Умная реконструкция пятиэтажек или когда реконструируешь хрущовку "для себя"

Цитата

Как инженер, но не строитель, интересует как можно захуярить +3 этажа на фундамент под 5 этажей ?

В глаза долбишься, инженер?

Цитата

Вокруг здания соорудили новый фундамент

Цитата (Sheol @ 18.04.2017 - 15:11)

Блять, заебали вы со своим фундаментом, давно уже технологии строительства есть, вниз, та что фундамент воообще не проблема.

Технологии то есть, а грунт как давал осадку основания, так и будет давать.

Не знаю что там пишут великие строители ЯПа, но, я в этом доме был. Шумоизоляция на уровне, планировка офигенная, внутри всё красиво, аккуратно. И да, если бы были такие проблемы как описывают товарищи Udel, Миттеран и иже с ними, то квартиры бы продавались в этом доме, кто нибудь, но постарался бы улучшить свои условия. Так вот, с 2010 года охочусь за квартирой в этом доме, ни одного объявления о продаже. Странно что из "плохого дома" с низкой шумоизоляцией, низкими потолками и прочими неудобствами никто не стремиться уезжать.

P.S. Но такие пятиэтажки делать не будут ибо не выгодно

Это сообщение отредактировал LordCorwin - 18 апр. 2017 г. в 17:08

Цитата (FENIX35 @ 18.04.2017 - 16:44)

Хуйня полная. Легче новый дом построить Как житель хрущевки говорю

Согласен. Именно так и решили в Киеве, когда посчитали стоимость реконструкции и стоимость возведения нового жилья на их месте. Оказалось, что дешевле будет построить новые дома, вместо того, чтобы лепить фигню. Фундаменты хрущёвок, насколько мне известно, не расчитаны на большие нагрузки и много этажей. Как правило это простейшие ленточные фундаменты на обычном грунте. Результат такого строительства хрущёвок можно видеть около Воздухофлотского моста, где два здания наклонены по отношению одно к другому, поскольку в этом месте высокие подземные воды и плывуны.

Цитата (FENIX35 @ 18.04.2017 - 16:44)

Хуйня полная. Легче новый дом построить Как житель хрущевки говорю

Конечно легче, поэтому хрен такое делать будут, настроят муравейников как в Химках около Меги, и нате вам, новое жилье.

Нехрен нагонять в Россию всякий сброд и не нужны будут 20 ти этажные монстры окна в окна. Можно подумать мы размножаемся активно..
А дома такие лучше отремонтировать в большинстве своём или строить что то красивое и не высокое.
Вот реконструкция хрущёвки..
При чём ремонт делается за счёт проданных на мансарде квартир.

Это сообщение отредактировал Rassvet163 - 18 апр. 2017 г. в 17:19

Цитата (Udel @ 18.04.2017 - 11:43)

Как инженер-строитель скажу. Хуйня это полная. Потолки остаются низкими, слышимость - не выдерживает никакой критики.

Слышимость в новых домах не хуже чем в панельку, если не лучше. Приходиться всю звукоизоляцию делать самому. А это не бюджетное.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Цитата (Udel @ 18.04.2017 - 11:43)

Как инженер-строитель скажу. Хуйня это полная. Потолки остаются низкими, слышимость - не выдерживает никакой критики. Как были клетушки - так они и останутся. Это не просто реконструкция, это практически капитальный ремонт. А по стоимости это - в 1,5 раза дороже нового строительства. А внешне да, внешне красиво. Это - как тухлое пасхальное яйцо. Снаружи красиво, а внутри - дерьмо.

А по стоимости, дешевле на 30 процентов как сказано Результаты профессионального строительства по всей России видны

Дерьмо как раз строится вокруг, и слышимость не хуже!

Это сообщение отредактировал СэмюэльВаймс - 18 апр. 2017 г. в 17:23

Цитата (LordCorwin @ 18.04.2017 - 17:07)

Не знаю что там пишут великие строители ЯПа, но, я в этом доме был. Шумоизоляция на уровне, планировка офигенная, внутри всё красиво, аккуратно. И да, если бы были такие проблемы как описывают товарищи Udel, Миттеран и иже с ними, то квартиры бы продавались в этом доме, кто нибудь, но постарался бы улучшить свои условия. Так вот, с 2010 года охочусь за квартирой в этом доме, ни одного объявления о продаже. Странно что из "плохого дома" с низкой шумоизоляцией, низкими потолками и прочими неудобствами никто не стремиться уезжать. P.S. Но такие пятиэтажки делать не будут ибо не выгодно

