Порочная практика... При не очень сильной подготовке подобные "мошенничества" стать рядовым действием. Несколько звонков из-за рубежа, и у тебя и квартира, и деньги за квартиру. Да, жаль тех кого мошенники обманули, но чем хуже покупатель? Получается что совершенно не защищён. Судя по текстам, бабок спрашивали про мошенников, и как они врачам не сказали, в ПНД, в МФЦ, банке, то получается чуть ли не умысел совместно с мошенниками чтоб наказать покупателей на деньги, а самим с квартирой остаться. ФСБ должно подключиться.
Нотариально заверенная сделка накуй пошлет эту бабку. Надо платить не риелтору а нотариусу за сделку вот и все. Даже если после какая хуйня вылезет нотариально заверенная сделка застрахована и бабки можно вернуть через страховую. У нотариуса кстати такие сделки под видеозапись проходят где бабка говорит что осознает и тд и без мошенников
Сколько нотариус берёт? Адекватно?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Нотариально заверенная сделка накуй пошлет эту бабку. Надо платить не риелтору а нотариусу за сделку вот и все. Даже если после какая хуйня вылезет нотариально заверенная сделка застрахована и бабки можно вернуть через страховую. У нотариуса кстати такие сделки под видеозапись проходят где бабка говорит что осознает и тд и без мошенников
Нотариально оформленная сделка - не панацея, ибо нотариусы несут ответственность не за "чистоту" сделки, а только лишь за правильное оформление сделки на бумаге.
Не поможет во многих случаях. Его раскроют по факту регистрации сделки, а бабка пойдет ее обжаловать после этого. Более того, даже титульное страхование в большинстве случаев этот вариант не охватывает.
Повторю ещё раз. Не рискуете с пенсами иметь дело. Мы на следующий год/два, планируем переезд, я даже рассматривать квартиру где хозяину больше 55-60 не буду. Лучше переплачу, но буду спокоен. Или ещё больше переплачу и поеду в новый дом.
На самом деле возраст далеко не обязательное условие.
застройщики и прочая присосавшаяся к ним инфопадаль из-за околонулевых продаж опять идут в психическую атаку. Хорошая попытка но нет, покупать рендеры в говнострое по цене х1,5-х2 вторички всё меньше желающих.
Причем тут это?? Попробуй вторичку по семейной ипотеке купи.
ещё как при том. Теневой сектор чёрных риэлторов и различные схематозы с обманом родом из 90-х, всегда были и увы будут только эволюционировать. Но, активно форсят эти отдельно взятые истории с мошенничеством именно сейчас, в 2025, когда на рынке первички совсем полный голяк наступил.
по поводу семейки и прочих льготных программ (за счёт бюджета, который и так трещит по швам) не питайте иллюзий - это не поддержка ВАС, это поддержка застроев. А застрои вам с радостью продадут 20-этажный квартиросодержащий продукт, состоящих на 90% из студий и однушек по цене х1,5-х2 от вторички.
Это сообщение отредактировал ekv85 - 7 окт 2025 в 11:12
Можно всю эту движуху с бабками-мошенницами назвать СХЕМОЙ ДОЛИНОЙ. Еще и фамилия подходящая.
это к ней по любому прилипнет.
Эт да, получила Долина в старости дурную славу. Удивляет другое-куча всяких людей прилипла на этих очень денежных сделках с недвижимостью-риэлторы, нотариусы. Все берут деньги и, по итогу, как оказывается, НИ ЗА ЧТО не отвечают. И с этими схемамиДолиной общество видит, что есть явная правовая дыра. При этом ГосДума-тоже куча людей, которая получает кучу денег за свою работу и ОБЯЗАНА обеспечивать отсутствие подобных правовых дыр-почему то эту проблему игнорирует. Вот сидят, принимают какие то сотни разных-зачастую совершенно малозначительных и непонятных-законов. А эту реальную дыру-игнорирует. Почему?
Нотариально заверенная сделка накуй пошлет эту бабку. Надо платить не риелтору а нотариусу за сделку вот и все. Даже если после какая хуйня вылезет нотариально заверенная сделка застрахована и бабки можно вернуть через страховую. У нотариуса кстати такие сделки под видеозапись проходят где бабка говорит что осознает и тд и без мошенников
Заблуждение. В 2020 году ВС РФ в обзоре практики заключил следующее
Цитата
15. Обжалование действий нотариуса по удостоверению сделки не является необходимым для признания этой сделки недействительной на основании п. 1 ст. 177 ГК РФ.
Все, с этого момент нотариус отвечает, в т.ч. и страхованием, ТОЛЬКО за а) удостоверение заведомо порочной сделки б) неразъяснение сторонам последствий совершения сделки и потенциальных оснований оспаривания. Если он не знал, не должен был и не мог знать о наличии обстоятельств, обуславливающих совершение сделки с пороком воли, то есть бабка на все его вопросы ответила четко, предоставила подлинные документы и т.д., нотариус за свои действия ответственности не несёт. Все попытки возложить на нотариат реальную ответственность за сделки встретили дикое сопротивление лобби ФНП.
