4 миллиона или выселение

Цитата (Fantonn @ 5.11.2025 - 17:32)

Цитата (mirvalex @ 5.11.2025 - 17:26) Уведомление типа "вексель". Если люди не опротестуют его правильным образом, то считай они "попали". Это ценная бумага и хранить её у себя нельзя. Как это?

А так, что нужен отказ в акцепте (протест векселя) и индоссамент, после чего бумагу необходимо отправить векселедателю (указан в "шапке") с видеофиксацией и документированием каждого этапа. Тогда есть шанс заявить о своих условиях. На фотке классическая форма векселя, черта под "шапкой" прямой на это указатель. Рекомендую найти в сети и прочитать книжку по вексельному праву, кажется 1927 года издания, там все азы, да и видео на трубе и вк по этой теме полно.

В Ростове на Дону, так тоже начиналось....потом хоп и сгорело немного улиц и домов в центре города
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Igrim @ 5.11.2025 - 19:19)

Цитата (RESlDENT @ 5.11.2025 - 19:17) как бы пожары там не начались... Похуй. Земля останется. Пожар не выход.

Похуй говоришь? А жить им потом на голой выжженной земле?

Нахрапом пацаны проскочить хотят. Типа всем стоять-бояться!

Цитата (Copperfild @ 5.11.2025 - 17:14)

А изъятие принудительно в порядке, определенном какой статьей какого закона РФ, интересно? Чот я не помню такого закона, что если не хочешь продавать, отдавай за так. ИМХО, чисто мошенническое заявление, припугнуть.

Я помню старые ролики на ЯП, обычно используют статью "случайный пожар", сгорает всё нахрен. А сейчас так вообще просто - упадут обломки, исключительно случайно на несговорчивых, клята Украина будет виновата.

Цитата (jobalex74 @ 5.11.2025 - 21:23)

Это мошенники 146%. Аналоги как по замене счетчиков воды и электричества. Либо газового оборудования. Платить 4+ ляма они естественно не будут, а переоформят участки с домами на подставных лиц, с выплатой денег будут тянуть, а потом пши-и-ик... Всё это окажется мошеннической схемой. Инициаторы успеют смыться. Подставных людей будут "показательно" судить. Обманутые горе-продавцы останутся без денег и без собственности. Так как она окажется под судебным арестом на долгие-долгие годы.

Нет, это не мошенники, просто мы еще толком не проходили процедуру "комплексного развития территории", для Омска это точно в новинку.

Цитата

Специализированный застройщик «На Маяковского» одержал победу в аукционе на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) в границах улиц Масленникова — 8-я Линия — Маяковского — Богдана Хмельницкого в Октябрьском округе напротив парка 30-летия ВЛКСМ. Результаты аукциона опубликованы на платформе ГИС Торги. Застройщик «На Маяковского» стал единственным участником торгов. Сумма контракта составила 1,9 млн руб. Как ранее сообщал РБК Омск, администрация города отдавала под КРТ участок площадью 0,7 га. Предполагалось, что договор будет заключен на семь лет. Согласно контракту, застройщик должен снести 14 частных домов, расположенных на указанной территории. При этом ни один из этих домов не признан аварийным. Мэр города Сергей Шелест сообщал, что владельцы жилья смогут получить денежное вознаграждение по договорной цене.

Цитата

В городской администрации дали комментарий по ситуации с грядущей стройкой на улице Маяковского. Ранее сообщалось, что жители домов, определенных под снос ради новой стройки, пожаловались в соцсетях на получение писем от застройщика. Как следует из приложенного письма, жителям предлагалось заключить с застройщиком договор-купли продажи дома и земли – один дом с участком и убытки оценили в 4 миллиона 140 тысяч рублей. Характеристики дома и участка при этом не приводятся. Судя по всему, такая сумма не устроила собственника недвижимости. В мэрии Омска отметили, что застройщик будет выкупать землю по рыночной цене. «ООО «Специализированный застройщик «На Маяковского» будет выкупать землю по рыночной цене. Это исключительно взаимоотношения между застройщиком и собственником дома», – говорится в комментарии городской администрации. Напомним, комплексное развитие территории в границах улиц Маяковского – Масленникова, 6-й, 7-й, 8-й линий предусматривает снос 14 жилых домов – по улицам Сергея Лазо (№ 44, 46, 48, 50), 7-й линии (№ 120а, 139, 141, 145), 8-й линии (№ 124 и 126), а также Маяковского (№ 9, 91, 95).

Цитата (Балфур @ 5.11.2025 - 17:14)

А каким образом, можно ПО ЗАКОНУ, изымать принудительно? При том, что тут нет прокладки ВСМ, или постройки аэропорта. Тут частник, строит дом. Не АЭС, дом

В Ростове просто сожгли частный сектор, а бунтарей посадили за экстремизм. Как говорил мне один мент, не забывай в какой стране живешь...

Ржака, чьих интересно будут, явно не из простых
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

А каким образом, можно ПО ЗАКОНУ, изымать принудительно? При том, что тут нет прокладки ВСМ, или постройки аэропорта. Тут частник, строит дом. Не АЭС, дом

Ау, проснитесь.
Есть такой закон уже много лет.
Его специально под строительство дорог в Сочи перед олимпиадой приняли, сначала только под нужны инфраструктуры, затем позже его расширили на любые земли, в т.ч. которые в собственности. Принесут конвертик в местную администрацию, чинуши сразу сварганят "муниципальную нужду".


