Просто мысли вслух, государство или компании почему то не хотят создавать рынок квартир социального найма, а так же с большим трудом дает льготные ипотеки и как по мне для той же демографии необходимо обеспечить население доступными квартирами и один из способов это социальный съем или льготная ипотека хотя бы на первую квартиру, которую молодые люди могли бы приобрести без серьезных переплат.
ты не прав. есть социальный найм. дают даром у кого ветхое жильё. свердловская обл. мухосранск. построено 6 домов. в общей сложности где то 600 квартир. закрыли весь список по ветхому жилью, сиротам, и кому положено. жильё правда бюджетное, но дали всем даром. люди переехали из бараков, аварийного жилья. пострено в центре города, за последние года 3.
Задолбали считать на 30 лет. Посчитайте на 15. 30 лет при любой ставке невыгодно. Понятно, что бешеные цифры, но при 15 годах Ежемесячный платеж будет 235 тыс. (всего +3 тыс). Переплата 32 735 тыс (в 2 раза ниже). Рекомендуемый доход 392 тыс. (-100 тыс) На 10 лет Ежемесячный платеж будет 246 тыс. (всего +14 тыс). Переплата 19 921 тыс . Рекомендуемый доход 410 тыс.
Ты сам то понимаешь,что написал? Когда у человека доход в 400 тысяч в месяц,ему твоя ипотека и даром не нужна.За 50 тысяч снимает жильё,ещё на 50ник живёт.300 тысяч каждый месяц относит в банк под 20% годовых.Итого за год 3млн 600 тысяч,и это не считая процентов.Со второго года на эту сумму идут проценты по 720 тысяч в год плюс ещё 3.6 млн.Итого получается меньше 3 лет и у тебя квартира за 12 млн безо всяких ипотек и кредитов.Ещё на ремонт и мебель немного останется
Да пиздец прям, ужос-ужос. Спешу успокоить. Никто по таким условиям ипотеку не берет. Берут либо льготную, либо взнос в половину + расчёт на рефинансирование в горизонте двух-трёх лет. Чисто для справки: никто в РФ 30 лет за ипотеку не платит. 10-12 лет - и хата ваша.
Я тебя сейчас взволную. Но поверь, берут и под 30% и квартиры и машины
Размещено через приложение ЯПлакалъ
конечно есть наверное сварщиком или врачем, или в реальном секторе экономики а не клепанием мобилок для далбаебов, с нулевым валовым продуктом, несозидая ничего кроме хуеты которая через год нахуй никому не нужна.
накоди ка мнемешоккартохи? если все пойдут удаленно кнопочки жамкать или пилотку на камеру теребить? 0 жрать то чо будем? кто будет создавать продукт реальный? а вот хуюшки, ждите да прибудет нейросети!
и я сомниваюсь что василий фермер обменяет тебе 10 кг мяса на виртуальные монетки из мобилки. ой сомниваюсь
Если все пойдут кодить то за это будут платить как таксистам - то есть копейки.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
С такой ставкой - легко. Тут не ипотека виновата, а ситуация в экономике. У меня 7.1%, платеж 43к. Это в 2 раза меньше арендной платы за такую же квартиру, если снимать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Скоро рухнет так, что отобьет охоту вкладываться в бетон, по любому кипишу на несколько поколений
Куда рухнет? Что рухнет? Цены на ликвидную недвигу? Ага, сейчас
2008 только официально упали на 30-50%,2014 на 25%. Сейчас ситуация в разы хуже чем тогда ! Память -то у многих дырявая...
Ты вот сейчас серьёзно? Или ты про цены в рублях? И даже в рублях, что-то я не заметил 30-50% + 25% падения цен по отношению к 2008, скорее рост % так на 200 А в $ так же и остались или чуть +-. Выкинь свой куркулятор На самом деле, ронять цены на нормальную недвигу, особенно в Мск и Питере уже некуда. В стабильной валюте, они и так минимальны. А так называемое подорожание, это просто падение реального курса национальной, а не подорожание недвиги.
