Я бы не ламал стену - достаточно снять балконную дверь и окно а стену убрать до уровня установки окна - можно даже не ровно а фигурно. Остаток стены можно использовать как подставку для горшочков с цветами. А также часть стены превратить в столешницу. Получится как бы и общее пространство и разделенные зоны тоже есть.
Ребята, 13 метров - это реально мало для кухни! Кто-то всю жизнь живет с 6-метровой, кто-то - шевелится и пытается расширить себе стены и не стукаться жопой о стол, когда из духовки что-то достает. Да и 20 - не ахти, но уже лучше. У меня кухня 17 метров, но из-за расположения двери в несущей стене хрен разместишь мебель, чтоб удобно было. Прошлым летом ту дверь заложил и сделал проем в гипсокартонной перегородке. Метраж не изменился, а на кухне стало свободнее. Автора поддерживаю и надеюсь, что с узакониванием планировки проблем не возникнет.
Насчет объединения, я как-то специально искала. Существуют типовые проекты по изменению планировки именно нашей квартиры. Так вот, там есть как раз объединение лоджий с комнатами (да, у нас не одна лоджия, но они маленькие!) и удаление двух не несущих стен - остальные несущие. так что, не надо тут трындеть про то, что нельзя объединять. Если уж БТИ разрешает...
Ситуция чем то похожа (правда кухню в 13 метров назвать маленькой - Вас многие проклянут)))))
Ну так вот сделали что-то подобное дома - вынесли на кухне стену с блоком, что шла на балкон, НО!!!
Что Вы собираетесь делать, если вдруг придется ее продавать, отчуждать, дарить?
Такая перепланировка, перенос батареи отопления и т.д. незаконна и является серьезным нарушением для БТИ... При продаже квартиры они проводят ее техосмотр... и штрафы вкатывают ой как существенные... с такими нарушениями могут не позволить ее продать, обязать устранить...
мы пока не знаем что делать ибо возможна перспектива по продаже в ближайшее время.
продал в марте перепланированную незаконно квартиру,объеденен санузел с коридором, арка в несущей стене, какое БТИ? на сделке в департаменте недвижимости при оформлении не нужен кадастровый паспорт и план квартиры!!! достаточно только документ подтверждающий право собственности, т.е. если новых хозяев устраивает перепланировка не узаконненая,то БТИ идет лесом!!
Тс, а как у тебя с несущими стенами? Или как мой сосед - "а нахрена тут перемычки?". Он тоже на всю ширину проема выход на лоджию сделал. Потом дополнительные перемычки заливал
странный эффект наблюдаю в этой теме: чуваки хуярят сараи из гамна и их хвалят за "прямые руки". тут чувак делает хорошо, качественно, с задумкой, перед этим подумав (уточняет - несущая ли стена и т.д.) и общий настрой каментов "ну чё-то как-то... покатит, но не особо" скажите честно: дело в кухне в 20 квадратов?
...а соседям достанется плесень на стенах. Мой тесть заебался плесень в зале сушить, потому что соседи сверху имеют деньги и амбиции. Врезали балкон, постлили теплый пол. А проблемы тестя их не ебут ...
Причем тут соседи и плесень? С появлением теплого пола у соседей выше на балконе у вашего тестя должно уменьшиться размножение микроскопических грибов, так называемой плесени, т.к. один из факторов влияющих на появление плесени - это влажность!
Я бы не ламал стену - достаточно снять балконную дверь и окно а стену убрать до уровня установки окна - можно даже не ровно а фигурно. Остаток стены можно использовать как подставку для горшочков с цветами. А также часть стены превратить в столешницу. Получится как бы и общее пространство и разделенные зоны тоже есть.
Абсолютно так и сделал) Дом серии П44Т. 2ушка. Лоджия достаточно большая, в маленькой комнате. Сняли балконную дверь и окна, утеплили лоджию, на пол подогрев, потолок тоже утеплили, вставил в него точечные светильники. Батарею не трогал, так как потом не оберешься. Единственное что ломал- это проем бывшей двери на лоджию, срубили ровно до начала батареи. На бывший подоконник сделал что то типа барной стойки (купил ступеньку 100х40 дуб натуральный, закруглили отшлифовали, покрыли морилкой, 2 слоя лака- прям как родная встала). Трубы батареи, что идут в углу комнаты, убрал в короб гипсокартонный, который в свою очередь продолжил и по потолку. На саму батарею будет еще экран декоративный по дерево установлен. Теперь комната почти 20 метров, и отличная зона для компьютера, удачно отделенная от остальной комнаты барной стойкой. А спальню перенес в большую комнату, сделав в ней еще и гардеробную.
Это сообщение отредактировал xBALAMyTx - 15 апр 2013 в 10:38
красиво конечно, но у меня в доме один "умник" решил так-же расширить комнату, в итоге он кривожопо поставил батарею, ее разорвало нахуй, и залило 10 этажей, вплоть до первого, я уже не говорю про несущую стену фасада
странный эффект наблюдаю в этой теме: чуваки хуярят сараи из гамна и их хвалят за "прямые руки". тут чувак делает хорошо, качественно, с задумкой, перед этим подумав (уточняет - несущая ли стена и т.д.) и общий настрой каментов "ну чё-то как-то... покатит, но не особо" скажите честно: дело в кухне в 20 квадратов?
Как вы выразились "чуваки хуярят" их на своей земле,где все без фундаментные постройки можно клепать без согласования с бти.А в этом случае просто " подумав (уточняет - несущая ли стена и т.д.)"мало,согласования как такового нет,сделано все без проекта,батарея вынесена,нагрузка на плиту балкона не расчитана. в любом случае он подвергает опасности не только свою жизнь.
p.s.Являюсь владельцем и квартиры и частного дома,так что кухня не причем,просто хотел сделать так же,но столкнувшись с нюансами понял что не стоит.
Умник-архитектор тебе скажет, что если "отобрана от помещения" , это и есть лоджия, а если вынесена, то это уже "балкон".
Что до "строительной компании", то ей глубоко насрать. Архитектор скажет, что он проектировал НЕ ТАК, строительная компания скажет, что делала она это "по заявкам радиослушателей, вот бумага, ими подписанная" , а соседям достанется плесень на стенах. Мой тесть заебался плесень в зале сушить, потому что соседи сверху имеют деньги и амбиции. Врезали балкон, постлили теплый пол. А проблемы тестя их не ебут ...
для справки из вики "лоджия — неотапливаемое помещение, встроенное в здание, или пристроенное к нему, имеющее: стены с двух сторон; ограждение с открытой стороны; оконный блок с дверью со стороны, примыкающей к помещению."
Не вижу пункта "ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СНОС НЕСУЩЕЙ СТЕНЫ В ЖИЛИНСПЕКЦИИ" с картинками.
Как же вы все затрахали!!! Цитирую автора:
Цитата
по отоплению, все комнаты на этой же стене отапливаются так же. лоджия не вынесена, а наоборот, отобрана от помещения, и еще: строительная компания некоторым кто успел внести изменения, сделала именно такие квартиры, просто не возводя стену, а отопление повесив туда же куда и я.
И еще автор:
Цитата
стена НЕ НЕСУЩАЯ! я же не совсем из ума выжил, чтобы несущую стену ломать. дом монолитный. стен несущих по периметру нет. внутри только местами, где лифт и т..п.
Это сообщение отредактировал Акация - 15 апр 2013 в 10:47
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com