Почему из новостроек исчезают балконы и лоджии — и что вместо них?

Цитата

Балконы и лоджии исчезают не потому, что застройщики хотят «сэкономить»

Только поэтому, остальное притянуто за уши.

Так и нет ответа на вопрос: а белье то где сушить?

Цитата (Mroad @ 11.11.2025 - 08:57)

Где бельё сушить в итоге?

Надо меньше пачкаться!

В квартире было 3 балкона, от 2 избавились сразу. И от третьего бы избавились, но его конструктивные особенности не позволили
Мне вообще не нужен этот балкон, что там делать
Размещено через приложение ЯПлакалъ

просто выгоднее продать кладовку чем лоджию - смысл отделять несколько квадратов для лоджии чтоб продать ее за треть суммы когда можно ничего не городить и взять 100% цены - и не надо пиздить что экономия тут не причем

Квадратная безликая коробка из говна и палок самая дешманская, потому и делают.
Никуда мода не уходила, и балконы многие бы имели с удовольствием.
Но застройщики хотят не 2 ведра черной икры каждый вечер, а пять
Это сообщение отредактировал Diesellok80 - 11 ноя 2025 в 11:16

Цитата (РоманСаров @ 11.11.2025 - 08:55)

У мня квартира 60 кв. м, и 3 балкона общей площадью 20 кв. м. И ни разу не хотел от них избавиться.

Та же ситуация))))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ooooops @ 11.11.2025 - 11:09)

В квартире было 3 балкона, от 2 избавились сразу. И от третьего бы избавились, но его конструктивные особенности не позволили Мне вообще не нужен этот балкон, что там делать

Обломили балконную плиту?
Или, всё же, это были лоджии?

Цитата (Псевдоподий @ 11.11.2025 - 12:02)

Цитата (KVV66 @ 11.11.2025 - 09:51) Цитата (Snezhniy @ 11.11.2025 - 09:08) Меняется подход к жилью, по мнению застройщика человек должен приходить домой только поспать, жрать в ресторане и ишачить ишачить ишачить, чтобы оплатить всё это великолепие... Почему по мнению застройщика? Это мнение всей верхушки власти. Да сейчас процентов 80 так живет. Домой приходят спать и снова на работу, до работы час после работы час в магазин за продуктами час итого 9+1+1+1=12 часов вне дома, приготовить покушать еще час и спать 8 часов и это пять дней в неделю а то и шесть и сколько на личную жизнь? Какие дети? Какая семья? Опять же, это не изобретение капиталистов. Дома без кухонь, с общей ванной, с обобществленным бытом - уже было в истории. Человек приходит с работы, ужинает в столовой, проводит досуг в библиотеке или кинотеатре, в квартире только спит и размножается.

Так в Китае сейчас так живут.
"5 «квадратов» без ванной: чем отличаются квартиры в Китае от российских
В Китае во многих квартирах нет центрального отопления. Кухни в китайском жилье небольшие, а ванная комната — редкость"
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/64ac1cd19a7947a0...d76ae?from=copy

Цитата (Gfksx72 @ 11.11.2025 - 11:08)

Так и нет ответа на вопрос: а белье то где сушить?

В сушильной машине

Интересно что выберут либители балконов - квартиру 60 кв.м с двумя балконами по 5 кв.м , или квартиру без балконов, но площадью 70 кв.м ?

Цитата (Псевдоподий @ 11.11.2025 - 09:58)

Если речь идет о сегодняшнем дне - это да, кабала. А так - пять лет назад мы влезли в ипотеку с одной хатой, в позапрошлом году со второй. Общие платежи (за обе квартиры) - меньше половины моей зарплаты, которая ниже средней в регионе (если верить официальной статистике). Просто к вопросу подходить подготовившись.

Ну насчет зарплаты ниже средней и 2 еботеки очень сомнительно. Насчет еботеки в 20 году может и оправданно, это было начало пузыря, насчет 23-го уже вопрос, это был последний вагон на площадке у двери.

Платежи низкие за счет увеличения срока, все хвастаются как наебали систему и выплатили ее за 7-10 лет, только никто не смотрит график платежей, за эти годы выплатили все проценты банку и хрен да ни хрена тела.

Вобщем считатать надо первоначальный взнос + проценты + страховки и прочая хрень, получить полную стоимость квартиры и смотреть она точно на столько подорожала за эти годы или нет и можно ли ее продать без убытка. Все эти рассказы купил за 5 сейчас она 10, ну дело то за малым попробовать ее продать

Понятно ситуации разные, можно ее сдавать, можно покупать в кредит по низкой ставке, а деньги на депозите крутить и т.д., но это стратегии спекулянтов. Типичный же портрет еботечка это с голой жопой в это все впрячься за счет бабла от государства за детей.

