Enot83 Технически - да, по сути - нет. Нагрузка на инфраструктуру растет многократно выше, чем вклад от строительства новой. В России очень много земли - строй новые города - не хочу.
Ну так тут и строят на пустыре. Не в центре Орла точечную застройку ведут. По твоей логике надо постороить 100500 микрорайонов в удалении 500 км друг от друга? Под инфраструктурой ты подразумеваешь канализацию,водоснабжение,газ,электричество? Ну так при строительстве нового микрорайона всё это учитывается. Так что не совсем понял, что ты хотел сказать.
Enot83 Инфраструктура - это магазины, детские сады, общественный транспорт, пропускная способность дорог, больницы, банки и муниципальные приемные, объекты охраны правопорядка. Обычно при строительстве новых районов этим вещам уделяется допустимый минимум внимания - бизнес, земля дорогая.
35000 за метр на окраине Орла?? Вот бы смету посмотреть откуда такие затраты взялись.
И да, это не города строятся, а микрорайоны взамен пустеющих деревень.
Это что так плохо, что на окраине? У меня в Тернополе, суки уже добрались до парков. Понимаете, в парках строят многоэтажки, в центре города...... Это сообщение отредактировал xxx83 - 17 дек 2012 в 11:00
Enot83 Инфраструктура - это магазины, детские сады, общественный транспорт, пропускная способность дорог, больницы, банки и муниципальные приемные, объекты охраны правопорядка. Обычно при строительстве новых районов этим вещам уделяется допустимый минимум внимания - бизнес, земля дорогая.
Не согласен. При проектировании этим вещам уделяется как раз таки не минимум внимания. От инфраструктуры напрямую зависит рыночная стоимость квадратного метра (в нашем случае жилого). Если дом будет супер-пупер кирпичный с толстенными стенами и трехкамерными стеклопакетами, но при это в шаговой доступности не будет элементарно магазина или ребенка придется возить по пробкам за 50 км в школу, то спрос на такое жилье будет низким. А вот если будет стандартная панелька но в шаге от метро, то тут ситуация друга.
Это сообщение отредактировал Enot83 - 17 дек 2012 в 11:06
Enot83 Будет магазин, садик, школа и дорога. Но нагрузка на уже существующие учреждения сильно вырастет. Например та же загруженность дорог. Рыночная стоимость в любом случае многократно покроет издержки при строительстве.
примерно выходит 35000. Это от застройщика. Квартиры уходят очень быстро, по этому берут через риэлторов, а там накрутка хорошая.
Странно, обычно цена у риэлторов и застройщкика цена одна, просто застройщик платит за проданную квартиру 30-50к.
Добавлено в 11:18 панель... жил в 4 резных понельных домах.... было слышно как у соседа мобила утром на вибраторе играла, щели дует... вобщем как жилье на год два, не более.. эх, в монолит бы въехать не зимой построенный)))
adeen Насчет звука - что интересно. Сам живу в панельке, слышимость интересная - слышу будильник мобильного у соседей сверху, кроме него - тишина кромешная. Как будто в склепе. Фиг знает как достигается такой эффект, но соседей вообще не слышно, только в ванной и туалете.
У нас в Курске занимается подобным завод КПД (Крупного Панельного Домостроительства). И я вам скажу гребут они с этого дела нехило бабосов, так что вопрос о мотивахъ их деятельности становится вполне очевидным. А вот инфраструктурой обеспечить, то бишь больницами, детскими садами, школами, да банально автобусными остановками и новыми маршрутами - это уже не их дело, потому у нас теперь с утра не уехать оттуда, и детям по морозцу пару километров до ближайшей школы пешком приходится ходить ) я уже про очереди в поликлинике, в которой они и до постройки нового микрорайона были огого, только выросли.
Это сообщение отредактировал Sadam1990 - 17 дек 2012 в 11:48
Зря сэкономили на заборчике вокруг детской площадки, хотя бы полуметровой высоты. А то ведь найдутся такие водители, которые если не стоянку на траве устроят, то разворачиваться через газон будут.
Был я в этом микрорайоне, автор оооочень о многом умалчивает. особенно, что расположен он в хуево-кукуево, тесть минут 20 крутился, ища как подъехать, а он орловчанин. довольно сложно с транспортом там, кругом недостройки, "безопасные" площадки это вообще ад.
Так не покупайте там квартиру, и вся недолга. Те, кто уже купили, наверное, глупее вас и ничего этого не понимают. Если что, я прекрасно знаю, где в Орле этот микрорайон. На выезде в сторону Брянска. Поэтому насчет "20 минут крутился, ища как подъехать" - это вы соврамши.
прям образцово-показательный район, только не верится, что все так радужно там, как описал автор. За труды зеленку а чего минусить-то? я же не сказал, что все это гонево, просто видя реалии стройки, верится в это с трудом. Хорошо, если это все так, как описано, рад за людей
Это сообщение отредактировал Аццкийинженер - 17 дек 2012 в 13:52
Гырзуг А где покупать? Рынок недвижимости - это не когда все одинаково хорошо, а когда все одинаково хреново. Везде с новостройками косячат, а где не косячат, так там цена однушки - как замка в Шотландии.
В каждом доме полноценный грузовой лифт, в который с радостью помещается холодильник. А самое главное чистый
Сдается это МогилевЛифтМаш у вас... Не знаю, как у других, а в нашем доме после замены старого лифта-ровесника Троцкого, на это чудо современной Могилевской инженерии, частенько приходится гарцевать по ступенькам.. Дело в том, что в этом лифте не предусмотрена задержка закрывающихся дверей никак иначе, чем кнопкой.. Если вы вдруг захотите придержать дверь ногой, чтобы подождать бабулю с авоськами, то эта адовая система встанет до приезда айти специалистов, готовых произвести перезапуск... И вроде все жители в курсе, но раз-два в неделю лифт стоит. Всем счастья! Разработчикам-лекарства от икоты)
Блин, ну что за привычка у горе-фотографов поворачивать камеру относительно горизонта!!! Автор нафоткал и хрен поймешь, то ли стены с дверьми реально кривые, то ли кажется...
В каждом доме полноценный грузовой лифт, в который с радостью помещается холодильник. А самое главное чистый
Сдается это МогилевЛифтМаш у вас... Не знаю, как у других, а в нашем доме после замены старого лифта-ровесника Троцкого, на это чудо современной Могилевской инженерии, частенько приходится гарцевать по ступенькам.. Дело в том, что в этом лифте не предусмотрена задержка закрывающихся дверей никак иначе, чем кнопкой.. Если вы вдруг захотите придержать дверь ногой, чтобы подождать бабулю с авоськами, то эта адовая система встанет до приезда айти специалистов, готовых произвести перезапуск... И вроде все жители в курсе, но раз-два в неделю лифт стоит. Всем счастья! Разработчикам-лекарства от икоты)
А я как раз в Орел переехал с Мурманской области, только нахожусь на другом конце города, микрон в районе больницы Боткина. НАсколько знаю в этом новом микрорайоне проблема с общественным транспортом. Без своей машины туда лучше не соваться (во всяком случае пока что).
А я как раз в Орел переехал с Мурманской области, только нахожусь на другом конце города, микрон в районе больницы Боткина. НАсколько знаю в этом новом микрорайоне проблема с общественным транспортом. Без своей машины туда лучше не соваться (во всяком случае пока что).
И автобусы и маршрутки вполне себе регулярно ходят.
Всё это хорошо ровно до тех пор пока эти дома не станут ДОХОДНЫМИ! А это , рано или поздно будет. Это только Советская власть строила для людей, а сейчас - частник и только для себя...
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com