении в бывшем НИИ были в очень мрачном состоянии... то при заселении одним из условий было, что ремонт делается силами арендатора и раскидывается на 60 месяцев в счет арендной платы (то есть первые 60 месяцев дешевле на кучу денег).

А дальше произошел "форс-мажор"... здании НИИ было перепродано другому владельцу. А новый владелец зашел в здание и сразу влупил всем в двое аренду. Многие съехали сразу... некоторые через несколько месяцев.

А вот с этим крупным арендатором залупились они крепенько... и когда арендаторы съехали - я увидел "этаж" и охренел.
Выдернута вся проводка... все распред коробки... исписаны все стены краской из балонов с пожеланиями приятного новому хозяину здания.
Все двери, все батареи, все внутренние перегородки.... сорваны плинтуса и даже исчез ковролин.

Короче я думаю, что новый хозяин здания - долго еще считал свою "прибыль".

Цитата (sok69 @ 19.12.2017 - 19:35)

Стандартный офис помимо прокладки силовой линии включает и локалку и телефон.

Нет никаких стандартов, ни гостов на офисные помещения под аренду. Кто-то сдает с СКС, а у кого-то - голые стены, а арендатор если надо сам все проложит.

"Хотелось бы услышать начальника транспортного цеха..." © Карцев и Ильченко

Надо всех выслушать и уже потом судить о ситуации. Пока однобоко.

Цитата (AAS @ 19.12.2017 - 19:41)

Как-то жили в офисном здании... а по соседству пол-этажа сняла крупная контора. Т.к. помещении в бывшем НИИ были в очень мрачном состоянии... то при заселении одним из условий было, что ремонт делается силами арендатора и раскидывается на 60 месяцев в счет арендной платы (то есть первые 60 месяцев дешевле на кучу денег). А дальше произошел "форс-мажор"... здании НИИ было перепродано другому владельцу. А новый владелец зашел в здание и сразу влупил всем в двое аренду. Многие съехали сразу... некоторые через несколько месяцев. А вот с этим крупным арендатором залупились они крепенько... и когда арендаторы съехали - я увидел "этаж" и охренел. Выдернута вся проводка... все распред коробки... исписаны все стены краской из балонов с пожеланиями приятного новому хозяину здания. Все двери, все батареи, все внутренние перегородки.... сорваны плинтуса и даже исчез ковролин. Короче я думаю, что новый хозяин здания - долго еще считал свою "прибыль".

Знакомая ситуация. У меня знакомые точно так же выезжали из офиса. Когда заезжали - сделали полный ремонт, полы, стены, армстронг, двери, туалет, электрику, локалку и т.д. Всё кроме батарей.
В договор об аренде пункт о ремонте включён не был. А когда через год им повысили аренду в два раза - они уехали забрав вообще всё! Кроме батарей.
Оставили арендодателю помещение в точно таком же состоянии в котором и приняли.

Я потом у них линолеум себе на дачу купил и стеновые панели.

Резать надо под корень :)

Уёбки.

Акт приемки передачи помещения как бы намекает на осмотр под роспись.

zoleg

Цитата

это будет не просто восстановить, i-коннекторы закупить и удлинять, выхода нет другого.

Нормальные пацаны всегда пару метров кабеля на запас\перенос оставляют.
Расшить пару патч-панелей - не вопрос, это не 100-ку в затопленном колодце расшивать. Но отношение арендатора (как вещает ТС) наводит на размышления.
Это сообщение отредактировал Salagin - 19 дек 2017 в 20:25

Случайно не ООО «Ваш Доктор» ?

УК РФ порча имущества. чтоб не сесть мальчики жопы продадут на мировое. но всё равно сядут, ибо положено как ни странно

Цитата (Vetalar @ 19.12.2017 - 15:49)

Цитата (BattlePorQ @ 19.12.2017 - 15:24) Цитата (SturgeonRU @ 19.12.2017 - 15:17) А это реально большая проблема? Сделано вроде аккуратно, так что человек, который занимается обслуживанием сети, должен разобраться что куда, и быстро все починить? Ну как бы из стены торчит пучок в несколько десятков одинаковых хвостов. Это каждый звонить же. А если оно на несколько этажей расходится? Убегаешься. Я с готовой-то схемой и безо всяких диверсантов, и то не один день угробил, высяняя, насколько реальность отличается от плана, а тут та ещё веселуха предстоит... если честно, то думал в современных железяках сетевых тыкай куда хочешь, потом програмно подключишь и алга... в моём модеме домашнем входящий кабель энторнета можно в любую дырку пихать - типа сам подхватит что и как... неужели в "проф" оборудования без "вызванивания" этот вопрос не решаем?

Порты позволяют ранжировать сеть. Уровни доступа, концентраторы и т.д. и т.п. Одно дело дома, другое профи...

Шакальство это.порядочные люди себя так не ведут. Исподтишка.

И да, таких естественно, рублем наказывать.

Если есть запас длины по основному шлейфу кабелей - развести две патч-панели - пара часов, не сильно-то и навредили. Ну а так - козлы, конеш
PS: если нет запаса - шлейф можно спустить кабель-каналом в соседней комнате, чтобы длины хватило и не пришлось перетягивать всю сетку. Потолок, смотрю, подвесной, а компактный шкаф можно прикрутить где угодно, там большой серверный шкаф для пары панелек нафиг не нужен


Это сообщение отредактировал alanco - 19 дек 2017 в 21:06

только обИ лица к барьеру

18 часов работы. для 3х человек.
Замена шкафа, замена панелей.


Это сообщение отредактировал пауккк - 19 дек 2017 в 20:58