Вы зря горячитесь. Никто не говорит что получается плохо. Мы Вам деликатно пытаемся намекнуть что получается не дешево. А Вы, как последний бэээ пытаетесь оскорблять и лишь показываете свою некомпетентность.
Вам бы и моя квартира более чем понравилась. Потому как и место и отделка на уровне. Но это вовсе не отменяет параметра "экономичность", а по нему 200мм бетона в наружной стене вовсе не предел мечтания.
"Новый" фундамент при такой конструкции это усиление плиты по грунту, усиление несущих стен цокольного этажа и их подготовка по гидроизоляции и утеплению. Громадный объем работ, часто в стесненных условиях (коммуникации, дороги, ЛЭП и т.п.), Вот и интересно как "дешево" то получается. Готов поучиться.

Цитата (Миттеран @ 18.04.2017 - 17:27)

Цитата (LordCorwin @ 18.04.2017 - 17:07) Не знаю что там пишут великие строители ЯПа, но, я в этом доме был. Шумоизоляция на уровне, планировка офигенная, внутри всё красиво, аккуратно. И да, если бы были такие проблемы как описывают товарищи Udel, Миттеран и иже с ними, то квартиры бы продавались в этом доме, кто нибудь, но постарался бы улучшить свои условия. Так вот, с 2010 года охочусь за квартирой  в этом доме, ни одного объявления о продаже. Странно что из "плохого дома" с низкой шумоизоляцией, низкими потолками и прочими неудобствами никто не стремиться уезжать. P.S. Но такие пятиэтажки делать не будут  ибо не выгодно Вы зря горячитесь. Никто не говорит что получается плохо. Мы Вам деликатно пытаемся намекнуть что получается не дешево. А Вы, как последний бэээ пытаетесь оскорблять и лишь показываете свою некомпетентность. Вам бы и моя квартира более чем понравилась. Потому как и место и отделка на уровне. Но это вовсе не отменяет параметра "экономичность", а по нему 200мм бетона в наружной стене вовсе не предел мечтания. "Новый" фундамент при такой конструкции это усиление плиты по грунту, усиление несущих стен цокольного этажа и их подготовка по гидроизоляции и утеплению. Громадный объем работ, часто в стесненных условиях (коммуникации, дороги, ЛЭП и т.п.), Вот и интересно как "дешево" то получается. Готов поучиться.

Я не строитель ни разу, я обычный обыватель. Дом отличный, соседей не слышно вообще(10 дней жил в этом доме на первом этаже) планировка замечательная. Я оскорблять не пытаюсь и нигде не сказал что это дешево. Внимательно читайте что я написал

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

P.S. И насколько мне не изменяет память, данный проект как раз и не пустили в серию потому как дорого вышло

Это сообщение отредактировал LordCorwin - 18 апр. 2017 г. в 17:50

Цитата

Как инженер-строитель скажу. Хуйня это полная. Потолки остаются низкими, слышимость - не выдерживает никакой критики. Как были клетушки - так они и останутся.

Цитата

поддерживаю. Живу в такой, ПГС, цену подобной реконструкции знаю не по наслышке. Чудес не бывает.

Конечно мне не говорят что это плохо, мне это пишут ))

Цитата (leifan @ 18.04.2017 - 14:11)

Цитата (Штирлиц @ 18.04.2017 - 11:55) Цитата Поебень полная т.к. фундамент не меняется и скоро вся это хипсеровская поебень в трещинах будет. Ну как вы читаете, я не пойму? Цитата Вокруг здания соорудили новый фундамент, на нём построили новый фасад Так это уже не реконструкция, а фактически строительство нового дома с использованием некоторых частей старого.

И после утолщения перекрытий ты будешь шакрать бошкою об эти самые перекрытия?
Мину суют лили путы и карлики?

Вот как обычно, 6 лет пытался купить и хрен чё было, сейчас денег нет и начали продавать. Кто там про клетушки говорил ???? Ну ка покажите мне двушку в хрущевке с 10 метровой кухней и общей площадью в 59 квадратов???

Это сообщение отредактировал LordCorwin - 18 апр. 2017 г. в 18:16

Цитата (DevilLite @ 18.04.2017 - 11:43)

Цитата Реконструкция пятиэтажек вместо сноса - решает множество проблем. Кроме одной - на сносе можно больше бабла распилить

Я смотрю, вы пасетесь в инкубаторе чтобы первым постить и быть в тренде, думать особо не надо. Только и успевай писать распил там, вору и тому подобное НО.
На сколько я знаю, не везде фунды можно тревожить а где нужно, достроить рядом обойдется дороже чем с нуля.
Изыскания могут быть весьма дорогими а сделать может быть дороже чем с нуля все установить.
В 90-х, был в городке недострой высотки и пятиэтажки рядом. Долго стоял и потом снесли. Оказалось что там чтото забыли, рядом ковырнули а фундамент выдавил грунт и здание перекосилось.