пластиковый мир человейников и силиконовых мозгов чинуш победно шествует по стране, гордо вздымая стяг идиотизма нечеловеческого...гуманизма дегенератов воров и рвачей тупорылых.

у меня на лоджии мой штаб, жена токмо поебацца имеет право зайти на градусник уличный посмотреть...ну и заодно поебацца

Балкон увеличивает теплопотери?🤔 Совсем на всю голову бо, бо? Насколько там увеличение потерь? На нижнюю часть двери? А если балкон ещё и застеклён практически нет теплопотери.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Rem700 @ 11.11.2025 - 11:27)

Интересно что выберут либители балконов - квартиру 60 кв.м с двумя балконами по 5 кв.м , или квартиру без балконов, но площадью 70 кв.м ?

первое
потому что оконный блок можно и убрать, а наоборот никак

Цитата (Ira2012 @ 11.11.2025 - 09:51)

Цитата (Апельсиняя @ 11.11.2025 - 09:48) Ответ один: чтобы было дешевле. Да, у Пик в МСК такая планировка на некоторых домах, без балкона, называется умная планировка, сократить ненужную площадь, больше нужной и при этом не завышать стоимость кв. Сокращается площадь коридора или убирается лишний, отсутствие балкона(где человек меньше проводит время) и т. п-чтоб больше эргономичности,в МСК кв. м дорого стоит. "Согласно различным исследованиям, в среднем около 30% потенциальных покупателей квартир в новостройке не считают обязательным наличие таких помещений, — поясняет директор по стратегическому развитию компании ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Для этой группы клиентов покупка квартиры с балконом или лоджией оборачивается переплатой за ненужные им квадратные метры. Во-вторых, отсутствие балкона или лоджии — это еще и архитектурное решение. Сейчас наблюдается переход на абсолютно плоские и лаконичные фасады»."

Ну ахуеть.
то что остальным 70% балкон нужен Павел видимо забыл упомянуть.

С балконом удобно.
Доп пространство (кто как хочет использует), доп. тепло защита.
Доп место в конце концов, куда можно уединиться в окно посмотреть.

Да и в основной статье у ТС фигня про теплопотери написана.
Вон была история год назад в Москва сити панорамное в пол - и к херам все промерзло,фоток было миллион и постов.
Вот вам и современные технологии.

Цитата (av74 @ 11.11.2025 - 11:35)

Цитата (Псевдоподий @ 11.11.2025 - 09:58) Если речь идет о сегодняшнем дне - это да, кабала. А так - пять лет назад мы влезли в ипотеку с одной хатой, в позапрошлом году со второй. Общие платежи (за обе квартиры) - меньше половины моей зарплаты, которая ниже средней в регионе (если верить официальной статистике). Просто к вопросу подходить подготовившись. Ну насчет зарплаты ниже средней и 2 еботеки очень сомнительно. Насчет еботеки в 20 году может и оправданно, это было начало пузыря, насчет 23-го уже вопрос, это был последний вагон на площадке у двери. Платежи низкие за счет увеличения срока, все хвастаются как наебали систему и выплатили ее за 7-10 лет, только никто не смотрит график платежей, за эти годы выплатили все проценты банку и хрен да ни хрена тела. Вобщем считатать надо первоначальный взнос + проценты + страховки и прочая хрень, получить полную стоимость квартиры и смотреть она точно на столько подорожала за эти годы или нет и можно ли ее продать без убытка. Все эти рассказы купил за 5 сейчас она 10, ну дело то за малым попробовать ее продать Понятно ситуации разные, можно ее сдавать, можно покупать в кредит по низкой ставке, а деньги на депозите крутить и т.д., но это стратегии спекулянтов. Типичный же портрет еботечка это с голой жопой в это все впрячься за счет бабла от государства за детей.

Один платеж около 11 тыщ, второй жена платит, там 20 +-. Я ж говорю, надо с головой подходить, а не нырять как в воду.
Какая разница, тело я плачу, хвост или вымя и сколько лет, если для меня платеж более, чем приемлемый? Плюс, с ебучим темпом инфляции© с каждым годом он все менее напряжен для семейного бюджета. 20 тысяч в 15, 20, 25 годах - это разные деньги.
Все эти счетоводы, которые считают, сколько они квартир банку подарили и на сколько их жилье подешевело или подорожало, упускают из виду тот момент, что кто-то покупает квартиру не с целью инвестиций или заработка, а просто чтобы жить в ней.

