На переплату по ипотеке можно купить 6 однушек в Москве, — аналитики

Разогнали ключевую ставку специально, что бы не брали кредиты и ипотеки и несли деньги в банк.
Ждите пока не успокоится.

А нахрена эта ипотека на половину жизни? Эти 230 тысяч каждый месяц откладывать 12 млн за 4.5 года можно накопить?

12 000 000 / 230 000 = 52 месяца (4.3 года)

Ну, так то, если на 30 лет, переплата получается меньше чем инфляционный рост цен за тот же период при среднегодовой инфляции 7%...

Цитата (hunter1980 @ 14.03.2025 - 22:55)

А нахрена эта ипотека на половину жизни? Эти 230 тысяч каждый месяц откладывать 12 млн за 4.5 года можно накопить? 12 000 000 / 230 000 = 52 месяца (4.3 года)

Через 4 года, на инфляции 12млн превратятся в 16!

Это эффективный рыночек, а капитализм - счастье

Цитата (AlexPhoto @ 14.03.2025 - 19:36)

Давно терзает вопрос, а продать по ипотеке можно?

Нет, на это монополия банков

Забыли добавить: «конченым россиянам»😂
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Silicagel @ 14.03.2025 - 23:02)

Цитата (hunter1980 @ 14.03.2025 - 22:55) А нахрена эта ипотека на половину жизни? Эти 230 тысяч каждый месяц откладывать 12 млн за 4.5 года можно накопить? 12 000 000 / 230 000 = 52 месяца (4.3 года) Через 4 года, на инфляции 12млн превратятся в 16!

Ну там то ещё проценты со вклада будут капать плюс ладно ещё один годик покопить.
5.5 лет это не 30.

Хорошо, самое простое - покупать золотишко, которое всегда рядом с инфляцией идет по цене. Да при продаже потеряется часть денег, но совсем небольшая.

хорошо что я купил 10 дет назад двушку под железнодорожном со скидкой 10% 3800К обошлось щас она уже больше 8 лямов стоит (а мб и больше) и покупал налом а не в кредит

ЗЫ чиистовая один бетон
Это сообщение отредактировал tritoncs - 14 мар 2025 в 23:30

Цитата (hunter1980 @ 14.03.2025 - 23:18)

Цитата (Silicagel @ 14.03.2025 - 23:02) Цитата (hunter1980 @ 14.03.2025 - 22:55) А нахрена эта ипотека на половину жизни? Эти 230 тысяч каждый месяц откладывать 12 млн за 4.5 года можно накопить? 12 000 000 / 230 000 = 52 месяца (4.3 года) Через 4 года, на инфляции 12млн превратятся в 16! Ну там то ещё проценты со вклада будут капать плюс ладно ещё один годик покопить. 5.5 лет это не 30. Хорошо, самое простое - покупать золотишко, которое всегда рядом с инфляцией идет по цене. Да при продаже потеряется часть денег, но совсем небольшая.

Как лом - минус 50-60%.
Как слиток - минус подоходный.

Спросите у нейросети DeepSeek:
«Один человек платит 30 000 рублей каждый месяц по кредиту, а другой вкладывает каждый месяц 30 000 рублей под 20% годовых. Какая будет разница между их накоплениями через 30 лет при сохранении ставки?».

Там разница будет в сотни миллионов рублей.

Цитата (Fkidez @ 14.03.2025 - 15:51)

Умора просто. Многие планируют на 5, даже 10 лет вперёд. Особо отмороженные даже на 20 лет. Ну ничего, просветление в мозгах наступает быстро.

Тоже самое писали и 15 лет назад. Мол, нафиг переплачивать банку? Копить же выгоднее.
Те, кто не слушал, давно уже со своими квартирами. Которые кстати за это время подорожали так, что перекрыты все выплаченные проценты.
Это сообщение отредактировал ЯLisa - 15 мар 2025 в 00:02

Цитата (gaz3302 @ 14.03.2025 - 15:14)

Не встанет. В войну золото и бриллианты меняли на хлеб чтобы не умереть. А на улице у нас холодно жить.

Меняли те, у кого эти золото/брильянты были.
У кого не было - сдохли.
Т.ч. если золото/брильянты, отложенные в сытые годы, помогли тебе спасти свою жизнь - ты охуенный инвестор

Значит так.
Надо быть конченым придурком, чтобы брать такие деньги под такие проценты
Но если так присралось брать квартиру - ну бог в помощь, и это может даже прокатить и вот почему
1. если ключевая ставка уменьшится, можно будет перекредитоваться по низкой ставке, и %% и платеж станут меньше
2. если ключевая ставка вырастет, то это вообще станет выгодным предприятием.
3. за 30 лет даже при ключевой 4% деньги подешевеют более чем втрое, и ежемесячный платеж будет ну, примерно 70 тысячам нынешним эквивалентен.
4. обычно в такое лезут, имея возможность досрочно гасить, тогда последующие платежи еще меньше

Если этого не знать и не учитывать и брать хату на последнее - ну сам себе злобный буратино. Но я считаю что сейчас не лучшее время недвигу покупать.
Это сообщение отредактировал vaisman - 15 мар 2025 в 00:18

Цитата (vlaimir77 @ 14.03.2025 - 23:59)

Спросите у нейросети DeepSeek: «Один человек платит 30 000 рублей каждый месяц по кредиту, а другой вкладывает каждый месяц 30 000 рублей под 20% годовых. Какая будет разница между их накоплениями через 30 лет при сохранении ставки?». Там разница будет в сотни миллионов рублей.

