4 миллиона или выселение

Это похоже ООО-шка хочет денег срубить с муниципалитета, или сэкономить на выкупе.
Уведомление направлено от ООО-шки, а на самом деле муниципальные власти должны направить копию решения об изъятии.
А так получится что все дома и участки в собственности ООО, оно и получит от бюджета все компенсации по рынку.
Так надо тянуть до суда и проводить реальную оценку с максимальным мозгоебством, каждую былинку - травинку оценить.

Цитата (4umavoi @ 05.11.2025 - 18:01)

В омске жителей за людей не считают. Это нормально.

И уехать из Омска не получается
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нормально так, землю застройщику что, вместе с крестьянами продали?
Хотя, с учетом того, с какой скоростью мы хуярим назад в средневековье, не удивительно

Цитата (Jazv @ 05.11.2025 - 17:20)

а сколько в реале эти 4 дома стоят в середине города?

Не Иркутск ли часом?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Уфе когда строили второй Затонский мост через Белую, тоже дома выкупали. А там на берегу какой-то чиновник двухэтажный кирпичный дом с трехметровыми кирпичными заборами построил, выкупили более 50 млн. рублей, другие люди узнав про это - стали требовать тоже огромные деньги. Но администрация остальным заплатила меньше, а один не согласился и его участок дорога обошла. Тротуар там, где угол участка выходил - сделали совсем узким. Но сейчас уже исправили, наверное согласился с ценой выкупа.

Цитата (Балфур @ 5.11.2025 - 17:14)

А каким образом, можно ПО ЗАКОНУ, изымать принудительно? При том, что тут нет прокладки ВСМ, или постройки аэропорта. Тут частник, строит дом. Не АЭС, дом

Как вариант- борщевик, сорняки, ветхое и неухоженное строение, и тд. и законы уже есть))
Это сообщение отредактировал 2XXL - 5 ноя. 2025 г. в 18:39

Можно ж и так оставить


Размещено через приложение ЯПлакалъ

я бы для начала заявление в полицию о вымогательстве бы написал на месте собственников.

Склонение к заведомо невыгодной сделке?

Цитата (meduzza1984 @ 5.11.2025 - 18:35)

Можно ж и так оставить

Классно он так двориком поделил их замашки по поводу двора.

Цитата (TVAR @ 05.11.2025 - 17:16)

ст. 163 это СК РФ если что. А в прокуратуру - жалобу на неправомерные действия.

В прокуратуре уже дали добро значит
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Shurovik @ 5.11.2025 - 22:44)

Склонение к заведомо невыгодной сделке?

Попытка взять на понт)

А если там каждый второй собственник окажется "Бабушкой Долиной" и после сделки заявит, что находилась под воздействием мошенников?)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Намекали же что можем скатится в 90 года ..
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну собственно вот текст постановления администрации Омска 454-П. Он ссылается на градостроительный кодекс РФ и постановление правительства Омской области от 1 окт 2021 № 430-П. Поэтому юриста заряжать и доказывать через оценку и экспертизу, что подлежащий сносу объект и участок в совокупности стоят больше предложенной суммы. Посмотрел карту, это частный сектор внутри города.

Тут если честно двоякая ситуация.
Могут отнять или нет, я не юрист тут у них спрашивать надо.

Но судя по картам, там дома реально хлам.
Самое дорогое там земля, как понимаю.

Цитата

А изъятие принудительно в порядке, определенном какой статьей какого закона РФ, интересно? Чот я не помню такого закона, что если не хочешь продавать, отдавай за так. ИМХО, чисто мошенническое заявление, припугнуть.

Ну да. Заберут. и глазом не моргнут. Все эти регистрации и прочая лабуда-способ срубить бабло , не более того. А эти бумажки хороши для споров с соседями.

Фото два, инересно мнение местных про качество с носимых домов.
А по факту сгорят они и все дела, увы.

Схема незамысловата:

1. Застройщик мотивирует администрацию области\района.

2. Замотивированные в п.1 чиновники решают на месте отжимаемых домов сделать федеральный проект (скажем, космодром)

2.1 (опционально) Занижается кадастровая стоимость целей отжима.