Это сообщение отредактировал IIIance - 14 мар 2025 в 21:42
Задолбали считать на 30 лет. Посчитайте на 15. 30 лет при любой ставке невыгодно. Понятно, что бешеные цифры, но при 15 годах Ежемесячный платеж будет 235 тыс. (всего +3 тыс). Переплата 32 735 тыс (в 2 раза ниже). Рекомендуемый доход 392 тыс. (-100 тыс) На 10 лет Ежемесячный платеж будет 246 тыс. (всего +14 тыс). Переплата 19 921 тыс . Рекомендуемый доход 410 тыс.
Много ли даже в Москве людей с з/п 400+? Среднего класса в России минумум, в основном это либо те, для кого сейчас покупка жилья реально недоступна ввиду конских процентов и платежей, либо те, кто покупает недвигу, вообще не отслеживая, на сколько там его счета изменились.
Те кто покупают считают что купленная ими квартира через 30 лет будет стоить не 73, а минимум 100 лямов, и в итоге они окажутся в плюсе.
И платёж 232 тыр/мес - это сейчас много, а уже лет через 5 это будет хорошо если треть тогдашней з/п, а скорее даже 20-25%, и далее ещё меньше.
Это сообщение отредактировал 666 - 14 мар 2025 в 21:46
Много ли даже в Москве людей с з/п 400+? Среднего класса в России минумум, в основном это либо те, для кого сейчас покупка жилья реально недоступна ввиду конских процентов и платежей, либо те, кто покупает недвигу, вообще не отслеживая, на сколько там его счета изменились.
Скоро будет много. Факт того, что вся реальная экономика завязана на $ очевиден. И что тупо на пожрать, 100к уже не будет хватать в ближайшее время, это вполне себе реальность. Ну есть реальная минималка, что бы просто выживать и это сейчас около 70к, что пару лет назад считалась приемлемой зп, даже для Мск.
Как в африканских странах. И прочих отсталых. Но ничё, долляр-то уже почти 80 рублей. Как до 22-го. Счас, и цены падать начнут и рынок стабилизируется. Вот-вот. "Патриоты" пафосно скажут что это на пользу, и нас (НАС, блядь) не сломить! Продукты полураспада из 90-х скажут что надо не пиздеть а работать, что всё хорошо и деньги есть. Просто надо уметь их зарабатывать. Третья беда - средневековые мигранты-деграданты ничего не скажут. Они до соцсетей не доросли, они как глисты живут и питаются. И не заморачиваются. Власть тоже ничего не скажет. Она на другой, блядь, планете. А так да. Всё заебись "господа"!
Задолбали считать на 30 лет. Посчитайте на 15. 30 лет при любой ставке невыгодно. Понятно, что бешеные цифры, но при 15 годах Ежемесячный платеж будет 235 тыс. (всего +3 тыс). Переплата 32 735 тыс (в 2 раза ниже). Рекомендуемый доход 392 тыс. (-100 тыс) На 10 лет Ежемесячный платеж будет 246 тыс. (всего +14 тыс). Переплата 19 921 тыс . Рекомендуемый доход 410 тыс.
У кого доход 410т. и без ипотеки справится.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Это Россия епта пригрели блядей недоношенных епта! Они бляди жертвы аборта еще звонят не довольные когда батрак соизволишь платеж произвести(ипотеку не брал ,но когда звонят предлагают кредит и тд и тп спрашиваю когда они мне часы вернут! Они почему то обижаються бляди)!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Ты сам то понимаешь,что написал? Когда у человека доход в 400 тысяч в месяц,ему твоя ипотека и даром не нужна.За 50 тысяч снимает жильё,ещё на 50ник живёт.300 тысяч каждый месяц относит в банк под 20% годовых.Итого за год 3млн 600 тысяч,и это не считая процентов.Со второго года на эту сумму идут проценты по 720 тысяч в год плюс ещё 3.6 млн.Итого получается меньше 3 лет и у тебя квартира за 12 млн безо всяких ипотек и кредитов.Ещё на ремонт и мебель немного останется
И даже в рублях, что-то я не заметил 30-50% + 25% падения цен по отношению к 2008, скорее рост % так на 200 
yaplakal.com