В Пензе продают квартиру с 81-летней бабушкой в придачу...

Цитата (murgab @ 6.08.2018 - 21:17)

Там вопросов много. Кто будет оплачивать коммуналку и как это разделить между прописанной и собственником. Хорошо если бабушка вменяемая и не станет особо спорить, а может и скандальной окажется. И еще есть статья 1137 ГК РФ. "Завещательный отказ". Эта статья может являться посмертной миной замедленного действия для покупателя подобной квартиры с обременением. Но если она вписана в завещание, а нотариус её обязан разъяснить, то такая мина шарахнет насмерть. Без связей и возможности пробить по базам, такие покупки делать - играть в русскую рулетку.

Оплачивать коммуналку обязан СОБСТВЕННИК.

Цитата (mrnemo @ 7.08.2018 - 09:19)

Цитата (nafaYap @ 6.08.2018 - 22:52) По закону о приватизации если она от приватизации отказалась (а в большинстве случаев она и откажется - зачем ей доля если она все равно ее продавать и перезжать никуда не собирается), то она все равно сохраняет право пользования этой квартирой. Она может выписаться в другое место но право пользования за ней сохранится. В данном случае продавец порядочный человек и это указал.  А вот непорядочный продавец это не укажет. Фишка в том, что в документах (выписке из ЕГРН) наличие такого права (по крайней мере раньше) как обременение не указывалось, т.е. по документам квартира вроде как свободна. Скупой покупатель, съэкономив на нормальном риэлторе (который в курсе таких тонкостей), такую квартиру покупает, а через месяц приезжает типа с дачи бабушка, а дальше - "скупой платит дважды". Никакой суд ее не выселит, она живет тут совершенно законно. Вот про риелторов не надо заливать. Я в этой теме уже упоминал как крупная риелторская контора пыталась впарить мне хату, умолчав о обременении. Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Разницу чуете?В Вашей ситуации риэлтор работал в интересах ПРОДАВЦА,потому что был нанят этим продавцом.А вот если бы вы имели СВОЕГО риэлтора,то он бы Вам раскопал это обременение на раз-два(в Ваших интересах бы работал)
да,и еще неизвестно,какое обременение у Вас там попалось-много чего можно и покупать.Вон буквально неделю назад купила подруге квартиру с обременением "ипотека в силу договора",залог в пользу физлица.Грамотно проведенная сделка и грамотный порядок расчетов-и у подруги чистая квартира,зато на 300 тыс дешевле рынка(так как многие несведущие аж шарахаются от слова обременение)

Прочитал объявление и охуел, прочитал комменты и охуел еще больше...
Мы свою бабушку тянули как могли до последнего, самые светлые воспоминания из детства связаны с ней. Даже когда чудить понемногу начала, больше всего боялись чтобы она не потерялась, так как на месте сидеть не могла, а память стала подводить. Когда она умерла это было самое сильное горе в моей жизни и даже спустя 12 лет не покидает ощущение утраты. Очень светлый, сильный и веселый человек была, несмотря на все что пришлось пережить. И очень дико как то узнавать, что бабушка может в семье быть объектом ненависти. Я за свои 40+ годиков такого не видел нигде. Хотя наверное в жизни всякое бывает.

Цитата (Raspatel @ 6.08.2018 - 09:06)

Цитата бабушку мою убил/отравил сын, дал запрет на вскрытие Пиздеж. Смерть вне стен медучреждения, особенно внезапная или насильственная - прямой путь на стол к судмедэкспертам. И похуй на все просьбы и заявления родни. Скорая законстатирует, даст сигнал в правоохранительные органы, приедет дознаватель или участковый, составит протокол на труп и направление на СМЭ. Без этого не получить свидетельства о смерти. Отказаться от вскрытия (патологоанатомического) можно только в случае, когда человек старше 60 лет, а сам он умер на руках врачей и имел прижизненный диагноз. Для отказа от судебно-медицинского вскрытия законом оснований не предусмотрено (смешно смотреть, как пытаются ебать мозги судмедэкспертам родственнички таких покойников - в основном ссылаются на религиозные причины).

Да конечно, кто их эти правила соблюдает?
У бывшего мужа дедуша умер, скорая приехала и зафиксировала смерть. Потом менты приехали, покрутились, уехали. Труповозка даже не приезжала, в морге сказали, зачем его возить туда сюда? Его обмыли, в гроб в комнате положили. Родственники целый день попрощаться приходили, пока мы со спавками бегали, да поминки готовили. А на следущее утро его похоронили. Август был, жарюка, поэтому мы торопились. Да и не комфортно, когда покойник в доме.

Смех, смехом, а у меня так сделка уже на этапе оформления сорвалась.
Покупатель хотел продать вместе с бабушкой которую выписать нельзя. "Мы её конечно заберем, да и не беспокойтесь, ей все равно не долго осталось.".

Цитата (sasha1076 @ 6.08.2018 - 19:22)

Во, геронтофилы подтянулись. Пиздец. Ты совсем больной?

Так. Записываем в блокнотик с перечнем моралофагов:
Номер 29 - sasha1076.
Скучно наверное живешь. Все серое, одни враги кругом, нет радости в жизни...
Это сообщение отредактировал ТовСидоров - 7 авг 2018 в 13:38

Обычные, добропорядочные, покупатели такую квартиру не купят. А перекупы знают, что делать в таких случаях.

Кстати, если бабка безумна, то она опасна для окрудающих жильцов. Может вообще весь стояк ебнуть, если в доме есть газ.
Это сообщение отредактировал ПсихоПатрик - 7 авг 2018 в 14:06

а бабушка хорошо пирожки печёт? ну а, что старенькая конечно, так и пирожки и уборка, я бы ей ещё к пенсии деньжат подкидывал и на продукты для пирожков

Цитата (Adothariel @ 6.08.2018 - 08:55)

ага, а потом после продажи тот же продавец через бабушку оформляет незаконную сделку и покупатель остается с хуем во рту... кто-то реально рассчитывает, что такой ебанько найдется?

у нас дураков на 100 лет припасено ©