Цитата (хрюня @ 11.11.2025 - 08:58)

все ради прибыли, теперь все эти балконы и лоджии в подвале в виде кладовок за отдельную цену! Цена иногда по стоимости квартиры в мухосранске

Ага причем в этих модных жк эти платные подвальные кладовки еще и топит говном по колено от канализации которая там сверху этих кладовок идет, не говоря уже о крысах которые там очень быстро появляются.
Во многих странах где бывал раньше и видел новое строительноство, Скандинавия, Европа, Турция и т.д. большой балкон всегда в наличии, потому что это удобно, практично и нужно людям. Балконов нет только там где не живут постоянно - отели, общаги студенческие (и то не везде).
И только тут - ох как это несовременно, как это нарушает эстетику!. Охуели в край. Единственная причина - экономия на площади - которую не продать по полной цене квадратного метра.
Никогда бы не купил квартиру без балкона, везде где жил, везде были балконы или лоджии, не представляю как без них.

Цитата (Rem700 @ 11.11.2025 - 11:27)

Цитата (Gfksx72 @ 11.11.2025 - 11:08) Так и нет ответа на вопрос: а белье то где сушить? В сушильной машине Интересно что выберут либители балконов - квартиру 60 кв.м с двумя балконами по 5 кв.м , или квартиру без балконов, но площадью 70 кв.м ?

Естественно с двума балконами тем более по 5 кв.м., это отличные большие удобные балконы, потому что это больше удобства и полезной площади, А разницу в квартире 60 кв. м. и 70 кв.м. ты почти не заметишь, эта разница площади размажется по коридорам, сан. узлам и т.д. - и визуально без замеров разницы никакой не будет.

Цитата (westdm @ 11.11.2025 - 12:08)

Цитата (Rem700 @ 11.11.2025 - 11:27) Цитата (Gfksx72 @ 11.11.2025 - 11:08) Так и нет ответа на вопрос: а белье то где сушить? В сушильной машине Интересно что выберут либители балконов - квартиру 60 кв.м с двумя балконами по 5 кв.м , или квартиру без балконов, но площадью 70 кв.м ? Естественно с двума балконами тем более по 5 кв.м., это отличные большие удобные балконы, потому что это больше удобства и полезной площади, А разницу в квартире 60 кв. м. и 70 кв.м. ты почти не заметишь, эта разница площади размажется по коридорам, сан. узлам и т.д. - и визуально без замеров разницы никакой не будет.

Да и в дополнительные платы (налог, обслуживание) балкон не включен.

Цитата (Псевдоподий @ 11.11.2025 - 09:13)

Разве застройщик хочет сэкономить только при капитализме? В нашем поселке все дома без балконов - это бывшие общаги, построенные при Союзе. Трудящимся тогда не нужны были балконы? Дядька у меня жил в бывшей общаге, тоже балконов не было.

А зачем в общаге балконы?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (dims314 @ 11.11.2025 - 12:31)

Цитата (Псевдоподий @ 11.11.2025 - 09:13) Разве застройщик хочет сэкономить только при капитализме? В нашем поселке все дома без балконов - это бывшие общаги, построенные при Союзе. Трудящимся тогда не нужны были балконы? Дядька у меня жил в бывшей общаге, тоже балконов не было. А зачем в общаге балконы?

Чтобы жильцы могли выйти на них, подышать воздухом, например? Или там живут неполноценные люди, которым не нужны такие излишества? В чем тогда претензии к нынешним застройщикам? Насильно никто не заставляет брать конуру в ипотеку, да еще и без лоджии.

у меня второй сын нормально спал только на балконе до двух лет, в квартире кряхтел и ворочался

Цитата (DasKochet @ 11.11.2025 - 08:53)

Считаю балкон или лоджию важнейшей частью квартиры! Надо категорически запретить строить жилье без балконов и лоджий, особенно в квартирах малой площади.

У меня два балкона в квартире. И если один я использовал для сушки белья. Хотя так себе удовольствие - если окно открыто на проветривание, то залетает очень много пыли с улицы, этаж пятый. То второй балкон вообще никак не использовался, оставшиеся отделочные материалы туда сбросил и забыл. Нафиг они не нужны

Цитата (DasKochet @ 11.11.2025 - 08:50)

1. Французские окна Это окна в пол, часто с декоративным ограждением или небольшим выносом. Они создают ощущение света, воздуха, но не являются балконом в классическом смысле — выйти на них нельзя.

А пользоваться ими по назначению можно? Их делали для одного, чтоб удобнее гадить было. Яп посрал бы так, этажа в 9)))