Дикпик облажался, ежемесячная ставка будет 1,2^(1/12)=1,5% примерно, а не 1,667%, и на дистанции в 30 лет это ебанись какая разница. Далее никакой банк на 30 лет не возьмет деньги под 20%, ну и все равно деньги инфляция подожрет.

Цитата (klafin @ 14.03.2025 - 12:16)

Просто мысли вслух, государство или компании почему то не хотят создавать рынок квартир социального найма, а так же с большим трудом дает льготные ипотеки и как по мне для той же демографии необходимо обеспечить население доступными квартирами и один из способов это социальный съем или льготная ипотека хотя бы на первую квартиру, которую молодые люди могли бы приобрести без серьезных переплат.

Здесь парадом командуют банкиры и девелоперы, а не интересы граждан и демография.
Это сообщение отредактировал JapanVictor - 15 мар 2025 в 01:06

Цитата (theQuZAR @ 14.03.2025 - 23:02)

Это эффективный рыночек, а капитализм - счастье

В любом случае, это лучше, чем нары в социалистическом бараке.

Когда у тебя грабитель забирает 5тыс рублей и телефон это уголовное преступление, когда банк у тебя отжал 50 млн это нормально. Где соответствующие инстанции?

И да. Типо ты добровольно отдал. Но когда грабитель на тебя нож направил ты тоже добровольно отдал так то.


Для особо одаренных.
Это сообщение отредактировал Елдерскрол - 15 мар 2025 в 01:14

Цитата (gaz3302 @ 14.03.2025 - 15:14)

Не встанет. В войну золото и бриллианты меняли на хлеб чтобы не умереть. А на улице у нас холодно жить.

Беда в том, что берущие в ипотеку студию или однушку изначально не имеют ни золота н бриллиантов. У них как у латыша только хуй и душа. В военный голод такие падали и помирали от дистрофии

Как уже достали этой херней. Нет денег - не покупайте. Кто обладает разумом, берет с нормальной первоначалкой и не на максимальные сроки. Еще и закрывают досрочно, тогда и нет больших переплат.
А идиоты сидят в калькуляторе и с первоначалкой 1 млн зачем-то рассситывают жилье за 100 млн в ипотеку на 100500 лет. Зачем? Бери ношу по себе чтоб не падать при ходьбе

Цитата (artridezzz @ 14.03.2025 - 12:37)

Цитата (Душелюб @ 14.03.2025 - 12:18) Задолбали считать на 30 лет. Посчитайте на 15. 30 лет при любой ставке невыгодно. Понятно, что бешеные цифры, но при 15 годах Ежемесячный платеж будет 235 тыс. (всего +3 тыс). Переплата 32 735 тыс (в 2 раза ниже). Рекомендуемый доход 392 тыс. (-100 тыс) На 10 лет Ежемесячный платеж будет 246 тыс. (всего +14 тыс). Переплата 19 921 тыс . Рекомендуемый доход 410 тыс. И всё равно пиздец

Пиздец - это когда человек с 2мя миллионами на руках считает, что ему по карману квартира за 12. Тут не банки виноваты, а беды с башкой. При такой первоначалке за 6 в Подмосковье берут и не под 30%

А анализ и выводы где собственно? Ипотечным калькулятором любой идиот пользоваться может, да и проценты проходят в пятом классе. О чем пост? Просто высер от капитана Очевидность?

Не понимаю чем народу не нравятся последствия санкций ?

не знаю, товарищи, согласитесь ли вы, но мое мнение такое: государство одной рукой, пытаясь через повышение цен на жилье в больших городах, пытается(!) стимулировать отток населения в сравнительно мелкие города (и поселки, конечно).

Хорошая идея, на самом деле. Только государство - второй рукой - ПРОДОЛЖАЕТ уничтожать те же сельские ФАП, больницы, ОВД, "оптимизирует" всё и вся - и удивляется, одновременно, что у нас молодежь не хочет в Воркуту, а рвется в Москву... А строители в регионах, что естественно для рынка, тоже повышают цены - они ж не дебилы.

Мне непонятна логика нашего госуправления
Это сообщение отредактировал ForestField - 15 мар 2025 в 01:38

Людей загнали в кабалу! Теперь они рабы бесправные. Больно ты выебываться против бандитской власти пойдешь, когда у тебя ипотека и с работы могут пинка под сраку дать! Ну ничего, сейчас точиков в ментуру набирут за 3 копейки, а они бузить начнут!!! Вот весело то будет, как будут ежи гадюк ипсти))))