3. В полном соответствии с законодательством происходит обмен бус на манхеттены (земля переходит в гос. ведение).

4. Чиновники решают что передумали, и космодром не нужон.

5. Земля продаётся застройщику.

6. Profit.

Схема запустится как только овчинка будет стоить выделки: ибо закон писан господствующим классом (барыгами, спекулянтами и ростовщиками) для защиты его, класса, интересов. И ни для чего более

откажутся могут и сжечь...

Цитата (прамчамук @ 5.11.2025 - 17:21)

Цитата (Amber1rabbit @ 05.11.2025 - 17:19) Была у меня такая бумажка, когда КАД строили. Я как раз незадолго до этого соседний участок купил. Если коротко, это пугало. Никакой юридической силы она не имеет. Застройщик утомится доказывать что его стройка имеет государственное или оборонное значение. А ему и не надо это доказывать: предусмотрено изъятие для муниципальных нужд

Он часник( ип, ооо ...) И землю он будет выкупать как часник. Так с КАДом было в Лен. области. Граждане армяне решили подзаработать, организовали ООО рога и рога и пошли скупать земли по которым пройдет КАД. А потом эти земли продавали городу. Рассылали такие писульки камазами. Я не повелся, большинство побежали продавать по их цене.
Это сообщение отредактировал Amber1rabbit - 5 ноя. 2025 г. в 19:02

Цитата (Alexb4 @ 5.11.2025 - 18:13)

Цитата (AlexanderYar @ 05.11.2025 - 17:26) Ты точно знаешь, что такое "на порядок"? Это так то 40 млн... 4млн это однушка в хрущевке столько стоит, а тут участок плюсом в центре города. Он так и стоит порядка 40

В Авито нашел одно объявление по ул. Лазо, дом -100м2 уч. 2,2 сотки. Хотят 5,3 млн. Никаких 40 млн и рядом нет. По карте посмотрел, особняков не увидел. Вот это и есть рыночная цена, плюс/минус.

Цитата (Copperfild @ 5.11.2025 - 17:14)

А изъятие принудительно в порядке, определенном какой статьей какого закона РФ, интересно? Чот я не помню такого закона, что если не хочешь продавать, отдавай за так. ИМХО, чисто мошенническое заявление, припугнуть.

Есть такой закон, называется Градостроительный Кодекс РФ. Там предусмотрены процедуры изъятия участков строений и прочего. Вот только изымать должна администрация и компенсировать тоже. А тут уведомление от какой-то ООО-хи. Из личного опыта: в рамках глобального строительства объектов к первому саммиту АТЭС (он же ВЭФ, он же APEC) во Владивостоке более 1000 объектов изъяли для осуществления плана. Ни один из "пострадавших" недовольным не остался. Лично у меня государство выкупило бесполезные 3 сотки по цене 10 соток. Я даже не спорил. А были люди, которые очень выгодно получили жилищные сертификаты и денежные компенсации для переселения в условия не хуже.

Цитата (Copperfild @ 05.11.2025 - 17:14)

А изъятие принудительно в порядке, определенном какой статьей какого закона РФ, интересно? Чот я не помню такого закона, что если не хочешь продавать, отдавай за так. ИМХО, чисто мошенническое заявление, припугнуть.

Я сам в акуе, но есть такая статья "
Статья 32 жилищного кодекса. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд"
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Радмир80 @ 5.11.2025 - 17:16)

Вроде бы норм предложение. Если бы не ультиматум был. Вот образец продажи на этом участке. Скорее всего там однотипные участки. Сам дом вряд ли много стоит, земля под ним дорогая.

Схерали? Если полдома стоит 2,7-то дом целиком стоит, минимум, 6-7. Так то четыре-в полтора раза меньше.
А письмо - это, примерно, как то дерьмо, которое засыпают в почтовые ящики сотнями ежемесячно-«если вы не поменяете электросчетчик у нас-вам кабздец», «срочно замените водосчетчик у нас» и тому подобное. Сраная ООО-шка грозитсяпринудительно чет там изъять. Ну-ну.