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (PycLAN @ 5.11.2025 - 17:17)

В тексте написано предлагают. Не обязуют. Пусть попробуют изъять в принудительном порядке. Или пусть выкупают, но по рыночной цене. А это просто перепись лохов, вдруг прокатит.

Там рыночная цена 2,7-3 млн. Уже выше скинули)))

Цитата (Радмир80 @ 5.11.2025 - 17:16)

Вроде бы норм предложение. Если бы не ультиматум был. Вот образец продажи на этом участке. Скорее всего там однотипные участки. Сам дом вряд ли много стоит, земля под ним дорогая.

Вы бы хотя бы заголовок объявления прочитали. Там продается часть дома, соответственно и часть участка. Такое обычно нахрен никому не надо, особенно если вторую чатсь никто продавать не собирается.

По старинке, жечь начнут?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (AlexanderYar @ 05.11.2025 - 17:26)

Ты точно знаешь, что такое "на порядок"? Это так то 40 млн...

4млн это однушка в хрущевке столько стоит, а тут участок плюсом в центре города. Он так и стоит порядка 40
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (TVAR @ 5.11.2025 - 21:16)

Цитата (MrRIP @ 5.11.2025 - 17:15) Пишем в прокуратуру заявление о "вымогательстве" и вперёд. И да - "изъять" могут только госс-застройщики. А левые "ООО"-шки в этом плане идут лесом. ст. 163 это СК РФ если что. А в прокуратуру - жалобу на неправомерные действия.

163 статья прям мимо. Скорее мошенничество.

Вот она современная власть , а ведь и отожмут...А могут и поджечь
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Copperfild @ 05.11.2025 - 17:14)

А изъятие принудительно в порядке, определенном какой статьей какого закона РФ, интересно? Чот я не помню такого закона, что если не хочешь продавать, отдавай за так. ИМХО, чисто мошенническое заявление, припугнуть.

Если на фед. Нужды нужен участок( дорога, школа...) могут принуд. Отобрать с выплатой мин. Компенсации.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В данной ситуации, просто могут сжечь, людей жалко. А так, землю отнять - на раз, два. Признают нас. отдела дебилом и аннулируют доки на землю, причем 30 летней давности. Примеров как это происходит много знаю. Вояки так целое СНТ нахлобучили задним числом, а теперича хотят администрации предать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

печати нет, любой прокуратуре они смело скажут, что подпись левацкая и кто эти письма формировал - неизвестно

Берите, пока дают.


Это сообщение отредактировал Псевдоподий - 5 ноя. 2025 г. в 18:18

Цитата (Copperfild @ 5.11.2025 - 17:14)

А изъятие принудительно в порядке, определенном какой статьей какого закона РФ, интересно? Чот я не помню такого закона, что если не хочешь продавать, отдавай за так. ИМХО, чисто мошенническое заявление, припугнуть.

Чего? Про какие вы тут законы говорите, последние 15 лет о них вытирают ноги а вытолько вспонили. Доброе утро ёптыть

Цитата (прамчамук @ 5.11.2025 - 21:16)

Цитата (Copperfild @ 05.11.2025 - 17:14) А изъятие принудительно в порядке, определенном какой статьей какого закона РФ, интересно? Чот я не помню такого закона, что если не хочешь продавать, отдавай за так. ИМХО, чисто мошенническое заявление, припугнуть. Ст. 282 гражданского кодекса российской федерации

В статье говорится 90 дней, после получения собственником проекта об изъятии, а не 30 дней после уведомления.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "НА МАЯКОВСКОГО" ИНН 5503280995
https://checko.ru/company/specializirovanny...q8kmhr259277389
Дата регистрации 12 августа 2025 года.
Учредитель и директор Царук Алексей Николаевич.

Администрацией Омска проведен аукцион, составлен протокол 1 сентября о победителе, 9 сентября с ООО заключен договор.
На все про все, от регистрации юридического лица "НА МАЯКОВСКОГО" до договора с Администрацией Омска, прошло меньше месяца.

Царук Алексей Николаевич является учредителем 18 действующих организаций.

У нас тоже гаражи с землей по КРТ выкупают. До КРТ эти гаражи по 200-300 продавали.

Сначала застройщик предложил 300-350 тыс., часть людей продала.

Оставшимся город нанял оценочную компанию и по результатам оценки предложил 450-500. Многие продали. Я хотел согласиться, но забыл написать в течение требуемого месяца ответ в администрацию, в итоге попал в список невыкупленных.

С ними дошло дело до суда, суд назначает судебную экспертизу. Но мне например застройщик задал вопрос сколько хочу перед судебным заседанием, т.к. у меня была своя заказанная оценка на 1300, то я сказал что никуда не тороплюсь и буду пользоваться гаражем пока суды идут и планирую выбить около 1 млн, а они взяли и просто согласились. Видимо сроки поджимают и не захотели долго тянуть.

В общем, хотелки застройщика могут сильно отличаться от конечной стоимости выкупа, если тянуть. А тянуть по словам моего юриста можно пару лет. У нас от начала КРТ до суда только 1.5 года прошло. Еще суд может год длиться, судебные экспертизы дело долгое, да еще и опротестовать можно.

Рекомендую застраховать дом от пожара и прочих воздействий, а так же поставить камеры видеонаблюдения.

Цитата (kukuruza78 @ 05.11.2025 - 17:39)

По цене кадастра, а там всегда завышенная.

Заниженная
Размещено через приложение ЯПлакалъ