бредятина от и до
а коммуникации а все остальное???
проще снести к хуям и строить чем вот это делать

Цитата (LLITbIPb @ 18.04.2017 - 11:47)

Т.е. те же низкие потолки, никакая шумоизоляция, отсутствие лифта и мусоропровода теперь на 8 этажей, только в новой обёртке?

Ты написал бред, никакая шумоизоляция в панельных новостройках, там куда я перебрался из глухой и тихой 5-этажки.

Молодец, дёшево, комфортно, без безумных трат из бюджета.

Цитата (martin8989 @ 18.04.2017 - 11:49)

Необязательно достраивать верхние этажи, можно реконструировать здание и убрать аварийные балконы в самой обычной хрущёвке 70-х годов. Недорого и дополнительная площадь жильцам. Вот так:

А откуда хрущевки в 70-х годах?

Хрущевка хрущевке рознь,есть дома панельки(сверхтонкие) их разобрать ,что карточный домик.Есть кирпичные добротные кооперативные дома,построенные хозспособом,они еще 100 лет простоят-в большинстве уже и коммуникации заменили,а общее состояние получше многих 9( и более ) этажек -жильцы -хозяива заботятся постоянно. Только планировка убогая у всех ,но для начала для молодой семьи и это не плохо.

Цитата (LLITbIPb @ 18.04.2017 - 11:47)

Т.е. те же низкие потолки, никакая шумоизоляция, отсутствие лифта и мусоропровода теперь на 8 этажей, только в новой обёртке?

А кто мешает при реконструкции заодно шумоизоляцию сделать?

Цитата (barrakuda9111 @ 18.04.2017 - 19:04)

Цитата (LLITbIPb @ 18.04.2017 - 11:47) Т.е. те же низкие потолки, никакая шумоизоляция, отсутствие лифта и мусоропровода теперь на 8 этажей, только в новой обёртке? А кто мешает при реконструкции заодно шумоизоляцию сделать?

Да конкретно в этом доме всё есть и шумоизоляция и лифты и мусоропровод )) Просто кому то надо пиздануть, вот и получаются подобные "посты" )))

Наши люди могут, руки есть и голова. Если бы не бюрократия.

Цитата (Shadowru @ 18.04.2017 - 11:50)

Цитата (Udel @ 18.04.2017 - 11:43) Как инженер-строитель скажу. Хуйня это полная. Потолки остаются низкими, слышимость - не выдерживает никакой критики. Как были клетушки - так они и останутся. Это не просто реконструкция, это практически капитальный ремонт. А по стоимости это - в 1,5 раза дороже нового строительства. А внешне да, внешне красиво. Это - как тухлое пасхальное яйцо. Снаружи красиво, а внутри - дерьмо. Если панельные "хрущёвки", то да. А вот если это кирпичные "сталинки" с 3-метровыми потолками, то лично мне, как жителю такого дома, подобная реконструкция - куда больше по душе, чем 25-этажный человейник на месте 5-этажки...

вы так говорите, словно вашу хрущевку с трехметровыми потолками (по факту, 2,8) собираются сносить. Сносят хрущевки далеко не всех серий. Посмотрите сайт правительства Москвы, например. Например в районе ст.м. Сходненская снесут 4 пятиэтажки. НО на одном лишь химкинском бульваре их 5! И ни одна из них не сносится!
В районе Коломенской у меня знакомая живет в пятиэтажке. Все в порядке: стояла, стоит и будет стоять!
Так что не переживайте. Никто вас из ваших хором выселять не будет.

Цитата (LordCorwin @ 18.04.2017 - 19:24)

Цитата (barrakuda9111 @ 18.04.2017 - 19:04) Цитата (LLITbIPb @ 18.04.2017 - 11:47) Т.е. те же низкие потолки, никакая шумоизоляция, отсутствие лифта и мусоропровода теперь на 8 этажей, только в новой обёртке? А кто мешает при реконструкции заодно шумоизоляцию сделать? Да конкретно в этом доме всё есть и шумоизоляция и лифты и мусоропровод )) Просто кому то надо пиздануть, вот и получаются подобные "посты" )))

ага. И потолки подняли.

Мне ближе по душе вариант реконструкции бывших ГДРовских хрущевок в современной Германии: http://mostovoy.livejournal.com/4885.html