Да ну...Неужели в Ебурге стоимость кв.метра может стоить 56500000/148=381000 за кв.метр?да еще такого жилья,я понимаю какие то нереальные пентхаузы в Москве или Сочи,но в Ебурге...
17. В Шато Мирвар 45 спален, 45 ванных комнат. Этот замок расположился в исторических Бельгийских Арденнах. Самая старая часть здания относится к 7 веку.
Даже не за лям рублей http://prian.ru/price/76456.html Это не реклама, просто с мужем просматриваем жилье за рубежом. Цены в россии очень сильно завышены
Это сообщение отредактировал Софа - 25 сен 2013 в 20:13
за замком уход нужен колоссальный, а иногда и кап/текущий ремонт, потому и цены кажутся не заоблачными. тут квартплаты счет иногда впадлу платить особенно за услуги которые не получал. так что пока счет не ломится от положительного баланса ну его нах те замки
Ну а что, в США одно время была фишка, когда котеджи-памятники культуры продавали за символический 1$ при условии, что новый хозяин приведет его в порядок. А домики там по 2-3 этажа были. И что-то покупателей не очень много было, т.к. содержание дорогое для такой жилплощади, и местные ограны охраны культурного наследия даже минимальные перестройки запрещает.
3) связанные с прекращением права собственности a) Продажа b) Наследование
1) При приобретении недвижимости на вторичном рынке (для недвижимости старше 5 лет) платится налог 4,8 % от стоимости. С учетом всех дополнительных расходов (внесение в реестры, ипотечные проверки...) стоимость вступления в право собственности (часто называемая расходами на нотариуса, поскольку все платится именно на счет нотариуса, который осуществляет все необходимые операции) составит примерно 7% от стоимости недвижимости. Эти 7% оплачиваются полностью покупателем.
Кроме налогов, при покупке недвижимости надо учесть необходимость обязательной страховки недвижимости. Стоимость страховки сильно варьируется в зависимости от предлагаемого набора страховых случаев, при этом похожие страховки в разных компаниях практически по цене не различаются. Поэтому наименее трудозатратно взять страховку в том же банке, где откроете счет. Счет необходимо открыть для того, чтобы получить возможность управлять недвижимостью.
Счета за электричество, воду и пр., как правило, оплачиваются автоматическим списанием со счета.
2) Владение недвижимостью дороже 770.000 евро влечет за собой выплату "налога на богатство" (ISF). Он считается по прогрессивной шкале от 0,55% до 1,8% в год. Например, для дома стоимостью 2.500.000 евро этот налог составит 12.160 евро в год. Владение любой недвижимостью влечет за собой оплату налога на жилище и земельного налога. Исключение: если недвижимость сдается в долгосрочную аренду, налог на жилище платит арендатор.
Земельный налог исчисляется исходя из метража недвижимости и города, в котором она находится.
Жилищный - исходя из ситуации проживающих.
3. a) При продаже недвижимости вы должны будете заплатить НДС.
Исключение - продажа недвижимости после 15 лет владения.
До 5 лет владения - НДС = 33,33 %. Начиная с 6 года база НДС снижается на 10 % в год.
Пример: Российский (не ЕС) гражданин продает свою вторичную резиденцию во Франции после 8 лет владения. Стоимость покупки : 2.500.000, стоимость продажи : 3.500.000. Общие затраты на покупку : 2.500.000 * 1,07 (нотариус) = 2.675.000 База НДС = 3.500.000 - 2.675.000 = 825.000 8 лет = 5 без снижения базы + 3 со снижением => 3* 10% = 30%. Итого база : 825.000 - 30%*825.000 = 577.500 НДС = 577.500 * 33.33% = 192.307
3. b) При наследовании по французским законам налоги могут доходить до 40%, что зачастую заставляет наследников продавать объект недвижимости, чтобы найти средства на эти выплаты. Но это худший из вариантов. Правильно подготовленное наследование оказывается гораздо менее затратным. Как его правильно подготовить? Лучший способ - зарегистрировать недвижимость на специально созданную иностранную фирму, которая таким образом не будет облагаться французскими налогами. В этом случае вопрос о стоимости перехода прав надо рассматривать в рамках законов о передаче фирм той страны, в которой данная фирма зарегистрирована.
Да Замок конечно хорошо. но епти до хуя на него денег надо как за присмотром м ибо подлатать т осе.. + свет + газ епти попробуй его отопи.. да и на хуя мне 1200 кв метров жилья? мне б 200 метров с головой , но уютного...
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
- вымой тело!
yaplakal.com