Удивляет другое-куча всяких людей прилипла на этих очень денежных сделках с недвижимостью-риэлторы, нотариусы. Все берут деньги и, по итогу, как оказывается, НИ ЗА ЧТО не отвечают.
В ПДД объезд препятсвия платный, т.е. нельзя объезжать препятсвие нарушая ПДД(через сплошную...). Те кто писал ПДД, сами хоть читали тот бред что они написали?
Ещё вымораживает средство "повышенной опасности", когда 2 алкаша врезались в машину мужика, убили его жену, и теперь он должен платить алкашке деньги за вред здоровью.
Подписи в чековой книжке? У нас в России используют чековые книжки?
Раньше таки да. Физики снимали нал с юрсчетов. До этих всех онлайн-банкингов. Сейчас конечно проще по реквизитам перегнать. Но и сейчас, в теории, можно чек выписать и обналичить. У меня даже где-то еще чековая книжка валяется, уже не помню где...
Это сообщение отредактировал Hrenolog - 7 окт 2025 в 11:33
Застройщики запускают нативки, чтобы народ вторичку не брал, а бежал к ним за новым бетоном на окраинах? Как-то зачастили за последний месяц в соцсетях страшилки про ужасы покупки вторички. Подозрительно.
Давайте я вас ещё расстрою. Титульное страхование НЕ панацея совершенно. Как ни печально, но при двухсторонней реституции (то есть ДКП расторгли, деньги взыскали (напомню, в гражданском праве "взыскали" - это значит просто "присудили", иск о взыскании удовлетворен, а не "реально получили")) - страховая ОТКАЗЫВАЕТ в выплате по титулу. Ну если иное прямо не прописано в договоре титула, с цессией и т.д. Так что титул - это по сути тоже наебка в некотором смысле.
Это сообщение отредактировал Простолюдец - 7 окт 2025 в 11:38
ТС, "массово" — это как? В чатах с 67 участниками? Статистика есть? Статистику предъявляйте, прежде чем такими заголовками разбрасываться.
"Массовостью" телефонных мошенников уже пугали — ввели "телефонных секретарей", которые по сути записывают теперь все телефонные разговоры (ну, контроль сам себя не введёт же). Теперь что вам вводить нужно под благовидным предлогом? Конечно же, "исключительно ради блага людей"...
Застройщики запускают нативки, чтобы народ вторичку не брал, а бежал к ним за новым бетоном на окраинах? Как-то зачастили за последний месяц в соцсетях страшилки про ужасы покупки вторички. Подозрительно.
А мысль о том, что просто практика развернулась, тебе не приходит в голову? Вчера в таком же топике мы "неверящим" даже ссылку на конкретное дело в ГАС "Правосудие" нашли. И все равно "это все фейк".
ТС, "массово" — это как? В чатах с 67 участниками? Статистика есть? Статистику предъявляйте, прежде чем такими заголовками разбрасываться.
"Массовостью" телефонных мошенников уже пугали — ввели "телефонных секретарей", которые по сути записывают теперь все телефонные разговоры (ну, контроль сам себя не введёт же). Теперь что вам вводить нужно под благовидным предлогом? Конечно же, "исключительно ради блага людей"...
Да и надо эту тему поднимать. Были такие "дыры", которые под давлением общественного резонанса успешно закрывались.
Так это и раньше была схема! Очень популярная среди бабок , когда они тебе квартиру завещали за ее досмотр и доплату к пенсии а потом после смерти оказывалось что квартиру они завещали родственникам!
Хз единственный способ страховки это сразу перепродавать купленную у бабки квартиру и покупать новостройку.
Хз единственный способ страховки это сразу перепродавать купленную у бабки квартиру и покупать новостройку.
Ты что, не понимаешь, что в таком случае с тебя все равно взыщут деньги? Если не единственное жилье - то вот новую квартиру и отберут Или ты как думал - взаимозачёт какой то будет и типа тебя из цепочки исключат? Пиздец, правовая безграмотность в народе. Кстати, в новостройках сейчас тоже рисков хватает. Там такие схемы от застройщиков, что ты охуеешь.
Это сообщение отредактировал Простолюдец - 7 окт 2025 в 11:49
Нотариально заверенная сделка накуй пошлет эту бабку. Надо платить не риелтору а нотариусу за сделку вот и все. Даже если после какая хуйня вылезет нотариально заверенная сделка застрахована и бабки можно вернуть через страховую. У нотариуса кстати такие сделки под видеозапись проходят где бабка говорит что осознает и тд и без мошенников
Были случаи, когда сделки с участием нотариусов тоже отменяли.
Тут уже государство должно суетится, но чиновникам как обычно абсолютно насрать на проблемы простых людей.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Те кто писал ПДД, сами хоть читали тот бред что они написали?
yaplakal.com