Неприятный «сюрприз» от недобросовестного арендатора

рас

А зачем допускать длительную неуплату? В конце месяца счёт за следующий. До первого числа не оплатили, все выезжаем. Входить в чье-то положение, дурная и вредная привычка.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

двас

Вот поэтому мы впряглись в коммерческую ипотеку на офис - у нас с позапрошлым арендодателем вышел спор,что мы ламинат протерли...на 200 000 рублей на площади в 200 м2.

Прошлому все коммуникации оставил, и документацию на сеть передал.
Это сообщение отредактировал Anatolevich - 19 дек 2017 в 21:13

пауккк

Цитата

двас

Где кабель-менеджеры?
Тут шкафы какие то поставили, между стойками и стенками вообще нет просвета, кабель не просунуть.

Цитата (Salagin @ 19.12.2017 - 21:19)

пауккк Цитата двас Где кабель-менеджеры? Тут шкафы какие то поставили, между стойками и стенками вообще нет просвета, кабель не просунуть.

Выкинуты, так как ими никто ,никогда не пользуется
А место они занимают.
Никто не вытаскивает из них ненужные патч корды, при переподключении, вот поэтому шкафы обрастают соплями.

здание не новое, цех, который был остановлен на время работ(убытки)
Поэтому особенно не выёживались с красотой, так как главная задача была замена разваливающихся патч панелей(эмульсия сжирает пластик)
патч кордов и быстрый запуск *взад* цеха...
Интересна примерная стоимость такой работы в России, без активного оборудования.
Это сообщение отредактировал пауккк - 19 дек 2017 в 21:35

обиделся чо, бывает....

Сука, как на мой новый офис похоже. Заглянул в шкаф, а там по ходу традиция такая — каждый арендатор, обрубает за собой хвосты. Куча обрубков и пустая патч-панель.

Лошары я бы на крос перекомутировал.

Цитата (Vitoch @ 19.12.2017 - 15:22)

Цитата (SturgeonRU @ 19.12.2017 - 15:17) А это реально большая проблема? Сделано вроде аккуратно, так что человек, который занимается обслуживанием сети, должен разобраться что куда, и быстро все починить? Просто интересуюсь, потому что не разбираюсь в слаботочке. Если не важно знать где какой порт, то может и относительно быстро, а иначе вызванивать кабель....В любом случае - это капец работы сколько! У себя я вызванивал каждый кабель и знаю куда какой кабель идет, в какой кабинет и на какую розетку, нарисовал схему.

С нормальным кабельным тестером вызванивается довольно быстро (у меня даже в простеньком "флюке" 7 "ответок" в комплекте. Так что восстановить монтаж а потом отзвонить и промаркировать - не проблема. Вот если хочется, чтобы все "стройными рядами" тогда подольше, тогда ставим генератор, ищем, делаем, и так до полного оргазма. И кстати там сверху не опта-ли оборванная висит? Вон те черные кабели на фото.

Вот такая штука позволит оттрасировать все кабели за час, только работать надо вдвоем, чтоб одному не бегать туда сюда

гемор только с оптикой будет, сварочник нужен и фонарик красный

в общем работы на день два.

Наверно арендодатель залупил арендную плату арендатору, который привел в порядок голые стены, вот и получил "привет". Надо тогда под корень кабель резать было, максимально вытянув из стены и еще и надуть в канал пены.

Цитата (Vetalar @ 19.12.2017 - 15:51)

Цитата Если дело зимой, то можно на кондиционер. Вроде все косяки выявили, а потом кто-нибудь включит кондиционер и сюрприз. В общем можно много чего приготовить. а вот это возьму на вооружение :)

Херня !!!Лучше коненсатор на 47000 микрофарат на жилы посадить))))Как зарядится вот будет фейрверк))))

Цитата (zoleg @ 19.12.2017 - 15:13)

мдя блэээ...каков мудаг... это будет не просто восстановить, i-коннекторы закупить и удлинять, выхода нет другого. Стоимость через суд возвернуть.

Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. вызванивать розетки все потом... 3,14здец, уроды.

Не следует подсовывать типовые договора об аренде, где "ни вашим, ни нашим".
Поверьте, я владею этим вопросом.
Там, где в договоре все прописано до мелочей, такого не будет.
А если и случится как здесь, то арендатор без мозгов был изначально.
Последствия для таких известные...

А пруфы есть что арендатор?

Дилетанты!
Надо иголку вставить в кабель и обломать! Вот это ПОЛНАЯ замена линии!

Можно ОЧЕНЬ жестко выебать!

Статья 215.2 УК РФ. Приведение в негодность объектов жизнеобеспечения

Цитата (olegrostov @ 19.12.2017 - 15:11)

Ну может быть сеть прокладывал арендатор и попросил компенсировать его стоимость, а арендодатель как всегда не захотел, такое часто бывает..

это более правдоподобно )

Случай из моей практики, производство перевезли на площадь, арендуемую за среднерыночную цену. В течении 3 лет аренды жестяные ангары утеплены, проведена и согласованна канализация, полностью вентиляция с системой контроля температуры и влажности,кто в теме, тот поймёт каких это требует вложений.ежегодно согласовывалось повышение аренды.и вдруг сейчас под новый год отказывают в продлении,по цехам начинают шастать представители от нового арендатора с местной охраной,находим новое место, перевозим оборудование, и тут начинается цирк,вентиляция должна остаться, электроразводка, интернет сеть,даже сортиры с раковиной,типа забирайте свои станки и валите.а со станками своя история,некоторые на гарантии и перемещать их нельзя,датчики срабатывают и с гарантийного ремонта снимаются, такая у немцев фишка в контракте.Так что этот щит с обрезанными проводами больше похож на хлопанье дверью.Без деталей ситуации не понятно кто козёл.п.с. контракт заключался на 10 лет.проработали 3 года.В суд будем подавать,но это на долго, а запускаться в производство надо сразу.куча контрактов .
Это сообщение отредактировал Педигрипалыч - 20 дек 2017 в 00:44

Раз съезжали из офиса. арендодатель (богатый завод) не захотел оплатить замену окон на пластик и жалюзи почти банковские (пор тем временам порядочно стоили)
Обидившись как ребенок, я не поленился заказать самые дешевые деревянные рамы и перетащил свои окна в новый офис.

Любо! При наличии подписанного акта о возврате помещений шансы арендоСдателя стремятся к абсолютному нулю...

запас хвостов есть, срезано не под корень, перебить плинты - делов на час с перерывами на ковыряние в носу. и 50 полуметровых патчкордов по 20 рублей.
приходящая коса вероятнее всего раскидана в пределах одного сдаваемого помещения, так что в 99% случаев даже прозвонка не нужна - воткнули всех в свитч и радуемся. не думаю, что в офис с таким ремонтом будет въезжать какой-нибудь серьёзный банк с управляемыми свитчами
Это сообщение отредактировал Divisi0n - 20 дек 2017 в 01:06

а мне кажется это здорово, так как хозяину офиса можно продемонстрировать хорошие навыки работника сетевой инфраструктуры, выполняя свою работу, а именно восстанавливая работу сети
или все сетевики привыкли получать зарплату, прокидывая 2-3 патчкорда в неделю и надувая щеки жаловаться на огромную загрузку при подключении нового рабочего места раз в месяц?